住总地产大厦位于朝阳区惠新东街甲2号。地铁5号线惠新西街北口站。公交：628，656，特9内，740内，753，602，62，运通101，运通201，119，361，408，409，18路

 住总地产大厦位于北京北四环路惠新东桥东南角，北与北京联合大学隔路相望，西邻罗马花园、千鹤家园住宅区，南与进口商品大楼(中国出国人员服务总公司)、松下电器(中国)有限公司、中国石油化工总公司、中国日报社、市长之家、对外经贸大学相接，东邻西藏中学、绿雅阁、芍药居住宅区。2023年服贸会中国商业地产智慧服务论坛在国家会议中心多功能厅举办，北京住总集团城市更新事业部受邀参加，住总地产大厦荣膺2023最佳商业地产智慧城市更新示范案例奖本次论坛以“重塑商业新价值，绽放服务新活力”为主题，采取主旨发言、圆桌对话等形式，邀请在商业地产智慧服务领域具有领先地位的地产、物业、商业、运营、管理等相关企业代表参加，共同探讨未来趋势与发展机遇凭借先进的改造理念、极具特色的商务空间以及完善的产业服务体系，住总地产大厦获得了业内和市场的一致认可，荣膺2023最佳商业地产智慧城市更新示范案例奖。

住总地产大厦建于1998年，地处北四环亚奥商务核心区，2017年改造完毕并投入使用。该项目开创了写字楼招商与更新改造实施同期启动的先河，第一次实现了写字楼旧改项目竣工交用与同期100%出租的骄人业绩，可经营面积增加30%，出租单价实现翻倍，最大程度地提升了经济效益，是国有企业开拓城市更新业务的先行标杆展望未来，城市更新事业部将以此次获奖为契机，进一步融入融入首都城市更新高质量发展大局，奋力拓展城市更新市场。基于住总地产大厦、住总大厦等多个持有型物业改造经验积累，积极打造城市更新领域的“住总解决方案”和以“双碳”和“科技”为亮点的城市更新服务品牌。区域协同 远见城市未来在城市高质量发展的新形势下，北京CBD迎来新的发展。作为中国财富版图上重要一极的北京CBD，坐拥超千座商务楼宇，聚集了超过10000家外资企业，70%以上的超甲级写字楼、90%的国际金融机构、70%跨国公司地区总部。根据《2020全球商务区吸引力报告》，北京CBD总体吸引力排名位居全球第七位，全国第一位，越来越国际范儿的北京CBD，从昔日"铁十字"成为对外开放的"金十字"作为CBD商务核心区第一代写字楼，住总大厦深耕北京CBD二十余载，伴随着区域的崛起与发展，也见证了CBD写字楼的迭代与革新。二十年的时间里，CBD从荒芜蜕变为繁华，从业态单一蜕变为商务主场；二十年的时间里，住总大厦不断推陈出新，顺应区域发展态势，助力企业革新，刷新城市地标。抢占风口 开启商办新时代经过几十年的发展，北京商办行业进入了以存量更新为主要特征的新阶段。根据北京新版新增产业禁限目录，东西北五环和南四环以内，禁止新建酒店、写字楼，中心城区的存量商办项目价值凸显。存量市场下，旧楼改造、品质升级为形式的城市更新成为风口，对老旧厂房、老旧商业设施、低效商圈等进行改造提升的案例层出不穷，成为存量改造的热点住总集团紧跟市场发展，加强科技融合，着力打造绿色智能空间，开拓卓越高效的商务办公模式。焕新发布的住总大厦，将以北京住总集团为品牌依托，为楼宇植入高新科技、引入智能管理系统，重塑生态办公环境、打造灵活办公空间，以绿色智能的商务体验和醇熟商务配套完成总地产大厦：疫情催生创业者更青睐国企写字今年疫情期间,不少中小微企业遭受重创,复工延迟、业务受阻、现金流吃紧,使得不少创业型企业处在悬崖边上。在此关键时刻,除了找寻自救方法外,也需要国家的政策扶持和帮助。国企写字楼在此时刻优势凸显,不仅根据相关政策,减免了中小微企业的部分租金,同时国企写每个城市都有不同的功能分区地段位置,不同地段在人们心中又有不同的心理以及情感地位。对于企业而言,选择在一个好的地段,可以说是一种无形的资产信用担保。作为国企写字楼住总地产大厦正位于北四环惠新东桥东南角,属于亚奥泛商务区范围,不仅与奥体中心商务区和望京商务区临近,而且西侧与珠宝城相邻,南邻富盛大厦。区域整体发展成熟的同时,交通优势也十分明显。住总地产大厦不仅距离地铁5号线惠新西街北口站点不到一公里,而且紧邻公交站点,不仅交通极为便利,也更容易让商务社交伙伴找到。字楼之所以能拥有高知名度,一是写字楼本身的名声,二是入驻企业的知名度。住总地产大厦作为甲级商务空间,入驻的企业不仅以优秀的大型国企、上市公司为主,并且汇集了北京市鼓励发展产品名录内的科技型、服务型、设计、出版传媒类等产业,其中占大多数的创新型文化传媒公司更是给大厦的发展注入了新鲜动力。而与这些优质企业成为“邻居”办公,更能彰显企业气质。时,住总地产大厦将出租区进行高中低区划分,以满足大中小型不同企业的办公需求。当众多实力企业聚集于此,这些企业就像写字楼所汇聚的力量,助力住总地产大厦发展的同时,企业自身也获得了进一步的发展,实现双向共赢一般来说,企业的商务活动比较频繁,对会议、商务、餐饮等方面的配套服务需求量较大,因此需要依赖成熟完善的商务氛围。而住总地产大厦的商业配套齐全,不仅首层拥有休闲餐饮、便利店等基础服务门店,二层还拥有商务宴请等商务配套,将住总地产大厦裙楼打造为集吃喝玩乐于一体的商务洽谈、聚会休闲中心。同时,住总地产大厦除自身商业配套外,还紧邻华堂商场和远洋未来广场等大型购物休闲商超,可完全满足写字楼客群的各种商务需求。所谓人靠衣装马靠鞍,办公楼也是企业的形象名片。因此选择了优质的办公楼无论对于企业成长或者投资者来说,都会起到事半功倍的效果。尤其在疫情期间,小业主和二房东卷款跑路,不少小型写字楼运营商难以维持支撑,而像住总地产大厦这样的国企写字楼,实力大企业作为保障,才能让更多创业者多一份放心与安心北京住总地产大厦荣获“2017中国房地产优秀品牌项目”千龙网北京9月25日讯 近日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2017中国房地产企业品牌价值年度（第七届）测评成果发布会于上海市隆重举行北京住总集团以55.61亿的品牌价值强势进军中国房地产开发企业品牌价值50强。住总开发公司历时两年时间改造升级的住总地产大厦凭借优异的改造效果和在招商中创新性的品牌赋予能力，荣获“2017中国房地产优秀品牌项目”殊荣。效果图1住总地产大厦位于北四环东路，装修改造面积达到3.8万平米。改造工程充分发挥了住总集团“一体化”优势，从开发到设计、施工、装饰、物业管理，在集团各单位团结合作下，克服了场地狭小、拆除加固工序复杂、垂直运输紧张、多工种交叉作业等诸多困难，在今年五一前盛装亮相，成为周边的地标建筑。效果图2住总开发公司创新性地运用多种运营模式，作为高端持有型物业，住总地产大厦招商与改造施工同步推进，在大厦竣工交用时即完成了分百招商，经营收入较改造前提高了六倍，为住总开发公司自持物业的转型经营探索了新模式。效果图3老楼旧貌换新颜，住总地产大厦在北四环繁华地段的全新亮相，也彰显了“住总地产”的品牌价值，为住总集团的品牌影响力建设做出了杰出的贡献。此举不仅成为住总集团自持物业改造经营的典范，同时也得到了业界的广泛赞誉。住总地产大厦获奖雄踞北四环惠新东桥东南角近百米的住总地产大厦作为2016年度集团战略转型的重要项目，以核心地段优势、全新高端产品、品质先进空间及星级物业服务，在五环内商务办公物业愈加少有的环境下顺势而起，致力为企业客户提供更好的办公环境。”住总集团此次同襄盛举献礼区域市场，意味着集团将迈入一个全新阶段，更是进一步凸显了其社会价值和商业价值。核心地段价值，优质产品共鉴考量企业租户对办公地点、产品标准要求的不断提高，改造后的住总地产大厦无疑契合了亚奥商办板块的市场诉求。北京住总商管公司总经理刘雪松先生以及项目招商总监刘君先生在会上就项目进行了深度介绍：总建筑面积3.8万平米的住总地产大厦不仅毗邻北四环成熟商务区，拥有典雅的建筑立面和轩昂奢阔的三层大堂挑高，更以高标准设计要求、硬件配置和完善的服务成就高效商务，同时，为满足不同发展阶段的企业需求，住总地产大厦规划240㎡-1400㎡灵活多变商务办公空间，内设现代智能商务与国际办公同步，树立产品新高度在高端写字楼市场日趋激烈且少有的市场环境下，住总地产大厦现已聚集行业渠道及企业的关注。项目即将于今年11月交付面世，将携手实力企业开创亚奥商务办公新纪人生总有千万次选择,大到人生道路的抉择,小到午饭吃什么。而对于公司老板而言,选择一处好的办公楼,是件尤为重要的事情,这不仅将影响到日后员工的工作环境,更关乎着企业的形象,甚至是企业未来的运营。如今在选择办公楼这件事情上,越来越多的公司老板将目光投向了国企写字楼亚奥商务区 高端北京住总地产启新商务力作。8月8日下午14时，“住总地产大厦首次渠道推介启动大会”在集团总部三层会场盛大举行，住总相关领导、行业渠道代理精英及媒体朋友均出席了当天的活动，引发业内高度关注住总集团，发力商办市场转型升级基于中国经济发展的巨大潜力和经济导向下的产业聚集，为了更好的实现集团结构转型升级，住总集团公司围绕转型投资建设运营服务商的战略定位，近年逐步发力商办蓝海市四环惠新东桥东南角近百米的住总地产大厦作为2016年度集团战略转型的重要项目，以核心地段优势、全新高端产品、品质先进空间及星级物业服务，在五环内商务办公物业愈加少有的环境下顺势而起，致力为企业客户提供更好的办公环境。”住总集团此次同襄盛举献礼区域市场，意味着集团将迈入一个全新阶段，更是进一步凸显了其社会价值和商业价值核心地段价值，优质产品考量企业租户对办公地点、产品标准要求的不断提高，改造后的住总地产大厦无疑契合了亚奥商办板块的市场诉求。北京住总商管公司总经理刘雪松先生以及项目招商总监刘君先生在会上就项目进行了深度介绍：总建筑面积3.8万平米的住总地产大厦不仅毗邻北四环成熟商务区，拥有典雅的建筑立面和轩昂奢阔的三层大堂挑高，更以高标准设计要求、硬件配置和完善的服务成就高效商务，同时，为满足不同发展阶段的企业需求，住总地产大厦规划240㎡-1400㎡灵活多变商务办公空间，内设现代智能商务与国际办公同步，树立产品新高在高端写字楼市场日趋激烈且少有的市场环境下，住总地产大厦现已聚集行业渠道及企业的关注。项目即将于今年11月交付面世，将携手实力企业开创亚奥商务办公新纪元。硬件上讲,大部分国企办公楼所临的道路通常比较“显赫”,不仅知名度比较高,地标含金量也更高,继而成为办公楼价值的一部分。住总地产大厦正位于北四环惠新东桥东南角,与奥体中心商务区和望京商务区临近,位处亚奥泛商务区范围内办公,更让员工从高端的圈层开始,享受高端的办公体验。同时,住总地产大厦交通优势明显,北侧紧邻北四环,距离地铁5号线惠新西街北口站点仅700米,并且紧邻惠新东桥东公交站点,拥有20多条公交换乘,交通极为便利,大大减少了出行的时间成本。而在效率至上的今天,能够降低企业商务出行的时间成本,则能够解决企业隐形成本高恢弘大气商务气度 彰显企业高端形作为国企写字楼,除了硬件条件外,住总地产大厦其他优势同样十分明显。首先办公楼作为企业的形象名片,建筑造型恢弘大气的住总地产大厦十分彰显企业的高端形象。大厦近百米的建筑高度,不仅气度挺拔,并且采用了玻璃幕墙结合石材,看起来厚重典雅,顶部则用现代金属格栅处理手法,再配上石材装饰柱,轻盈精致,令人记忆深刻。而三层挑高的大堂,不仅彰显企业气度,同时大堂内设连廊,典雅时尚的装修风格,带来强烈的商务质感。大楼内的多种不同规格会议室,更是以星级会议服务标准,服务入驻的众多企业。此外,楼内五部德国原装进口蒂森克虏伯电梯,不仅高效运作,在给员工创造高端舒适办公环境的同时,不仅能保证员工的上下楼效率,也能更大程度提升企业形此外,住总地产大厦商业配套齐全,不仅自身一到三楼配套商务餐饮、便利店等,并且紧邻华堂商场和远洋未来广场,能够游刃有余地解决写字楼内客群的各种商务需求。同时,住总地产大厦还利用自身资源引入主题餐饮以及大中型品牌中餐,力将裙楼打造为集商务洽谈、聚会休闲为一体的区域商务服务中心北京东方联众董事长王总作为住总地产大厦的一位企业客户,平时有着众多商务需求的他对于大厦的一站式商务服务表示十分满意,足不出楼就能遍享所有服务。“住总地产大厦紧邻主路,位置较好,特别利于平时的办公出行,而且这个大厦楼内配有多种类型的会议室,满足了公司日常的会议需求。楼内配有淮扬菜立康餐厅,品质好环境佳,特别适合平时的商务宴请。对于我们的普通员工来说,楼下有Costa咖啡、物美便利店,此外还有地下一层的员工餐厅,平时员工们也不用出楼就可以用餐了,楼内甚至设有顺丰服务中心,快递可以直接就送到手中,不用下楼去取。住总地产大厦诸多细节体现了国企的匠心精神,为我们公司提供了一个高效、便利的办公环境虽然现在市面上各种写字楼品牌林立,但口碑却参差不齐,尤其是疫情期间,有的写字楼运营商支撑不下去,甚至卷款跑路。因此,有实力的开发商同样应该作为选择办公楼的参考因素之一。而作为国企写字楼住总地产大厦的开发商,住总集团是具有国家一级房地产开发资质的大企业,总资产超过200亿,年开发规模更是超过200万平方米。住总集团旗下的物业管理公司,更是为大厦提供360度商务物业服务,以的细致服务打造五星级全国物业管理示范大厦,让住总地产大厦成为更多创业者放心的选择在此关键时刻,除了找寻自救方法外,也需要国家的政策扶持和帮助。国企写字楼在此时刻优势凸显,不仅根据相关政策,减免了中小微企业的部分租金,同时国企写字楼对于防疫工作有更高的要求等级,让所有员工在此特殊时期可以更加安心。