北京成宏酒店写字楼一北四环亚奥独栋租售，该项目位于北四环外，紧邻北四环主路，属于亚奥商圈，它座落于北京市朝阳区亚运村的东侧1公里，距天安门广场驱车20分钟，开发商自持，距首都机场驱车25分钟；距北京火车站驱车20分钟；距北京西客站驱车40分钟，商圈成熟，配套齐全，距离2008年北京奥运会的主体育场“鸟巢”仅1.5公里，奥运会水上项目中心“水立方”仅1.6公里，交通便利，步行地铁站，仅仅8分钟的时间！

项目名称：成宏酒店写字楼

所属区位：北四环

所属商圈：亚奥商圈

租金报价：5.5元-7元

出租面积：14200㎡

出售报价：4.5亿

装修状态：遗留装修

交 通：地铁5号线，惠新西街北口站

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn

成宏酒店写字楼有哪些企业入驻？

北京成宏餐饮管理有限公司，北京东方华冠国际教育咨询有限公司光（京）国际广告有限公司，银海博文（北京）科技有限公司，北京圣奇超维科技有限公司等北京东方华冠国际教育咨询有限公司办公室地址位于中国的首都，政治、文化中心北京，北京 北京市朝阳区安惠东里17号成宏酒店B112室，于2005年07月27日在朝阳分局注册成立，注册资本为100 万元，在公司发展壮大的17年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务，我公司主要经营教育咨询；经济贸易咨询；组织文化艺术交流活动；技术推广服务；销售机械设备、电子产品、建材、五金交电、化工产品、矿产品、日用品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。宏酒店基本情况（一）地理位置成宏酒店坐落于北京市北四环东路惠新东桥西北侧。向南驱车直行20分钟即达北京火车站，向西仅1.5公里路程既是2008年北京奥运会“鸟巢”主体育场、国家游泳中心又称“水立方”。如去往香山、颐和园、八达岭、京承高速、首都机场只需延四环封闭主干道驱车即可顺利抵达，是商务、办公、旅游理想、本酒店所属亚运村商圈其周围分布有：家体育场(“鸟巢”)是2008年北京奥运会主体育场。“鸟巢”将不仅为2008年奥运会树立一座独特的历史性的标志性建筑，而且在世界建筑发展史上也将具有开创性意义，将为21世纪的中国和世界建筑发展提供历史见证。奥运会后主要承接文体活动、开发无形资产、出租商业地产的经营模块。国家游泳中心又称“水立方”(Water Cube),位于北京奥林匹克公园内，是北京为2008年夏季奥运会修建的主游泳馆，也是2008年北京奥运会标志性建筑物之一。2008年奥运会期间，国家游泳中心承担游泳、跳水、花样游泳、水球等比赛，可容纳观众坐席17000座，其中永久观众坐席为6000座，奥运会期间增设临时性座位11000个(赛后将拆除)。赛后将建成为具有国际先进水平的、集游泳、运动、健身、休闲于一体的中心。中华民族园位于北京中轴线北端，朝阳区民族园路，亚运村国家奥林匹克体育中心西侧，是一座复原、收藏、陈列和研究中国56个北京中华民族博物院（中华民族园）是一座复原、收藏、陈列和研究中国56个民族文化、文物、社会生活的大型人类学博物院，是国家首批AAAA级旅游景点。洋华堂位于亚运村地区北四环东路千鹤家园，总营业面积为21000多平方米，是该商圈单体营业面积最大的大型综合商场。另外还有北辰购物中心，旺市百利等多家大型购物场所。其他还有北奥大厦、北京联合大学、罗马花园、千鹤家园住宅区、进口商品大楼（中国出国人员服务总公司）、松下电器（中国）有限公司、中国石油化工总公司、中国日报社、市长之家、对外经贸大学，西藏中学、绿雅阁、芍药居住宅区。、奥运商圈商业地产分析奥运商圈经过蓄势调整后，将会蕴藏一股暴发力。北京市政府正式启动了奥运场馆及相关设施的正式建设。今年，随着奥运建设的力度加大，奥运效应会更加突出显现。北城项目的价格一直稳步上扬，几乎没有大起大落。当初，申奥刚刚成功时，就有不少业内人士预测，北部地处奥运场馆附近的项目，受益最直接，位置的优势、配套的完善、升值的潜力等条件都将大大优越于其他地区的项目，同时还会带动一批在此之前呈观望态度的潜在消费者。自从北京奥运会的主会场定在了北部的亚运村区域后，此区域又开始了第二次的质变。区域内的购物、餐饮、娱乐、文体等方面与区域内商业、办公、酒店、公寓等物业和谐互动发展。在这个区域有两个100万，第一就是50万常住人口和50万流动人口，总人口接近100万；另外一个100万就是到2008年整个商业放量可以达到100万平方米。”据统计，在北京奥林匹克公园中心区内，共计15个商业配套单体项目，总占地约33公顷，地上总建筑面积约137万平方米，规划用地性质为商业或文化兼容商业，拟建商业、写字楼、宾馆、酒店、公寓以及文化场馆等。其中，生活、商业配套中，以百货、专业市场及餐饮业所占比例最大，构成了区域内集中商业的基本框架。商业物业分布最为密集的地区为安定路、大屯路、慧忠路、慧忠北路。商业设施的阶段性开发，说明政府还是看好这些区域的，未来还是希望这个区域除了居住以外，包括场馆加上商业，这些能带动整个区域的发展。目前，“奥运商圈”分为中心区和外围区。中心区环绕奥林匹克公园的东、南、西三面，从奥林匹克公园向城区方向，沿中轴线直抵亚运村和国家奥林匹克体育中心，2008年之后，成为一条繁华的中心商务区。北京成宏酒店管理有限公司是一个集商住、餐饮、娱乐、会议为一体，旅游局认定三星级标准酒店。它座落于北京市朝阳区亚运村的东侧1公里，距天安门广场驱车20分钟；距首都机场驱车25分钟；距北京火车站驱车20分钟；距北京西客站驱车40分钟。距离2008年北京奥运会的主体育场“鸟巢”仅1.5公里，奥运会水上项目中心“水立方”仅1.6公里。是一个交通便利，配套齐全的三星级酒店。外围区从中心区向外围放射状发展，北到回龙观，南到北四环路，东到机场路，西到八达岭高速路，基本容纳了奥运主要场馆，以及相当一大片社区，经过2003-2008年的六年多的建设，形成相互关联的新兴第三产业聚集区。这些地区已经有了商业中心作为发展的基础，形成了大批高档住宅区，具有较强的经济实力和购买力，在奥运期间可望有100万海外游客，并且奥运会之后将成为高档社区。据不完全统计，亚奥区域的星级酒店仅有20多家，区域整体客房数约5000套。此区域酒店发展较为缓慢，只有少数的3家五星级酒店是在上世纪90年代随着亚运会后的发展而建立，大部分四星级及四星级以上的酒店是在2000年以后出现的。“2008年，肯定有许多人来北京观看赛事，许多人会来北京旅游观光，商务来往也特别多。北京成为旅游和商务的目的地，这些都是奥运带来的潜在的、具体营业面积细分：该酒店有客房181间，其中：标准间51间、商务单间99间、商务套间28间、豪华间3间。该酒店有餐厅3个，面积839平方米；会议室4个，面积为517平方米；歌舞厅1个，面积为700平方米；健身房、乒乓球、台球、棋牌等娱乐设施，面积为200平方米。该酒店有写字间37间，每间48-68平方米，共1690平方米。地上停车场：门前有20个车位，后门有9个车位；地下停车场：面积为4585.85平方米，99个车位。装有中央空调系统，燃气锅炉2台，用电总量为1000千瓦；用水总量为65000吨；燃气总量为160亚奥商圈是这座城市的新贵，它的优势并非与生俱来，而是借乘了历史的机会，经历了亚运会到奥运会的繁荣，得以迅速腾飞。留下了独特的“鸟巢”、“水立方”两座艺术品遥相呼应，造就了核心的吸引力，并逐渐向周围的地产、商业、居住区辐射，其价值在奥运会召开时开始飙升。这一机会，在其他区域来看， 如今亚奥商圈正不断聚集能量，使亚奥商圈含金量日渐提高。不过辉煌过后，它们的后繁华时代开始得很从容。位于森林公园旁的国家会议中心以其巨大体量成为海内外大型商务会展在京举办的首选。其也成为亚奥商圈最大的受益者，开业第一年的利润就可以亿元计算。而这更让老国展、新国展们望尘莫及。刘海莹是国家会议中心的总经理，在他看来，这里将为北京建设国际商贸中心推波助澜。在这份从容之中，亚奥商圈也充满了矛盾。亚运村地区虽有大量高档商场、购物广场、酒店、写字楼、高档住宅、公寓、别墅，但其商业很难与奥运中心区的会展业结合，而奥运中心区的下沉广场还在静静等待下一轮的商业勃发。不过奥运场馆带动起会展业，其带来的巨额利润让商界精英纷纷抢占这块稀缺资源。邹云立是众多选择亚奥的商人之一，早年他曾经在当代商城做过很长时间的百货商业，后来又做商业地产营销策划，在2006年挽救了濒临倒闭的官园珠宝城。之后他接手了洛克珠宝城这个项目，并选址在了亚奥商圈。原因就是其周边地区的商业氛围炙手可热，房地产价格迅速飙升，一些新贵纷纷在这里购房居住，消费潜力很大。后奥运所蕴含的能量是巨大的。富人区”的繁华记忆亚运会与奥运会，给这个商圈留下了一种历史性的贵气，一番国际化与民族性交织的多重味道。民族园内的歌舞升平，马哥孛罗大厦与众多高档写字楼的现代与华贵，点缀着浓浓的文化气息和曾经辉煌的记忆，这里成为紧挨北四环的“富人区”，形成一个高档的商务消费之地。而早在1990年前的北京，还是以低矮的苏式建筑和胡同为主。如果站在钟楼上向北远望，呈现在眼前的是一片延伸至天边的空旷麦田。当年住在北土城外的都是郊区人了。1990年亚运会为城北的这一区域带来了发展机遇，亚运会后成立了北辰集团，开始出租亚运村汇源公寓。于是这里诞生了北京首批高档住宅社区，娱乐业和餐饮业的发展也使亚运村成为北京最具城市色彩的地方。居住环境和精彩生活让富裕阶层纷纷北上置业，“亚运村”一度成为富人区的代名词。“拿大哥大，住亚运村”成为上世纪90年代初期的流行语。后来，亚运村诞生了奥体中心、五洲大酒店、北辰购物中心、名人广场、远大中心、炎黄艺术馆等著名公共建筑。特别是夜晚的亚运村，呈现出一派“灯红酒绿”的城市景观，也让北京人最早知道了什么是夜生活。1990年华侨村等首批外销公寓使亚运村成为北京最早的富人区，来此购房的人们冲着能被贴上一支“富人标签”。但十余年后，公寓商住混搭的现实让不少人感到困惑，其整体居住环境下降，并不宽阔的安立路整日在拥堵中度过。亚运商圈如同其一幢幢久经风吹日晒的高楼，其外立面已经严重褪色，“富人标签”早已不再光鲜。曾经红火的北辰购物中心在1997年完成了扩建改造并重新开张，但依旧没能挡住北京其他商圈发展的冲击。1999年为迎接新中国成立50周年，王府井、西单都经历了升级改造。CBD、燕莎商圈又逐渐成为高端、国际化的象征，以北辰为代表的亚运商业逐渐落寞。缺少新的商业领袖，让亚奥商圈庞大的商机显得群龙无首。2003年冬天北京经历了一场大雪，那天晚上周悦恰巧堵在安立路上。她无意间看见了北辰购物中心，其朴素的方块形建筑又勾起了她的忆。周悦说，“从那以后每年还都会来几次北辰的超市，但纯粹是怀旧”。北京亚运会开幕前，为了解决交通拥堵，北土城路和中轴路的交叉处建了一个环岛。亚运会的吉祥物是熊猫盼盼，环岛立起熊猫雕塑，成为亚运村的标志性纪念物，取名“熊猫环岛”。当年这里是市民、游客举起相机频率最高的地方之一。2005年，熊猫环岛又成为众人关注的焦点，只不过这一次是告别。为了给地铁10号线让路，熊猫环岛被拆除并改造成一个普通的十字路口。曾经带给那一代儿童美好回忆的熊猫造型雕塑就这样消失了，但众人在伤感之余又多了一份期待，因为奥运经济大潮到来了。早在2003年起，近2800亿元的奥运投资大部分便投向亚运村西侧的这片区域。后来“鸟巢”的钢筋铁骨，盘古大观的飘逸楼顶不仅接受着海内外游客膜拜般的观赏，更受到消费者和投资者的不断追捧。这一地区的住宅市场已经成为全北京公认的“富豪区”。人们不禁感叹， 甲级写字马哥孛罗大厦北辰世纪 盘古大观阳光广场 北辰时代大厦京 国家会议中心安全大北美国际商务中心房地置业大厦 远洋·万和城金基业大厦汇宾大厦风林西奥中解读：亚奥商圈逐渐被国内外大型企业所看好，业内普遍认为这里未来商业潜力巨大。2009年以后，亚奥商务区中的企业入驻更为活跃，亚奥商圈一些新兴办公区域正在形成。据仲量联行统计，仅今年第一季度，亚奥商圈内写字楼就有数万平方米的成交，占全市总成交租赁面积的 五星级、豪华北京凯迪克格兰云天 北京中奥马哥孛罗大酒北京北辰京长白山国 北京名人国际大酒北京国家会议中心 北京盘古七星 北京五洲皇冠假日北京紫玉渡假解读：业内人士预计，今后该区域将成为北京商务会展业发展的重点地区。商务会展离不开高端酒店，所以亚奥商圈已经吸引了不少五星级酒店投资者的目光。而且该地区酒店并未饱和，还存在一定的发 商场 北辰时代名门百货北 亚奥世贸商城易生 家上新生活广场洛克珠华堂商场亚 解读：亚奥商圈的商业发展明显还不够，商圈的“商”味一直不浓。虽然如第五大道、华堂商场亚运村店、北辰时代名门百货等购物中心相继入驻该区域，但名气始终不及北辰购物中心。业内人士分析，亚奥商圈缺乏生活零售便利设施，北辰购物中心一层超市可形成弥补，加之其交通便捷、历史较长，本地居民依旧依赖北辰购物中心进行消费。但北辰购物中心设施、规模都相对落后，亚奥商圈急需新地标性商80 餐北辰购物中心附近区域 15 国家体育馆附近区域 1华堂商场亚运村店附近区域 107北辰时代大厦附近区域 141欧陆经典附近区域 106阳光广场附近区域 147家中华民族园附近区域 45家西藏大厦附近区域 85解读：早在2008年前，亚运村的餐饮业在北京北部最发达，其中以慧忠北路、慧忠路和大屯路的餐厅尤为众多。目前亚奥商圈已有各类、各层次的餐饮，但服务重点不突出，尚未培养出固定的消费人群。而且商圈内餐饮90%集中在亚运村地区，发展严重不文化资源匮乏的“富人 因为“鸟巢”太过抢眼，让人很难顾及奥林匹克森林公园。只因采访，记者才第一次参观了奥林匹克森林公园，发现偌大的公园里竟然没有什么人。走出公园，驱车2公里后到达慧忠里用餐时才感受到人气，仿佛是从世外走入人世。不禁感叹，亚奥商圈区域实在太大，而且奥运地区的各项资源确未与老亚运商圈对接好，二者的纠结之感似乎很采访时记者发现老总们都很忙，他们认为，亚奥商圈是兵家必争之地，仅仅把地盘下来还是不够的。一个国家会议中心让北京的商务会展业整体北移，随之带动的是高端酒店的发展。但亚奥地区的酒店负责人多不愿透露财政状况，因为新开业的五星级酒店至少四年才可盈利。用某酒店负责人的话说，“大家都在摸索着前进”。亚奥商圈的前身是小村庄、垃圾中转站，在几乎一夜之间成为“富人区”后，文化资源的匮乏便尤为严重。记者走遍亚奥商圈地区，只看见炎黄艺术馆、北京剧院这两处知名文化场所。而且炎黄艺术馆明显被淹在周边林立的高楼中，显得十分清冷。不能不说，(一)地理位置成宏酒店坐落于北京市北四环东路惠新东桥西北侧。向南驱 车直行20分钟即达北京火车站， 向西仅 1.5公里路程既是 2008年北京奥运会“鸟巢”主体育场、国家游泳中心又称“水立方”o如去往香山、颐和园、八达岭、京承高速、首都机场只需延四环封闭主干道驱车即可顺利抵达，是商务、办公、旅游理想之处所。1、本酒店所属亚运村商圈其周围分布有：国家体育场（“鸟巢”）是2008年北京奥运会主体育场。“鸟巢”将不仅为2008年奥运会树立一座独特的历史性的标志性建筑，而且在世界建筑发展史上也将具有开创性意义，将为21世纪的中国和世界建筑发展提供历史见证。奥运会后主要承接文体活动、开发无形资产、出租商业地产的经营模块。国家游泳中心又称“水立方” （Water Cube）位于北京奥林匹克公园内，是北京为2008年夏季奥运会修建的主游泳馆，也是2008午北方幽云人坛士朴决筑物之一 2000年由深人期问国安游泣丁和水关云你心仕难巩物之一。2008年奥运会期间，国家游冰中心承担游泳、跳水、花样游泳、水球等比赛，可容纳观众坐席17000座，其中永久观众坐席为6000座，奥运会期间增设临时性座位11000个(赛后将拆除)。赛后建成为具有国际先进水平的、集游泳、运动、健身、休闲于一体的中心。中华民族园位于北京中轴线北端，朝阳区民族园路，亚运村国家奥林匹克体育中心西侧，是一座复原、收藏、陈列和研究中国56个北京中华民族博物院(中华民族园)是一座复原、收藏、陈列和研究中国56个民族文化、文物、社会生活的大型人类学博物院，是国家首批AAAA级旅游景点洋华堂位于亚运村地区北四环东路千鹤家园，总营业面积为21000多平方米，是该商圈单体营业面积最大的大型综合商场。另外还有北辰购物中心，旺市百利等多家大型购物场所其他还有北奥大厦、北京联合大学、罗马花园、千鹤家园住宅区、进口商品大楼(中国出国人员服务总公司)、松下电器(中国)有限公司、中国石油化工总公司、中国日报社、市长之家、两晓中学 共兹民仕宁区近几年，宏城广场停车场大概是每个周末以及黄金周里广州最热闹的地方———来往的业主、看楼的人、为各楼盘派发传单的年轻人穿梭于楼巴之间，还有宏城广场和天河城广场络绎不绝的人流聚集或者经过，各楼盘也利用这里做广告、搞咨询……怪不得有番禺发展商曾表示，把这里称为“永不落幕的地产博览会”一点也不为过。宏城广场停车场约有65个看楼车停车位，有近60路楼巴长期在此设点，到黄金周更是爆满。这次搬家行动，受影响最大的将是番禺、白云两个区的楼盘。目前番禺区共有16个楼盘在这里设了楼巴，从番禺家门口搭乘楼巴到天河的路线，是众多番禺业主的首选；白云区则有15个楼盘在此设楼巴，但这些楼巴大多数只承担“运送睇楼”的功能，对业主的影响

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