越界锦荟园一亚奥独栋租售-北京地势坤房地产经纪有限公司

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越界锦荟园一亚奥独栋租售

发布时间：2024-04-18

越界锦荟园一亚奥独栋租售，城市更新的创新工厂—越界锦荟园,开发商自持，越界锦荟园位于北京小关北里217号区前身是为城市居民提供集中供热的热力站为推动城市更新建设，独栋写字楼租售，以能量再生为景观印象经过重新设计改造，成为具有工业遗迹特色的低密度园林化创新型科技办公园区园区整体规划包括a.b.c.d.e座目前进驻业态包括篮羽中心，独栋物业租售，咖啡，火锅店等招商进行中～整体建筑在保留原工业遗迹的同时，独栋办公室租售，融合现代元素尊重历史文脉，新老建筑辉映，独栋产业园租售，无界开放共生通过建筑重塑和功能更新，使其焕发新的活力在此感受时间，商圈成熟，配套齐全，历史和艺术的流转与碰撞，交通十分的便利！

项目名称：越界锦荟园一亚奥独栋租售

所属区位：北四环外

所属商圈：亚奥商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.lan一切都已消逝。那无数尖端状如皇冠的高塔、迷雾中成排的群峰--或许是仅存的见证，诉说着敬畏与虔诚。” —— 罗斯金《建筑“于是我沿着大地的阶梯攀登，穿过茫茫林海中蛮荒的荆棘，来到你--马丘比丘面前。” —— 巴勃罗·聂鲁达《漫歌-在环境治理日趋严格的大背景下，中国众多城市中心的燃煤工厂都无法避免走向衰落的宿命。兴建于上世纪八十年代末的北京南小营供热厂，十年前就被关停，曾经火热的区域能量中心沦为与周围住区格格不入的荒凉之地。厂区一片破败，记忆已经模糊。如今它面临一次新的机遇，将被改造成为一个融合办公、商业、文化、运动的开放城市街区--越界锦荟园。原地建筑希望借助这次外部的介入，揭示场地被掩盖的内在特质，让废弃供热厂重拾个性、尊严与力量；在注入未来新活力的同时，构建回向流逝时光的凝视、连接与穿越，让过去与未来叠合相生，熄灭之厂区锅炉房、煤库、引风机间等主要建筑原用于容纳设备和燃料，空间高大、封闭、幽暗，如同沉睡中的无眼巨兽。基于原有砌体外墙的构造特性，400多个圆孔被精心开凿出来，以实现最大通透性和最阳光、空气涌入建筑内部，驱散黑暗、留下独特光影。瞳孔般的洞口重塑了每一处窗外风景的形状，引导室内面向外部雄浑工业遗迹的时光凝视与对话。圆孔序列与原有的少量方窗相区别，赋予园区新的烙印。原地建筑采用不同规格的大圆窗、小光孔和圆风口对应不同的功能，还定制了特殊的洞口构造和开启方式，保证通风排烟的通释放图相较于将历史精细美化的改造方式，原地建筑更敬畏工业遗迹自身粗犷的灵魂特质。朝向园区主入口的方向上，锅炉房正背两侧的外墙被切开，阳光洗过悬空的巨大煤斗洒落中庭，视遮挡在建筑背后的4组共12座石砌除尘塔被从垃圾堆中一一清理出来、暴露于正对切口的庭院中心。静谧石塔阵列以极具识别性的粗野姿态矗立在空旷碎石之上，宛如神秘而震慑锅炉房室内杂乱隔墙中的锅炉基座被去除涂层、加固清理，一排排斑驳粗粝的混凝土柱列裸陈于首层清空的大厅。塔林、柱列、煤斗、后花园的高耸烟囱隔空对峙呼应，用各自的沧桑记忆在园区主轴上打下一连串深沉的时间锚点，将久已遗忘的厂区原有两条倾斜的混凝土运煤传输道，原地建筑把它们作为展示空间保留，并提取为一种厂区特有的空间构型，在更新中加以强调、发展、演变。如同分离漂浮的碎片，多达15段不同时代性格的空间栈道被嵌入建筑内外。它们牵引时隐时现的游走路径，往返穿越于现代场景与废旧遗整段重型耐候槽钢为结构的钢桥从塔林缝隙中穿过，与厚重石塔进行着力量与时间的抗衡；光滑而脆弱的玻璃栈道贯通高空煤斗内部，映射出岁月的反差；金属网阶梯小径沿墙攀爬，在外墙留下纤细光影......这些新植入的插件与旧有结构形成对话，创造近距离抚触各处工业遗迹的契机，在室内中庭、空中露台、地面花园、烟囱登高梯、运动中心之间建立起广泛以从外部插入室内的运煤栈道为源头，建筑师拓展出嵌凿于煤库现代办公空间中的阳光峡谷。人们自由地漫步在四向蔓延的宽窄登山栈道系统中，仰望悬跨峡谷上空的钢构阶梯廊桥起伏交错，感受活跃的色彩、光线在峡谷中回响。各种随机的文化活动将在这片立体交织的舞台上展开，独立个体也会从这里越界锦荟园采取有机更新、循序渐进的策略应对后疫情时代，空间改造分期实施、业态运营逐步养育磨合，尚需园内地面景观以大面积碎石和混凝土块料步道作为工业遗迹的衬托，围绕它们形成尺度丰富的室外活动场所。建筑群则被覆以特制的暗红色粗纹质感涂层，随光线变化有时深沉、有时热烈，与夜晚点亮塔林的红光一起，调和出园区整体的温暖调性。这既是对过往燃煤时代火焰的隐喻，也蕴含了当下人们对希望之火重燃、对未来经济复苏的憧憬与热盼。

越界锦荟园位于亚奥商圈核心区，西接有“中国硅谷”之称的中关村商务区，东瞰望京商务区。园区定位于低密度园林化创新型办公园区，总建面积约3.6万平方米，拥有近18米挑高精装大堂，1500-4600标准层及2万平方米园林绿化，可享独栋办公，配套高框架及露台空间，甲级办公园区品质，高雅园林办公园区气质。该园区地处中关村-亚奥-望京商务区的黄金中枢点，半小时可抵达长安街，地铁5号、10号线惠新西街南口站可便捷换乘，公共交通十分便捷，属于北三环亚奥区域罕有的创新性科技商务园区。多元的使用空间，独特的秀演文化空间为企业提供秀演及发布会活动场地。项目配套休闲餐饮空间，满足亚奥科技商圈人群就餐，生活及娱乐等需求。

越界朝阳里位于朝阳公园南门商务区，比邻东四环城市主干道，距朝阳公园南门仅500米，邻近地铁14号线朝阳公园站及14号、6号线金台路换乘站，园区总建面约2.4万平方米，同样拥有18米挑高精装大堂，1000-3000平方米标准层及约近万平方米园林绿化。新荟园挑高精装大堂– 18米通透挑高恢弘震66撼超高层高 - 部分区域6.6米层高赋予多元使用空间独栋办公 – 泛CBD商区罕有独栋办公臻选园林式办公园区– 万平米都市园林天然氧吧高框架及露台空间 – 品质餐饮、休闲健身，打造只属于你的“范儿” 文化配套 - 文化廊桥，别样艺术空间。