北京美世界大厦（大屯路），独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，该项目位于北四环至北五环之间， 北京市朝阳区北苑路86号，属于亚奥商圈，开发商自持，周边上市公司林立，总部的聚集地，商圈成熟，配套齐全，交通便利，步行地铁站，大约需要9分钟的时间！
项目名称：美世界大厦大屯
所属区位：北四环
所属商圈：亚奥商圈
租金报价：6.9元-7.9元
出租面积：600㎡-1200㎡-3000㎡-5000㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁5号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
美世界大厦大屯都有哪些企业入驻？物业，租赁部电话？
完美世界院线有限公司，北京完美世界影院发展有限公司，北京完美世界影视文化有限公司，北京天下畅娱网络科技有限公司等
完美世界控股集团全球领先的文化娱乐产业集团，拥有A股上市公司完美世界股份有限公司（002624）。旗下产品遍布美、欧、亚等全球100多个国家和地区；在北京、香港、上海、重庆、成都、海南、武汉、杭州等地皆设有分支机构，在欧美、日韩、东南亚等国家和地区设有多个海外分支机构。目前，集团涵盖影视、游戏、电竞、院线、动画、教育、全历史、成家相亲、万词王、88邮箱等完美世界自2011年至2021年，10次被认定为中国文化企业30强，并获评2011-2012年度、2013-2014年度、2015-2016年度、2017-2018年度、2019-2020年度国家文化出口重点企业；2016年、2020年，两次荣获最具社会责任上市公司奖；2017年荣获2016-2017年度中国最受尊敬企业；2018年获得“中国游戏社会责任企业典范奖”；2019年，获评2019建设幸福企业优秀单位；2021年入选第四批“国家文化和科技融合：完美世界影视业务涵盖精品内容、艺人经纪、综艺娱乐、影游联动、国际业务和投资等领域。公司热播电视剧播出占中国黄金时段逾10%；影视剧作品荣获包括电视剧飞天奖、白玉兰奖、“五个一工程奖”、华鼎奖、中美电影节“优秀中国电视剧”金天使奖，电影华表奖、大众电影百花奖、金马奖、奥斯卡金像奖等知名奖项。2014年7月，习近平主席在出访阿根廷期间，将完美世界影视出品的《北京青年》《老有所依》和《失恋33天》等影视作品作为国礼赠送给外，完美世界影视2016年还与好莱坞著名公司环球影业达成了战略合作，参与投资的《至暗时刻》荣获第90届美国奥斯卡金像奖最佳男主角、最佳化妆及发型设计，《魅影缝匠》荣获最佳服装设计；《黑色党徒》《登月第一人》分别斩获第91届奥斯卡“最佳改编剧本”和“最佳视觉效果游戏：完美世界游戏是中国最早自主研发3D游戏引擎的游戏企业。作为全球化的游戏开发商、发行商、运营商，完美世界游戏在端游、手游、主机游戏、VR游戏以及云游戏等多个领域进行布局，旗下产品出口100多个国家和地区，为全球用户提供了优质的互联网文化内容，也为中国文化在全球传播起到了积极竞：在电竞领域，完美世界不断为玩家带来精彩的娱乐体验。作为知名电竞产品刀塔（DOTA2）、反恐精英:全球攻势（CS:GO）在中国大陆的独家运营商，完美世界自2015年起成功主办了CS:GO亚洲邀请赛、三届DOTA2亚洲邀请赛以及DOTA2超级锦标赛等国际大型电竞比赛，并协助美国VALVE公司举办世界最高级别之一的电竞比赛——2019 DOTA2国际邀请赛，通过大型赛事的国际影响力，提高中国电竞在世界的地位。2021年11月，杭州亚运会组委会宣布DOTA2成为杭州2022年亚运会正式2020年起，完美世界为DOTA2和CS:GO这两款电竞产品开启了全新的联赛时代，通过稳定且专业的联赛体系，为这两款游戏的职业战队和玩家带来了更好的游戏生态。DOTA2职业巡回赛（简称：DPC）是由Valve授权的全球唯一DOTA2官方联赛，参赛队伍的积分将直接影响到后续DOTA2国际邀请赛（简称TI）的直邀名额，完美世界主办并运营DOTA2职业巡回赛中国区的赛事。CS：GO方面，完美主办的CS:GO职业联赛体系（PAL,PPL等）会直通当年CS：GO全球最顶尖的杯赛CS:GO MAJOR赛事。齐头并进的联赛体系，为各大中国战队争夺国际大赛的资格提供了完美世界主办的高校联赛和城市挑战赛是面向全国高校学生和广大DOTA2、 CS:GO 游戏爱好者的全民精品赛事。自2018 年起，每年分为春、秋两个赛季，覆盖全国 20 多个主要城市。同时，校园解说孵化、高校电竞社招募平台也助力打造更完 2018年6月，完美世界与美国Valve公司开启“蒸汽平台”项目合作。完美世界通过“蒸汽平台”为中国玩家及开发商提供更多高品质内容以及更优越的体验与服务。助力中国游戏企业，尤其是中小游戏公司更院线：2016年10月，完美世界院线公司和影院管理公司成立，主要从事院线及影院经营，具体包括院线的发行、影院的开发、投资、建设、影院放映以及商品销售、广告发布等衍生业务。截至目前，完美世界控股的52家影院分布东北、华东、华南、西南地区20个省份及直辖市，覆盖全国60余个城市及自治州。完美世界院线管理的影院近动画：完美鲲鹏（北京）动漫科技有限公司是完美世界控股集团旗下的动画公司，成立于2015年，从事动画创意、制作，发行及衍生品授权等核心业务。其历时3年打造的电视动画剧集《宇宙护卫队》第一季于2018年10月上线，在包括央视少儿频道、央视综合频道等全国100多家电视台播出，多次位列收视榜冠军；第二季自2019年9月播出后，同样取得佳绩，在卡酷少儿频道播出期间，收视连续荣登晚间黄金时段首位。第三季于2020年9月30日播出。新媒体全网播放量前三季超过40亿。该剧获得广电总局2018年度优秀国产电视动画片称号，2019年获得国家广电总局向少数民族地区捐赠优秀国产动画，2020年被国家广电总局选为优秀作品参加“抗击疫情公益展播”。《宇宙护卫队》第一二季均入围2020“金猴奖”大赛终评名单。《宇宙护卫队3》于2021年1月25日登陆卡酷少儿频道，首日收视率达到1.21%，获得北京市广播电视局优秀动画片奖励。《宇宙护卫队之钢甲霸王龙》2021年9月6日起在200+家电视台黄金档及多个网络平台播出，收视率多次位列动漫收视榜第一，上线首周互联网全平台播放指数第一，获得北京市广播电视局摄制和宣推扶持。《宇宙护卫队》系列动画获得2021金翼奖最具投资价值IP称号，《宇宙护卫队之钢甲霸王龙》获得2021金翼奖最 教育：完美世界教育(终身教育+产业孵化及服务)：完美世界教育科技（北京）有限公司（以下简称“完美世界教育”）是完美世界控股集团核心业务板块之一，秉持集团全球化大战略前进方向，以开放式、可持续发展的大文化产业生态格局，致力于用产业的力量重塑教育，为创造型人才打造更好的成长平台，持续推动国家数字文娱工业系统目前，完美世界教育包含终身教育平台、产业孵化平台及实践应用平台三大模块，为个人、院校、企业、政府和公共机构等数字文娱全产业链及垂直领域个性化需求提供整体解决方案。其中，终身教育平台涵盖产教融合教育与职业成长教育两个方向，通过“教育赋能产业，产业反哺教育”的一体两翼发展模式，为数字文创产业发展培养和输送标准化、创新型的多元化复合人才；产业孵化平台意在打通人才与产业需求链之间的壁垒，致力于优质IP积累孵化，现已成功孵化完美文创及娱味文等高产能平台；实践应用平台则是把终身教育、产业孵化两大平台的人才和IP进行资源整合，从产业端为人才提供产业实践与跨界视野，赋能数字全历史APP(历史知识内容平台)：全历史，旨在为用户打造全面俯瞰全球历史、纵览人类文明的多元化知识内容平台。它是拥有210,000＋高清艺术名画的美术馆、100,000＋中外古籍的掌上图书馆、优质古典音乐线上资源的随身音乐厅，也是3D畅游世界古迹的时光机，囊括科技、战争、美术等数十个专业领域相关的历史资料库。诚邀专业大咖入驻，通过精彩丰富的系列化内容，多维度了解历史；制作生动有趣的视频内容，还原历史事件；特色功能时空柱，通过地图+时间维度，从政治、经济、科技等不同方面探索历史脉络；2021年9月上线历史年表，全新视角展示历史变迁、疆域变化，探寻人类文明发展历程。同时，时空地图、关系图谱、AB路径等专有工具，突破单一维度，让用户体验历史的时空化、关联化、可视化和趣味化。亚奥商圈是游戏公司最集中的区域，2020年第二季度发生了两个较大的游戏公司选址事件，趣加游戏选在了奥南区域的城奥大厦，租了17000平米，成为目前这大拇指大楼内最大的租户，科乐游戏选在了奥北区域的暖山广场（北苑区域），租了8000平米左右，但是游戏公司并不一定从其他区域往亚奥搬，也有公司从亚奥商圈搬出去，比如上市游戏公司完美世界。
城奥大厦
暖山广场1
暖山广场2
亚运村的独栋办公楼一直非常稀缺，但是近几个月在市场上却空出来了三栋楼，看了装修风格，肯定是游戏公司，先是北美国际来广营园区传出要出租一个4219平米的独栋楼宇，
然后是亚奥大屯地铁站的一个公园旁的独栋办公楼2800平米
地铁关庄站旁有个据说风水非常好的园区——北美国际中心，里边的一个5700栋的神奇办公楼12年来就只有两家公司用过：其中一个58同城用了9年上市在酒仙桥电子城IT产业园买楼了，
后来问了一下圈内的朋友，这三套房子都是完美在用，退租办公楼可不是没钱租不起了，是因为人家在望京拿地盖楼了！完美的新办公大楼盖在了摩托罗拉大厦的西侧，总建筑面积141868平米，地上建筑面积92423平米，是电子城片区最高的建筑，从五环和机场高速上可以清晰看到建筑的主楼。
这栋大楼一共是4栋建筑，除了B栋的8层到19层暂时用不上，自己使用的办公楼面积为76284平米，剩下的9层到27层据说有一家知名的手机厂商使用，另外一个是某互联网大厂的服务商，还有三层约7800平米空置（可以对外出租），主要考虑上市公司承租！3C座为四层研发服务楼和餐饮配套，3D座为4层研发办公楼和预留实验室！
这栋大楼建筑也是为互联网公司而设计，比如为了缓解大量员工上下电梯的问题，44000平米平米的办公体量配备了10部电梯（8部客梯，两个货梯），一般大楼这种体量最多配8部梯，此外在卫生间坑位数量上也比普通楼高出不少（完美同学们，你们可以避开拼多多式的厕所惨案）！项目本身还贴心的为员工配备了100个充电桩，
完美之前在亚奥区域自己买了一栋总体量在5.5万平米的独栋办公楼（办公体量4万平米左右），投资大概7个亿，后改名为完美大厦，从完美在亚奥多地扩租来看，完美这几年的业务发展很迅速，办公地早都不够用了，形成了影视+游戏+电竞三大主业，尤其是游戏业务，《诛仙》，《完美世界》，《新笑傲江湖》《新神魔大陆》都表现的非常好，从其2020年中期报告来看，上半年完美总体营收51.44亿元，同比增长40.68，搬个大点的楼集合办公区理所应当！
搬到望京这个新大楼后，完美就能享受中关村朝阳园有关的政策扶持和优惠，因为这片区域就属于
中关村园区！
完美买的办公楼
很多人以为这种楼是完美买的，其实不然，这栋楼的业主方是中关村科技园区，完美实际上是租的，不过楼体整体设计改造全部是按照完美要求来的，属于定制。这种情况在望京区域并不罕见，比如五环路边上的时代凌宇大厦，默沙东的大楼也都属于这个性质，业主方也都是中关村科技园区。
来广营的默沙东大楼
对于完美的选址行为，我只能说水平真高！这几年来，你看见从15年以来哪个公司在望京这样的抢手的地方能拿到一个十多万平米的大楼，美团现在还在到处租楼呢，阿里也就在五环外争取了一块地，500强企业默沙东也只能在来广营那边，选址水平能和完美媲美的也就是小米了（发展初期就在宇宙互联网中心西二旗拿地盖楼了）！
小米科技园
据悉，这个楼的租金报价在12元左右，这已经是望京写字楼租金的第一梯队了，和中航资本大厦，理星行中心，金辉大厦租金大致相同，不论从车位，物业管理，还是新风等硬件和软件来看，都是妥妥的甲级写字楼配置！
谈谈我对完美望京拿地盖楼的看法：
1,这次选址依然把公司搬到了三大游戏公司集中地（其他两个是北苑和中关村），距离原来办公地普遍也就是7公里不到，不会对造成公司员工的大变动。
2,投入中关村的怀抱，想必一定会有相关的非常有吸引力政策扶持，一般而言，在中关村的几个分园注册，都能享受到各式不同的政策优惠，比如减免租金，特定行业奖励等等！
3，用乙级写字楼的租金享受到了甲级写字楼的办公条件，在办公环境上吊打了美团，阿里一众大厂，在望京以企业命名的大楼并不多（只有西门子大厦，浦项中心，忠旺大厦寥寥几个），想冠名大楼在未来的存量市场中更是难上加难，
4，目前望京除了悠乐汇前边的那块地，其他地方没地了，实力强的企业可以到阿里巴巴新大楼附近看看，据说那边还有一些地块是待开发状态（门槛估计高的匪夷所思），
