奥林NEO一亚奥独栋出售，奥林·NEO项目定位为现代科技、开发商自持，自由共享、绿色低碳的“企业总部独栋”。项目地上5层，地下1层，总建筑面积28505平米，独栋写字楼租售，拥有独栋建筑及独立院子，拥有多处企业标识冠名权，独栋办公室租售，彰显企业独立形象。单层面积约5000平米，独栋物业租售，大开敞空间围绕中庭布局，商圈成熟，配套齐全，最大限度提升使用率，也为共享办公、跨部门协作带来了无限可能，交通十分便利！

项目名称：奥林NEO一亚奥独栋出售

所属区位：北四环外

所属商圈：亚奥商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

奥林NEO一亚奥独栋出售都有哪些企业入驻？

前些年里，太平洋百货改为盈科中心，大钟寺现代商场改为中坤广场，中粮广场C座从高端家居卖场变身高端写字楼，各自华丽转身，均取得了不错的成就。近几年，“商改写”城市更新项目更是不断涌现，与新建写字楼相比，“商改写”项目具有以下鲜明特征其一，核心地段。“商改写”项目大多处于城市核心商圈或区域中心，地段相对优越甚至稀缺其二，便捷交通。“商改写”项目大多位于地铁上盖或距离地铁站不远，入驻企业员工通勤非常便捷。其三，完善配套。“商改写”项目大多会保留地下一层和首层的部分商业空间，餐饮店、咖啡馆、精品超市等配套齐全其四，挑高中庭。之前的商业中心几乎都有挑高中庭，商改写之后，挑高中庭往往得以保留，形成独特的商务社交休闲空本期盘点了近年来10个当红的“商改写”城市更新项目，供企业选址做参考，哪个是你醉0鼎好DH3电子大卖场的焕新升鼎好DH3（鼎好电子大厦）位于中关村核心区，原为电子大卖场，曾与海龙电子城、中关村e世界构成了北京中关村的“黄金三角”。伴随电子卖场业态逐步疏解腾退，启动整体改造升级2019年4月，鼎好电子大厦A座升级改造项目启动工程设计、清租等前期工作，2020年10月项目正式开工，2021年10月更新改造完成，2022年4月投入使用。投入使用的大厦A座改造面积约8.9万平米，通过打通50米挑高中庭、联通地铁站和室外公共空间，将原来的电子卖场提升为高品质办公楼宇，已引入创新工厂、创新奇智、米哈游等科技科技企业进驻。2023年9月，鼎好DH3二期改造启动。2024年9月，鼎好整个18万平米的面积将亮相中关村。2024年底，鼎好的商业、写字楼将全面开放，焕新升级成为中关村集办公、展示、交互和商业服务于一体的标志性科技商务新地标。

▲ 改造前

▲ 改造后未来科技大硅谷电脑城的华丽转未来科技大厦项目坐落于中关村核心区，地处北京大学西门，原为中关村最早建立的专业电子市——硅谷电脑城。2019年5月，开始改造升级，被列为2019年北大西门片区城市更新重点改造项目。2022年10月27日，主楼改造竣工并正式投入使未来科技大厦总建筑面积约4.2万平米，地下2层，地上15层，回字型室内结构，标准层面积约2500平米。项目以“构建人工智能聚集区开放创新生态”为目标，与周边清华、北大、中科院等高校科研院所形成创新联动，提升科技成果转化承接力度，聚集人工智能、新一代信息技术等高端创新产业，现已吸纳包括北京通用人工智能研究院在内的一批世界及国内领先的人工智能核心研发企业未来科技大厦将以充满活力与科技元素的新形象，助力海淀区中关村的未来发展，为人工智能行业的优秀企业提供健康可持续发展的最佳空间。

▲ 改造前

▲ 改造后北辰新空亚运村的“腾笼换鸟北辰新空间项目位于北京亚奥商圈核心，紧邻北四环路，前身是名噪一时的北辰购物中心。北辰购物中心是北京亚运会的配套项目，建于1988年，2018年12月正式停业。2020年11月23日开工改造，2023年8月29日竣工备案，2023年9月15日正式入北辰·新空间建筑面积约3万平米，改造设计利用面向安立路的150米建筑展示面，设置3个垂直中庭将建筑垂直分割为3段，设置3个入口门厅以及客用电梯、疏散楼梯等竖向交通核，提供可分可合的灵活出租方式。通过玻璃幕墙、屋顶玻璃天窗，将自然光引入室内，解决办公采光及通风需求，中庭空间将各层有机联系，退台逐层向上，使室内空间更加丰富活北辰新空间项目将转型升级为现代智慧化的写字楼，完善配套和功能，成为亚运村“腾笼换鸟”、以减量换高质量发展的城市更新名片。

▲ 改造前

▲ 改造后奥林·NE家和超市化身总部独奥林·NEO项目地处北京亚奥商圈，坐落于北苑路与辛店路的“金角”位置，距离双轨换乘站大屯路地铁站仅500米，原为大屯路家和超市。2022年，翰同资本联手东方资产、海开控股等，收购了这一停业五年的项目，之后启动改造工作。2023年9月19日，奥林·NEO全新落成入市改造后，奥林·NEO项目定位为现代科技、自由共享、绿色低碳的“企业总部独栋”。项目地上5层，地下1层，总建筑面积28505平米，拥有独栋建筑及独立院子，拥有多处企业标识冠名权，彰显企业独立形象。单层面积约5000平米，大开敞空间围绕中庭布局，最大限度提升使用率，也为共享办公、跨部门协作带来了无限可能奥林·NEO项目坐拥国家级园林资源，三面环绿，与城市绿地公园、高尔夫球场一墙之隔，全景呈现园林式办公空间，打造绿色低碳的花园式企业总部。

▲ 改造前

▲ 改造后京印国际中北京南站旁的城市更新样京印国际中心距北京南站仅100米，前身为大康国际鞋帽交易中心，是当时北方最大的鞋帽交易批发卖场，建成于2005年，2011年停业，2014年转型为社区商业中心“悦秀城”，但因为种种原因，2019年再次关停。2020年7月，颢腾投资收购该项目开始打造“京印国际中心经过升级改造，京印国际中心定位为集甲级商务、特色商业、创意空间于一体的“城市人文商务综合体”，总建筑面积13.76万平米，建筑外立面、建筑内的消防、机电、节能、智能化系统全面更新。拆除原有的电影院，形成了50米高的阳光中庭，还设置了约1500平米的内庭梯田花园和约1600平米的空中花园。标准层4.5米层高，还有局部创意叠层空间2023年9月19日，京印国际中心正式入市，着力吸引行业龙头、行业领军、跨国公司等优质企业入驻，打造丰台区总部经济高能级发展的城市更新样板。

▲ 改造前

▲ 改造后北京金融科技中心服装市场变身金融科技写字北京金融科技中心位于西直门外大街南路28号，地处国家级金融科技示范区核心位置，前身是北京动物园世纪天乐服装批发市场，经过疏解整治，目前转型升级为5A甲级写字楼，并获LEED金级认证、国家级绿色建筑二星认证，成为绿色生态、低碳健康的标杆楼宇项目总建筑面积约8.4万平米，分为A、B两栋楼宇，其中B座至高点为112米，是泛金融街最高楼宇，从高层临窗眺望，一路之隔的北京动物园全景尽收眼底项目内设有双艺术沐光大堂、近万平方米商业空间、企业会议中心、商务配套服务及商务社交空间、城市展厅、金科论坛、城市会客厅、复合型文化艺术空间，涵盖会议服务、商务生活、艺术文化空间等多种功能2024年，北京金融科技中心将竣工投入使用，目前正处于招商的紧密对接中，金融科技机构是其重点引进的对象。

▲ 改造前

▲ 改造中粮置地广百货大厦变身甲级写字中粮置地广场前身为三利百货大厦，位于北京市东城区安定门外大街，南临北二环，北临地坛公园，咫尺地铁2号线安定门站。项目总占地面积13030㎡，总建筑面积8.2万㎡，包含地上3层、5层、13层的三栋退台式建筑，通过首层中庭相互连通。项目着力打造绿色健康、艺术、智能的精品甲级写字楼。双层呼吸式幕墙、VAV新风系统、PM2.5防治装置、屋顶空中花园，引领绿色健康办公体验，荣获中国绿色建三星、美国LEED白金级。高60米室内映象飞瀑（荣获吉尼斯纪录）、10万块红色砖块组成“红海”红色海浪、天圆地方雕塑、竹林庭院、U型画廊、橱窗美术馆、宝库艺术空间、图书馆、艺术展活动，用人文艺术赋能商务品2018年8月2日，项目改造完毕交付使用。2023年9月28日，以42.56亿元转让给中邮人寿，现更名为“玖安广场”。

▲ 改造前

▲ 改造北京融中shopping mall化身总部融中心位于北京市朝阳区北三环东路与京承高速路交汇处的东北角，前身为太阳宫爱琴海购物公园。2019年9月，高和资本收购该项目，并更名为“融中心”，意为实现融通总部经济，聚集CBD外溢企业和新入朝阳区企业总部，融通高精尖产业，实现产业跨界、要素聚合、协同创新，融通国际创新人才，立足优势，以人为本打造创新空间融中心总建筑面积约10万平米，由A、B两栋建筑组成，地上6层，地下3层。项目改造充分利用大中庭、大平层、高层高、高荷载、内部空间感强等项目先天优势，增加内幕墙、垂直电梯数量、洗手间数量、24小时新风系统、智慧楼宇系统、定制化精装修等，为科技互联网企业量身定制。地下一层将A、B两栋建筑连接贯通，形成共享空间。

2022年1月，项目改造完工并交付使用，整体成功签约互联网头部企业——字节跳动。

▲ 改造前

▲ 改造后北京保利广商业中心变身“类独栋保利广场位于北京朝阳区来广营乡（望京北区），毗邻中关村朝阳园西区，前身是欧尚、百安居两个大型商业中心。升级改造工程于2021年5月启动，2023年4月交付使用。经过改造后，成为集办公、商业、艺术、科技于一体的综合体保利广场项目建筑面积约12万平米，分为东、西两栋楼，地上四层，地下三层。在原有的建筑框架基础上，分割成四个独立的区域，配备独立的纵向电梯交通核与行政卫生间，形成类独栋产品，办公区高4.8-62米，商业层高6-8米办公双塔均采用首二层双大堂设计，保证办公动线和商业动线互不干扰。项目将碳中和理念融入建筑，打造绿色商务作品，内部营造多层次的垂直共享空间，二层天幕泛大堂、屋顶篮球场、休闲花园等，为办公人群提供交流与放松的场所。3万平米商业，打造品质型商务社交与生活方式新空间。

▲ 改造前

▲ 改造凯德·汇新大厦北京CBD东畔的城市更新项目凯德·汇新大厦地处北京市朝阳区慈云寺桥东北角，紧邻东四环，邻近地铁1号线四惠站、6号线十里堡站，在建的22号线慈云寺站预计2025年通车该项目原为“北京苏宁生活广场”，凯德2023年2月完成收购，随即启动更名及升级改造。2023年底，外立面及高区塔楼改造完成。2024年7月，裙楼部分将完成硬件改造及设备设施升级，将以甲级办公综合体的崭新姿态整体亮相凯德·汇新大厦总建筑面积97,000平米，由高区塔楼及A、B、C三座裙楼构成，将为市场提供办公空间56,000平米、商业配套11,000平米、共享空间2,000平米、3层地下停车场等功能空间。大厦改造及运营过程中均秉承节能环保理念，各项能耗标准均符合LEED 铂金标准，并设置1,250平米的阶梯式共享露台花园以及分布于各个楼层公共空间的室内绿植，成为一艘向CBD核心区进发的“城市绿舟”。

▲ 改造前

奥林NEO北京坐落于朝阳区北苑路158号，原为家和超市，地下1层，地上5层，建筑面积28505平方米。标准层约5000平方米。奥林NEO开发商是翰同资本携手东方资产共同发起设立专项城市更新基金收购的项目，坐拥国家级园林资源、与城市绿地一墙之隔的独享景观，全景呈现园林式办公空间，打造绿色、低碳时代的花园总部办公。外观沉稳厚重兼顾轻盈硬朗，立面上内外呼应的拱形入口、圆形洞口打开了与城市周边的界面，塑造了独特的城市景观。雨滴形广场与园林景观一体化设计，室外景观延伸至屋顶景观花园，可以远眺西山、尽揽园林景观。奥林NEO写字楼采用“十字型”采光中庭，阳光从五层贯穿至地下一层，平面分为四个办公组团，围绕中庭布置休闲研讨区，圆筒的“创意新塔”提供跨两层的特殊空间。B1作为员工关怀区，布置食堂、健身房、会议培训等功能，还设置有独立的高管专享地下停车区、VIP电梯、行政楼层及专享VIP屋顶花园。迭代更新是城市发展的刚性需求，也是焕活城市新生命力的有效路径。作为国家战略的重要组成部分，城市更新是推动城市高质量发展的必经途径，赋予城市、片区、项目又一次成长机遇，有效赋能老旧存量资产、提升楼宇经济效益、重塑资产价值。北京城市更新是构建经营模式下的城市更新政策体系，探索多元主体及合作开发的市场运作方式，打造激发内生动力的城市更新支撑体系。NEO是New Enterprise Office的英文首字母缩写，寓意企业新纪元的开始。项目位于深南大道与香蜜湖立交的东南角，由深圳市绿景房地产开发有限公司投资，中国中铁建工集团有限公司承建。

NEO大厦办公楼为楼高273米的55层摩天大楼，标准层面积达到1930平方米，高层可俯瞰高尔夫球场、城市风貌、红树林自然保护区、深圳湾和香港山景。该大楼便利的交通不仅吸引了IT、设计、咨询等行业入驻，同时政府机构和跨国公司——如深圳政协，全球小姐组委会也在此设立了办公室【NEO大厦写字楼】出租赁信息面积：面积大小都有，整层1500—2500㎡，大小可定制，共享办公1个卡座起装修：毛坯、精装都有，可定制使用率：67-75%物业费：A栋20元，B栋16元，C栋8元/㎡空调：AB栋24小时中央空调，C栋自装空调车位：800/月卡，固定专用车位1800/月绿景NEO大厦写字楼绿景NEO大厦】项目基本信息开发商：绿景集团用地面积：8681㎡建筑面积：13万㎡办公面积：95000㎡建筑高度：A座273米，B座176米；楼层：A座地上62层，B座地上42层，C座地上30层，地下3层标准层面积：A座1930㎡，B座1470㎡；层高：4.4米电梯：客梯18部，货梯2部网络：光纤入户，各大运营商均可接入电力系统：双回路供电停车位：510个停车位，800/月

项目简【NEO大厦】由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际甲级写字楼，高端商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造“翡翠”物业服务，为NEO企业大道度身打造高端物业管理服务、顶尖的全球化软性支撑平台。附近地铁站：车公庙地铁站（可换乘1号线、7号线、9号线、11号线）

交通配套地 铁：距离轨道交通2号线3号线11号线福田站251米，距离1号线11号线车公庙站200米驾 车：香蜜湖路深南大道叉路口机 场：距离深圳宝安国际机场30公里火车站：距离深圳站10.3公里，距离深圳北站11.6公里公 交：21路;32路;54路;65路;79路;101路;113路;123路;204路;209路;213路;215路;222路;223路;234路;m392路;n4路;n6路;高峰专线119路;高峰专线49路;高峰专线62路

深圳NEO大厦

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