中关村东升科技园枫烨园数字经济产业园,中关村东升科技园是中关村区域引进先进科技园创办理念的示范园区,开发商自持，园区坐落于北京海淀学府区，总规划建筑面积约120万平方米，分二期开发，独栋写字楼出租，其中一期中关村东升科技园----北领地占地面积16万平方米，建筑面积约16万平方米，于2009年5月开盘。已有15栋花园式、独栋物业出租，低密度独栋学院派风格建筑构成了集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的国内一流生态型综合园区，独栋办公室出租，二期占地43公顷，规划建筑面积近百万平方米，将为高科技企业办公研发用房，大型商业区及配套住宅等，独栋产业园区出租，一二期整体规划参考了世界上多处著名高科技聚集区是顺应国际发展趋势，商圈成熟，配套齐全，引领中国企业步入生态办公的未来科技园，交通十分的便利！
项目名称：中关村东升科技园枫烨园数字经济产业园
所属区位：北四环外
所属商圈：亚奥商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn
园区采取封闭式管理，一切无证车辆必须登记后方可入园。除快递外，一切其它如外卖等闲杂人等不得入内。园区内建有大型食堂，完全可以满足区内人员的就餐。园区不准停放自行车、摩托车、三轮车（不包含园区自有），一律停放园区西门外停车棚，自行车每天0.6元，电动车1元，摩托车1元。汽车可以进入园区停放，包月150元。 园区管理极其严格，每次办理车证必须由所在单位开具证明方可办理。员工入园必须出示园区统一的工卡，否则不得入内；退卡时则必须由所在单位出示离职证明方可办理。 园区为全市首家乡镇高新技术园区——占地3.78平方公里的东升科技园，已正式并入中关村科技园。科技园一期已投入使用、二期开始启动、三期预计2016年完成。开发过程中，采用“集体土地自主开发、自有物业只租不售”的开发运营模式，使农民变股民、收益按股量化，真正让农民得到实惠。农民不仅可以获得科技园股权分红收入，还可以在园区从事基础性劳动获得第二份收入2021年03月10日，北京中关村东升科技园·枫烨园 数字经济产业园与蔚来汽车战略合作的蔚来超充电在数字经济产业园区上线。这也是中关村东升科技园数字经济产业园区与蔚来汽车的首个落地 数字经济产业园区超充电配备了2根超充桩，每度电的费用在0.25元-1.38元，服务费每度0.6元，并且还可拥有一项专属特权，可以在园区内分别位于北京庄胜广场，北京CDC,北京金地中心，北京蓝色港湾及中关村东升科技园·枫烨园 数字经济中关村东升科技园·枫烨园 数字经济产业园区环境优美，地理位置优越，毗邻亚洲较大森林公园及清河湾高尔夫球场，用户在等待满电出发的同时也能有舒适惬意的体验。数字经济产业园区内配有酒店，便利店，咖啡厅，餐饮等，在给爱车加满电的同时，车主也可以享受到舒适的生活配套。为园区客户及周边社区的用户提供了更高效便捷的补能方式 此次超充电的合作不仅为双方拉开了合作的序幕，更为后续双方在各个领域的深度合作打下了基础，枫烨园 数字经济产业园区依托中关村东升科技园成熟的企业服务经验，在枫烨园中建立Inno.EcoS高新企业成长生态圈的服务体系，整合Inno.EcoS和枫烨园的资源储备，共享i友会员服务体系，为会员提供低成本高品质的“线上+线下”工作与生活服务，满足科技人才日益增长的美好生活需求，共赢数字化新未来。双方在客户服务和对数字未来的发展方向上有很多相通之处，都立志于满足企业和用户多方面 蔚来汽车与数字经济产业园区达成充电桩事宜也是基于双方共同的数字经济模式以及客户服务至上的理念，着眼捷的配套服务，提升园区企业及 中关村东升科技园·枫烨园 数字经济产业 中关村东升科技园·枫烨园数字经济产业园园区位于中关村科学城核心区，独栋花园式办公空间，园区清河湾高尔夫球场，碧波绿茵，环境优美园区不仅为入住企业提供空间支持，也通Inno.EcoS高新企业成长生态圈为企业和创新人才提供多元化的产业服务，推动文化与科技的融合，促进产业协同发展。园区以数字经济为重点产业方向，通过“领先的技术与资源+高品质服务”赋能数字产业发展，打造产业链闭环，实现集聚效应海淀从2002年在原玉渊潭乡等地启动改革试点，历时18年，到2020年全面完成镇村两级农村集体产权制度改革。主要有三种改革模式：一是原玉渊潭乡和四季青镇的“一级所有”模式。集体资产直接量化到个人，只改建成立一个镇级股份经济合作社。二是东升镇、海淀镇的“镇持村股”模式，各村集体股由镇级集体经济组织持有。即以各村为改革单位，将村级经济合作社分别改建为股份经济合作社，各村分别设置集体股和社员个人股，集体股由镇级经济合作社总社持有。总社不再开展具体经营业务，主要负责处理历史遗留问题。三是北部四镇的“村持镇股”模式。镇级不设个人股，各村是镇级集体经济组织的团体股东。村级层面将村级经济合作社改建为股份经济合通过改革，海淀区成立了86家股份经济合作社，全部完成登记赋码并获得特别法人地位，确认个人股东9.5万人，集体股东和团体股东150个，股本总额124亿元。通过因地制宜设置股权结构，明晰了镇与村、村与村、村与户之间的利益平衡机制，成员的占有权、经营收益权得到了充分体现与落实，农村发展新动能得到有效激发，集体经济规模不断发展壮大，连续多年位居全市前列。聚合力打造集体产业园区拓宽发展“增长极 长期以来，海淀区各级集体经济组织积极融入中关村科学城建设发展，按照区级支持、镇级统筹、公司运营、村集体受益的方式，遵循自主投资、自主建设、自主经营的模式打造集体产业园区，大力推进集体产业转型升级，农村集体经济进入新的东升镇充分发挥“一园示范、一街引领”（一园指中关村东升科技园，一街指中关村智造大街）作用，开创并实践“东升模式”，全面打造11个高精尖产业园区（包含中关村东升科技园·北领地、中关村东升国际科学园、奥北科技园、枫烨园、永泰园、学院园、中关村智造大街、京玺文化创意创新园、中关村华侨创新产业园、西三旗文化科技园、东升培黎教育科技园），成为农村集体经济发展高科技产玉渊潭股份经济合作社聚焦总部经济、科技创新、高端商务，深耕酒店、物业、置业三大板块，有效发挥支撑区域创新发展的城市功能，建成6个集体产业园区及重点项目：玉渊潭定慧文化科技融合产业园、中关村互联网文化创意产业园、玉渊潭科技创新中心、裕惠大厦、西南华邑酒店写字楼、玉渊潭科技商务中心四季青镇借势北京市“一道绿隔”地区建设，建成8个集体产业园区：中关村科学城四季科创中心、四季慧谷国家网络安全产业园、四季慧谷数字科技产业园、益园高新技术超融合园区、宝蓝金园网络安全服务产业园、中关村机器人产业创新中心、京香广场商务园、青东商务区，涉及网络安全、生物医药、军民融合、机器人等领域。海淀镇地处“三山五园”核心区域，致力打造水磨地区集体产业项目和树村高精尖信息产业园海淀区北部四镇“一镇一园”建设也取得实质性进展。中关村温泉科技园一期完全建成并投入运营，温泉科技园二期、温泉科技园三期、西北旺科技园一期、北京协同创新园、国际医谷等集体产业项目正在截至2023年6底，各镇及玉渊潭股份经济合作社已建成产业园区建筑面积500余万平方米；入驻企业4600余家，其中独角兽企业11家，上市企业60家“总体上看，经过十多年发展，以东升科技园为代表的集体产业园区已进入到向深度服务经济和科技投资经济转型的新阶段，成为集体经济高质量发展的探路者和引领者。”区农经站相关业务负责人告诉健全完善监管服务体系为集体经济健康发展保驾护除了不断拓展发展载体空间，做大集体经济的“底盘”，海淀区深谙高质量发展“密码”——“管得好”才能“走得远”，成立区、镇两级农资委，健全完善监管制度体系，促进集体资产保值增值。科技园区是提供空间资源和公共服务、聚集创新主体、加速产业化的有效载体，是聚合科技、人才、创新的综合平台。2022年，市科委、中关村管委会和各分园联动打造标杆性科技园区，支持中关村软件园、中关村生命科学园等一批高品质科技园区项目。2022年12月28日开始，我们走进中关村科技园区，探寻现代化园区创新发展之路。今天推出第六篇《中关村东升科技园：构建以人为本的价值型园区》。
中关村东升科技园总占地面积4.53平方公里，园区分三期开发，一期及国际科学园已建成投入使用，二期正在建设阶段，三期已规划完成。全部建成后，园区总建筑面积可达300万平方米，企业总量将达上千家。一期园区、国际科学园及二期园区总占地面积93.98万平方米，覆盖企业近500家，重点围绕数字经济、生命科学、新能源新材料等产业资源搭建产业服务平台。2021年园区总产值约323亿元，地均产出1101.6亿元/平方公里。坚持创新驱动，走出科技园高质量发展的新路径
中关村东升科技园·一期占地10.98公顷，总建筑面积22.15万平方米，于2010年投入使用，是全国第一个冠名“中关村”的乡镇科技园。以数字经济、新能源新材料为主要产业领域，形成上、中、下游产业链。园区拥有2个国家级实验室、2个院士工作站、10个市级工程中心、15个博士后工作站，设有孵化器1家，加速器1家。园区已入驻及培育高精尖企业370余家，从业人员2.6万多人，70%以上为技术人员，83%以上为本科及以上学历。园区打造一站式全生态服务平台，与清华大学、北京交通大学等多所高等院校构建产学研转化平台，围绕企业全生命周期提供服务。园区于2020年12月经人社部认定为“博士后科研工作站”园区站，目前园区下设亿华通等15家公司作为园区分站。坚持全球视野，建设具有国际化品质的新高地
作为东升科技园的“升级版”，中关村东升国际科学园于2017年正式开园，建筑面积9.8万平方米。园区按照北京市高精尖产业发展空间布局，聚焦生物医药、人工智能、高端智能制造等前沿产业，引进天智航、格灵深瞳、腾盛博药等100多家创新型企业，构建大中小企业融通发展格局。积极响应国际开放性、包容性区域合作倡议，不断搭建和完善国际性交流平台，目前已建成“全球健康药物研发中心”、“国际医用机器人创新中心”、“国际医疗器械创新中心”、“国际创新教育中心”等国际科创平台。园区始终坚持“以人为本”的价值理念，随着“智能+”时代到来，主动携手阿里云、腾讯等数字化平台企业，利用5G、大数据、人工智能等技术，硬核打造数字化产业联盟，加快向新型智慧化转型进程。坚持迭代升级，打造高精尖产业发展的新地标
中关村东升科技园二期位于科技园一期北侧，是北京市重点项目，总用地面积77万平方米，其中产业地块地上建筑规模约69.2万平方米，项目建成后将释放约100万平方米产业空间。科技园二期项目以建设世界领先科技园区为目标，聚焦大数据、大健康、人工智能等前沿产业，培育一流高新技术企业、布局一流高科技产业、营造一流创新生态，着力打造中国创新前沿的世界窗口、海内外科学家的聚集之所、科技研发与成果转换的全球服务平台。2020年，“中关村东升科技园二期大健康大数据产业项目”入选北京市100个带动性强、具有龙头和引领作用的高精尖产业项目，项目建成后将为海淀东北部地区创新发展做出更大贡献。坚持产业为本，集聚前沿科技的新要素
园区立足服务北京国际科技创新中心和“两区”建设，不断提升对国际科技创新资源的吸附力，形成集聚效应。平台优势促进转化。园区始终紧盯国家重大战略新兴产业，关注高校、科研院所成果转化，与北京清华工研院开展长达10余年的深度合作，共同打造创新创业生态，成功孵化项目超过100个，孵化成功率超过90%，累计上市企业9家，新三（四）版挂牌企业15家，独角兽企业8家。为培养更多的优质企业，坚持孵化在前，建立孵化、加速、龙头企业不同层次的金字塔企业结构，与国内外院校共建孵化器26家，在高科技产业领域积累了丰富的孵化经验和产业资国际赛事创新升级。持续打造永不落幕的“东升杯”创业大赛，集聚全球创新资源。“东升杯”创业大赛已成功举办十届，共招募吸引创业项目近万个，其中海外项目2000余个，覆盖37个国家、国内52个城市，全球战略合作机构20个，在国内有孵化机构30个，服务的科技人才超15万人。园区对1000余个项目进行重点跟进孵化，通过筛选已成功落地120余个优质项目，以全链条、陪伴式服务助力创业项目实现市场化，促进创新创业平台服务升级，打造国际化双创聚集地培育创新自我造血。园区持续关注创新创业者，建立与创新社群的强粘性，连接园区内企业自发形成的创新团队，完善园区自身创新创业的造血功能。园区企业平凯星辰是一家企业级开源分布式数据库厂商，公司3位创始人均来自园区企业豌豆荚公司。豌豆荚公司被收购后，3位高管选择留在园区进行二次创业，注册企业并入孵东升园孵化器，经过不到6年的孵化，公司目前估值已经超过100亿元人民币，在全球拥有超过1500家用户，海外用户遍及美国、欧洲、日本及东南亚等20多个国家和地区。坚持服务优先，构建“两低一高”模式的新生态
园区坚持以人为本，为创新提供价值，探索建立“两低一高”的服务模式，即：降低企业创业成本、降低员工生活成本，共同参与分享企业的高速成长。针对企业全生命周期的痛点、堵点和难点，集聚资本、管理、科技、人才、服务、环境等要素，持续完善创新企业服务生态，赋能创新企业，降低企业科创成本，提供优质创新环境，打造国际化生态型高科技园区。从人的全旅程需求出发，广泛整合教育、商业、文化等资源，关注安全秩序、职业发展、生活便利性、职住平衡、健康医疗等，以降低创新人才生活成本为核心，打造有参与感、有温度、成长型的创新社区。
坚持智慧便捷，打造数字化赋能的新体系
园区积极探索智慧化、数字化园区建设，走上城区、街区、社区、园区融合发展之路，打破空间限制，打造无边界园区运营主体主动求变。数字经济时代，园区运营进入深度转型期，产业发展不再依赖于资产规模。作为科技企业服务者，园区主动转型为科技企业和创新企业。通过吸引专业优秀人才，构建数字化组织架构，持续进行技术创新，助力园区数字化建设和服务体系迭代升级。园区搭建“一站式”平台作为科创服务的主要抓手，从最初的1.0前台服务——“企业提需求”，到2.0管家服务—动上门问需求”，到现在的3.0精准服务——“精准满足企业需求”，打造“中台+前端+管家”的服务体系，将政务服务、企业服务、园区服务整合打包，进行服务前移，通过线上数据分析、线下对接企业需求，快速精准匹配相应服企业服务精准定制。针对企业全生命周期的不同需求，提供精细的服务体系，引入国内外包括阿里、华为、IBM、美世等合作伙伴，为企业提供专业化服务。配备专属管家全程陪伴，通过数字化形成企业画像，针对企业不同成长阶段，推出定制化个性化的“服务套餐”，构建全生命周期服务体系。产城融合区域协同。通过数字化改革，进一步实现科技创新服务与政府服务的统一，促进园区由物理空间平台转化为价值创造平台，打造人业场融合的新型城市形态。注重将社区、园区、街区、城区深度融合，集聚丰富和多元化的创业资本和人才，有效促进区域经济转型升级科技是第一生产力，创新是第一动力，科技创新带来的红利没有止息。从拔丝厂、锅炉厂到高科技园区，从“瓦片经济”到“服务经济”，从一期到国际园再到二期、三期，东升园依靠科技创新创造了一个又一个发展奇迹。未来，东升园将对标世界领先的科技园区，聚焦大数据、大健康、人工智能等前沿产业，持续优化“两低一高”服务生态，努力建设国际前沿创新高地，打造
据相关负责人介绍，项目目前主要完成幕墙工程剩余工作（玻璃安装、UHPC板、电动开启窗等）、精装修工程、电梯工程、小市政工程、园林景观工程、燃气工程等施工内容，正式电、水、燃气等的接驳工作，以及设备调试、专项验收和竣工验收工作。截至目前，已完成整体施工进度的70%，同时机电工程等设备正在加速安装中；精装修工程样板间基本施工完成；泛光照明工程跟随幕墙工程同步进行施工。计划9月30日完成竣工交付，力争年内实现部分开园。
效果图
中关村东升科技园三期（东畔科创中心）项目紧邻北沙滩地铁站，与地铁北沙滩站相接驳。东至京藏高速规划绿地，南至清华东路。项目总用地面积约5.93公顷，总建筑面积约25.48万平方米，其中地上建筑面积约15万平方米，地下建筑面积约10.48万平方米。建筑主要使用性质为科研设计用房及配套设施用房。其中商业面积约为2.25万平方米，在一层与地下一层。
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在产业功能定位上，记者了解到，中关村东升科技园三期（东畔科创中心）将以自主创新、前沿创新、融合创新为动力，聚焦新一代人工智能产业，前瞻布局未来产业，以绿色生态为底色，以技术研发和成果转化为主要功能，着力构建“以人才为核心，科技、产业、资本三要素融合共生”的创新引擎，汇聚高能级创新要素和资源，为企业及科技人才提供全生命周期的基础配套服务、人才关怀服务、企业孵化加速服务及产业发展服务，并以数字智慧化系统赋能企业发展，全力支撑海淀建设世界领先的科技园区。
中关村东升科技园二期（海开园）效果图
据介绍，项目将汇聚生活超市、休闲美体、娱乐体验、热门餐饮、生活市集、屋顶花园等业态，辐射周边3公里近30万的客群，以“购—吃—娱—社交—生活”的全客层生活场景实现全天候社交生活圈。在品牌业态组合上，将以各类特色品牌店为主导强化线下体验氛围，致力打造成“区域购物中心品牌磁场+时尚生活地标+热门餐饮宝藏地”产业空间推中关村东升科技园三期（东畔科创中心）位于中关村科学城创新生态的核心位置和海淀区高校院所聚集的中心区域，位置优越、交通便利，与北沙滩地铁相接驳，总建筑面积为25.4万平方米，分3栋主楼及裙房。园区从整体规划到建设、从建筑硬件到软件服务充分体现了海淀新一代园区的崭新形象，为科创生态的形成提供了国际化、智能化的平台，成为该区域高精尖产业聚集的新高地园区产业定将以自主创新、前沿创新、融合创新为动力，聚焦新一代人工智能产业，前瞻布局未来产业，以绿色生态为底色，以技术研发和成果转化为主要功能，着力构建以人才为核心，科技、产业、资本三要素融合共生的创新引擎。全力支撑海淀建设世界领先的科技园区，助力北京打造具有全球影响力的新一代人工智能创新策源地和未来产业高地园区服务亮从功能上化分为五个区域：前沿技术创新区、总部研发创新区、两高企业加速区、绿色生态休闲区、商业生活服务区。汇聚高能级创新要素和资源，为企业及科技人才提供全生命周期的基础配套服务、人才关怀服务、企业孵化加速服务及产业发展服务。同时，项目为入驻企业提供生活超市、热门餐饮、健身美体、娱乐休闲、主题市集等业态，营造下沉广场、屋顶花园两大绿色生态场景，打造“购—吃—娱—社交—生活”的全客层、全天候社交生活圈园区招商情园区目前处于建设中，预计2024年9月全部交付。凭借园区优越的地理位置、顶尖的软硬件品质及服务，已经吸引了多家新一代人工智能高科技企业和科研院所，目前在商洽的企业有AI大模型头部企业及独角兽企业、高校院所的优质项目、央企的科技创新项目等，另外，园区自身也正在打造AI大模型领域的创新孵化平台，通过五位一体的园区管理平台实现人工智能及未来产业型企业创新生态的构建与集聚。
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