维百盛大厦项目介绍

维百盛大厦1.区位核心：位于龙翔大道一线，周边零遮挡，为龙岗中心城昭示性最佳的建筑之一，与龙岗区政府仅百步之遥.交通方便：10分钟上地铁，周边有30多条公交线路；.配套齐全：周边有工商银行、中国银行、招商银行等10余家金融机构；新全盛酒店，皇冠假日酒店，尚景酒店等高档酒店；乐购、广百等大型百货商场；以及各个档次的住宅小区，员工租房十分便利；.户型方正：使用率达到75%，户型方正，非常便于装修和使用5.硬件高档：12米高大堂，9米宽侯梯厅，5米层高，1：1梯户比，100：1车位比；.风水好：大楼从建造到开始招商，关键节点都有风水大师把关，不少上门客户带的风水先生都称这个写字楼水极佳，其中就包括香港的风水大师黄一真。山路百盛停业改造前营业的最后一天。当天中午记者前往百盛商厦，此时商场内已经人去楼空，只有一楼的百盛优选超市还有营业员在，正在打包做最后的撤店工作。商厦外立面改造正在进行，已经做出了外墙改造样板。据介绍，外立面改造工作可能要持续至10月份。百盛商厦一楼已经人去楼人去楼6月30日，百盛大厦外已经架起了一圈防护围挡，过往行人在围挡中穿行，在湖北路与中山路路口处放置了“百盛购物中心裙楼改造提升项目总平面布置图”，标注了安全通道、高空坠落区和围挡隔离区进入商厦，整个一楼内已人去楼空，商户已经撤店关灯，只有入口处的百盛优选超市还亮着灯，工作人员正在打包商品，不时还有几位顾客在挑选商品，来此购物的周女士表示，本以为最后一天会打折促销，打算来此扫货，没想到也没有打折。工作人员介绍，其他商户已经在数周前搬走撤店，他们坚持到最后一天，就是为了有积分卡的顾客来此消费，商品都是正常出哇，怎么全空了，还想来扫货呢。”从商场北门进来的黄女生和几位姐妹感叹着，他们在周围工作，想趁着最后一天来着逛逛，没想到都搬空了者发现，商场北门的快餐店和桔子酒店还在正常营业，中午也有许多客人在快餐店就餐上到9楼，这是百盛商场工作人员的办公区，此时也空无一人。据了解，1-9楼的百盛商场关门整修，10楼以上的楼层还正常营业此前，在6月16日“青岛百盛中山路店”公众号曾发出《致顾客的一封信》，文中表示：“由于中山路商业街进行全面升级改造，中山路百盛将于2023年6月30日当日营业结束后停止门店经营，楼宇大厦即将重装升级。外立面做出外墙改造样当天下午12：50，在此做幕墙工作的时先生刚吃完午饭，他告诉记者，百盛外立面整修工作从近一个月前就开始准备，目前已经在湖北路一侧外立面做出了外墙改造样板时先生介绍，外墙改造工作是在原外立面的基础上，搭建钢结构， 然后在钢结构中铺设新的墙板，同时，还有部分区域要搭建玻璃幕墙，所以整个工作还是比较复杂的，可能要持续要10月份记者发现，在湖北路一侧的商厦外立面靠近3D大屏处，确实已经搭建了一块钢结构框架，框架上铺设了棕色、黄色、红色、灰色等各色相间的墙板。外立面已经做出了外墙改造样今年1月，青岛市自然资源和规划局发布了《百盛购物中心裙楼改造提升项目批前公示》。公示内容显示，中山路百盛购物中心建成于2000年10月，原有外立面设计较为单调、封闭，已不能适应目前新型商业形态的经营需求，将对百盛购物中心1－11层原有建筑外立面进行改造更新，结合历史文化街区记忆元素，将外立面局部打开，增加通透性，为商业新功能提供载体，为历史城区保护更新注入新活力次努力焕发新生在青岛老城复兴的大势下，其实中山路百盛在变革中经历了多次努力。2022年夏天，一场新奇炫酷的裸眼3D大屏秀把沉寂已久的中山路百盛再度拉回到人们的视野，让湖北路和中山路街角重回人声鼎沸的模样。早在2022年9月9日，百盛集团发布公告，百盛商业集团持股95．91％的青岛第一百盛有限公司以人民币2．8亿元将相关物业出售给青岛海明城市发展有限公司。据公告显示，百盛商业集团有限公司以2．8亿元出售青岛第一百盛有限公司95．91％的股权。该笔交易的买为青岛海明城市发展有限公司，该公司为市南区财政局全资拥有的企业。公告显示，出售的物业位于中山路44－60号的B5－F8、F9－F12A、F27、F46－F48层，总建筑面积76013平方米。百盛商厦四周围起防护围栏对中山路百盛大楼出售的原因，百盛也在公告中进行了说明。公告显示，自1997年开始经营以来，中山路百盛已使用超过20年，为确保百货店的持续经营及提升竞争力，需要对其进行整体翻新，因此需要作出大量投资，由于中山路百盛位于青岛市进行城市改造的旧城区，该区居民已逐渐搬迁。受此影响，居民消费能力减弱，百货店自2015年以来持续亏损，公司不断寻找机会以通过出售该物业增加股东回报。自2021年下半年以来，政府陆续启动中山路商业街改造工程，本次出售符合政府的城市更新宏观规划。此外，对于出售中山路百盛所得款项净额将用于百盛商业集团的一般运营资金，预期出售事项将改善集团的运营资金并将加强集团的财务状况及增加现金流量希望接地气、聚人气世纪90年代末，中山路百盛可谓青岛商业“顶流”。1998年，总投资7．8亿元、高54层的百盛商业大厦购物中心正式开业，开启并引领了青岛传统百货的黄金时代，引入众多国际一线品牌，也成为众多老城居民对老城鼎盛时期的记忆。客在防护围栏中穿在我印象中，百盛商场内的商品价格较高，属于高档货。”老城市民门秀山说，他在老城区住了70多年，此次中山路改造，带动了周边众多建筑改造升级，这一次百盛休业整修，“改造是好事，希望未来能接地气、聚人气，同时做到亲民、实惠，让岛城的老百姓认可和接受。“门秀山说，希望能将老百姓吸引到改造后的中山路上，让这里由内而外重新焕发新生中山路改造，百盛改造，是好事。但是，不要脱离现实，不要脱离百姓。要接地气 要聚人气，要亲民，要实惠。一句话，要让岛城的老百姓认可和接受。要想方设法，把岛城的老百姓吸引到改造后的中山路上由利亚德渠道打造的中山路百盛商厦楼体 的巨幅裸眼3D屏幕，不间断地播放着高科技感、强互动性短片， 让现场众多市民和游客大饱眼福，纷纷停下脚步录像留念器手臂组装成的栈桥和天主教堂等模型、航天员从太空投来“爱心”、破墙而出的蛟龙号载人潜水器、首次亮相的青岛城市推荐官数字人“青岛小嫚”…… 变幻莫测的科技及对艺术的至臻追求，给人们带来感官惊叹▲来源：青岛财经日本次备受赞叹的百盛大厦裸眼3D大屏项目，由利亚德渠道倾力打造，采用渠道新品MiniBox系列， 总面积1400㎡，已成为中国北方最大的3D大屏MiniBox系列LEH户外模组拥有的 超高清显示、超高对比度、极速动态反应显示效果，结合青岛中山路当地文化和元宇宙虚拟元素，将百年中山路装点得科技感十足，成为一极具地方特色与视觉冲击力的3D大屏网红打百盛大厦裸眼3D大屏生动画面显示可不止在夜晚，大屏采用的LEH户外模组 表贴亮度可达10000nit，任 何时刻都能保持全彩显示，就算阳光直射也能时刻释放魅力，瞬间捕捉路人的注意力，获得更多互动体验与视觉流量MiniBox系列LEH户外模组以高质量显示，支持与保证了百盛大厦裸眼3D大屏时刻科技感与未来感的同时，还以 共阴驱动设计，实现更小能耗显示高清画面，助力大屏幕节能、省电、环保 节日中渴望美景，利亚德渠道就创造并满足；希求创新，我们就致力于耳目一新。都说能来世界走一遭，定要把该体验的体验了才不虚此行，那利亚德渠道就用行动竭力让每一个期待都不落空，以智慧科技让用户惊奇。来，利亚德渠道将继续坚持创新驱动发展战略，推动户外3D显示技术不断发展前行，助力全国更多城市亮起来、“靓”起来，营造更多高端素雅、科技感十足的城市美百盛商业集团是马来西亚金狮集团旗下最大的零售百货连锁集团。青岛第一百盛有限公司作为百盛商业集团的成员店之一，是山东省第一家经国务院批准的大型中外合资零售企业，新加坡金狮百盛企业投资有限公司持有青岛第一百盛95．91％股权，青岛第一百货商店持有4．09％股权。2015年，百盛商业集团在崂山区开发的青岛金狮广场项目开业百盛集团半年报显示，上半年实现收入19．93亿元，较去年同期的24．86亿元下降19．83％。归母净利润亏损1．98亿元，去年同期利润700万目前仅有3层在营业月12日，记者探访了位于中山路的百盛商厦，发现目前商厦内仅有3层楼在正常营业，其中一层主要经营珠宝品牌、化妆品、电子产品及部分日用品等，二层和三层主要是服装鞋帽，商场内的人流量不大，二层和三层的部分服装品牌的店面也已略显空荡，展示的商品也多以折扣商品为主记者注意到，商厦内原本是地上6层商场和地下1层生活超市的经营空间，除了正在营业的地上三层外，其他区域都在封闭中，现场张贴着“升级改造”字样的公告。“超市已经停了有一年了吧，商场经营情况也不好，不少商家这几年已经陆续撤柜了。”商场内一名营业员介绍，目前二层和三层的服装店面，经营状况也不好，多是作为形象展示或销售打折商品。“之前负一层有超市的时候，商场内的人流量还不错，很多周边居民来购物，超市关停后，就很少有人进来了。”商场内的另一名营业员介绍，一般来商场的人，多是专为到哪家店的市民或者是闲逛的游客。在百盛商厦周边写字楼上班的白领陆文丽说，这几年基本不会进百盛商厦了，因为里面没有餐饮、娱乐项目。“一般中午吃饭或为生活购物，都是去斜对面的悦喜客来商场，那里面有大型超市和餐饮，相对热闹一些。”陆文丽说对于商场易主后的经营问题，青岛百盛商业总经理吴群在接受记者采访时表示，百盛总部尚未就后续经营问题作出决定，目前商场一切经营正常。记者咨询市南区相关部门获悉，对于百盛商厦未来的布局，目前尚未有更详细的具体方案，将根据历史城区保护更新的整体规划布局，融入“上街里”品牌根据今年7月份市南区发布的“上街里”品牌招商八大场景，百盛商厦所在的中山路主街，将打造“商脉永续”的时尚消费新场景，聚焦轻奢品牌、快时尚、潮牌等时尚品类，打破商业边界，突出Z时代消费的商业场景，为中山路主街的人流回归提供精致而充满“淘”趣的全新时尚消费新场景曾是青岛时尚的风向记者了解到，中山路百盛商厦的历史可追溯到1993年，当年3月30日，国务院下发关于青岛市第一百货商店与马来西亚金狮集团合资兴办青岛第一百盛有限公司的批复，同意青岛市第一百货商店与马来西亚金狮集团在青岛市合资兴办青岛第一百盛有限公司。1994年正式签订合同，选定了位于中山路44号—60号的原青岛邮电局地址，项目于1995年1月开工，1998年9月30日，青岛第一百盛有限公司开业此前，位于中山路百盛商厦斜对面的“青岛第一百货商店”是全青岛市最大的综合性百货商店。营业面积3000平方米，主要经营日用百货、烟酒糖茶、服装鞋帽、家用电器、文体用品、金银首饰、木器家具等。1994年，青岛市第一百货商店与马来西亚金狮集团合资成立的“青岛第一百盛有限公司”，新加坡金狮百盛企业投资有限公司持有青岛第一百盛95.91%股权，青岛第一百货商店持有4.09%股权中山路百盛商厦开业后，曾一度成为青岛高端零售商业的代表，很多国际一线大牌在商厦内设有专柜，特别是在本世纪初期，中山路的百盛商厦和山东路上的海信广场、香港中路的阳光百货在不同区域内，呈现青岛高端零售业“三足鼎立”模式，代表了青岛时尚的风向标，很多流行品牌的发布及政府公益活动，会选在百盛商厦举办。但近10年来，随着东部海信广场、万象城等逐渐发展壮大，中山路百盛开始逐渐淡出舞台“一方面是所处地理位置，受到西部城区大环境影响较大，另一方面是营业模式单一，在商场从单一销售向餐饮和休闲体验转型的这几年里，中山路百盛没有跟上时代步伐，错过了黄金期。”一名商业业内人士分析，这其中也可能是受到部分条件限制未能达成转型今年7月份，市南区在中山路百盛大厦设置了一处北方最大的裸眼3D大屏，结合青岛海洋文化和元宇宙虚拟元素，打造了最具青岛特色、最具视觉冲击力的3D大屏网红打卡地，一度火“出圈”，引来较高的流量百盛商业中心市南东部最早的现代化第一高建筑是青岛国际金融中心的话，那么青岛西部最早的“第一高”就是青岛百盛商业中心。青岛百盛商业大厦是青岛西部的标志性建筑，49层的青岛百盛商业大厦楼高213米，截止到目前，仍是青岛西部老城区的第一高楼，很多人仍记得，它曾是17年前的“青岛第一高”1998年建成的青岛第一百盛，超过200米的“身高”一度受到青岛市民的瞩目，在那个市南东部尚为泥地旧村的时期，百盛商大厦可谓是那时最高端的购物中心及写字楼，即使现在百盛大厦仍是青岛西部的商业中心。而青岛百盛无疑是见证了中山路商圈最后的兴旺，随着1992年青岛启动开发东部战略，市委、市政府东迁浮山所，城市中心战略东移，中山路的繁华每况愈下。时至今日，不论是前辈青岛东方贸易大厦、青岛伊都锦还是同辈青岛发达大厦都无一“幸存”，均以歇业告终，而青岛百盛商业大厦依靠多元化购物及写字楼存活了下来，并成为了中山路商业复兴的希望为打造“上街里”品牌，助力中山路复兴，青岛市自然资源和规划局发布了《百盛购物中心裙楼改造提升项目外立面设计方案批前公示》。

鸟瞰效果图(来源：青岛市自然资源和规划局)公示指出，市南区政府拟组织实施百盛购物中心裙楼改造提升项目，对原有建筑外立面进行改造更新，通过削减建筑视觉体量感，优化立面尺度、构图比例和虚实关系，使百盛裙房部分可以融入历史街区中，实现与周围历史城区的整体风貌相协调。

改造后效果图(来源：青岛市自然资源和规划局公示显示，项目位于市南区中山路以西，曲阜路以南河南路以东，湖北路以北区域内，由青岛海明城市发展有限公司负责建设。2023年6月，“青岛百盛中山路店”微信公众号发布停业公告，由于中山路商业街进行全面升级改造，百盛大厦将实施内、外部重装调整。为了配合整体改造，当日营业结束后停止门店经营。2024年2月，市南区2024年春季重大项目集中开工仪式选择在百盛购物中心裙楼及地下车库改造提升项目举行，表明停业八个月之久的中山路百盛再迎新进展，改造提升正式开工。据青岛百盛中山路店官微消息，由于中山路商业街进行全面升级改造，中山路百盛将于6月30日营业结束后停止门店经营，楼宇大厦即将重装升级。今年初青岛自然资源和规划局发布《百盛购物中心裙楼改造提升项目批前公示》，原有外立面设计较为单调、封闭，已不能适应目前新型商业形态的经营需求。拟对百盛购物中心1-11层原有建筑外立面进行改造更新，结合历史文化街区记忆元素，将外立面局部打开，增加通透性，为商业新功能提供载体，为历史城区保护更新注入新活力。由岛海明城市发展有限公司负责建设即将停业改造的大百盛，不知重新归来后，最终会以什么面目揭开面纱。1998年开业以来，可以说这里也是承载了无数年轻一代的美好记忆。而令他们不为所知的是，在如今百盛的原址上，却是许多老青岛另一种共同的回在老青岛的记忆里，曾经的中山路与湖北路交界，如今的百盛大厦位置，一座历经风雨的精美欧式老建筑，消失三十年，依然让人念念不忘。