项目名称：慧科大厦(物美大厦)一海淀五路居独栋

所属区位：西四环

所属商圈：白石桥商圈

租金报价：5.5元-6.5元

出售价格：4.5万-4.7万每平

出售面积：5700㎡

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁6号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

物美商业财务有限责任公司 复制经营范围：(二)协助成员单位实现交易款项的收付;(三)经批准的保险代理业务 投资人：北京物美商业集团股份有限公司京物美商业集团股份有限公司 复制最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 品牌/产品：物美商业 投资机构：物美集团物美商业保理（上海）有限公司 复制物美商业保理（上海）有限公最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 投资人：北京物美商业集团股份有限公物美控股集团（天津滨海新区）投资有限公司 复制最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦 投资人：物美科技集团有限公司最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营范围：(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;销售食品以及;。) 投人：物美科技集团有限公司北京物美便利超市有限公司 复制最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 经营围：凭营业执照依法自主开展经营活动)(。)物美科技集团有限公司 复制最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦西区 债券简称：20物美(疫情防控债)SCP003 网站名称：物美科技集团有限公司北京物美综合超市有限公司 复制玲珑路店 复制最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158-1号物美慧科大厦 曾用名：华联咖世家（北京）餐饮管理有限公司玲珑路店 经营范围：(销售食品、餐饮服务(饮品店)以及。)上海物美尚廉投资有限公司 复制最新年报地址：北京市海淀区西四环北路158号慧科大厦

项目坐落于北京西四环中部，平安大道向西、长安街向北在此交汇，居五棵松奥运商圈核心，临西四环。项目5.8万平方米的建筑，内共设有22部电梯，使竖向交通迅达便捷。建筑设计倡导“独立、灵活、健康、适用”的理念。集中采用多元竖向交通，办公区域私有门禁控制系统、独立中央空调兼独立新风系统等设计思想， 慧科大厦坐落于海淀区西四环中部，平安大道向西、长安街向北在此交汇，居五棵松奥运商圈核心，紧邻地铁6号线，享西山龙脉之天泽，大厦5.8万平方米的建筑内共设有18部电梯，创北京高档写字楼电梯配置密度的新纪录，使竖向交通迅达便捷，时刻体验领先一步的畅通感  大厦建筑设计倡导“独立、灵活、健康、适用”的理念，集中采用多元竖向交通，办公区域私有门禁控制系统、独立中央空调兼独立新风系统等设计思想，解决了写字楼停车量与停车管理同竖向交通相互干扰的问题，并大幅度提高了使用率，其他常规弱电系统（监控、楼宇控制系统、语言信息、背景音乐等）均按5A甲级写字楼配置。解决了写字楼停车量与停车管理同竖向交通相互干扰的问题，并大幅度提高了使用率，其他常规弱电系统(监控、楼宇控制系统、语言信息、背景音乐等)均按5A甲级写字楼配置大厦一层大厅层高4.5米，大堂中庭净高9米，除满足商务精英人流集散外，设有公共商务区，并提供银融慧世界窗口，创造湾区未来——广州之窗融慧大厦新品发布会在广州中轴线上、海珠湾区标志性建筑——广州之窗商务港（简称“广州之窗”）盛大举行。会上，广州之窗全新产品——融慧大厦正式发布。作为广州之窗从“001”迈向“100”的承上启下之作，融慧大厦紧贴湾区时代的顶流圈层商务办公新风潮，以城市核心中轴地标姿态，将构建出集企业实力展示、塔尖圈层活动、高层洽谈、总部核心人群办公、藏品展示等功能于一体的新型高端商务空间，助推湾区商务港模式的再度迭新进化上，国际标准化组织ISO/ TC 268/ SC1中国技术对口单位中国城市科学研究会向广州之窗正式授予“国际标准智慧园区示范区”称号GIG国际金融中心位于中国（广西）自由贸易试验区南宁片区的核心区，总建筑面积约20万平方米，建筑高度199.95米，是集银行、证券、基金、信贷、保险、评估、公证等多种金融产品及增值服务为一体化的一站式平台，一座资本对接的金融超市。GIG国际金融资本中心的落成，是五象新区大力发展金融保险业、推进济型AIoT管控平台❒ 场景难点各系统间信息孤岛、数据混乱、界面不统一等❒ 解决方GIG国际金融中心大楼的经济型AIoT管控平台，主要是对视频监控、门禁、入侵报警、火灾自动报警、通风空调、给排水、智能照明、机房环控、停车场、车位引导、公共广播、能耗设备等12个子系统信息进行数据集成和综合管理，同时增加了能耗报告、能耗报备和能耗明细平台支持“互联网+”的运维管理，为物业人员提供移动端管理运维的方式，完成日常任务的 场景难点、GIG大厦作为商业办公用楼，企业众多，内部员工数量多。访客数量大，来访的身份各异、事由各种各样，要防止外来人员可随意进入大楼内部，带来极大地安全隐患人行通道闸机一楼大堂安装达实AI人脸识别通道闸机，支持人脸识别、IC卡、二维码等方式出入，闸机系统与访客、门禁等系统无缝对接，严守出入口，杜绝外来人员随意出入，减物联网门禁管根据区域划分进行门禁精细化控制管理，按照不同的管理需求，将门禁权限划分为多个权限组，实现各区域间门禁的精准控制功能，完美匹配管理与智慧乘梯管理达实智慧乘梯系统可利用人脸识别、屏下刷卡（或NFC）等方式进行电梯身份识别，实现电梯权限控制和智能派梯管理，严控人员出入，同时缩、一上班不怕忘记带卡，员工在办公楼主要区域可刷脸畅行，带来无感智慧体验。提高访客通行支持访客线上预约、线下人工登记的模式，减少排队登记和聚集，提高访客通行以肯定其对智慧园区国际标准建立所做的重要贡献与示范价值。国家信息化专家咨询委员会委员、国家行政学院电子政务专家委员会原副主任汪玉凯教授、中国城市科学研究会智慧城市联合实验室首席科学家万碧玉博士、海珠区政协副主席李坚、广州市政协委员、广州市产业招商投资促进会常务副会长兼秘书长、广州市楼宇经济促进会副会长龚元、中交第四航务工程勘察设计院有限公司总会计师梁赟、中交第四航务工程局有限公司党委副书记曾瑞雄、中交第四航务工程局有限公司副总经理黄焕谦等领导、专家和嘉宾，以及来自中交其他系统、商会协会、主流媒体以及相关项目合作单位等逾130名代表出席活发布会现国际标准智慧园区示范区”授牌仪广州之窗融慧大厦正式发布在本月21日中国城市科学研究会在北京组织召开的“广州之窗商务港智慧园区构建与应用”项目成果评价会上，中国工程院院士陈军教授认为，“广州之窗商务港智慧园区构建与应用”项目以运用智慧城市理念和BIM、物联网、AI、5G等技术，通过集约化的信息基础设施建设、精细化的园区数字建模、智慧化的园区运营服务、立体化的园区安全防护等集成创新，建成了以“1张融合网络、1个AI园区大脑、4个服务平台”为支撑的广州之窗商务港智慧园区，为园区高效运营管理和入驻企业智慧商务服务提供了先进的技术支撑，并为我国智慧园区建设起到了示范带头作用，具有重要的应用前景和推广价值，项目研究成果总体上达到国内先进水平。广州之窗商务港智慧园区构建与应用”项目成果评价评价会现场专家立足湾区，为适应新时代高端商务办公的多元化需求，广州之窗在产品打造上不断推陈出新。此次全新推出的融慧大厦，将重点面向国内外金融、科技创新类企业招租，融合高端银行及餐饮、联合办公、空中泳池、康体会所等丰富的软硬件设施，实现总部圈层商务生活的全场景、全时段、全功能覆盖，预计将于2021年底投入使用。发布会后，位于融慧大厦东塔6层的展示中心和16层的样板层也正式对外开放，其中展示中心整体分为迎宾厅、序厅、总裁太空舱、智慧化交互体验区、观景长廊、沙盘、洽谈区等区域，通过智能机器人、智能沙盘、弧幕影院等设备，全方位展示智慧广州之窗融慧大厦6层展示中心记者了解到，广州之窗商务港项目总建筑面积56万平方米，由世界500 强排名78的中交集团旗下的主力子公司中交第四航务工程局有限公司投资开发，是集总部办公、商务会馆、商旅会展、高端游艇码头、展示展览中心及江景主题公园等复合功能于一体的国际经济文化交流平台项目总体分三区建设，首期产品总部大厦定位为甲级写字楼，已于2015年建成并投入使用。近年来，广州之窗深入实施创新驱动发展战略，主动肩负起助力打造高质量发展时期“海珠数字样本”的时代责任，目前已成功吸引了中交系统、美的等世界500强企业及一批高新科技业中的独角兽、准独角兽、新三板上市企业落户，初步形成了以科技创新、新型互联网及现代服务业为主的产业集群广州之窗智慧园区以“数字孪生”为建设体系，基于“BIM IoT AI”技术，实现园区空间设备全要素数字化、运行态势可视化、运维管理集中化和决策管理科学化，以“新商态”开创者的姿态，采取“可知、可视、可管、可控”设理念，实现智防、智管、智享的目标。广州之窗智慧园区建设整体将分三期实施，首期以融慧大厦为主体，重点建设园区大脑、展示中心、数据中心等基础平台，以及园区安防、能源管理等典型应用随着未来的深入建设与运营发展，广州之窗智慧园区最终将搭建起服务于整个园区的集成化管理平台，全面整合如会议服务、政务服务、移动办公等各种企业商办及员工，为助推粤港澳大湾区经济腾飞做出积极贡证券、通讯、邮政、差旅票务等综合商业服务;二楼为会务中心，设有大小会议室、并辅以商务茶室、洽谈咖啡馆等休闲商务服务。标准层高3.5米。地下一层设员工餐厅及操作间;其余为地下停车场。随着西城奥运项目的兴起，西部区域在中央政务核心地带形成一轮新的蓬勃发展态势。五棵松奥运商圈的建设正成为世界关注的焦点，城市的核心魅力在有着西贵之称的京西地区再次融合形成。项目是西部商务权贵的首选之地。地权地段，私权空间、商权创造财富。东富西贵，钻石物业，为新型权贵之首选。慧科大厦 2.建筑面积：830㎡ 3.租金报价：5-7 4.室内格局：隔间（老板间、会议室、财务室等），多个工位 5.交通地铁：6号线站等多条公交线路直达 6.楼层采光：高区，好视野

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