宝蓝物业服务股份有限公司作为该园区的运营方，在商业地产运营领域已深耕二十余年，目前在北京运营着近三十个园区与商业物业项目，在产业园区的定位、规划、改造、招商、运营、服务等各个环节积累了丰富的经验，通过不断引入和完善配套设施与服务，为入住企业搭建起综合服务平台。园区内引进了首都科技发展集团设立的前孵化中心；依托前孵化中心的创业孵化服务，园区内企业可在园区内进行研发和小规模试制；以科委为中心，联合北大、清华、北航等知名院校设立GMP 实验室，医药行业企业可在园区内进行相关的试验研究。专业化的生物实验室，为生物实验提供了支撑。同时，园区依托运营单位的资源优势，引进了生物医药行业联盟单位，为行业规范化发展提供指导。宝蓝（股份）益园高新技术超融合园位于海淀区杏石口路80号，是海淀区重点园区项目。园区北邻杏石口路，西靠中间建筑别墅群，东距西四环四季青桥3公里，西临西五环杏石口桥1公里，约20分钟车程直达中关村核心区。项目周边数条公交线路通达，园区免费班车直达地铁1号线、6号线和10号线，交通出行便利，地理位置优越。益园高新技术超融合园区占地面积9.5公顷(150亩地).总建筑面积22万平方米，包括A、B、C三个区，共20栋楼宇。项目整体定位为以科技研发，生物医药为主的低密度产业园区”，以总部办公区，产业孵化区，科技研发区、配套商业区作为总体布局。整体建筑以现代简约风格为主，错落分布，与园林结合成“围合式绿色生态建筑群。交通配套益园高新技术超融合园自身及周边内囊括多种业态设施，地区商业氛围成熟，为入驻企业提供完善的金融、商务休闲等配套服务。金融：民生银行、农商银行、建设银行、华夏银行、交通银行等酒店：永泰福朋喜来登酒店、倪氏海泰温泉休闲酒店、北京海淀雅乐轩酒店等；商业：世纪金源购物中心、京粮广场、超市发、便利蜂、物美便利店等；餐饮：凤王府火锅、马路边边、星巴克咖啡、蓝品咖啡、汉堡王、麦当劳、眉州东坡、眉州小吃、洞庭楚湘等；休闲：西山高尔夫球场、马奈国际商业会所等；医疗：北京四季青医院，京西医院、北京大学首钢医院等；产品设计A区总建筑面积约50,000平方米，由6栋楼宇组成，每栋建筑面积从2000一-20000平方米不等地上5层，地下2层，标准层面积约930--5000平方米，标准层高为3.5米。建筑设计倡导独立、灵活、健康、适用”的理念，楼宇整体为框架结构，可自由分割，满足企业多元使用需求，为智慧创业型企业、稳健发展型企业、实力旗舰型企业，量身打造不同规格之商务主场B区总建筑面积约60.000平方米，包括B1、B2两栋厂房改建的大体量建筑，每栋建筑面积约为25000平方米，为科技研发和实验设计企业提供了充足的空间场地。C区总建筑面积约11万平方米，由12栋独栋办公建筑，商业，形成围合式的绿色生态建筑群。每栋楼宇建筑面积从4000-一16000平方米不等，地上4层、地下1层，标准层面积约1000平方米，标准层高约为3.5米。宝蓝·益园高新技术超融合园区 是海淀区十二五重点项目，地处“西山文化创意大道”的核心区域。北邻杏石口路，西靠中间建筑别墅群，东距西四环四季青桥3公里，西临西五环杏石口桥1公里，约15分钟车程直达中关村核心区。

园区核心定位 “以智能装备、科技研发、生物医药为主的低密度产业园区”，并配有配套商业区、特色商业长廊作为总体布局。整体建筑以赫什风格为主，错落分布，与园林结合成“围合式”绿色生态建筑群。致力于打造集总部、研发、服务于一体的高新技术融合产业园区。园区总占地面积22平方公里，在空间总体格局上，分为A、B、C区，共20栋楼。目前已入驻企业百家，其中包含多家上市公司，如航天宏图（688066）、新兴装备（002933总建筑面积：220000主力面积：l独栋 5622 ㎡ 4297 ㎡ 整层 1109 ㎡ 1167 ㎡ 1430 ㎡ 小面积 735 ㎡ 100 ㎡~500 ㎡◆可接燃气楼栋：C3◆建筑风格：赫什风◆项目地址：北京市海淀区杏石口路80号

【BASIC｜园区核心优势核心优势 1 ·如果您是生物医药类企业，那么宝蓝·益园有四个公共平台，可以供您使、公共实验平台:1） “基于类器官芯片的药物研 “细胞及微组织治疗产品的临床转化应用及其CDMO3） “基于基因组学的重大传染病智慧防控”4） “经皮给药技术”平台、实验室开展一些涉及血液相关的实验，宝蓝·益园有处理“外周血”的资核心优势 2如果您是科技类企业，那么宝蓝·益园有数据机房（IDC机房），可以供您使用

(1)交通配套—纵公交—西平庄站：505、347、921、664地铁—1号线玉泉路、10号线车道沟、6号线五路居（免2）商务配套—繁华锦簇 金融：民生银行、农商银行、建设银行、华夏银行、交通银酒店：永泰福朋喜来登酒店、倪氏海泰温泉休闲酒店、北京海淀雅商业：世纪金源购物中心、京粮广场、超市发、便利蜂、物美便利）生活配套—优质生 餐饮：凤王府火锅、马路边边、星巴克咖啡、蓝品咖啡、汉堡王、麦当劳、眉州东坡、眉州小吃、洞庭楚湘 休闲：西山高尔夫球场、马奈国际商服务配套自带装修，拎包入住。部分遗留装修，整体布局划分实成熟园区，龙头企业带动，初具上下游产业）宝蓝“盛”体系，为您提供金融、装修，行业孵化，政策支持等益园高新技术超融合园区位于西四环四季青桥西杏石口路中部，地处风景秀丽的西山板块，交通便利，园区内亦是绿树环绕，曲径通幽，建筑形态灵活多样，风格迥异，独具灵感空间，是企业理想的孵化及发展平台。园区于2010年启动建2013年进行改造升级占地面积9.5公其中建筑面积为22万平方米体建筑风格简约大外立面简洁流畅，层次感强外飘窗及外内部为做开结构空间使用灵活性强,采光条件极佳园区整体环境优越、设施完密度、高绿化率开辟了现代城市绿色生态花园办公的新 园区定园区内分为A、B、C三个区共有20栋楼宇项目整体定位以科技研发生物医药为主的低密度产业园区”以总部办公区、产业孵化区科技研发区NO.3 入驻企业情目前，益园入驻企业87家高新企业25家专精特新企业6家上市企业2家航天宏图信息技术股份有限公（科创板上市）北京新兴东方航空装备股份有限公O.4 人才基于园区产业特征研发团队以生物医药、军工、航空航天领域为主经统计益园内入驻企业共计博士100余士1人.5 现有公共服务配除了基础的办公条件，园区还为职工提供餐饮与园区班车、超市、银行等全方位的配套服务，充分解决职工的后题之忧园区内引进了多家知名餐饮品牌，凤王府、马路边边、汉堡王等，为员职工就餐提供多项选择专业服务配宝蓝物业服务股份有限公司作为该园区的运营方，在商业地产运营领域已深耕二十余年，目前在北京运营着近三十个园区与商业物业项目，在产业园区的定位、规划、改造、招商、运营、服务等各个环节积累了丰富的经验，通过不断引入和完善配套设施与服务，为入住企业搭建起综合服务园区内引进了首都科技发展集团设立的前孵化中心；依托前孵化中心的创业孵化服务，园区内企业可在园区内进行研发和小规模试制；以科委为中心，联合北大、清华、北航等知名院校设立GMP 实验室，医药行业企业可在园区内进行相关的试验研究。专业化的生物实验室，为生物实验提供了支撑。同时，园区依托运营单位的资源优势，引进了生物医药行业联盟单位，为行业规范化发展提为加强产业聚集及上下游产业联动，下一步，园区将以产业定位为导向，引进园区重点产业企业。整合多方资源为企业赋能。不断加强行业交流活动，促进企业间协同发展。通过科技手段，打造智慧园区，提升园区现代化管理水平，将益园建设成为环境优美、科技感强、配套齐全的优质园区。

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