北京中科大厦一中关村独栋 ，该项目位于中关村核心商圈，中科大厦项目坐落于中关村东区，开发商自持，位于海淀核心区域的黄金地段，独栋写字楼出租，守着中关村地铁口，独栋物业出租，拥有非常好的地理位置，独栋办公室出租，从这里可以方便快捷的往来亚奥、CBD、首都机场、大兴机场等区域，商圈成熟，配套齐全，交通网络纵横贯通、方便快捷，其周边高科技的氛围浓厚，交通便利！
中科大厦-地铁上盖
海淀中关村大街稀缺整层
中科大厦一中关村独栋都有哪些企业入驻？
中科大厦建成于1992年，楼体结构扎实，用料考究，历经30年风雨，见证了中关村的崛起与腾飞。由于建筑年代较长，部分区域办公室存在年久失修的问题，创业公社运营后通过空间改造升级和产业规划定位，以一个全新商务办公空间产品呈现在中关村区域。
改造前，遗留装修风格停留在上世纪90年代，整体环境略带阴暗，采光不佳、墙面破损、设施老旧，难免带给员工沉重、压抑的办公氛围，不再符合如今的办公需求。
本项目地处北京经济技术开发区，享有独特的投资环境和知识技术支持，筹建于1991年的背景经济技术开发区，与1992年正式招商，它是经国务院批准建设的北京市唯一的开发区，是北京市现代制造业的核心基地。2002年8月8日经国务院批准，在北京经济技术开发区（一期）15平方公里的基础上，将凉水河以南的10平方公里和京津塘高速以东的14平方公里全部纳入北京经济技术开发区的用地范围，包括周围为开发区配套的物流居住和绿化空间的隔离地区，总计控制范围内的用地面积达200平方公里，使得本项目有着高新技术产业及制造业的坚实支撑。
亦庄倍于北京东南郊京津塘高速公路起点西侧，城市五环路南侧，东部是科技园区，西部是生活区，中部为公共建筑区（银行、邮局、酒店、娱乐中心、写字楼等）。其周边为143平方公里的配套协作区，为开发区及投资商的发展提供了广阔的空间。既是高科技产业基地，也是生态环境住宅区，这里已建设成为全国最大的移动通信产业基地、北京最大的电子信息产业基地、首屈一指的“北京药谷”。借助其雄厚的经济实力和优越的投资环境，为本项目的推广创造了广阔的空间。
开发区同时享有沿海经济技术开发区优惠政策和国家高新技术产业园区优惠政策，是一个具有与国际接轨的新型管理体质的经济区域，作为国家经济技术开发区，其中7平方公里为中关村亦庄科技园。这里是北京市唯一享受国家级经济技术开发区和中关村科技园区的双重优惠政策的特殊经济区。因此，不同类型的企业在这里可以享受灵活多样的优惠政策。
3）发达的交通。
地铁亦庄线开工日期定在2008年9月21日，沿线14个车站同时动工建设，以确保工程进度，亦庄线全场23公里多，起点宋家庄，穿越四环路、五环路及京津塘高速公路，到达京津城际铁路亦庄火车站，贯穿丰台、朝阳、大兴、亦庄开发区及通州。2010年底之前，即将通车。
1）交通便捷。
2）享有独特的优惠政策。
2.机会点
北京经济技术开发区位于北京城市总体规划东部发展带上，沿京津塘高速公路的城市五环路与六环路之间。京津塘高速公路、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道以及城市轻轨，使北京经济技术开发区拥有链接各重要经济区域和交通枢纽的畅通道路以及多种交通方式。
亦庄轻轨—纵贯北京经济技术开发区
公路—可利用标准及高速公路达1.5万公里
水运—驱车140公里即达中国北方最大的国际贸易港
航空—驱车25公里即可启动全球之旅。
铁路—快速进入铁路中心枢纽位置
2）环境宜人，生活便利
结 论：
本项目处于经济技术开发区的优势地位是毋庸置疑的，包括凡入住企业所能享受到的优惠政策也是北京其它地区所不能提供的，作为世界500强新的聚集地，本地区代表了未来社会、城市发展的方向。
改造后，室内墙面采用纯白色的乳胶漆，同时在向阳的地方开设落地窗，这样即保证了室内采光，又充分利用窗台空间。
作为半开放式阳台，员工透过它观赏屋外的风景同时也可缓解工作情绪。
中科大厦
中科大厦位于北京市海淀区中关村街道22号，地处中关村商圈，项目聚焦互联网、硬科技类企业，依托中关村商圈地理位置优势，打造互联网智能产业聚集地，目前已吸引了信长城、兴竹同智、今日中科等科技类企业入驻。项目结合中关村产业政策与楼宇核心区位优势，围绕互联网科技和新基建产业相关上下游企业进行产业聚合，为入驻企业提供办公、政策申报及金融对接等一站式服务。、项目概况
北京中科大厦位于中关村大街22号，地理位置优越，交通便利。大厦分ab两座，总楼层17层，建筑面积达24000平方米。得房率达到70%，标准层高为3.2米，共有4部三菱客梯，为入驻企业提供便捷的垂直交通二、项目参北京中科大厦提供多种规格的办公间可供选择，租赁面积从170到5000平方米不等。无论您是初创公司、中小型企业还是大型企业，都能找到适合自身需求的办公空间三、租赁信息北京中科大厦的出租价格非常合理，仅为6~7元/㎡?天。租户可根据自身需求选择合适的租赁面积，灵活分割办公空间，满足不同阶段企业的发展需求。此外，入驻企业还可享受中关村科技园区的相关优惠政策，为企业发展提供更多的支持、区位交通北京中科大厦地理位置优越，周边配套设施齐备。大厦紧邻地铁4号线和10号线，交通便利，便于员工出行。无论是来自北京市区还是其他地区的企业，都能轻松方便地抵达、项目总北京中科大厦由中科实业集团(控股)公司开发，物业管理由同一集团的管理分公司负责，为入驻企业提供专业的物业管理服务。目前已有海诺太古科技有限公司、世纪力合科技有限公司、多达建兴公司、北京新亚网络有限公司、雪马科贸中心等优秀企业入驻，形成了一个良好的商业氛围总之，北京中科大厦作为一座商业地产，凭借其优越的地理位置、合理的租金价格、灵活的租赁面积以及完善的商务设施和周边配套，为各类企业提供了理想的办公选择。无论是初创公司还是大型企业，都能在这里找到适合自身需求的办公空间，并享受到优质的物业管理服务。选择北京中科大厦，将为您的企业发展提供强大的支持和便利条件。
商场：鼎好电子商城、恒光数码、玩客帝国、中关村科贸电子城、海龙电子城、中关村广场购物中心B区、诺基亚(欧美汇旗舰店)、腾达数码、爱国者、联想(鼎好大厦店
银行：北京银行海淀路支行、邮政储蓄银行中关村支行、光大银行海淀支行、工行中关村广场支行、北京信用卡理财中心、农行中关村支行、民生银行中关村西区支行、荷兰皇家银行中关村支行、中行中关村中心支行营业部、北京信用卡翻倍套现服务中心
酒店：亿佳鑫商务酒店、萨尔利兹酒店、麦当劳(中关&
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