北京鼎好DH3写字楼-中关村西区独栋，该项目位于中关村西区核心商圈，鼎好DH3以带动中关村核心区整体交通优化发展为初心，开发商自持，打造中关村独有的特色车行加步行的双空间通路。以TOD模式的强大城市更新力为区域赋能。独栋写字楼出租，实现了学府、学院、企业间的无缝链接，使得上下游产业联系更加紧密，融合度更加顺畅，独栋物业出租，通勤度更加高效。已成为中关村经济脉络交融汇聚的连接。鼎好DH3 HUB配套建筑面积约4.2万平方米，坐拥A、B两幢的5A级写字楼天然消费客群，独栋办公室出租米，配备近千车位的智能停车场，以及全天候展示品牌信息的超大LED屏，商圈成熟，并成功将各类智慧科技及人工智能技术带入空间内，持续升级商业体验。顺应城市更新及生活革新的全新格局，交通便利，鼎好DH3重新定义“写字楼+商业配套”新模式，写字楼携手品质商业配套，配套齐全，为中关村区域增添潮流生活新领地。

项目名称：鼎好DH3写字楼-中关村西区独栋

所属区位：北四环

所属商圈：中关村商圈

租金报价：11.8元-14.5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁4号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

鼎好DH3写字楼-中关村西区独栋都有哪些企业入驻？

电子城转型的“最后一棒”鼎好大厦，在2020年10月彻底关停。这意味着在寸土寸金的中关村，电子大卖场模式彻底结束。曾经的“鼎好电子商城”，是一代人对中关村电子市场时代的辉煌记忆，也是中国科技进步与经济发展的缩影。它见证了无数科创传奇的诞生，也亲历了数十年的风雨变迁。历史车轮滚滚向前，伴随着城市更新和产业升级趋势，随着电子商城落幕，一年多以后，鼎好电子城华丽变身，转型归来位于中关村核芯区的现代科技商务综合体，鼎好DH3定位于国际科创生态交互平台，将极具想象力的空间，交予梦想改变世界的创新企业。楼面价值三年涨58% 投资价值被持续看好时针拨回19年前，电子大卖场兴起。2003年，鼎好电子商城亮相中关村，世界逐步在这里见证了中国科技的起步和激情。那一年，刘强东走进鼎好，酝酿着未来电商购物的雏形；也是那一年，雷军来到鼎好用饱含激情的代码，书写着改变中国制造业的梦想。那一年以及随后的许多年鼎好成为与时代并肩而行的记录者。由于互联网电商的崛起，曾经熙熙攘攘的中关村电子城每况愈下，不得不转型。2015年，中关村e世界宣布关闭；2016年，海龙电子城停业转型；2019年初，作为中关村大卖场最后的留守者，鼎好大厦也易主。2019年3月份，鼎好大厦被啟城投资、颢腾投资等投资机构斥资57.2亿元收购。这一收购因为涉及中关村电子城转型，备受市场彼时，收购方表示，此次收购仅仅是投资的开始，未来，鼎好大厦将在市场定位、更新改造、业态调整、物业运营等方面进行全面升级，在响应政府号召和符合市、区规划定位的同时，将进一步激发和提升项目潜在价值空间。据了解，2009年，海淀区政府发布了《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》，不再鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态在该区域发展，逐步调整传统商贸业规模，为高端产业发展腾出空间。2011年，相关政府部门出台扶持政策，旨在压缩中关村西区的批发零售空间，增大高端产业入驻的写字楼空间。2015年，《中关村大街发展规划》提出，中关村地区将在未来3年到5年内完成转型，彻底告别电子卖场，完成“西区业态调整和产业转型升级”，打造高精尖产业重要集聚区。根据北京城市总体规划，中关村西区作为科技金融、智能硬件、知识产权服务业等高精尖产业重要集聚区，将规划建设成为科技金融机构集聚中心，形成科技金融创新体系。当初正是由于这些电子卖场，中关村才凝聚带动起一大批IT产业链、周边商业、区域经济以及科技园区的发展。现在，中关村告别电子卖场之后，将向着“高科技产业、金融服务业、文化创意产业、科技中介服务业、教育培训业和商业”这六个核心功能转型。而创业创新型企业、国际IT企业、互联网公司等等成为鼎好大厦重点客户。目前鼎好大厦已经引入了像创新工场、哒哒英语、汽车之家以及中关村在线这样的互联网公司，以及创业创新型企业。在业内看来，近年来中关村e世界、百脑汇、海龙电子城都相继关停并实现转型，相比同片区大楼，鼎好大厦属于北京商业地产项目的“标王”。“楼面价从最初的的57.2亿，平均2.58万/平，增至90亿，4.5万/平，鼎固和华旭颢城均长期看好鼎好大厦的未来发展。”鼎好总经理表示，整体收购顺利，可成为新的"科技金融"地标，项目增值能力将不可限华旭颢城总经理也表示，综合国内国外的市场形式，相较于其他行业和投资项目，鼎好大厦的投资稳中有升，值得长期持鼎好DH3的蜕变与新生鼎好大厦于2003年完工，距今已经19年，外立面老化、设备陈旧、建筑设计不合理的问题日益突出，老旧的基础设施也已经限制了整体的租金水平的增长，其作租金已经显著低于周边楼宇。2021年通过进一步升级改造，释放了其增值潜力，全新的业态调整，展现了其顺应时代变化的实力2019年其被收购时租金单价平均约为8.5元/㎡/天，而最新数据显示其接近改造完成的DH3栋写字楼平均单价已经高达约14-16元/㎡/天，租金增值幅度高达40%-75%，租金已经逼近中关村天独厚的区位优势鼎好DH3位于北京市海淀区中关村科技园西区，这里是中国创新高地、更是未来世界级创新中心，被誉为“中国硅谷”。多维立体交通，24小时地下通廊，打造快速交通联络网，交汇世界焦点。众多科创领军企业云集，中科院、微软研究院等两百余家科研院所所加持头部人才集聚，优质产业资源悉数网罗，聚纳世界头部产业鼎好DH3的更新变动，是集发布与展示、创新与汇聚、交流与互动为一体的新生态空间，将进一步推动中关村打造世界领先的科技园区和创新高地，更好的服务科技企业，为城市发展贡献智慧全新业态升级，助力城市更新在不突破原有建筑面积和规划高度的前提下，鼎好DH3更新项目形象，升级项目业态，提升项目空间和品质。通过东北侧绿地广场及屋顶跑道的设计，嵌入城市开放空间，切实提升城市公共空间品质与友善性，达成建筑内外部空间与周边公共空间的完美融合。鼎好作为中关村西区门户项目，终于于2021年由引领中国电子产品消费的大厦升级改造为中关村核心区建筑硬件与高品质服务的改造前后对比鼎好的蜕变不光是建筑表面的改变，更是对中关村生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境的整体重大改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软性状态的更新与升级改变后的鼎好不仅仅是一栋办公楼，更是一个为全球和本土公司健力的科技创新生态平台，用科技的力量改变世界多项技术创新的科学建筑作为中关村核心地区人流复杂，施工场地狭小，项目团队加强技术攻关，运用3Dmax模拟场地布置，科学规划现场平面布置，充分实现了良好有效的工程管理，以多项技术创新见证了城市更新。中庭改造体量大，且涉及吊柱加固，节点复杂技术难度大，为实现“空中楼阁”的设计意图和顶部大跨度钢结构高透性采光顶的城市更新理念，项目团队使用BIM技术形象模拟指导，充分满外立面整体更新是鼎好项目成为城市更新地标的关键一笔，不仅仅在体量上表达了建筑特色，同时通过将创新交流中内部活动与空间开放多样性的对外表达，为整体建筑增彩。通过简练精致的素材展现的一体感，造型变化带来的开放性，在立面上表达生态城内部活动的丰富多为体现独特的科技感，外立面以由不同元素构成的“镶嵌工艺”为主题，赋予了外装紧张感、使命感和奋发感。通过在局部设置露台或玻璃BOX等处理手法，呈现出具有中关村特色国际认证，打造可持续建筑秉承资源节约、低碳节能的建造理念，鼎好将绿色施工与BIM技术完美适配，充分发挥改造工程特点，降低临建设施投入，全面践行绿色建筑建造理念，引领“双碳”改造工程新布局由此获得了国际著名认证LEED金级认证及WELL金级认证。注重节能、环保的可持续建筑的同时，注重建筑环境中人们的健康和福祉，为租户提供宜鼎好电子城华丽蜕变 将成高新科创企业聚集地曾经，中科院、北大、清华的一批知识分子深受鼓舞，纷纷走出“象牙塔”，创办科技型企业。于是，京海、四通、信通、科海、联想等科技企业如雨后春笋般大量涌现。经10年砥砺前行，在这里具有独立法人资格的科技型企业达148家，新技术产业产值达2.2亿元，技术成果辐射全国，“中国硅谷”正式落成。如今的中关村，联想、百度、京东、小米、龙芯中科、中芯国际、奇虎360、滴滴、今日头条、搜狗、商汤科技、旷视科技、寒武纪等2.2万余家高新技术企业、342家上市公司扎根于此，中关村已成为北京市乃至我国高质量发展的有力支撑。作为中关村核心区的代表性建筑，鼎好大厦持续见证了中关村的辉煌发展历程。为全面满足未来科创金融服务类企业的全球化发展，紧跟科创大潮发展步伐，满载历史的鼎好大厦也迎来了自己的华美蜕变。距鼎好DH3不远处，清华、北大等39所国家级重点大学、70所普通高校密布周边，更有中科院、中国工程院两院总部、国家重点实验室、国家工程中心等200多家国家级研究院所相伴。占位于中国智脑资源和创新成果高地，鼎好DH3将作为入驻企业与高校、科研院所、社会组织的协同创新连接平台，通过优化整合一线校企资源，捕获全球最前沿科研成果。推动产研结合，完善全产业链服务，加速创新成果产业化。鼎好总经理曾表示，希望通过项目定位梳理、设计理念更新、工程改造升级等手段，将鼎好大厦打造成高科技企业公共交互空间，带动片区升级，吸引更多高新科创企业聚集。值得一提的是，鼎好DH3以带动中关村核心区整体交通优化发展为初心，打造中关村独有的特色车行加步行的双空间通路。以TOD模式的强大城市更新力为区域赋能。实现了学府、学院、企业间的无缝链接，使得上下游产业联系更加紧密，融合度更加顺畅，通勤度更加高效。已成为中关村经济脉络交融汇聚的连接。据了解，鼎好DH3 HUB配套建筑面积约4.2万平方米，坐拥A、B两幢的5A级写字楼天然消费客群，配备近千车位的智能停车场，以及全天候展示品牌信息的超大LED屏，并成功将各类智慧科技及人工智能技术带入空间内，持续升级商业体顺应城市更新及生活革新的全新格局，鼎好DH3重新定义“写字楼+商业配套”新模式，顶级写字楼携手品质商业配套，为中关村区域增添潮流生活新领地。写字楼依托黄金区位，通过建筑美学与科创文化的完美结合，以及超前的空间运营，为产业资源搭建拓展平台，成为现代科技商务综合体。商业则以“HUB”命名，携手众多科技、零售、餐饮及生活配套的品牌与商业伙伴，共同打造集科技体验、品质生活、体验娱乐与社交方式于一体的E-LIFESTYLE购物中心。周边3公里内聚集200万方商务集群，坐拥商务精英、名校师生、高净值社区家庭等在内的80万+常驻消费人群。产业升级带动消费升级，为商业伙伴带来巨大的商业价值和增值潜以商务综合体为轴心的鼎好DH3，更着眼于立足城市有机更新。激活并汇聚周边产业资源平台，为入驻企业提供全新的商务生活典范，助力其实现更多赋能。环顾当下商务综合体领域，坐拥鼎好DH3如此丰富产业圈资源的商务平台，几乎没有。在业内人士看来，鼎好华丽蜕变于北京中关村核心区焕然一新的空间与服务升级，以交通核、产业核、活力核三核聚力，全面赋能中国科创独角兽企业。当科创强国的引擎轰鸣，鼎好DH3中场蓄力，全面发挥位居中关村核心区的独到天赋，以焕新升级的完美商务新生态，再一次为中国科创金融服务领军者引路前行。2022年7月7日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2022房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。丰汇物业"鼎好DH3"项目荣膺“2022中国五星级物业服务项目”。鼎好DH3地处北京中关村的玄关,邻近重点教育科研机构,聚集众多知名IT企业,有“中国硅谷”之称,总面积19万㎡,为城市更新的商务综合体。旨在打造创新科技生态的产业核心,聚集人才的交通核心,促进人才互动的交流中心,表现地标建筑的活力中心,继而激发鼎好力城市更新 深耕科技物业丰汇物业立足客户、投资人、市场,多维发力,为鼎好DH3项目重新焕发商业活力,定制独一无二的增值服务,智慧化科技的创新应用、高效智能的物业管理水平,使项目有机更新再次站到首都的地标高地。丰汇物业被评为“2022中国特色物业服务领先企业-城市更新优秀企业”。科技赋能服务 构建智慧生活丰汇物业通过数字化管理平台,覆盖物业管理的核心业务板块。通过云计算、物联网、大数据技术与配电室智能无人运维、用电服务相结合,用前沿政策、科技手段连接人与空间。停车场管理引进智能充电桩,为“双碳”蓄势添能。智慧生活的标配-结晶机器人、智能清洁机器人,360°全方位完成空气及地面消毒优化,将精细化服务融入创新科技,传人的温度,更让人们看见幸福生活的更多可能。丰汇物业高素质管理团队,带着专业化服务理念、智慧化服务模式,助力城市更新,将完善优质的精细服务,带给每一位客户当下，随着核心城市纷纷步入存量时代，城市更新正从“大拆大建”变革为功能重塑。为了激发存量空间活力，只有持续性活态运营，进行存量资产改造和重定位、提升运营水准，才能最大化内在这个过程中，更新改造的不应仅仅是载体，更应该关注要改造的空间在城市功能中的重新定位，并与周边形成联动发展。通过功能定位重塑，新的人群得以导入，使创新生产方式与空间肌理有机结合，生态的变革带动区域的发展，逐渐形成发轫于历史的高新聚合平台，中关村科技 从过去到未来，北京科创发展史，而纵观整个中关村从智造高地到国际级创意生产要素聚合战场，鼎好一直参与其中。鼎好DH3乘科技产业浪潮踔厉发展，从中关村“黄金三角”之一的鼎好电子商城，蝶变为集现代商务综合空间美学与科创文化于一体的科技创新生态交互平台。凭借全新业态和空间建筑升级，大厦不仅被评选为2022年北京城市更新标杆案例，还作为中关村科技商务综合新地标，不断吸引全球科创企业入驻，并且成为入驻企业推进高精尖科技发展的基地、技术及资讯交流的平台和创新创业的大本营。目前已成功引入创新工场、创新奇智、米哈游、中信银行、盛景网联和网随着中关村的产能升级和科创效能放大，鼎好DH3同步在产业结构、楼宇空间、硬件品质和软性服务等方面完成了全方位改造升级，现已经成为国际科创生态新交互平台。创造平台只是鼎好的第一步，在全球价值链和供应链黏性增加，产业经济活动的空间价值不断通过科技价值指数级增长的时代，将平台延伸成全面立体的创意堡垒，才是鼎好真智汇于时代的城市生态体，伴随中国现建立什么样的空间生态，才能符合这座城市?才能符合时代发展?鼎好结合实践，给出了自己的答案。一个良好科创生态需要开放性、可交流的社交型工作空间，让办公与智造一体化。在这个办公空间中，形成了科创人才间最密切的互动——很多高级科研人员与科技人员在这里协同工作，会发生多思想的碰撞，带来创新。这种生态系统中，不仅应该提供共享硬件，更构架资本聚集平台，将政府，大型企业和创业者联系在一起，使创意垂直向顺利流动，将创新能量和资源面向AGI时代，互联科技与鼎好DH3携手共建“中国AGI共创空间”一方面着眼于打造前沿数字基础设施，响应国家东数西算工程，构建北京到西部枢纽节点的高速算力总线，为各行各业面向AGI转型提供从训练到推理的新型基础设施，赋能中关村AI大模型企业充足算力，另一方面围绕科技创新生态交互平台的生态打造标杆引领，成为中国大模型产业发展的“助推器”互联科技母公司世纪互联是深耕IDC领域近30年的科创型数字新基建龙头企业，鼎好DH3是在产业结构、楼宇空间、硬件品质和软性服务等方面完成了全方位改造升级的国际科创生态新交互平台两者强强联合、资源共享，为中国人工智能企业的发展，提供全生命周期的空间服务、智算服务和产9月15日，一场以“AI应用、科创中国”为主题的AI大模型企业交流会暨 ITEC 朝阳国际人才创业大会全球创业赛报名发动会在鼎好DH3大厦圆满落幕，该活动由鼎好DH3与中关村超互联新基建产业创新联盟主办，世纪互联、互联科技联合承办。这是鼎好DH3与互联科技携手共建，双方联袂打造的“通往中国AGI之路”系列活动9月17日，由AI治理实验室和清华大学学生区块链协会主办，鼎好DH3、世纪互联、互联科技、联合主办的“AI治理未来领袖论坛”在鼎好DH3大厦举办，这是“通往中国AGI之路”系列活动的第二站，鼎好在这次活动中实际诠释了如何将人才聚落凝结成科创血肉的生动演绎，本次盛会的专家学者以AI×社会、AI×生产式内容、AI×教育、AI×法律四大话题进行成果展示，带领全体参会成员在AI X 的时代背景下多维思想碰撞，共同推动AI治理的深入思考并为中国 未来，“通往中国AGI之路”系列活动将持续吸纳全国一线AI创业企业与人才，为中国AGI发展助智赋能。迈向AGI时代，鼎好DH3不仅发挥国际科技创新生态交互平台的作用，为大模型全场景全要素提供一体化创新服务，还构建了鼎好超互联AGI枢纽塔，汇聚智算、科研、资金、市场和社群资源。此外，鼎好DH3还定期举办AGI技术沙龙和思享会，分享技术和政策前沿资讯，提供AGI产品的“秀场”和路演空间，帮助企业与资金对接，真正实现AGI资源的聚合、生态的营这些活动紧跟着中国现代化科技强国之路的步伐，代表了鼎好在新经济发展形势下重新思考，以及构筑城市空间创新模式变化机制的具体实践——将科创空间与科创事件相连，将科创人才与科技发展前沿相连，将科技运营与科技愿景相连，构建涵盖写字楼、商业空间和共享空间的空间生态、企业服务和员工社交平台的服务生态、项目交流及发布展示平台的信息生态、高校和科研院所为主的科研创新生态、联动政府资源的产业及区域政策生态，最终形成面以“鼎好DH3”的新形象焕新归来，改造升级成为集办公、展示、交互和商业服务于一体的标志性科技商务新地标，其将会在永恒发展的科创时代中促进城市内部流动性发展，在“世界的中关村，人才的地球村”中，不断服务于北京“建设高水平人才高地”的重任，不断置身于京津冀协同发展规划等图景中，不断增强在中关村区域人才联动中的作用，不断赋能全区域在产业链、创新链、人才链等关键节点的影响力，与政府、合作伙伴共同打造城市更新新地标，开启超互联创新时代。鼎好DH3地处中关村西区，东临中关村大街，北靠北四环，前身为鼎好电子商城，穿越群星闪耀的时代，鼎好DH3破茧重生，再创新趋，总建筑面积约19万平方米空间美学与科创文化的完美结合，创造品质斐然、健康环保的现代商务综合体，全面优化入驻企业的商务生活体验，助力区域价值提升。 地铁4号线中关村站地铁上盖，地铁10号线、北四环随伺，25条公交路线，便捷无阻，通达全城，24小时地下通廊：环状地下交通线路串联中关村西区，打造快速交通联络网。鼎好DH3位于海淀大街3号，说起它的前身，相信每一个海淀人都不陌生——鼎好电子商城，这里曾是红极一时的电子产品大卖场，鼎盛时期，鼎好电子商城与海龙电子城、中关村e世界构成了北京中关村“黄金三角随着时代的发展，中关村核心区域产业定位发生了变化。鼎好毅然走入转型，从内到外，迎来 2011年9月，鼎好启动卖场6至19层经营租户的清退工作，2012年初引入了科技创新、孵化器、国际技术转移中心等科技类及科技服务类企业。2014年4月，启动地下2层至地上5层电子卖场商户的清退工作，2016年完成了清退作为中关村第一家进行业态调整的商务楼宇，清退原有产业，引入创新企业并不能真正提升能级，作为一栋经营了十余年的大楼，设施老旧、公共空间活力不足、外立面形象杂乱等问题，都成为制约着鼎好向更有活力的创新平台迈进因此，为更好服务区域发展需要，推动城市空间结构优化和品质提升，鼎好进行了全新定位，计划将其打造成为中关村核心区内集办公、展示、交互和商业服务于一体的标志性科技商务综合新地标，吸引全球科2019年4月，鼎好电子商城A座升级改造项目工程设计、清租等前期工作启动，2020年10月正式开工，2021年1 鼎从外观上不难看出，更新后的鼎好DH3楼体更加干净简洁，而每一个第一次走进鼎好DH3的人，都忍不住想要拿起手机，拍下这个崭新楼宇的50米高的沐光中庭，崭新的内饰风格，咖啡厅内闲适洽谈交流的人们，这样的气氛与环境，与曾经的杂乱更新改造后的楼宇空间结构得到了优化，硬件品质和软性服务大力提升，办公环境变得整洁明亮，实现了将这里打造成服务于科技创新企业的高品质写字楼的目标，更吸引了创新工场、盛景网联、创新奇智、米哈游等各领域让空间容纳建筑硬件上的提升，仅仅是转型升级的第一步，鼎好DH3立足中关村核心区，未来将如何营造自己的创新生态，才是更重要的发展内就在发布会的前一天，这里刚刚召开了一场招聘会。招聘会上，无论是前来应聘的学子，还是组织招聘的工作人员都对鼎好的全新面貌“鼎好的变化让人感到非常意外，我对这里的印象还停留在十几年前的电子城，卖手机平板什么的，海淀街道提供招聘会选址建议后，我们来到这里，感觉焕然一新。”招聘会现场，负责组织工作的工作人员招聘会所在鼎好DH3的21层，可以俯瞰整个中关村街景，街巷中依然热闹繁华，北大操场上有运动奔跑的身影，四环路车流不息……这个区域一直都涌动“在选择办公场所的时候，我们几乎是看过了海淀所有的高端写字楼，也去朝阳看过，最后选择入驻鼎好，原因既有硬件方面非常符合我们的需求，也有鼎好内在对自身的定位与我们企业发展的内核极为匹配的因素。”盛网联人力资源总监蔡娜在采访中作为首批入驻鼎好DH3的企业，盛景网联在这里打造了一个全球科创路演中心，自今年1月起，几乎每周都有项目路演、企业家沙龙、企业经营者闭门论坛等活动在这里开展。投资人、科技创新成果、专精特新企业汇聚在这里，创新火花“一触即发”。对于盛景网联这样一家瞄准“创新种子”的创投公司来说，鼎好DH3打造生态科创平台的定位，成为与其当记者问及为何作为商务楼宇会想到为招聘会提供空间时，鼎好DH3运营总监刘一平告诉记者，“参加应聘的高校生未来也许就是创业者，参加招聘的企业都是非常优秀的企业，招聘会也是另一形式的‘大手拉小手’吧！鼎好一直以来的定位就是想要打造创新生态交互平台，聚集和交互是鼎好永恒的主题，鼎好希望用开放的态度，拥抱每一 一个好的城市更新项目，往往可以带动整个片区的更新迭代，为区域注入新的活力。“我们不仅是一个楼的更新我们要跟区域互动起来，为区域带来活力。”鼎好DH3总经理王剑峰在分享项目更新经验时表示，“创新生态就是要有交流与互动的土壤，有了环境与服务的滋养，更多创新思想与成果才能够应运而生，我们希望成为服务中关村创新企业作为中关村的最受关注的城市更新项目，鼎好DH3地处位于北京市海淀区中关村西区，由鼎好电子商城转型蜕变而北京鼎好DH3写字楼-中关村西区独栋，该项目位于中关村西区核心商圈，鼎好DH3以带动中关村核心区整体交通优化发展为初心，开发商自持，打造中关村独有的特色车行加步行的双空间通路。以TOD模式的强大城市更新力为区域赋能。独栋写字楼出租，实现了学府、学院、企业间的无缝链接，使得上下游产业联系更加紧密，融合度更加顺畅，独栋物业出租，通勤度更加高效。已成为中关村经济脉络交融汇聚的连接。鼎好DH3 HUB配套建筑面积约4.2万平方米，坐拥A、B两幢的5A级写字楼天然消费客群，独栋办公室出租米，配备近千车位的智能停车场，以及全天候展示品牌信息的超大LED屏，商圈成熟，并成功将各类智慧科技及人工智能技术带入空间内，持续升级商业体验。顺应城市更新及生活革新的全新格局，交通便利，鼎好DH3重新定义“写字楼+商业配套”新模式，写字楼携手品质商业配套，配套齐全，为中关村区域增添潮流生活新领地。鼎好大厦电子商城，曾经是中关村红极一时的电子产品大卖场。2020年，这个具有历史意义的电子商城正式关停，大厦启动整体改造。如今，焕新升级的鼎好DH3蝶变归来，成为中关村科技商务新地标，展现出蓬勃生长的未来姿态鼎H3沐光中庭/记者拍摄走进崭新的鼎好DH3大厦，50米高的沐光中庭映入眼帘。开放通透、科技感十足，与昔日拥挤杂乱的卖场环境相比，这栋建筑物恍若脱胎换骨。鼎好DH3项目运营总监刘一平介绍：刘一平：这是我们一个改造的亮点，50米高的沐光中庭是生掏出来的，以前是卖场的一个大平层。设计理念就是打造这种开放共享的人文社区，自然光线能照进来，把面积给到大家。我们一层打造开放共享客厅这样一个形式，每个月都会定期针对楼里边的企业员工做一些文化主题活动二楼的全球科创路演中心里，一家企业正在进行路演。刘一平介绍，几乎每周都有项目路演、企业家沙龙、闭门论坛等活动在这里开展刘一平：我们现在定位是打造国际科创生态交互平台，所以会整合这些科创产业上下游的资源，在这个共享空间里面做交流活动，展示、交互。这是一个配套区，可以做一些茶歇沙龙，那边还有一个会议室改造前的鼎好电子商城/资料图鼎好大厦曾与海龙电子城、中关村e世界共同构成北京中关村的“黄金三角”。2020年10月，鼎好大厦A座启动整体改造，2022年4月投入使用。聚焦科创企业、服务科创企业，鼎好大厦的更新改造围绕这样的定位设计和开展。鼎好DH3项目总经理王剑峰介绍，小到电梯按钮，大到中庭和花园空间，大厦的每一处设计细节都贴合需求，尽显“科技范儿”王剑峰：定位之初的目标就是科技企业。您能看到我们写字楼的风格，跟CBD跟金融街不一样。我们特意研究了一下科技企业到底喜欢什么样的风格，科技企业以及科技企业的员工是比较随性的，他们不太喜欢奢华，消费习惯也一样，这是一方面。第二方面就是科技企业需要更多的公共空间，这就促使我们也做大量的公共空间。像我们的大堂是可以利用的，办大型活动，包括屋顶花园，包括2层路演厅，包括1楼的5个咖啡馆，科技企业员工他们还是喜欢那种抱着一杯咖啡上班的这种感觉设计理念和改造方案明确后，施工过程并不容易。王剑峰介绍，工程面临拆除作业体量大、危险性高、技术难、各专业交叉施工、场地狭小等难题。在属地政府的大力支持下，施工单位创新施工技术，最终项目顺利完工。昔日的电子产品大卖场，今天的科技商务写字楼，更新改造后的鼎好DH3，楼宇空间结构升级优化，硬件品质和软性服务大幅提升，吸引了众多科创类企业入驻。北京银河通用机器人有限公司是鼎好DH3里的一家科创企业，产品总监朱辉在团队正式入驻鼎好之前，便抢先体验了大厦的新环境和新氛围朱辉：这个大厦是我呆过的写字楼里面目前来看最好的，智能化程度最高，人文氛围最强。其实还没有入驻的时候，我个人已经在一楼大堂自己办公了两个月。经过这一年的时间，我见证了从大堂里面可能只有一两个人，到现在底下几乎找不到座位，这种变化。对我们普通员工来讲，可能更看重的是距离和通勤，这块交通特别便利，无论是开车还是乘坐地铁都非常方便。旁边紧邻北大，清华大学也不远，我们在招聘的时候也非常便利鼎好DH3/受访者供图一个好的城市更新项目，往往可以带动周边片区的升级发展。鼎好DH3项目总经理王剑峰认为，经济效益只是暂时的，社会影响更为长远，鼎好DH3将给整个中关村带来新的活力王剑峰：在拉动区域经济、改善区域环境上，这个作用应该比经济收益要更好。鼎好的城市更新改完以后，除了改变了整个中关村西区的业态、改变了鼎好的业态，同时也改善了整个鼎好周边的环境。之前鼎好、海龙、e世界，这三个楼每天客流量10万人，环境非常嘈杂，现在都很安静。通过鼎好城市更新带动了区域的更新，现在鼎好周边的区域，园林绿地在升级，道路交通秩序在优化，共享单车、快递外卖，我们也做了引导，在地下一层有专门的区域。前在鼎好DH3一家企业工作的小袁从小就爱逛中关村，刚来到新的工作空间时，小袁一时无法将面前的写字楼与印象中旧日的鼎好大厦联系起来。他说，近些年，不仅是鼎好，整个中关村的面貌都在发生变化小袁：它是在走高端办公的感觉，挺好的，对于提升整个片区的形象很重要。走在街道上也能看出来，有一些楼已经挺老了，需要到更新的一个年头了。那边有一些新开的商场，以前楼里一点人气都没有，改造完之后变成餐饮一条街，周围办公的人全去那吃站在鼎好DH3高层俯瞰中关村/记者拍摄时代车轮滚滚向前，蝶变归来的鼎好DH3正成为中关村转型升级，以及北京迈向国际科技创新中心的重要见证者和参与者。站在20层楼窗边，鼎好DH3项目总经理王剑峰指着正在改造施工的二期项目说，鼎好项目的目标是打造汇集创新、创投企业的全场景、全智能的国际科创生态新交互平台，接下来的更新将是硬件和软件全方位的改造升级王剑峰：B座是在A座的基础上做了一次再升级。我们鼎好的城市更新硬件到今年9月份就基本结束了，但是我们科技生态交互平台的软件服务刚刚开始。去年开始搭建交互平台，今年落地，明年争取让它非常成熟。我们理解城市更新不光是硬件，更多的是硬件加软件服务，核心还是区域的升级，是产业的升级，是服务的升级50米高的沐光中庭，崭新的内饰风格，每一个第一次走进鼎好DH3的人，都忍不住想要拿起手机，拍下这个崭新楼宇的全新面貌。近日，《2022北京城市更新白皮书》正式发布，海淀区“鼎好大厦更新改造项目”及“京张遗址公园更新改造项目”入选2022年北京城市更新案例。而这场发布会就在位于中关村的鼎好DH3召开发布会上，“鼎好大厦更新改造项目”作为入选白皮书的城市更新案例进行了分享。高品质的商务空间，汇聚创新、创投吸引全球科创头部企业入驻 崭新亮相的鼎好DH3位于海淀大街3号，说起它的前身——鼎好电子商城，相信每一个海淀人都不陌生，这里曾是红极一时的电子产品大卖场，鼎盛时期，鼎好电子商城与海龙电子城、中关村e世界构成了北京中关村“黄金三角”。随着时代的发展，中关村核心区域产业定位发生了变化。鼎好毅然走入转型，从内到外，迎来了一次脱胎换骨。2011年9月，鼎好启动卖场6至19层经营租户的清退工作，2012年初引入了科技创新、孵化器、国际技术转移中心等科技类及科技服务类企业。2014年4月，启动地下2层至地上5层电子卖场商户的清退工作，2016年完成了清退并主动关停电子卖场作为中关村第一家进行业态调整的商务楼宇，清退原有产业，引入创新企业并不能真正提升能级，作为一栋经营了十余年的大楼，设施老旧、公共空间活力不足、外立面形象杂乱等问题，都成为制约着鼎好向更有活力的创新平台因此，为更好服务区域发展需要，推动城市空间结构优化和品质提升，鼎好进行了全新定位，计划将其打造成为中关村核心区内集办公、展示、交互和商业服务于一体的标志性科技商务综合新地标，吸引全球科创头部企业入硬件品质与软性服2019年4月，鼎好电子商城A座升级改造项目工程设计、清租等前期工作启动，2020年10月正式开工，2021年10月更新改从外观上不难看出，更新后的鼎好DH3楼体更加干净简洁，走入一层大厅，配套咖啡厅内人们正在闲适地洽谈工作，电梯进行了高低分区，一切都显得秩序井然，这样的气氛与环境，与曾经的杂乱拥挤截然据介绍，更新改造后的楼宇空间结构得到了优化，硬件品质和软性服务大力提升，办公环境变得整洁明亮，实现了将这里打造成服务于科技创新企业的高品质写字楼的目标，更吸引了创新工场、盛景网联、创新奇智、米哈游等各领域的让空间容纳更多创建筑硬件上的提升，仅仅是转型升级的第一步，鼎好DH3立足中关村核心区，未来将如何营造自己的创新生态，才是更重要的发展内核。就在发布会的前一天，这里刚刚召开了一场招聘会。招聘会上，无论是前来应聘的学子，还是组织招聘的工作人员都对鼎好的全新面貌“鼎好的变化让人感到非常意外，我对这里的印象还停留在十几年前的电子城，卖手机平板什么的，海淀街道提供招聘会选址建议后，我们来到这里，感觉焕然一新。”招聘会现场，负责组织工作的工作人员招聘会所在鼎好DH3的21层，可以俯瞰整个中关村街景，街巷中依然热闹繁华，北大操场上有运动奔跑的身影，四环路车流不息……这个区域一直都涌动着生机在选择办公场所的时候，我们几乎是看过了海淀所有的高端写字楼，也去朝阳看过，最后选择入驻鼎好，原因既有硬件方面非常符合我们的需求，也有鼎好内在对自身的定位与我们企业发展的内核极为匹配的因素。”盛景网联人力资源总监蔡娜在采访中作为首批入驻鼎好DH3的企业，盛景网联在这里打造了一个全球科创路演中心，自今年1月起，几乎每周都有项目路演、企业家沙龙、企业经营者闭门论坛等活动在这里开展。投资人、科技创新成果、专精特新企业汇聚在这里，创新火花“一触即发”。对于盛景网联这样一家瞄准“创新种子”的创投公司来说，鼎好DH3打造生态科创平台的定位，成为与其匹配的文化当记者问及为何作为商务楼宇会想到为招聘会提供空间时，鼎好DH3运营总监刘一平告诉记者：“参加应聘的高校生未来也许就是创业者，参加招聘的企业都是非常优秀的企业，招聘会也是另一形式的‘大手拉小手’吧！鼎好一直以来的定位就是想要打造创新生态交互平台，聚集和交互是鼎好永恒的主题，鼎好希望用开放的态度，拥抱每一次创新 一个好的城市更新项目，往往可以带动整个片区的更新迭代，为区域注入新的活力。“我们不仅是一个楼的更新，我们要跟区域互动起来，为区域带来活力。”鼎好DH3总经理王剑峰在分享项目更新经验时表示，“创新生态就是要有交流与互动的土壤，有了环境与服务的滋养，更多创新思想与成果才能够应运而生，我们希望成为服务中关村创新企业的沃土作为城市更新项目，鼎好的升级并没有结束，B座改造项目已经启动，更多空间还在优化，未来这里还将与城市轨道交通衔接，与中关村西区公共空间更加深度地融合，成为中关村创新生态的新地标。