北京中关村文化商厦一海淀中关村独栋，中关村文化商厦位于北京市中关村地区海淀图书城，开发商自持，北侧为北四环路，东侧为彩和坊路，大厦为一综合性的高层建筑，独栋写字楼出租，地上共17层，地下4层，建筑总高度为74.90m，总建筑面积105069.8m2,其主要功能为商业、办公、餐饮。内循环主动式双层幕墙采用竖向隐框内循环单元体结构形式，独栋物业出租，单元板块在工厂制作和组合，铝合金型材是断冷热结构，外层玻璃为中空双层钢化8（FT）+12A+6（FT）Low-E玻璃，内层为整块可开启8㎜厚钢化玻璃，独栋办公室出租，单元板块为每一层高一块，（高4.5m或3.8m），标准单元体板块宽度为1050㎜，单元体两层玻璃之间形成宽280㎜空腔。此空腔与室内空气相连通，商圈成熟，配套齐全，单元体板块铝合金骨架由两支立挺、两支上横梁与一支下横梁组成，型材侧面连接一圆型排风管（排风管直径φ100）。在层高4.5m或3.8m的层间墙单元体上下板块之间由凹型保温铝单板装饰，形成多媒体预留空间。工程现场施工由下往上整体安装，大大地加快了施工速度，交通便利1
项目名称：中关村文化商厦一海淀中关村独栋
所属区位：北四环外
所属商圈：中关村西区商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
中关村文化商厦一海淀中关村独栋都有哪些企业入驻？
中关村文化广场是海淀图书城的改造项目，将由冯·格康大师及ＧＭＰ设计事务所担纲建筑设计。作为中关村核心区的重要文化服务配套设施，该项目占地面积近５公顷，将被建成中关村的文化商业区和北京市原创文化的集中区，将为中关村核心区科技人士及大学区的学生提供丰富多彩的文化平台。其首期工程中关村文化商厦的建筑面积约１０万平方米，大厦内设计了目前国内最大规模的书店，以及文化用品与体育用品的销售区域，其中还有富于文化品位的餐饮与休闲区域。大厦还将为文化与教育类公司提供良好的办公环境中关村文化商厦——国内首个主动式内循环双层幕墙本文介绍了北京中关村文化商厦——国内首个主动式内循环双层幕墙。该双层幕墙节能效果明显，并能大幅度降低噪音，与外循环双层幕墙相比较，主动式内循环双层幕墙更适合我国，特别是我国北方地区的气候和环境条件。有效地解决了双层幕墙气流循环【关键词】主动式内循环双层幕墙 单元体结构 电动遮阳 多媒体灯光关村文化商厦位于北京市中关村地区海淀图书城，北侧为北四环路，东侧为彩和坊路，大厦为一综合性的高层建筑，地上共17层，地下4层，建筑总高度为74.90m，总建筑面积105069.8m2,其主要功能为商业、办循环主动式双层幕 内循环主动式双层幕墙采用竖向隐框内循环单元体结构形式，单元板块在工厂制作和组合，铝合金型材是断冷热结构，外层玻璃为中空双层钢化8（FT）+12A+6（FT）Low-E玻璃，内层为整块可开启8㎜厚钢化玻璃。单元板块为每一层高一块，（高4.5m或3.8m），标准单元体板块宽度为1050㎜，单元体两层玻璃之间形成宽280㎜空腔与室内空气相连通。单元体板块铝合金骨架由两支立挺、两支上横梁与一支下横梁组成，型材侧面连接一圆型排风管（排风管直径φ100）。在层高4.5m或3.8m的层间墙单元体上下板块之间由凹型保温铝单板装饰，形成多媒体预留空间。工程现场施工由下往上整体安装，大大地加快了施工速度，减少了施工周期。单元板块如图2所示：内循环主动式双层幕墙的通风设主动式内循环双层幕墙的通风系统是由进风口、双层幕墙形成的空腔（俗称热通道）、排风口和管道风机组成。进风口在室内可开启钢化玻璃的底部水平位置（高20㎜），如图所示；排风口在双层幕墙单元体空腔顶端部位，在每一单元体（标准单元体宽1050㎜）上端横向铝合金型材上开有孔（此孔为排风孔），同时在此型材侧面连接一圆型排风管道，如图3、图4所示。当机械通风设备工作时，双层幕墙空腔内形成负压，将室内的空气先导入双层幕墙空腔内，空气在双层幕墙空腔内形成自下而上的空气有序流动，最后通过机械设备抽进排风管道2过综合考虑北京地区的气候情况，对内循环主动式双层幕墙的空气循环流动情况进行了模拟分析，经过分析计算，该双层幕墙的空气流动能满足室内循环主动式双层幕墙的热工节能设 双层幕墙作为建筑节能幕墙的重点产品，其节能效果要远优于传统幕墙形式。该主动式内循环双层幕墙采用中空LOW-E玻璃、断热型材、电动遮阳帘、保温棉等一系列节能材料、设备，再加上其出色的主动式内循环幕墙系统，使得本双层幕墙的节能效率非常突出。经过模拟分析，该主动式内循环双层幕墙的综合传热系数可内循环主动式双层幕墙的遮本双层幕墙空腔内还设有电动遮阳百叶，百叶叶片可根据室内外环境进行调节，电动百叶不仅可以遮阳也是多媒体灯具的反射板，电动百叶结构形式设计为边轨导向固定，为防止百叶在升降运动中卡死，边轨铝合金型材镶嵌了尼龙轨道。如图9 在双层幕墙空腔内顶部设有多媒体灯具，多媒体灯具主要由欧斯郎T5-39W荧光灯和德国进口95%高反射率的反射器组成。灯具的设计具有最大发光效率和最佳竖向布光均匀性，所有光源发出的光线都以20°角入射到立面上，光源发出的光线被位于单元底部的一个反射板反射出来，均匀地照亮百叶，遮阳百叶叶片在电机带动下，可升降同时也可转动进行调光，因此在技算机智能系统控制下，四个立面组成了低分辨率的图像或播放动态图像，成为跨时代的多媒体幕墙。如图6．结语 中关村文化商厦主动式内循环双层幕墙作为国内首个此类幕墙，值得业界关注。该工程标志着高档节能型幕墙将在中国逐步推广，环保、绿色、舒适将成为幕墙发展的主要方向。该单元式主动内循环双层幕墙具有施工快捷、节能效果好、抗噪音、防沙尘、通风良好、外型通透等诸多优点，另外多媒体灯光设置也是该幕墙的一大亮点。当然，作为国内首个此类幕墙工程建设，也还有些问题需要继续研究探讨，如遮阳系统的控制、如何在不影响功能的前提下降低造价以及建成后的使用我们相信随着行业的发展，幕墙技术的不断提高，绿色建筑的普及，在不远的将来，双层幕墙技术将愈来愈成熟外循环双层热通道设计中的几个1。通道参数设的影响，“通道”高度与“通道”宽度应进行计算，并通过风洞试验后取得合理的数据，以便应用到设计，“通道”要考虑一个正常人能够进入。构造型式可做单元体式或主体箱体结构2．防尘与清洗结构的防尘是相对防尘，外循环式结构在欧洲的地区应用较为广泛，由于我国北方大部分地区春秋季节风沙天气较多，尤其可吸入颗粒物和昆虫非常严重，欧洲的外循环体系结构从防尘与清洗等方向不能完全满足我国北方地区要求。可此用外循环体系结构设计时应充分考虑防尘与清洗形式适合我国实际情况，进、出风口呵用一种电动调节百页装置，并在通风装置中设置表面涂“纳米”涂料，减少积尘。双层幕墙之间的过渡网设计应便于室内人的更换、清洗3．节能结构设外循环体系的内层玻璃幕墙玻璃，应采用6+12+6mm，外层幕墙尽可能的采用夹胶钢化，内层幕墙采用热断桥铝合金结构，外层可采用点式驳接结构或铝合金结构，若内外层幕墙选用透明玻璃，就必须考虑冬季与夏季，白天与夜间的气候、温度不同，而对结构设计产生的影响。外层玻璃选用夹胶透明钢化，玻璃即使破损也不会附落，避免对楼底行人造成伤害，选择透明玻璃可使阳光充分进入双层幕墙之间“通道”，形成温室效应。季考虑方式：由于白天阳光照射，使双层幕墙之间通道空气温度升高，内层幕墙若采用中空低辐射，玻璃太阳能可反向到双层幕墙“通道”之间，通过“烟筒”效应使气流上升并通过上端出风口排到室外，从而减少室内与室外的温度交换，使幕墙达到节能要求，降低夏季制冷空调的负荷。准备间没有阳光照射，内层窗玻璃采用中空低辐射，使幕墙达到节能要求通过德国旭格公司技术统计，采用双层幕墙应能够节约能量一般30-40％左右，由于双层幕墙从材料选用到结构表达式设计的不同选择，双层幕墙节能的数据是不同的，因此，最终设计的双幕墙节能数据应通过试验手段获得。．遮阳设计双层幕墙之间安装电动或手动操作的遮阳装置，遮阳百页可调节角度，使阳光进入室内得到合理控制，遮阳装置的安装位置非常重要；一般距外层玻璃150-180mm为最佳，也应考虑内层幕墙开启窗或门的形式而定，避免影响窗或门的正常开启的关闭。四) 内循环双层热通道玻璃幕墙结．结构设计内循环式通道设计一直为封闭式，它二层玻璃布局正相反，内循环式结构，外层玻璃为中空双钢化玻璃，外框为隔热型材，内层为网化单层玻璃，并有内开启扇以例情况。双层玻璃之间距离一般100—200mm，中间加法拉利降遮阳装置。的换气方式是，在冬天，由于应在通道内加热的空气，通过热管水道被抽到室内，或开屋内开启扇导入热风，达到节能目的。在夏天过热的空气由排风道排到屋外。此时关闭通往屋内的风管。内循环系统可设计成高尺寸为层高的箱体单元体．通风系统设计：这种内循环箱体单元体结构设计时，必须考虑到在天花板内侧，或地板下部空间，分别设计进屋内热风管道系统和向外排热风管道系统。个别也有专门在冬天、春天肘设计的自然空气向室内进行新空气的交换装置遮阳系统设计：在内循环二层热通道之间，设计由上部向下电控升降，并能自动随阳光斜照不同而随动变角度的遮阳百叶装置。一般距外玻璃约80-1旧的不去，新的不来，新旧交替才能让一潭死水活泛起来。3月22日，北京商报记者走访中关村商圈发现，曾被称为中国较大的地下购物中心中关村广场正在进行最后的打折促销，将于3月31日闭店进入改造期。与此同时，中关村还将迎来大融城、中关村5号等新项目。可见，传统的零售、百货、大卖场等业态正在退出中关村，而猎奇、好玩、年轻人喜爱的业态涌入，中关村新商业格局将逐渐作为中关村广场的主力店，曾被标榜为美食打卡地的食宝街、号称亚洲旗舰店的家乐福都要成为过去式。北京商报记者走访时看到，位于中关村步行街的食宝街中，大部分商户依旧正常营业，个别门店已经撤离。食宝街工作人员向记者透露，目前食宝街中的商户在陆续撤离，未来会重新装修而这一消息并没有同步到大部分商户。“我们目前仍然是正常营业，没听说要搬走。”在一家做铜锣烧的商户中，店员向坦言道。同样，在另一家卖mini糖葫芦的商家中对于闭店的事情也一无所知。据悉，在2019年下半年，光大安石就从光耀东方手里接盘中关村“食宝街”项目，将改造成为新的商业综合体大融城ArtPark除了食宝街要装修之外，位于中关村广场负一层和负二层的家乐福已经基本清空，仅剩余一些蔬菜水果的日常供应和日杂的打折促销。家乐福服务台员工向记者表示，3月31日家乐福配合整个中关村广场的改造进入闭店收尾阶段，未来应该不会再开业了。而从家乐福负二层可以直通中关村广场的百货、针织等业态区域，记者在现场看到，该区域到处都贴着“中关村广场改造升级在即”的字样，各大商户门口也标着“撤店清仓”“打折促销”等标语。其中一家儿童服装店主告诉记者，商户与商场的租约也是这个月底到期，所以会伴随3月31日中关村广场闭店而关门近20年的经营，一代枭雄也终将落幕。此前，中关村广场购物中心是中国较大的地下购物中心， 主体结构沉潜于10万平方米的城市花园下方，建筑面积约20万平方米，其中商业部分建筑面积14万平方米。开业初期，中关村广场引入了百货、步行街、餐饮、影院和超市等丰富业态，当时的美嘉欢乐影城为北京排名前列外资影院，家乐福是当时的亚洲旗舰店，在北京商业中也是风生水起新项目入对于中关村广场关闭的原因，中国商业联合会专家潘玉明认为，该商场主力店家乐福的业务结构属于大卖场，没有跟上商超转型步伐。同时，周边新中关、领展购物中心的调整和升级让商业内容发生改变，吸引了年轻客群，从而导致中关村广场的边缘化。此外，该商场处于地下商业，车流环路结构不够流畅，也导致中关村广场被市场淘汰中关村广场闭店之后，取而代之的是光大安石的较新产品线大融城ArtPark。光大安石相关人员曾透露，北京·中关村ArtPark商业面积20万平方米，未来将打造为半开放式商业街区、世界一流公园式商业标杆。“中关村ArtPark周边人口密度极大，且有高新产业、名校名企、金融服务机构强力加持。这将是北京四环内主城区、海淀核心区的大体量购物中心。”该负责人表示。记者从光大安石内部人员处获悉，中关村ArtPark预计2023年完成改造入市。据悉，“大融城”为光大安石旗下自主商业品牌，品牌矩阵包括了ArtPark大融城、大融城、大融城生活馆、大融汇等，旨在覆盖不同消费人群在紧邻ArtPark大融城百米范围内，中关村5号也将入市。记者在走访时看到，中关村5号当前正在招商，定位为中关村会客厅，承载该区域社交、聚会、商务等功能。该商业综合体共3层商业使用面积，负一层至二层，大部分为餐饮业态。该项目招商人员透露，已有一些食宝街的商户选择转移至此项目体。同时，一些连锁餐饮品牌也已经有合作中关村商圈变可见，在中关村广场退市之后，以海淀黄庄为核心的中关村商圈格局已然发生变化。中国人民大学副教授王鹏指出，中关村商圈作为北京老牌商圈，从建成投入到现在经历了近20年时间，也经历了非常多的时代变迁，包括传统电子城向金融行业转型，导致周围群体以年轻人、高校大学生居多，从而引发了商业的变革“年轻人更乐意接受新鲜事物，年轻一代对于消费内容更青睐彰显个性和体验感强的业态。所以原有的商圈里品牌和项目体需要不断焕新才能与周边客群匹配。中关村商圈整体调整急需进行整体的规划和改造升级。”王鹏坦言。对于商圈转型方向和项目改造方向，王鹏认为，商业要跟周围的相关产业进行适配，现在中关村更多的是互联网公司和创投孵化公司，需要增加一些相对中高端的休闲体验场所。另外，面对年轻客群，还应当增加更多沉浸式体验，并将一些数字化科技手段相融合，打造数字化场景和“中关村区域当前大部分人气集中在新中关区域，以年轻学生、年轻亲子群体为主，和北面五道口、南面万柳形成三连星结构，是海淀区核心区优质商业标杆，所以也导致其他店铺吸客力下降，客流相对分散。”潘玉明建议，中关村区域的商业在转型和改造时，应当挖掘该区域时尚商业和生活文化商业价值，此类商业方向还有很大空间，包括国际化全渠道经营产品、高端轻奢产品集合。而本土食品类、中低端百货杂品等业态，则应适当“最重要的是，这些不同类型的业态还需加强整体布局和引导，而不是各自为政，一个商圈发展必须要形成整体的产业链条才能更好地发展。”王鹏指继西单、三里屯、CBD、朝青、王府井、望京、崇文宣武商圈调研观察后，本期带领大家一起看看北京中关村/万柳商圈。过去10多年来，三里屯、西单、王府井引领了北京商业地产的一轮上扬，奠定了首都城市商圈的整体格局。而在北部的中关村/万柳区域，由于高新技术企业、科研院所、高等院校的云集，商业的潜力也不可小觑，近年来多家房企前来布局，各业态的知名品牌也随之而来由百货步入购物中心时代，中关村/万柳商圈商业脉络的演变清晰可见。以IT工作者、大学生、国营单位家属为主要客群，各商业项目都在想方设法精准定位，找到属于自己的位置。但收入丰厚的IT工作者如何释放消费潜力仍非易事，“因为IT男不喜欢逛街”，而紧抓家庭客群的购物中心则取得了长足的发展，给行业带来了很商业脉络之变，不同客北京西部中关村/万柳区域商业的兴起与中关村科技园密不可分。1988年5月，国务院批准成立北京市高新技术产业开发试验区，中关村科技园区诞生，经过近30年的发展，中关村已成为我国科教智力和人才资源较为密集的区域，高等院校、科研院所、国家重点实验室、研究中心、大学科技园等云集在这里，聚集了大量科研人员、IT工作者和大学生，加上海淀区本地的国营企业家属，人群基数十分可上世纪90年代，百货商场的问世开辟了购物休闲的潮流，1994年8月18日，建筑面积3.6万平方米的双安商场开业，1995年9月23日，建筑面积为6.2万平方米的当代商城开业，两大百货商场成为中关村/万柳一带的主要消费场2004年，瞄准一站式消费的购物中心开始在中关村周边区域问世，当年10月，总建筑面积约55万平方米的世纪金源购物中心开业，汇集了燕莎友谊商城、星美国际影城、冠军溜冰场、贵友大厦、红人运动俱乐部等主力店，是当时北京较大的单体购物中随后，2006年新中关购物中心、中关村广场购物中心开业，加上2010年开业的华联万柳购物中心和欧美汇购物中心，购物中心取代了百货，成为中关村区域人群消费的主流。总体而言，与西单、三里屯、王府井这些核心商圈相比，中关村/万柳商圈起步较晚，有着独特的经济发展背景和商业格局，消费客群也有自己的特在仲量联行研究部分析师郑硕晨看来，中关村/万柳区域的主要客群是IT工作者、大学生、国营单位家属这三类，消费力各有差异，IT工作者收入丰厚但消费潜力没有得到完全释放，“因为IT男不喜欢逛街”，大学生群体以日常消费为主，消费力并不高，国营单位的中老年家属习惯在老百货消费，较少去购物中心，整体而言，商圈内客群的消费意愿相对传统于是，中关村一带各商业项目的客群定位都有所侧重。欧美汇、新中关购物中心的主要客群是学生和IT工作者，世纪金源购物中心主要针对中高收入家庭，华联万柳购物中心、华润五彩城也是以家庭人群为主。家庭客群的消费基数大，面向家庭的购物中心都有不错的表现，双安商场、当代商城的主要客户是中老年家庭客群，这两大百货商场业绩逐年下“中关村/万柳商圈的形成背景是国家钦点了中关村这一科技园区，继而有了大批科技工作者，加上海淀本地的居民，消费的本地化特征很明显，与三里屯、西单等商圈相比，业态的完善性和时尚品味度都不够，进驻的品牌并不出彩，近年来推出的商业项目都主抓本地客流，特点是讲究接地气，稳步提高消费频次如何释放IT白领的消费中关村曾是国内较大的消费电子集散中心之一，太平洋广场、中关村e世界、鼎好和海龙四大卖场引领着中国电子类产品消费的风向标，这些卖场拉动了整个中关村的IT产业链、周边商业、区域经济以及科技园区的发展。随着电子产品生命周期的变动，中关村电子卖场纷纷关停、转型，零售商业项目迎来了发展的良好契曾经，中关村朝九晚五的时间以外基本像座睡城，白天的消费者以购买电子产品为主，消费模式相对单一，使得有消费需求的人群“有钱没地方花”，随着新中关购物中心、华联万柳购物中心、欧美汇购物中心的开业以及电子卖场的外迁，中关村区域的零售市2009年，定位为年轻、时尚综合性购物中心的欧美汇购物中心试营业，引进了NIKE中国及亚洲排名前列篮球品类体验店、韩国innisfree北京排名前列旗舰店、彩妆品牌ETUDE HOUSE北京排名前列旗舰店、时尚品牌MJstyle国内排名前列店、Larosabelle内衣国名前列店、意大利手工冰淇淋DELIZIEFOLLIE国内排名前列店，以及H&M、C&A、UNIQLO、NEW LOOK、adidas ORIGINALS等时尚潮流品牌，满足了中关村区域时尚人群的购买需求，也快速提升了区域消费者的粘性“中关村的消费能力不容小觑，写字楼的白领精英以及从事IT行业的消费人群收入普遍高于普通人群，这部分消费群体对于购物体验的需求较高，因为IT行业人员出身专业，主要靠技术吃饭，他们不仅对薪金有需求，对工作的环境及舒适度也有较高的要求，同样，他们对消费体验的要求也不低，为了更好的迎合这部分人的需求，各商业项目也在积极组织合作商户引入线上与线下营销的结合，例如欧美汇电子会员系统升级、举办电子竞技活动、引进电子零售业态等，以更好地迎合特殊行业人群的需求”，欧美汇购物中心副总经理王素平接受商业地产观察采访时说。目前，欧美汇购物中心的业态比例是零售占比40%，餐饮占比40%，休闲娱乐占比8%，配套服务占比12%，主要面向的客群是周边写字楼办公人群以及海淀区各大专院校的学生。2015年，香港REITS巨头领展房地产投资信托基金收购欧美汇购物中心，王素平表示，短期内不会对项目进行重大改变，会继续坚持年轻时尚的定位，引进更多排名前列落户北京或中国的品牌商户，例如与NIKE公司联手，将Nike Basketball篮球体验店级为大中华区规模较大的耐克及JORDAN篮球体验店，2016年引进了源于美国加州的时时乐牛排，完善业态组合据悉，2016年、2017年各年度涉及的到期商户调整面积均占到欧美汇购物中心总体可出租面积的20%以上，使得调整商户的租金调整收益达到了双位数增长家庭型购物中心如何聚客有道正是因为接地气、清晰的客群定位，中关村/万柳商圈不少商业项目都发挥了自身的优势。近年来，以家庭客群为主的华润五彩城也在完善业态组合，通过深度的运营服务来满足消费者的各种新需求，持续给顾客带来惊喜位于海淀区清河中街68号的华润五彩城，是华润置地区域型购物中心排名前列个落地的项目，总建筑面积约20万平米，一期2011年6月28日开业，二期2013年1月25日开业，核心客群是居住在清河板块、上地板块、回龙观/西三旗、中关村北部区域、学院路等地的年轻家据悉，五彩城的主力店是面积1.3万平方米的沃尔玛超市、3500平方米的冰酷运动中心、4500平方米华北区惟一SNOOPY儿童乐园、5800平方米的韩国CGV影院，成为集购物、餐饮、娱乐和时尚生活体验为一体的Living Ma2016年，五彩城购物中心实现零售总额14.7亿元，同比增长22%，全年累计客流量1423万人次，同比增长14%，累计车流量165万人次，同比增长6%。全年调整品牌商户64家，调整商户面积共计8443平方米，使得商场租金上涨17%为聚焦社交化的场所营造、生活方式化的运营理念，今年1月和2月，五彩城两大主题空间“廊桥市集”、“看台廊桥市集”是连接商场东区和西区的三层连廊，通过“木饰+绿植”的整体设计，引进互动性强、有特色、有调调的小业态，呈现了原生态的廊桥。“看台”是位于西区五层的主题街区，位于溜冰场上方，通过公共区域的统一装修，成为依冰场而生的餐饮主题街区今年以来，华润五彩城新引进了桃园眷村、西贝莜面村、船歌鱼水饺、刀小蛮、墨格、Costa、西西弗书店、AIGLE、张一元、宇治茶铺、Palladium、i-lolipop、tanni生活馆、潮宏基等品牌，业态组合更加完 2000年夏天，兼任中关村科技园管委会主任的一位北京市副市长，率队赴美“看看硅谷”、“见见留学生”。这位副市长专程拜访了退休后定居美国的台湾新竹科技园区管理局第一任局长何宜慈。何宜慈如实相告：在上世纪80年代担任新竹管理局局长时，他写了个英文的匾牌“Yes，we can！（是的，我们能！）”放在办公桌上最显眼的地方，“任何一个从外面回来的留学生，如果走进新竹管理局，只要问一句，你能不能帮助我。我们就会全力以赴——无论什么，我们都能做到 2000年6月22日，中关村留学人员创业服务总部成立，中关村硅谷联络处也于一周后在美国挂牌。留学人员创业服务总部负责人夏颖奇承诺，凡有留学生回国考察创业环境，他和同事都会去机场接机。一次，有两个从美国回来的留学生因为首都机场天气恶劣而被迫迫降在天津机场，夏颖奇和属下初军威愣是冒雨等了5个小时把客人等到，还冒着胃病和糖尿病把其中的一位送到清华大学的旅馆安顿下来。 中关村在制度创新上的 国内有上海和深圳等城市高新技术开发区的竞争，国外有美国硅谷等的压力，中关村的技术贡献从一开始就受到质疑。相反，一些先进的商业模式和制度倒是较早或最早在中关村落地和发 “代理商——分销商——零售商”是全球计算机产品销售模式中通用的“商业链”。上世纪90年代初，中关村只有“批发”和“零售”两种销售方式，都是被动地坐在店里等待顾客上门。惠普公司是第一个把“分销”概念传递给中国的外国公司，联想藉此成为惠普公司全球销售网络的一部分，柳传志的干将杨元庆举一反三领悟到了代理制的要素。1992年4月，杨元庆找到了中关村一个叫“鹭岛”的小公司做自己的代理。杨元庆销售惠普公司的产品，让“鹭岛”分销其揽下的“惠普绘图仪”并以营业额的3％作为回报。杨元庆助手林杨参照惠普和联想的分销协议，为联想和“鹭岛”起草了一份代理合同，被认为是“中关村第一份真正如果说销售环节的制度创新还显得太小儿科，那投资和融资体制的创新足以令中关村骄傲。经济学界倾向于把1998年3月确定为风险投资进入中国的起始。凌志军考证了“中国第一笔风险投资到底给了谁”：在1996年7月至9月之间，搜狐的张朝阳利用他在麻省理工学院获得博士学位的优势，说服该校媒体试验室主任尼葛洛庞帝和爱德华·罗伯特教授给自己注入22.5万美元的风险投资。而王志东则向罗伯森·斯蒂芬投资顾问有限公司要了650万美元风险投资，这一谈判过程相应地更长位于北京中关村核心地带海淀图书城旁,大厦地上十七层，建筑檐高74.9米，总建筑面积10万m2。建筑为框架剪力墙结构，玻璃幕墙立面。大厦为一综合性的高层建筑，其主要功能为商业、办公、餐饮。建筑设计为“德国gmp建筑师事务所”,我公司作为德国GMP公司的中方照明顾问进行工作。这是把整个建筑表皮作为一个巨大多媒体演示的照明设计方案。通过建筑照明传达信息，表现文化、科技和商业结合的建筑主题，而不是单纯追求亮度和美感。照明方案把整个建筑变成了一个光的媒介，建筑表皮成为一个巨大的显示屏，幕墙单元就是显示屏的像素点，建筑四个立面总共约4300个单元，是当时世界上规模最大的多媒体演示照明项目。照明方案体现了光与建筑表皮的结合。光不是媒介，而是光使建筑表皮成为了媒介。中关村文化商厦是国内首次采用主动式内循环双层幕墙的建筑之一，并采用了可以集中控制的可自动升降的百叶窗。在每个幕墙单元双层幕墙之间的上方均安装特制灯具，这样幕墙单元成为组成多媒体画面的一个像素点。特制灯具从上至下均匀洗亮百叶，形成建筑整体的内透光效果，光源采用的是T5荧光灯管。人们只看到被照亮的百叶而看不到灯管多媒体照明的特制灯具 根据灯具的安装位置、双层玻璃幕墙的精准尺寸，特为该工程设计了一款配光独特的荧光灯具。灯具的反射器采用了德国进口的铝材（MIRO27反射效率为99.7％）。结合大量的理论计算和实际的实验，确定了灯具反射器曲率。光源采用德国OSRAM T539W高输出的荧光灯管，整个照明工程峰值用电量为210KW，由于高效率的反射器、精准的配光最大限度的利用了光能并且达到没有眩光的较好效果，其所耗的电费也是相当值得.照明控制系统是这个项目成败的重要环节。对于这一独有的建筑多媒体项目，成熟的可以解决照明控制及百叶连动控制的系统非常昂贵。北京富润成照明系统工程有限公司自主研发了灯光控制系统，在满足预算的同时解决了大量关键性技术难题。建筑外立面多媒体照明采用计算机控制技术进行全面有效地监控和管理。照明控制系统使建筑的每个像素点均可进行八个亮度等级的变化，进而组成多媒体动画。由于灯光与百叶共同形成多媒体演示媒介，设计方案使用灯光与窗帘联动方式进行控制，以实现每个幕墙单元作为一个像素点。夜晚百叶窗可通过集中控制全部落下，达到对光均匀漫反射的效果，成为二次光源每个像素点的调光采用了OSRAM调光镇流器，电压可在1~10V之间变动，通过调光镇流器的控制，可以控制一个像素点的亮度。通过这些像素点以及系统的控制使整个建筑的外立面实现整体播放低分辨率的动画、影像以及字体的演播，使建筑表皮成为传递信息的媒介北京中关村文化商厦（第三极）-2
北京中关村文化商厦（第三极位于北京中关村核心地带海淀图书城旁,大厦地上十七层，建筑檐高74.9米，总建筑面积10万m2。建筑为框架剪力墙结构，玻璃幕墙立面。大厦为一综合性的高层建筑，其主要功能为商业、办公、餐饮。建筑设计为“德国gmp建筑师事务所”,我公司作为德国GMP公司的中方照明顾问进行工作这是把整个建筑表皮作为一个巨大多媒体演示的照明设计方案。通过建筑照明传达信息，表现文化、科技和商业结合的建筑主题，而不是单纯追求亮度和美感。照明方案把整个建筑变成了一个光的媒介，建筑表皮成为一个巨大的显示屏，幕墙单元就是显示屏的像素点，建筑四个立面总共约4300个单元，是当时世界上规模最大的多媒体演示照明项目。照明方案体现了光与建筑表皮的结合。光不是媒介，而是光使建筑表皮成为了媒介。中关村文化商厦是国内首次采用主动式内循环双层幕墙的建筑之一，并采用了可以集中控制的可自动升降的百叶窗。在每个幕墙单元双层幕墙之间的上方均安装特制灯具，这样幕墙单元成为组成多媒体画面的一个像素点。特制灯具从上至下均匀洗亮百叶，形成建筑整体的内透光效果，光源采用的是T5荧光灯管。人们只看到被照多媒体照明的特制灯具 根据灯具的安装位置、双层玻璃幕墙的精准尺寸，特为该工程设计了一款配光独特的荧光灯具。灯具的反射器采用了德国进口的铝材（MIRO27反射效率为99.7％）。结合大量的理论计算和实际的实验，确定了灯具反射器曲率。光源采用德国OSRAM T539W高输出的荧光灯管，整个照明工程峰值用电量为210KW，由于高效率的反射器、精准的配光最大限度的利用了光能并且达到没有眩光的较好效果，其所耗的电费也是相当值得2.照明控制系统是这个项目成败的重要环节。对于这一独有的建筑多媒体项目，成熟的可以解决照明控制及百叶连动控制的系统非常昂贵。北京富润成照明系统工程有限公司自主研发了灯光控制系统，在满足预算的同时解决了大量关键性技术难题建筑外立面多媒体照明采用计算机控制技术进行全面有效地监控和管理。照明控制系统使建筑的每个像素点均可进行八个亮度等级的变化，进而组成多媒体动画。由于灯光与百叶共同形成多媒体演示媒介，设计方案使用灯光与窗帘联动方式进行控制，以实现每个幕墙单元作为一个像素点。夜晚百叶窗可通过集中控制全部落下，达到对光均匀漫反射的效果，成为二次光源每个像素点的调光采用了OSRAM调光镇流器，电压可在1~10V之间变动，通过调光镇流器的控制，可以控制一个像素点的亮度。通过这些像素点以及系统的控制使整个建筑的外立面实现整体播放低分辨率的动画、影像以及字体的演播，使建筑表皮成为传递信息的媒介北京中关村文化商厦（第三极）-北京中关村文化商厦（第三极）-3
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