北京贯通大厦一花园路独栋，贯通大厦是一座集写字楼、客房、餐饮、会议设施为一体的综合型现代化商务楼，开发商自持，位于北京市海淀区花园北路44号，欧式建筑风格，总建筑面积万余平米。紧邻北京大学第三医院、独栋写字楼出租，北京大学第六医院，周边环绕清华大学、北京大学、北京航空航天大学、北京邮电大学、北京电影学院等知名高等学府，独栋物业出租，人文气息浓厚，与中关村商圈、国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）、独栋办公室出租，国家会议中心、奥林匹克公园遥相呼应，地理位置极其优越，商圈成熟，【配套齐全】交通亦十分便利，公交车331、94、484、606、地铁10号线等均可到达。写字楼提供25—625平方米多种户型写字间，交通便利，配套设施齐全，包括电梯、冷暖空调、光纤宽带接入、自动消防报警系统、24小时安保消防监控等，提供优质的物业管理服务，并通过ISO9001:2015质量和ISO14001:2015环境双体系认证。近年逐步形成以“医学健康管理、医疗器械、生物科技、技术开发”为主题的商务写字楼，商业氛围浓厚，步行至地铁站，仅仅8分钟的时间！

项目名称：贯通大厦一花园路独栋

所属区位：北四环

所属商圈：花园路商圈

租金报价：5.5元-6.5元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

贯通大厦一花园路独栋都有哪些企业入驻？开发商，物业，租赁部，招商电话？

北京贯通大厦有限责任公司  投资人：北京贯通新业物业管理有限责任公司

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北京贯通新业物业管理有限责任公司贯通快餐厅  复制-

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北京市海淀区花园北路44号贯通大厦B520

北京华夏合众土地科学技术有限公司  复最新年报地址：北京市海淀区花园北路44号贯通大厦B506、B508室

北京肯德基有限公司花园路餐厅 -

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北京市海淀区花园北路44号贯通大厦一层

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北京市海淀区花园北路甲44号

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北京泽润康商贸中心第一经营部

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北京长烨图文设计中心北京市海淀区花园北路44号2号楼一层A123

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北京永申世纪餐饮管理有限责任公司北京市海淀区清河安宁庄东路18号23号楼二层2316

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北京市海淀区花园北路甲44号4号平房中央电视台总部大楼，位于北京市朝阳区东三环中路32号，地处北京商务中心区，占地面积18.7万平方米，总建筑面积约55万平方米。其主楼为两栋，分别为52层（234米）和44层（194米）的塔楼组成，中央电视台总部的结构，是由许多个不规则的菱形渔网状金属脚手架，密计算构成的而塔楼连接部分的结构，借鉴了桥梁建筑技术，悬空部分有11层楼高，包括一段伸出75米的悬臂，前端没有支撑，为了满足倾斜外立面造型，以及演播业务复杂的功能需求中央电视台总部外立面的钢结构构件密度，根据不同位置的应力变化而不同，设置了大量的转换桁架，同时为了确保在不同地震烈度下的安全，采用了基于性能化的设计分析方法，性能验证和物理试验于2013年11月7日，获世界高层都市建筑学会‘2013年度全球最佳高层建筑奖’；2014年4月入围十大当代建筑之一第七位，国家体育场国家体育场，又称‘鸟巢’，对于它我们再熟悉不过了；鸟巢位于北京奥林匹克公园中心区南部，占地20.4公顷，建筑面积25.8万平方米，可容纳观众9.1万人，为2008年北京奥运会的主体育场，举行过奥运会、残奥会开闭幕式、田径比赛以及足球比赛决赛奥运会后成为北京市民参与体育活动，及享受体育娱乐的大型专业场所设计理念出自雅克·赫尔佐格，德梅隆，艾未未以及李兴钢，由北京城建集团负责施工。它如同巨大的容器，高低起伏的波动的基座，缓和了容器的体量，而且给了它戏剧化的弧形外观，汇聚成网格状，就如同一个由树枝编织鸟巢，鸟巢以此得名。基座与体育场的几何体合二为一，行人走在平缓的格网状石板步道上，步道延续了体育场的结构肌理；外形结构主要由巨大的门式钢架组成，共有24根桁架柱顶面呈鞍形，长轴为332.3米，短轴为296.4米，最高点高度为68.5米，最低点高度为42.8米，其存在的特点与难点共计17项。于2014年4月由此产生十大当代建筑，北京鸟巢—国家体育场通过渐变宽度形成两头小中间大，在高度的三分之一处达到最宽，显露出建筑物的纺锤外型，建筑结构采用巨型斜交网格支撑体系，呈现出流动几何图案，并和楼板的分割及幕墙体系产生视觉对比广州IFC平面圆弧三角形的体形能减少侧移，钢管混凝土巨型斜交网格外筒，抗侧抗扭刚度好，加上整个筒中筒的结构也使得建筑物自重轻，可抗八级地震骨架式结构的刚度可抵御水平风力，取代常规伸臂桁架的重质结构，因而无需使用阻尼器减小水平位移，也使得大中庭无需更多主要支撑结构于2017年，广州国际金融中心获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED铂金级绿色建筑认证；2021年8月10日，广州国际金融中心被评选为超甲级商务写字楼。中国国际贸易中心第三期，简称国贸三期，建造完成时，是北京最高的建筑，位于北京中央商务区，是北京商务中心区的核心区域。占地6.27公顷，总建筑规模达54万平方米；国贸三期主塔楼总高度330米，地上层数为74层，地下4层，每15层设计一个避难层，危急时刻人员可就近躲避，楼顶还可停降直升飞由美国的SOM，香港王董WITL国际设计方案，结构顾问是奥亚纳OAP作为当时北京第一高楼国贸三期凝聚了业主方、设计方、施工组织者的心血和智慧，巧妙地将世界最新建筑潮流，与国贸结合起来，成功地设计出一个新的综合建筑体系，创造出令人无法忘却的标志性建筑物国贸三期主塔楼主体结构为筒中筒结构，即外部的型钢混凝土框架筒体，与内部的型钢混凝土支撑核心筒体的组合，抗震等级八级，设计难度和施工难度为世界超高层建筑结构所罕北京国贸中心见证并推动着北京的城市化进程，顺应北京城市化高速发展趋势崛起的国贸三期工程，必将进一步提升其在全球世贸中心的地位，提升北京CBD内商务写字楼的国际化程度。北京中信大厦，又名中国尊，是继国贸三期后北京最高楼，位于中央商务区核心区Z15地块。占地面积11478平方米，总建筑面积43.7万平方米，总高528米，地上108层、地下7层，可容纳1.2万人办公，集甲级写字楼、会议、商业、观光，以及多种配套服务功能于一体建筑外形仿照古代礼器‘尊’进行设计，建筑高耸直入云端，表现出顶天立地之势，其外形自下而上自然缩小，形成稳重大气的金融形象，同时顶部逐渐放大，享最终形成中部略有收分的双曲线建筑造型，能明显体现出庄重的东方神韵。北京中信大厦有完善的自救体系，包括消防系统和避难所，发生火灾时，最重要的是水的供应，所以在大厦的第105层，设有一个600多立方米的水箱此外还有5个60立方米的水箱布设在楼内，失火时这些水箱可依靠重力供水，能保证两个小时的水供应，抗震方面，与同区域内低层建筑一致，按抵御八度地震烈度设防北京中信大厦是国内高强度钢材用量最大，比例最高的建筑，于2014年6位，澳门观光其实应该叫澳门旅游塔，只是港澳地区习称为观光塔。是一座位于中华人民共和国澳门特别行政区的高塔，从地面到它的最高点，总高度为338米（56层）观光塔由澳门著名实业家何鸿燊先生，投资10亿港元于1998年动工兴建。高233米的塔顶外围，只有1.8米宽、全程不设扶手，甚至比奥克兰的SkyTower，巴黎的艾菲尔铁塔、悉尼的AMPTower等名塔都要高；而它集观光、会议、娱乐于一体，乃是全球十大观光塔之一观光塔设有两层观光层，两层旋转餐厅，以及一层中防火层，在这里可以远眺澳门、珠海以及部分香港离岛的景观；同时，还可以品尝到葡国以及各地的至尊美国家游泳中心便是我们所熟悉的‘水立方’，位于北京市朝阳区北京奥林匹克公园内，是2008年北京奥运会的精品场馆和2022年北京冬奥会的经典改造场馆；也是唯一 一座由港澳台同胞、海外华侨华人捐资建设的奥运场馆总建筑面积65000至80000平方米，其中地下部分的建筑面积不少于15000平方米，长宽高分别为177米×177米×30米，场馆外观如同一个冰晶状的立方体水立方的内外立面膜结构共由3065个气枕组成，其中最小的1至2平方米，最大的达到70平方米，覆盖面积达到10万平方米，展开面积达到国家游泳中心看似简单的‘方盒子’，是中国传统文化和现代科技共同‘搭建’而成的，这当中的寓意也是极为的严谨：‘没有规矩不成方圆’，按照制定出来的规矩做事，就可以获得整体的和谐统一；它与圆形的‘鸟巢’国家体育场相互呼应，相得益最为先进的，则是它的防侵蚀设计，采用在整个建筑内外层包裹的ETFE膜，是一种轻质新型材料，具有有效的热学性能和透光性，可以调节室内环境，冬季保温、夏季散热，而且还会避免建筑结构，受到游泳中心内部环境的侵更为神奇的一点，如果ETFE膜有一个破洞，不必更换，只需打上一块补丁，它便会自行愈合，过一段时间就会于2019年被国际奥委会授予，年度‘体育和可持一栋优质的写字楼就像一个磁场，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流的汇聚，产生巨大的财富效应以及商务辐射作用，这就是“写字楼经济”。正弘置业以先进的建筑智慧和超前的时代理念，塑造地标写字楼正弘中心，打破花园路商务格局，铸对于企业来说，身居高端写字楼，将会有更高的起点；对于投资而言，越高端的写字楼才能更吸引投资，正弘中心作为正弘置业第三代高端旗舰作品，以特别先进的商务影响力引领花园路商务潮流，成为郑州新名 正弘中心不止拥有繁华的地段，还为企业创造了豪华的配套设施，舒适的办公环境。美国RTKL规划设计为正弘中心设计了极具辨识度的外立面，结构重叠错动，立面时尚典雅。18部芬兰原厂进口电梯，高中低有效分区，较高梯速可达6.0m/s理论状态下等候时间＜30s，快速提高商业效率。90-2100㎡弹性空间，企业可按照需求自由分割，打造个性化办公据地，彰显企业不凡气度。铺设较新一代网络地板，120mm超薄厚度，方便办公场所强电、弱电的铺设，且可正弘城正弘中心，商务先锋之姿筑就时代封面之力作。开辟1000㎡公区作为多元化第五空间，集商务休闲、商务会议为一体。设前台咨询区、水吧区、休闲区、吸烟室、文印区、商务VIP洽谈室、大中小会议室，可同时容纳30-150人的各类商务会议。以多功能性与先进智能正弘中心独具特色的配套设施优质诠释智能化写字楼，演绎花园路核心商务资产的价值嘉和国际大厦位于上海市花园路66弄1号（近虹口足球场）。上海嘉和国际大厦，地处虹口足球场对面，处于上海五大CBD商圈中心，坐落在四川北路商圈北端，交通三维立体，可迅捷前往南京路，五角场、陆家嘴等地，项目占地面积约9540平方米；地上总建筑面积约49610平方米；办公建筑面积44862平方米，绿化率约12嘉和国际大厦由东、西两幢大楼及联系两楼的商业群房组成的联合建筑，西楼为5A智能化办公楼，其房型方正，面积为42-99平米,空间可自由分隔，极大提高空间利用率，营造出精巧舒适的小型办公环境，东楼为精装公寓式商务酒店，商业群房规划有时尚咖啡吧、美式快餐、欧式西饼、意式美食、中式餐点及其他休闲娱乐场馆进驻，并由著名商业集团巨资打造“时尚风情一条街”,其屋顶花园，作为绿化的一部分，丰富了项目的绿化景观，并充分体现了绿色万达坊的前身为郑州建业凯旋广场，是建业地产旗下的一个商业项目，为了自救，去年9月份建业把旗下商业项目10年左右的运营权打包卖给万达，以换取7亿元的现金流缓解经营难题作为商场的最初运营者，建业并不擅长商业运营。开业即巅峰的建业凯旋广场，自此逐步走上末邦君走访发现如今的万达坊空铺依旧很多，但从频频的品牌调整动作可以看得出来，商场的经营思路和未来布局已很明晰，万达有意加大场内品质万达坊一楼属于零售，目前的品牌有丝芙兰、汤米世家、华为、小米、六福珠宝、周大福、潮玩無界等店铺从业态来看，一楼规划较为混乱，受制于体量，每个业态只有一两家店，涵盖美妆、服装、通信、珠宝、潮流饰品多跟最近几年流行的“小而美”Mall倒有点契合，这里的小而美是从业态配比、品牌店铺特色方面来讲的。小体量的商业如果过分强调“麻雀虽小，五脏俱全”也并不见得就是明智之举，不知道未来呈现到大众眼前的万达坊到底会怎华为、小米皆是万达接手以后新引进的品牌，保税国际正在上围挡，从品牌调整动态来看，万达坊有意与周边商场错位经营，避免同质化竞争，正在提高品质生活配套业态的占万达坊自更名以来，变化最大的当属二层。此前二层除了连成片的空围挡，几乎是餐饮业的天下。而三楼也是餐饮，这样一来，餐饮业态近乎占了整个商场的一半，体现购而购物是Mall最基本的功能，人们到购物中心一般是以逛街为主、顺便吃饭。如今却是以吃饭为主，顺便逛逛商场很明显万达也意识到了这一点，接手以来，万达对二层做了大幅度的调整，引进了很多新品牌。正在上围挡的品牌有尚品宅配、lenle（伶俐）、名创优品、卡尔男士理容馆，意向品牌里没有一个是餐饮。看得出来万达有意淡化二楼的餐饮功能，不排除后续万达把俄式厨房、阿卡洋风韩餐调或许是万达接手时间不长的缘故，万达坊目前空铺依旧很多，空置率高是这座小型Mall自2021年以来一直都存在的问题连成片的围挡大大降低了顾客的购物体验感，没什么可逛的，是进入这家商场后最直观的感受。本来体量就小，旁边挨着商业新秀正弘城，不远处还有丹尼斯百货和新田360。先天不足，又逢劲敌的万达坊未来会如何突围？好在万达有丰富的商业资源库和超强的商业运营能力，这两大核心优势没有变，推动万达网红书店光环不不论是昔日的建业凯旋广场还是今日的万达坊，最显情怀、最有记忆点的都是四楼的言几又书一个以村落文化为主题的概念店，别具一格的空间设计彰显着十足的艺术感，360度的旋转楼梯，给顾客带来强烈的视觉冲击，刚一面世就晋升为郑州的又一建业引进网红书店的初衷本是为了打造差异化，因为周边的正弘城和新田360都有影城。很明显从后来的经营情况来看，引进书店这一创新举措并不十分一个7000平方米的大型网红书店，占据了商场总规模的七分之一，小商业盒子做大体量书店是一件并不明智的事情。关键是书店又没有十分清晰的挣钱模式，在带动人气上远不如影城赔了人气又赔钱，言几又书店的新鲜劲儿一过，前去打卡的人日趋减少。建业深知书店是不挣钱的，所以也试图用衍生品来变现，包括文创、咖啡店、文化从经营结果来看，衍生品的变现能力并不乐观。动辄四十元起价的一杯咖啡并不亲民，文化体验更属于硬件已经成型，即便万达接手，言几又书店既不能改为影城，也不能做大的改动。如此大体量的一家书店，商业变现能力极弱，赔钱是铁定的。书店是文艺青年心中美好的乌托邦，但开书店不是，它是一门难赚钱的生意。从情怀到生存，中间隔着商业的关卡建业想通过言几又给顾客带来这种温暖的的文化生活体验空间，可谓是情怀满满。但缺乏特色、商业模式不健康的书店很容易在情跨越十年的重逢小体量的万达坊，旁边又挨着正弘城，这种先天硬伤可以说很考验后期商业运营团队的水平如果不是万达坊而是大体量的万达广场，花园路商圈岂不是又可以多一颗与正弘城并肩的商业之星。只是这个如果从2013年就注定了是没有结果万达、建业、“万达坊”这块地的故事，可以追溯到2013年那一年，如果万达与建业联手成功，恐怕就没有今日的万达坊，而成为了金水万达广场于万达、郑州来讲，今天这样的结果都是一个大大的缺憾。建业拿地之后也不见得就是幸运的一方，凯旋广场说不定早已成了负担。十年前的那场博弈，原来没有一个赢家2013年，建业先以3.6亿元的价格收购了龙宇地产60%的股份。2014年，建业又以2.5亿元收购了龙宇地产剩下的40%的股份。这两部操作下来，建业彻底拿下万达坊+建业写字楼+凯旋天地这一面积为51.26亩的黄金地块当然出于资金压力和自身实力，建业不可能把这块土地全部用来建设自持商业。建业计划通过写字楼和凯旋天地回笼资金，把凯旋广场作为自持商业积累商业资源，然后实现“凯旋广场”品牌在全省的复制计2013年，建业刚拿下龙宇地产60%的股份时，正值金水万达动工。金水万达占地80多亩，受限于地块小，万达不能在这块土地上大施拳脚万达购物中心+万达金街+写字楼+住宅楼+酒店一向是万达城市综合体的标配，金水万达没有像中原万达、二七万达一样构建大型购物中心，正是受地块小的拖累，同时不临主干当建业拿下龙宇地产60%的股份时，万达停工两个月并拿出新的设计方案，打算与建业联手做大金水万达，弥补没有购物中心的遗憾。据建业高层在一次活动上公开透露，王健林当时亲临郑州，想直接加价两个亿从建业手中买下该地建业知道如果卖出这一黄金地块，恐怕以后付出更大代价都无法寻到类似农科路花园路交汇处的黄金位置，所以建业即便在“凯旋广场”上无法实现2个亿1999年荣获北京市物业管理优秀大厦称号2019年12月8日上午10点，东海商务中心举办了京东联行项目踩盘推荐会。活动现场，东海商务中心招商总监杨帆为京东联行诸位行业精英介绍了项目基本情况及酒店配套设施，与会者积极探讨项目并参与有奖问答。

东海商务中心是深圳东海集团在北京打造的首个项目。东海集团坚持高端定位，追求卓越，深圳福田东海国际中心、朗庭酒店、东海国际公寓等项目已经成为深圳标志性的高端物业典范。北京战略的实施将推动东海集团实现深圳、北京双枢纽战略布局东海商务中心紧邻首都国际机场T3号航站楼（步行约6分钟），距离中国国际展览中心（新馆）约6公里路程，距离三元桥约20公里。机场第二高速、京平高速、机场高速环绕周边。周边8公里范围内，环绕空港临空经济区、空港工业园区、国际会展中心及国展产业园、空港综合保税区、国门商务区、航港物流园区、航空产业研发生产基地等众多现代化总部及产业基地据了解，全国打造临空经济示范区势头强劲，首都机场临空经济示范区落户顺义。航空枢纽辐射衍生效应，获取高质量、高效率的航空服务是众多产业被吸引的关键。从机场集团、航空服务企业、知名物流企业到金融类企业，示范核心区吸引了二十多个国家和地区2600余家中外企业入驻，总部企业63家。

东海商务中心方面表示，项目依托首都国际机场巨大的区位优势和东海康得思酒店的高端配套服务，致力于打造国际枢纽商务办公的全球典范。项目空间为框架结构，70-2300㎡，可根据需要任意分割，灵动百变办公空间。实用率高达76% ，室内无柱结构，空间利用更高效。截至目前，项目有日上免税店、招商银行等企业入驻。价格上享受顺义区优惠政策，为3元-5.5元起/天/平方米2001年被北京市质量监督协会授予用户满意企业荣誉称、2001年至2009年被西城区精神文明建设委员会评为西城区文明单位2009年被西城区精神文明建设委员会评为西城区文明、大客户信北京龙翔达信息技术有限公司于1999年5月1日入住我大厦，至今已有19年，现租用面积852.2平方米。北京龙翔达信息技术有限公司是一家经营银行自助设备、技术服务的民营企业北京泽平科技有限责任公司是一家经营生物制剂销售的公司，从2004年2月租用大厦50平米发展到现在的325平米，是一家经营稳定、发展前景良好的体系认证时间  贯通大厦1999年通过ISO9001质量体系认证；2004年通过ISO14000环境管理体系认证；区域配套行政区域：海淀区所属商圈：中关村,北三环大厦位置：三、四环之间大厦地址：海淀区花园北路基本信息建筑面积：11000.00M²基本租期：1年物业级别：乙级物业公司：贯通大厦物业管理公司开发商：贯通集团楼内配套信息电梯：2部高级电梯网络：宽带天线：、车位：地上车位，车位充足交通配套到达地铁时：步行10分钟地铁：地铁10号线公交：331.810.484.323(快).375.392.902.398.386等多路公交汽车大厦简介贯通大厦位于北京市海淀区花园北路44号，北医三院正南，与中关村、亚运村遥相呼应。地理位置极其优越，交能亦十分便利，公交车331、810、484、323（快）北医三院下车或乘375、392、902、398、386路北京航空航天大学下车，向东500米即可到达。大厦周边环境良好，且商业氛围浓厚，临街旺地，会给您带来无限商机。

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