特立奥森体育文化中心一亚奥独栋,打造以体育产业为引领，开发商自持，人文与科技为支撑的“奥森国家体育文化中心”,总占地面积约为60亩，独栋写字楼出租，房屋合计44栋，总建筑面积达17186m²本项目秉承北京冬奥会“绿色、独栋物业出租，共享、开放、廉洁”的理念，通过旗舰项目引领，独栋办公室出租，联盟平台支撑，产业金融联动，科技文化融合，商圈成熟，配套齐全，旨在将项目打造成以奥运特色产业区，文化科技融合交流区，国际体育合作示范区为主轴的综合性体育产业服务平台。交通十分的便利，步行至地铁站，仅仅需要9分钟的hi时间！
项目名称：特立奥森体育文化中心一亚奥独栋
所属区位：北四环外
所属商圈：亚奥商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn
特立奥森体育文化中心一亚奥独栋都有哪些企业入驻？
撰文|翟子瑶辑|李可馨写在前面：想念鸦儿李记的烧饼”“想吃荟聚的奶油卷”“现在逛街就像开盲盒一样”“还能开着就有盼头”……人们想念附近，想去户外，在这一刻，烟火气和仪式感，无比被需要这轮对购物中心的探访，不巧遇上疫情又反复阶段，这对正常观察并不友好，但也提供了另一视角思考的契机。我们看到如此艰难下，购物中心韧劲不减。“虽然很难但依然前行”，正如当下我们每一个普通人现状。历史的这一页，同样值得记录初春的芦苇荡，夏日的向日葵，秋天的波斯菊、粉黛子，冬日的人工湿地公园，奥林匹克森林公园的四季，总能承包一年的打卡点。作为北京的热门游玩地，公园周围还活跃着不少热门场所和景点：鸟巢、水立方，国家游泳中心，中华民族博物院北区，中华民族园南区…在人们口中，这一带常常被统称为奥森，很少有人知道它还属于亚奥商圈。被奥森公园及其周边的热门打卡地包围着的新奥购物中心，目前在已开业购物中心中，是亚奥商圈内体量最大的商业综合体，达14万㎡。因亚运会、奥运会等契机而形成的亚奥商圈，一度被寄予厚望。按说这里交通便利，住宅、写字楼不缺，常住人口、客流量也有保障，但至今仍缺乏代表性商业项目自2013年开业的新奥购物中心，虽然商场面积充足，仍无法满足周边客群的购物及社交需求，经常被用户吐槽“除了吃饭，没什么可买可逛的”。在北京城市更新的催促下，亚奥商圈也迎来提质升级，对于新奥购物中心来说，既是机遇也有挑战。1、被网红打卡点环抱地图上看，新奥购物中心的位置可谓优越北是奥森公园南门入口，南面依次为国家游泳中心，国家体育场，奥体中心，中华民族园，新奥购物中心被热门游玩地与景点紧紧环抱。
▲红点位置为新奥购物中心，北是奥森公园，南有国家体育场、奥体中得天独厚的条件，让新奥购物中心本不缺客流2008年奥运会后，奥林匹克中心区、奥林匹克森林公园陆续向公众开放。这一区域人流量巨大，平均每年有超过5000万人次的客流量，游客人数总量位居北京所有5A旅游景区首位，每年举办大小活动千余场在这里，人们不缺游玩、运动、休闲的项目。奥林匹克森林公园已经成为跑步、健步走、团建、野餐等的聚集地，吸引着各种自发形成的组织、团体，以及公司、个人中心区域内每年的冰雪活动、啤酒花园、赏灯游园等活动不一而足，鸟巢、水立方举办的各类演出，成为市民文体休闲的选择奥林匹克公园北园西门，还有跑跑卡丁车赛道。露天赛道全长900米左右，赛道较宽，夜晚灯光虽然不是太亮，但也能满足喜欢刺激项目的玩家的需求近几年，奥林匹克公园也紧跟时代脚步。不久前，与Keep联合推出了“智慧跑道”。在跑道入口处，有一块“智慧大屏”，上面显示了跑步路线、补给站位置、跑友打卡榜等信息园内还设置了多个Keep补给站，部分站点还配有大屏幕，跑者可以跟着一起做热身、拉伸等动作。在部分路段，还可以看到荧光跑道，晚上跑道上会出现瑜伽、冰球等不同的运动图案运动之外，文化氛围也被补齐。今年9月份，“奥森书局”在奥森公园南园开始试营业，贴近大自然的阅读环境是奥森书局的特色，坐在店内，一眼便可以望见窗外的绿意书店的格局整体空旷通透，面向室外景色的部分用落地窗借景，很容易出片。除少部分书籍外，这里还有花园、有艺术品、有咖啡，也有茶饮。
▲在奥森书局内，一眼便可以望见窗外的绿意。图/北京LOO如此丰富的活动与项目，充足的人流量也便有了被分流的可能，新奥购物中心在人们眼中的功能，也被大大的消解了2、吃出来的购物中基本上是去吃饭”，这是我们的受访者中多数人对新奥购物中心的印象从热力图上看，晚饭时间点，客流基本上集中在各类小吃和连锁餐厅。Tims咖啡、书亦烧仙草、茶太良品、肯德基排在一起，更适合年轻人随到随买和相对快节奏的用餐方式往里走便是拿渡麻辣香锅、三汁焖锅、云海肴、小吊梨汤等，你可以想到的大众连锁餐厅，几乎在这里都可以找到。对于务人士的工作餐以及家庭聚餐来说，日常的消费预算也更合适。餐饮需求成为新奥购物中心的主要客流。除了餐饮之外，附近的家长们周末遛娃也可以找到场地。乐高、陶艺王国、星奥童年儿童乐园、花漾年滑溜冰场等场所满足了家长的遛娃需求在业态方面，新奥购物中心其实不缺零售、娱乐体验等业态，但唯独餐饮和遛娃比较受欢迎。不少年轻人告诉我们，周末出去逛街，一般不会选择新奥购物中心。
「氢消费」在走访中发现，新奥购物中心并没有给年轻人提供太多可逛可玩的品牌，甚至会被吐槽“土气”，“没得逛”。
休闲娱乐业态新意不够。除VR体验馆、数字篮球馆、JK制服馆还尚可外，大黄蜂模拟器的场地很小，体验设备也仅仅五台；还有家量子攻略游戏体验中心，其实是比较常见的游戏厅。
零售方面，杂货日用品店居多，如九木杂物社、NOME、酷乐潮玩、名创优品等，层次不高，同质化较重。服饰鞋靴类店铺，主要以天虹百货为主，品牌层级较弱，环境氛围也欠佳总体逛下来，还有一个感受是，场景体验感缺失。作为一个旅游地标级商圈，常住人口之外，购物、社交体验也是商旅的一大需求。但被网红打卡点包围的新奥购物中心，却仅仅只满足了餐饮方面的日常需求餐饮是一个商圈的刚需，但不是唯一。依托优越的地理位置，新奥购物中心的潜力或许不应止于餐饮3、待填补的精品商业空白新奥购物中心所在的亚奥商圈，想象力的边界还可以更大一点据赢商大数据显示，亚奥商圈居住人口约65.7万，工作人口约48.9万，两大主力客群占比分别达51%、38%，这是亚奥商圈足量且稳定的客源保障但还有一部分用户画像，同样值得关照。5A级风景区、奥运体育场馆、国家会议中心等知名地标，吸引了众多商旅客群到访，其中旅游客流、会展客流、运动客流所占比例分别为8%、2%、1%。对亚奥商圈来说 ，是难得的一大优势，但与同级别的望京商圈、双井商圈、中关村商圈相比，亚奥商圈的聚客能力还比较弱据商业地产观察分析统计，亚奥商圈零售业态极端突出，占比达66%，但具有强客流凝聚效应的餐饮业态、文体娱业态稀少。业内普遍认为，亚奥商圈现有商业依然受“重功能轻体验”的百货式经营思维影响，商业观念比较传统，导致精品商业缺乏，品牌档次不足，商圈活跃度相对较低。相较之下，另三者商圈业态配比较为平衡，能够根据消费者需求变化及时升级汰换品牌，通过合理的业态结构和品牌内容，形成对目标客群的消费牵引力，提升整体租金收益吸引更多高品质、年轻消费群体，增加品牌升级速度，或许是新奥购物中心接下来必须要考虑的问题。如果仅靠餐饮来吸客流，未免有些浪费周边配套环境了更紧迫的是，新奥购物中心的外部环境变得更加复杂。整个商圈的提质升级正在加速，一些优质商业地产商已闻风而动今年8月，北京朝阳区正式发布奥林匹克中心区综合提升行动计划，强调将突出区域“国际交往联络窗口、世界文化交流平台、国家体育休闲中心、全球多边外交会客厅”的核心功能，全力打造重大活动服务保障中国品牌示范区北辰集团、北京SKP纷纷将目光投向这里。从公开报道来总结梳理，北辰集团的“POLPAS北辰荟”的项目定位主要以品质生活为主；北京SKP旗下的“DT51”，定位年轻潮流，据悉建成后将包括地下1层、地上7层，也会引入不少国际知名品牌。
▲国家会议中心二期商业体-POLPAS北辰荟概念图，图/网络新闻北投集团的“北投购物公园”已经开业，以运动娱乐体验为主，放大奥运文化特色。既有休闲运动、体育长廊、奥运主题等多种运动体验，也有电竞娱乐中心、卡丁车、冰场等沉浸式娱乐社交体验北京中轴线，这条世界闻名的城市中轴线，指引着首都的规划、建设、生长。故宫、鸟巢、奥森……奥森ONE，傲踞北中轴、奥森畔，立足城市发展脉络，与城市未来合掌共鸣脊梁之轴，见证北城腾北京的中轴线，北起钟鼓楼，南至永定门，7.8公里的长度贯穿京城南北。1990年北京亚运会，为了连接城市中心和亚运村，钟鼓楼桥向北引出鼓楼外大街，向北至三环后改名为北辰路。2001年北京申奥成功后，中轴线第二次向北延伸，成为奥林匹克公园的轴线，连接奥林匹克森林公园两次运动盛会，成为20年间北京城市发展的动力源。仅奥运会，投资即达到3000亿元，开启了北中轴区域亚奥板块发展腾飞随着体育文化、国际会议会展成为亚奥板块名片，北中轴第三政务区与国际交往中心区也在此崛起，500强企业、高端金融机构和大型企业总部竞相进驻，使亚奥区域成为城市核心功能区，也成为高端人居价值热土。
（实景图奥森ONE，拥境璀璨未来奥森ONE作为亚奥板块精品人居新作，与北中轴文脉共生。项目由首开、建工和住总三大国企联袂打造，以多年匠心沉淀打造亚奥封面人居。近享东小口森林公园、奥森公园、鸟巢、水立方等景观与标志性建筑，三横四纵三轨道立体交通畅达中关村、西二旗、望京等产业园区，盛揽亚奥多元繁华配套，打造建筑面积约59㎡一居至138㎡四居多种户型，为购房者不同需求提供丰富选择。2021年8月5日，衡阳市自然资源和规划局公布了衡阳奥林匹克体育文化中心项目规划设计方案。信息显示，项目建设位置位于陆家新区临水路以南、风顺西路以北、银桥路以东、蒸潭路以西；占地面积约67亩，容积率为2.0，总建筑面积约11.4万平方米。
▲项目效果图
▲项目位置图
项目地块建设使用权由湖南奥冠体育发展有限公司于2019年7月24日通过挂网竞拍方式取得，成交单价为216万元/亩，土地性质为体育用地。
▲竞价结果公示
▲地块实拍图（摄于8月5日）
▲实拍图（摄于8月5日）
据了解，衡阳奥林匹克体育文化中心占地约67亩，总建筑面积约113303.95平方米(其中不计容面积为地下室18259.9 平方米，架空层5300平方米),主要建设运动场馆、体育文化平台等(具体建设面积以规划审批为准)。目前项目展示中心已基本建设完工。
▲实拍图（摄于8月5日）
▲实拍图（摄于8月5日）
从今日最新实拍图来看，该项目主体工程已于近期开工建设，目前正在进行四栋主楼的地基土方施工；
得益于陆家新区得天独厚的地形条件，项目用地与周边地块一样，地块方正，边缘规整，且周边路网已经全部建成并通车，有利于项目施工建设。
▲实拍图（摄于8月5日）
▲股权出质
通过查询发现，衡阳奥林匹克体育文化中心项目建设方在2021年5月17日将旗下股权出质给湖南五环时代体育场馆运营管理有限公司，简单来说就是指把股票持有人持有的股权当作抵押品，向银行申请贷款或为第三者的贷款提供担保，从而推动项目尽快开工建设资料显示，而湖南五环体育实业发展集团有限公司组建于2015年7月，注册资本金2亿元，资产规模30亿元，是全国专业从事体育场馆建设投资和运营管理的骨干企业总而言之，这块地从2019年正式摘牌到如今正式取得项目规划设计方案公示，希望早日建成，为周边居民提供一个良好的体育休闲场地7月31日，在奥森体育场南侧，聊城市工人文化宫（市游泳馆）项目建设现场，数十名建筑工人正在紧张忙碌，全力保障项目建设进度。目前，该项目外装效果已初现“芳容”，预计年底可投入使用。
聊城市工人文化宫（市游泳馆）项目是2022年聊城市十大重点民生项目之一，总用地面积4万平方米，总建筑面积2.4万平方米，其中地上建筑面积1.6万平方米、地下建筑面积7500平方米，总投资约1.4亿元。 聊城市工人文化宫（市游泳馆）项目建成后，将为聊城市民健身休闲提供新场所，对开展群众性体育活动起到积极的推动作用。
来源：聊城市新闻传媒中心朝阳公园获评“2021年北京市体育旅游十佳精品景区”称号；奥林匹克森林公园获评“2021年北京市体育旅游十佳精品目的地”称号。朝阳公园是国家级4A景区，并曾获评为“北京市精品公园”、“北京市优美河湖”等多项荣誉称号，于2021年2月11日实行了对全社会免费开放，最大限度的让公众享受绿色休闲的建设成果。每年举办体育、文化活动60-70项，并且打造了北京朝阳国际风情节、北京书市等知名文化活动品牌。朝阳公园的沙滩排球场曾是2008年奥运重点场馆之一，并连续十年举行享誉北京的“海洋沙滩文化节”，是2008年奥运遗产运用的典范。同时，公园拥有专业的网球、足球、羽毛球、篮球、马术、健身步道等专业设施场地，积极为群众健身锻炼提供便利条件。除了传统体育赛事和项目外，公园近些年还引进了滑雪、棒球练习场、树上探险、皮划艇、帐篷等新型的休闲健身活动，进一步丰富了休闲运动形式。奥林匹克森林公园位于北京市中轴线北端，是广泛应用低碳技术的综合性超大型生态城市公园。作为国家全民健身示范基地，在南园西部和北园东部分别建有体育园区，现已建成环绕全园的塑胶健走道、跑步服务站、网球广场、篮球广场、足球场、羽毛球馆、体育文化广场、文化棋园、乒乓球长廊、鹅卵石健身路径等体育设施，可以满足市民健身娱乐的需求。在圆满地完成了服务奥运的历史使命后，公园秉承奥运精神，以“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念为基础，按照建设“人文北京、科技北京、绿色北京”的城市建设理念，不断发展进取，以奥运精神为主题，以奥运文化与中国精神融合的生态公园为依托，打造以青少年科普及素质教育、生态涵养与观摩、文化演出与交流、体育休闲与体验为主要内容的国际化现代公园，建设成为中轴线北端一颗璀璨的明珠。
备受观里居民关注的回龙观体育文化公园南区项目已有突破性进展跑道和足球场已对居民开放数日带着好奇和欣喜一起来实地参观一番吧400米跑道和标准主球场进入体育场，最吸引眼球的就是400米跑道和11人制的标准足球场。在蓝天白云的映衬下，显得格外耀眼。
近日，体育场已经成为居民的打卡地，都来先睹为快。雨过天晴，不少居民带着孩子在跑道上奔跑，也有跑步爱好者在与时间赛跑，在与自我比拼。
足球场地，有不少居民在拍照，也有孩子在上面尽情奔跑。场地西侧的看台可容纳1800名观众，可以想象以后这里举办体育赛事时呐喊助威、激情澎湃的场面。
体育场的建成，对热爱跑步的周边居民来说是福音。家住龙锦苑四区的关女士是跑步爱好者，以前要么在社区周边的马路上跑，要么去奥森跑，这回家门口就有体育场了，以后再也不用为去哪跑步犯愁了。目前，体育场还没有收费，感兴趣的居民抓紧来参观、体验吧。门球场地体育场南侧的门球场地也已铺设完成，以后热爱门球运动的中老年人也足不出“观”就能约上球友来一场比赛了。
图书馆南区项目里比较受瞩目的还有图书馆工程，虽然目前还没有对外开放，但项目也在有条不紊中进行。
图书馆一共分上下四层，有电梯、室内楼梯和户外楼梯，还有超大平台和整面墙的玻璃窗。目前内部书架已经安装完毕，可以供读者看书的桌子和椅子也已就位。
是不是很期待图书馆正式开放的日子？体育中心体育中心共分四层，B1层有攀岩、滑冰和羽毛球馆，一层有游泳和乒乓球馆，二层有篮球和网球馆，三层有健身中心和射击馆、搏击馆。
以后，观里居民朋友们可以根据自己的爱好和特长选择运动项目了。有专业场馆的支撑，相信居民身体素质会更上一层楼。
回龙观文化艺术中心俗话说：文体不分家。南区项目里，除了体育场馆，还有文化艺术中心。据说艺术中心里有剧场，以后居民文化生活将会更加丰富多彩。
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