科实大厦一海淀科实大厦独栋，上地信息产业基地为海淀科技园高新技术产业的研发、开发商自持，孵化和生产基地，是全国个以信息产业为主导的高科技工业园，独栋写字楼出租，上地信息产业基地分为南区和北区，南区占地1.81平方公里，经过10年的建设，竣工面积167万平方米，独栋物业出租，进驻高科技359家。北区总征地面积51.5公顷，独栋办公室出租，规划面积43.93公顷，工业用地28.94公顷，预计建筑面积为53.07万平方米，商圈成熟，配套齐全，科实大厦写字楼位于上地基地中心环岛东南角。建筑规模8.7万平米，主要服务于中小型高新技术企业办公、硎发、生产使用，使用单元面积为180-1000平米，让高科技企业在些地孵化并发展壮大，交通便利，步行至地铁站10分钟左右！

项目名称：科实大厦一海淀科实大厦独栋

所属区位：北四环外

所属商圈：海淀上地商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

科实大厦一海淀科实大厦独栋都有哪些企业入驻

科实大厦外立面采用金属烤漆和高档中空单反玻璃幕外墙，线条个性明快、造型简洁流畅。东西南北四面透明，以人性化的设计达到的采光效果，置身其间，阳光无处不在。一把钥匙开一把锁，科实大厦满足您各种需求，助您走进中关村“特区”之门，开启企业成功的动力之源。交通状公交：717、811、743、951地铁：13号线科实大厦（科实信息城）写字楼由北京实创房地产开发公司开发，位于上地基地中心环岛东南角。建筑规模8.7万平米，主要服务于中小型高新技术企业办公、研发、生产使用，使用单元面积为180-1000平米。  科实大厦位于上地基地最佳地段----中心环岛旁，周边遍布市政、金融、教育、通信等成熟配套体系，为商务提供了便捷的发展环境。开发商为了满足中小企业的需求，单元面积分为90、200、400、500、1000平方米等多种组合，并以低能耗，成本商务的理今为成长型企业打造高效的发展平台。通过开发商阶段担保，业主按揭贷款方式轻轻松松置业，使企业老板终于从为“房东打工”中解放出来，变成为自已置业，同时提升自身企业形象。 本项目地处上地基地的核心上地环岛的东南，居科实信息城的四号楼二层，层高4.5米，建筑面积883.57平方米；另有十一层为标准写字间，面积共713平米，可整体出租也可分割出租。 项目周边有多个成熟社区，上地东里、上地西里、上地佳园和上地南路的住宅常住人口达到2～2.5万人，进驻企业工作人口超过4万人。专业调查显示，基地人群购买力旺盛、消费能力强劲，企业商务活动和居民日常生活对基地内的场所依赖性高，渴望商业配套设施进一步完善。上地基地汇集了联想、神州数码、方正、用友、华为、IBM、西门子、三菱四通、诺维信、宝洁、美国安那络等在内的五百余家高新技术企业，创造了每公顷土地3.65亿元工业产值的“钻商场：上地商城、佳能金牌店、华联商厦(上地店)、华联商厦北京华联上地购物中心、国美电器上地店、北京博涵时代网络购物商城、金蛋商城、万霖购物广场、双永绍林综合商贸中心银行：华夏银行上地支行、建行上地支行、民生银行上地支行、建行上地储蓄所、中信银行上地支行、华夏银行ATM、北京农村商业银行信息路分理处、交行上地支行、中国建设银行北京市分行海淀支行上地储蓄所、中国建设银行(上地支行营业部)酒店：上地大厦、龙泉湖酒店、北京新中航五洲科技有限公司、上地宾馆、嘉合锟朋酒店、燕秀旅行社有限公司、上地假日酒店、北京天地爱福希餐饮管理有限公司、嘉华大厦、滇池一家(嘉华店)餐饮：金凤成祥(上地一店)、集天小吃(上地店)、比格比萨(上地店)、阳坊胜利涮羊肉、呷哺呷哺、金凤成祥、禧元堂粥府上地店、肯德基(上地科贸店)、滇池一家(上地店)、锦绣年华项目：科实大厦 在租面积;20平—500平 价格：3.9元/平/天 位置：上第三街 交通：地铁13号线上地站清河站 装修：精装修东南朝向 付款方式：押二付三 一年起签 电梯：两部客梯 一部货梯 电费：1.2元/度 周边房源 开拓大厦;180平-800平 价格;5.5元 嘉华大厦：130-1000平 价格5元-6元 颐泉汇;140平-500平 价格3.5元-5元 先锋大厦：100平-500平 价格4元 ：50平-400平 价格3元-4元 群英科技园：50平-1300平 价格5元 中关村软件园：100平-200平 价格5.5-6

一、项目科实大厦位于北京市海淀区软件园，地处信息路甲28号，是一座现代化的商业写字楼。作为北京实创房地产开发公司的精心打造，科实大厦以其优越的地理位置和高品质的建筑设计，成为了商业地产领域的新、项目参实大厦总建筑面积达到了87317平方米，共分为13层。每层标准层高达到3.3米，为租户提供了宽敞舒适的工作空间。大厦配备两部奥的斯客梯，保证科实大厦提供的租赁面积从150㎡到1198㎡不等，满足不同企业的需求。出租价格仅为4~5元/㎡⋅天，具有极高的性价比。现已入驻的企业有北京仟僖新能源技术开发有限公司、北京奥沃德科技有限公司、澳诺（中国）制药有限公司北京分公司等，入住企业还可以享受中关村科技园区核心区政府的支持政策、区位交实大厦地理位置优越，距离地铁13号线非常近，交通便利。周边拥有丰富的配套设施，商业、餐饮、休闲娱乐等一应俱全，为企业提供了便利的生活与工作环境科实大厦所在的上地信息产业基地是海淀科技园高新技术产业的重要组成部分，也是全国首个以信息产业为主导的高科技工业园。基地分为南区和北区，南区已有359家高科技企业入驻，竣工面积达到167万平方米。北区总征地面积达到51.5公顷，规划面积为43.93公顷，建筑面积为53.0、项目总科实大厦作为商业地产领域的新兴明星，凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和丰富的配套设施，吸引了众多企业的关注和入驻。无论是规模较小的创业公司，还是规模较大的科技企业，科实大厦都能提供合适的写字楼空间，满足不同企业的需求深圳北邮科技大厦的性价比相对较高。以下是一些具体的优点. 地理位置优越：该大厦位于深圳市南山区科技园高新南环路，紧邻地铁站和公交站，交通便利，周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、娱乐等，方便员工生活和工作. 办公环境良好：大厦内部装修豪华，空间宽敞明亮，办公环境较好。同时，大厦还提供了多种办公设施和服务，如会议室、接待区、休息区等，能够满足企业的不同需求. 租金相对合理：虽然深圳北邮科技大厦的租金不是最便宜的，但相对于其他同等地段和品质的楼来说，其租金相对较为合理。此外，大厦还提供了一定的免租期和租金优惠等政策，能够降低企业的成本需要注意的是，深圳北邮科技大厦主要面向科技型企业，因此在选择该大厦作为办公地点时，需要考虑企业自身的行业特点和需求是否与大厦的定位相符合总之，从多个角度来看，深圳北邮科技大厦的性价比相对较高，是一个值得考虑的办公地点选择。深圳北邮科技大厦招租中

一、北邮科技大厦项目介绍:深圳北邮科技大厦是北京邮电大学全资在深圳投建的实验基地，位于深圳市南山区科技园高新南环路，建筑面积约43000平方米，建筑总高度100米，总幕墙面积为30794平方米，层高为地上22层、地下3层，建成后能为最前沿的国家相关网络科技提供科研、办公、商业一体化服务深圳北邮科技大厦于2017年正式开工建设，2019年11月竣工，其高度契合深圳市国民经济和社会发展的要求，优先发展高新技术产业，能为深圳区域经济带来新的增长点、北邮科技大厦项目参数:大厦名称：北邮科技大厦,竣工日期：2019年1月18日,地理位置：深圳市南山区科技园南区白石路以南科苑路以东,层高：4.5米,层数：地上22层、地下3层,物业：-,物业费：22.5元/m²/月,车位：350个,车位月租金：暂免,空调：VRV空调,空调费：0元/m²/月,空调开发时长：全天,电梯：8部,网络：电信、移动、联通,入驻企业：三、北邮科技大厦交通配套:公交：科技南路 距离：292M,公交线路：72路;90路;235路;236路;325路;339路;M109路;M200路;M474路;M562路;高峰专线120路;高峰专线32路;高峰专线72路：高新南地铁站 距离：298M,公交线路：49路;90路;E39路;H205线;M355路;M487路;高峰专线102路;高峰专线21号;高峰专线32路;高峰专线54;高峰专线54路;高峰专线72：白石科苑路口 距离：327M,公交线路：M209路;M528路;高峰专线124：深港产学研基地 距离：362M,公交线路：325路;334路;E9路;M117路;M554路;高峰专线102路;高峰专线128路;高峰专线15路;高峰专线21号;高峰专线22路;高峰专线34号;高峰专线92路;高快巴士41号;高快巴士42号;高快巴士43号;高快巴士48号;高巴士50号;高快巴士50路;高快巴士53地铁：粤海门 距离：115M,地铁线路：地铁9号2：粤海门 距离：212M,地铁线路：地铁13号线：高新南 距离：446M,地铁科苑 距离：539M,地铁线路：地铁2号线;地铁8号线：洞庭轩(科技园店) 距离：509M,地址：广东省深圳市南山区粤海街道高新南九道科技生态园10栋2楼12：万荟轩海鲜自助餐厅(深圳湾万怡酒店) 距离：324M,地址：广东省深圳市南山区科技南路16号深圳湾科技生态园11栋B座深圳湾万怡酒3：樱花餐厅(珞珈文化空间店) 距离：337M,地址：广东省深圳市南山区科苑南路武汉大学深圳产学研大楼一：港岛记香港叉烧饭(生态园店) 距离：450M,地址：广东省深圳市南山区科技南路18号深圳湾科技生态园12栋裙楼1-30：中国邮政储蓄银行(海滨支行) 距离：131M,地址：广东省深圳市南山区科苑南路3176-6号彩讯科创中：中国民生银行信用卡中心(深圳分中心) 距离：148M,地址：广东省深圳市南山区科苑南路3176号

3：中国建设银行(深圳科苑南支行) 距离：256M,地址：广东省深圳市南山区高新南七道惠恒大厦一期：中国建设银行24小时自助银行服务(深圳科苑南支行) 距离：257M,地址：广东省深圳市南山区高新南七道12号深圳丽雅查尔顿酒店 距离：478M,地址：广东省深圳市南山区高新南四道1深圳湾万丽酒店 距离：331M,地址：广东省深圳市南山区科技南路18号深圳湾科技生态园12栋A座：深圳深铁皇冠假日酒店 距离：863M,地址：广东省深圳市南山区深南大道9819：威卡漫酒店 距离：860M,地址：广东省深圳市南山区高新南一道013号

一、 百脑汇科技大厦项目介绍脑汇科技大厦写字楼位于西湖教工路23号，是由暂无资料规划、开发的小区，2000年建成，建筑面积82491平方米，1栋共约160户户，有电梯，车位情况地上车位20个，地下120个，。服务物业是群泰物业管理有限公司厦门分公司，物业服务周到管理完一、 百脑汇科技大厦项目参数:大厦名称：百脑汇科技大厦竣工日期：2002年10月*

地理位置：浙江省杭州市西湖区教工路23号层高：层高3.6米,净高3.4米层数：21层物业：群泰物业管理（杭州）有限公司厦门分公司物业费：7.5元/平米/月（含能耗）车位：地上20个,地下120个车位月租金：450元/月空调：集中式中央空调空调费：计流空调开发时长：24小时自控电梯：客梯4部,货梯2部网络：电信、有线入驻企业：杭州衡泰软件有限公司、杭州锐智软件工程有限公司、杭州电声有限公司、浙江蓝天求是环保股份有限公大厦介绍：百脑汇科技大厦位于高新文教区，大楼近5000平方米的美食广场及大型的地下停车库为您的办公和商务活动提供便利一、 百脑汇科技大厦交通配套:公交：1：花园亭① 距离：135公交线路：24路;82路;233路;303路;307路;319路2：黄姑山南 距离：190M公交线路：197路;197路节假日专线;233路;7144路：庆丰村西 距离：305M公交线路：37路;37路快线;306路：庆丰村西 距离：326M公交线路：37路;37路快地铁：：文三路 距离：745铁线路：地铁10号线;地铁19号线：黄龙体育中心 距离：834M地铁线路：地铁10号线;地铁3号线：黄龙洞 距离：1066M铁线路：地铁3号线：下宁桥 距离：1119M地铁线路：地铁2号厅：同乐舫餐厅(学院路店) 距离：535M地址：浙江省杭州市西湖区学院路29号：西狐小腰(黄姑山路店) 距离：267地址：浙江省杭州市西湖区黄姑山路48号11幢134室：新沸腾鱼乡(黄姑山路店) 距离：169M地址：浙江省杭州市西湖区黄姑山路3号3楼：和府捞面(EAC店) 距离：186地址：浙江省杭州市西湖区世贸丽晶城欧美中心2号楼F区110室、103室、105室一层-1室银行：：招商银行24小时自助服务(凤起支行) 距离：140M

地址：浙江省杭州市西湖区教工路18号世贸丽晶城欧美中心1号楼D区12：招商银行(凤起支行) 距离：147M地址：浙江省杭州市西湖区教工路18号3：星展银行(杭州分行) 距离：158M地址：浙江省杭州市西湖区教工路18号欧美中心1号楼：澳新银行(杭州分行) 距离：169M地址：浙江省杭州市西湖区教工路18号酒店：：桔子精选酒店(黄龙体育中心店) 距离：271M地址：浙江省杭州市西湖区黄姑山路23号：杭州黄龙万科学院路亚朵酒店 距离：431M地址：浙江省杭州市西湖区学院路50号1幢5-8：杭州奥克伍德国际酒店公寓 距离：139M地址：浙江省杭州市西湖区教工路36号：金都宾馆 距离：277M

黄兴广场售楼处电话：400-

Sales Reception: On the 22nd floor of Building 2, reservations are required

销售接待处：2号楼22层 看房需提前预约

Plate location: Wujiaochang plate

板块区位：五角场板块

Address: Floor 22, Building 2, Lane 2005, Huangxing Road, Yangpu District

地址：杨浦区黄兴路2005弄2号楼22楼

Size on sale: 46/55/64/98/107 Two and three rooms

在售面积：46/55/64/98/107 两房和三房

Huangxing Plaza Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Yangpu Huangxing Plaza Sales Office Tel: 400-9939-964

黄兴广场售楼处电话：400-9939-964上海杨浦黄兴广场售楼处电话：400-9939-964

Total price: 248~ 5.13 million

总价：248~513万

Property rights: 50 years

产权：50年

Total height: 23 floors on 22 floors

总高：23层 在售22楼

Total quantity: 12 sets for the whole floor

总体量：整层12套

Ladder ratio: 3 ladder 12 households

梯户比：3梯12户

Room availability rate: about 70% ~ 80%, enjoy extra value area

得房率：约70% ～80%，享超值附赠面积

Delivery time: before March 31, 2022

交房时间：2022年3月31日前

Delivery standard: hardcover, soft cover fully equipped

交房标准：精装、软装全配

Property Company: Shanghai Xinchen Property

物业公司：上海欣晨物业

Property fee: 9.15 yuan

物业费：9.15元

Water fee: 5.0 yuan/ton

水费：5.0元/吨

Electricity charge: 1.5 yuan/KWH

电费：1.5元/度

Parking fee: 15 yuan/day

停车费：15元/天

Market rent: about 7500-12000 yuan, the surrounding house price is about 900-120,000 yuan

市场租金：约7500-12000元，周边房价约9-12万左右

Huangxing Plaza Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Yangpu Huangxing Plaza Sales Office Tel: 400-9939-964

黄兴广场售楼处电话：400-9939-964上海杨浦黄兴广场售楼处电话：400-9939-964

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[Transportation] : Drive 3 minutes to the Central, 5 minutes to the inner ring viaduct, nearby 118 road, 538 road, 713 road, 819 road, 842 road and other bus lines converged here, traffic in all directions, unobstructed.

【交 通】：自驾3分钟上中环、5分钟上内环高架，附近118路、538路、713路、819路、842路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻。

[Subway] : Shanghai Metro Line 10 Wujiaochang Station 500 meters.

【地 铁】：上海轨交10号线五角场站500米。

【 Business 】 : RT-Mart, Wanda Plaza, Hopson, Paris Spring, Bailiananother city, Youmai Life Plaza, Wujiaochang Business Center core area, enjoy the most mature business facilities in the region

【商 业】：大润发 、万达广场 、合生汇、巴黎春天、百联又一城，悠迈生活广场，五角场商务中心核心区域，享受区域内最成熟商业配套

【 Leisure 】 : 800 meters from 624,000 square Huangxing Park;

【休闲】：距离62.4万方黄兴公园800米;

Surround, enjoy the most convenient talent gathering dividend.

环绕，享受最便利的人才聚集红利。

【 Medical 】 : Changhai Hospital, Xinhua Hospital and other first-class hospitals.

【医疗】：长海医院、新华医院等三甲医院。

Huangxing Plaza Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Yangpu Huangxing Plaza Sales Office Tel: 400-9939-964

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School facilities:

学校配套：

Universities: Handan Campus of Fudan University, Tongji University, Shanghai University of Finance and Economics, Shanghai Institute of Physical Education, University of Shanghai for Science and Technology, Shanghai University of Electric Power and other institutions of higher learning around.

大学：复旦大学邯郸校区，同济大学，上海财经大学，上海体育学院，上海理工大学，上海电力大学等高等院校环绕。

Secondary schools: Fudan High School, High School Affiliated to Jiaotong University, Kongjiang High School, Yangpu High School, No. 1 High School Affiliated to Tongji University, High School Affiliated to University of Shanghai for Science and Technology, East High School, Zhongyuan High School, Shanghai Shaoyun High School, Bilingual School Affiliated to University of Foreign Languages, etc.

中学：复旦附中、交大附中、控江中学、杨浦高级中学、同济大学第一附属中学、上海理工大学附中、市东中学、中原中学、上海市少云中学、外国语大学附属双语学校等。

Primary School: Yangpu District two united Primary School, two village primary school (headquarters), Shanghai Yuying School primary and secondary school Department.

小学：杨浦区二联小学、控江二村小学(本部)、上海市育鹰学校中小学部。

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Huangxing Square Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Yangpu Huangxing Square Sales Office Tel: 400-9939-964 Jiangwan Wujiao Square, one of the four major urban sub-centers and one of the ten major commercial centers in Shanghai;

黄兴广场售楼处电话：400-9939-964上海杨浦黄兴广场售楼处电话：400-9939-964上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五角场；

New Jiangwan City, the third generation international community in Shanghai;

上海第三代国际社区新江湾城；

Tongji knowledge economy circle with rich output value.

产值丰厚的环同济知识经济圈。

Its economic strength is very strong, and it is now a model area for the development of Shanghai, and it is also the most rich area in the northern part of the central city.

经济实力非常雄厚，是如今上海发展的典范区，也是中心城区北部富人最云集的地区。

Available floor plan

可售楼层房源平面图

Huangxing Plaza Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Yangpu Huangxing Plaza Sales Office Tel:

黄兴广场售楼处电话：400-9939-964上海杨浦黄兴广场售楼处电话：

400-9939-964 project is located in Huangxing Square (Yangpu Building), No. 2 Lane 2005, Huangxing Road, Yangpu District, with a total construction area of about 13,000 m², consisting of two buildings. This sale is for 22 floors of the whole floor of Building 2, that is, the second top floor, belonging to the golden floor, with only 12 sets of housing available for sale.

400-9939-964项目位于杨浦区黄兴路2005弄2号黄兴广场（杨浦大厦） ，总建筑面积约1.3万m²，由两栋建筑组成，本次推售为2号楼22层整层房源，也就是次顶楼，属于黄金楼层，可售房源仅12套，周边的住宅二手均价在9-12万每平，

The average price of the project is only 54,000 per flat, less than half of the housing, no problem of the price depression, the rental market, the monthly rent of one room around the project is 7,500 yuan, and the monthly rent of two rooms is 12,000 yuan.

而项目均价仅售5.4万每平，不到住宅的一半，妥妥的价格洼地，租赁市场方面，项目周边一房月租金7500元、两房月租金在12000元。

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