提起北京海淀，三点优势无人不晓，丰富优质的教育资源、不断升级的产业资源、无法复制的自然资源，同时这三点优势也让它成为世界范围内不可多得的一片沃土在这里已经20多年了，可以说我是一路见证着上地信息产业基地周边的变化，在这个过程中我们大厦的内部环境和设施设备不断地更新升级，与外部的环境逐渐不配套。我经常到园区附近转转，各个企业的门口什么样的都有，显得有些杂乱。”近日，北京奎科信息技术有限公司总经理尚铁钢在接受记者采访时表示，自己对上地信息产业基地有着很深的感情，也有很多感触，周边环境要整治提升的计划让尚铁钢十分激动，也一直密切关注着上地位于海淀区高端创新集聚发展轴的重要节点，向南连接中关村大街，向北通达海淀北部科创中心。历经30年发展，上地从小小村落变为了如今科技创新的代名词，随着百度、IBM、神州数码、清华同方、北大方正等多个知名企业的不断入驻，企业园区内部景观品质得到了不断的发展提升，然而外围街区的景观品质仍维持在早期发展时的标准，高新产业园区与市政街区的景观反差，成为当下上地地区总体城市品质的主要矛盾。2023年，海淀区城管委（交通委）统筹，上地街道实施，上地信息产业基地周边环境整治提升项目被列为海淀区2023年环境建设项目，该项目同时也入选北京市2023年重点环境建设项目施划自行车道及步道提升本次整治提升的道路有上地二、三、四、五、六、八街和开拓路、创业路。通过前期调研了解到，在上地信息产业基地上班的员工中，只有约30%的员工是开私家车上班，大部分停在公司内部的停车场，约70%的员工是采用多种公共交通形式出行在上地信息产业基地周边共有三个地铁站，到基地的距离均为500米到1000米，大部分员工采用步行或者骑共享单车的方式，但却面临着不少困难。道路两旁的人行步道上早年为解决停车问题，施划了停车位，早晨上班时停满车辆、人行不便，通勤高峰时，步行和非机动车都挤占机动车道，存在较大安全隐患。

▲效果图为解决以上问题，设计方案在原有车行道上增设非机动车道，为员工绿色出行、低碳出行提供骑行条件及安保障，解决上班途中“最后一公里”问题。“本次规划中，我们会取消人行步道上的机动车停车位，全线更换铺装、增加绿化种类和面积，将人行步道嵌入绿化中，避免机动车停靠，影响行人行走空间，为产业基地打造绿色休闲的林荫步道。”上地街道责任规划师高洁说拆墙透绿 打造开阔城市广场记者在现场看到，由于30年间不断有新企业入驻和更新，企业外部围栏、围墙均为不同颜色、不同规格，部分栏杆经过常年的风化腐蚀，已经出现大面积破损和锈迹，严重影响街区的整体美观性。同时，由于围墙大部分有1.8至2米高，将企业内部与城市环境形成阻隔，形成了外观混乱、内外不开阔的基地环境。

▲效果图因此，上地街道与各家企业多次走访沟通，协调打开围墙、降低围栏，形成统一的街景界面，打造统一的城市界面，并将企业红线内外的空间进行统一设计，让绿意连通，形成企业与城市景观融合贯通的舒适环境。上地街道城管办副主任程宸表示：“部分如弘源新时代这样已经做了楼宇更新，也愿意更好的融入城市环境的企业，我们会拆除围栏等设施，将企业内部与城市步道相连接，形成开阔通透的城市广场，打破内外边界，整体打造出自然、开阔、共享的产业基地环境为城市新部件“安家”上地信息产业基地企业众多，人员密集，对于快递、外卖等需求量极大，但是周边环境中并没有快递外卖安置之所。记者在现场看到，中午前后，企业的门口和围墙上堆满、挂满了外卖，快递、外卖车堵在各企业门口，与中午出来吃饭散步的人流形成了严重的拥堵。在一天内的不同时间段，快递员为了方便员工取货，将快递摆在企业门口，车辆进出不便且影响企业环境。

▲效果图为此，在本次环境建设项目中，区城管委（交通委）与上地街道，悉心留意城市细节和员工需求，将在企业红线内增设快递外卖柜，方便员工对于快递外卖的存取，并通过设计使其与城市环境相融合。此外，在绿化步道中，通过动线的设计，将增加一些凹槽，方便共享单车的存放，以及快递外卖车的临时停靠，并在步道中增加休憩座椅，城市景观小品等公共设施，方便员工在休息时间到城市中休闲放松。

区城管委（交通委）环境建设科宁丁介绍道，本次上地信息产业基地环境整治提升项目，以生态、共享、绿色、活力为设计目标，创新优化基地配套服务，提升基地产业活力，为海淀区打造一个空间更开放、交流更活跃、生态更多元的高品质科创空间。该项目计划于4月底开工。然而，近几年这片区域的入市新房却屈指可数，仅在山后区域陆续有几个新房入市，直到上地板块内树村地块的出现，打破了海淀楼市的寂静本期《域见》，带大家走进位于海淀的上地板块，看这个在“三山五园”环绕下的互联网产业基地如何再次拥抱辉煌！

（上地板块区位图）1｜开创大信息产业先河如果你仅从北京环线层面来看，上地板块的位置并不吃香，“五环外”说出口并不吸引人，但是如果你仔细想一想它的附加信息：上地信息产业基地、中关村软件园、互联网头部企业百度滴滴、清华北大北体大.....，你会发现处处是亮点。

（百度大楼）我们先从产业说起，位于上地板块的上地信息产业基地在中关村科学城产业创新发展中起到了先驱的作用，不夸张地说这里是我国大信息产业的发源地。1982年，《北京城市建设总体规划方案》中提到“北京不再发展重工业”，同时确定此后的工业发展主要依靠挖潜和技术改造，发展方向为高精尖产业，上地工业园区也在那时划入重要工业区范围1991年，经过国家科委和北京市人民政府的批准，上地信息产业基地正式成为中国首个以电子信息产业为主的综合性高科技工业园区。至今，经过30年的建设发展，上地信息产业基地以信息路沿线的科技企业产业化为引领，带动信息路沿线，特别是中关村软件园、留学生创业园等周边区域协同发展，形成了以上地信息路沿线为标志的高科技企业聚集区，是当前创新创业最活跃、科技经济发展最重要的核心地区之一。然而，这里不仅有高科技产业，还有闻名全球的历史文化传承区——“三山五园”地区。

（圆明园遗址）曾经，这里是皇家苑囿，是北京历史文化名城的“金名片”，既有山水田园的自然历史风貌，又有以世界遗产颐和园为代表的古典皇家园林群，值得一提的是还聚集了一流的高校资源，同时具备超高的自然、历史、人文价值如今，这里是北京“四个中心”的重要承载地，是服务保障中央政务功能的重要地区、国家历史文化传承发展典范地区、国际交往活动的重要载体02｜人文产业交融的优质住区人文、产业、教育、自然等优质资源在这片沃土上交融在一起，随之而来的是高精尖人群的汇聚，大众对这沃土的向往更是与日俱增。如今，上地板块早已发展成熟，楼市构架也非常清晰，高品质的二手房社区、新入市的人文大宅，都是想要在这里安家的购房者们的绝佳机会从中关村出发，穿过北四环，沿着中关村北大街一路向北，途径北京大学、清华大学、圆明园，穿过清河驶上信息路，路过北京体育大学，再向北就是上地了，信息路两边是上地板块品质最佳的二手房社区——上地西里、上地东里这里是一个将城市道路融入其中的低密社区，西里和东里被信息路隔开，分别落于道路东西两侧，社区面积及楼栋数量整体小于东里，但是社区内楼栋较新，环境更加整洁干净，周边配套成熟，生活非常舒适先说上地西里，建于1997年，共19栋楼，商品房社区，70年产权，绿化率可达到30%，有花园健身活动区，物业费0.8元/平米/月，本月在售均价115030元/平西里北门对面是上地实验学校，101中学附属学校，周边居民区的孩子大多都在这里上学，早晨上学下午放学的时间段非常的热闹。

（上地实验学校东门出来是信息路两边有餐厅超市健身房，生活起居所需要的配套这里都有。再说上地东里，建于1993年，共58栋楼，商品房社区，70年产权，有花园健身活动区，物业费0.8元/平米/月，本月在售均价97997元/平住在西里和东里只有一个问题，距离13号线上地站较远，需要向东穿过上地佳园小区，即可到达上地站乘车最后我们来说一说，这个板块内距离地铁最近的上地佳园社区，建于1994年，商品房社区，共22栋楼，物业费2.2元/平/月，本月在售均价为117971元/平。

（上地佳园这里开发建设相当成熟，近期又增加了两个新房项目入驻，使上地板块的楼市一下子热了起来。学府壹号院年5月份北京第一批次集中供地中，海淀树村地块的竞拍非常火热，最终被融创以121亿拿下，并于10月份利入市。整个社区分为南北二部分，规划了五至六层的低密洋房，共35栋楼，主力户型为137-275平的改善产品，销售指导价为11.2万/米，政府持有20%产权，所以核算下来，实际销售均价大概在8.8万元/平方米。据可靠消息，目前还有少量大户型在售圆明天颂圆明天颂为12栋洋房低密社区，容积率1.1，主力户型为182-290平产品，其中169平为大平层，其余皆为下跃产品据可靠消息，截至目前，圆明天颂总供应套数238套，仅剩余30套左右房源在售，四居五居都有，可以说是买一套少一套，感兴趣的朋友可以了解下最后，您会发现上地板块的楼市热点爆发是有迹可循的，板块自带价值光环不说，二手房社区干净舒适，新房极力打造文化大宅，板块价值+舒适生活妥妥将它推上热搜，绝对值得关注。上地U型路（九街、十街）位于北京市海淀区上地信息产业基地中的上地街道。上地信息产业基地是海淀园高新技术产业的研发、孵化和生产基地，也是全国第一个以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训、服务为一体的综合性高科技工业园区。2005年信息产业部授予该基地“国家计算机与网络产品产业园”称号。