浪潮大厦一上地软件园独栋，该大厦商务办公及办公仓储用房的产权建筑面积26583.46平方米，开发商自持，产权车位建筑面积4239.05平方米;大厦目前为在售现房，已于2022年1月完成竣工备案验收，独栋写字楼，2022年6月完成不动产初始登记、取得不动产登记，浪潮软件此次购买的大厦涉及智谷大厦商务办公西侧房产，主要用途为办公，独栋物业，地上12层，地下3层，首层、二至十二层均为商务办公用房，地下一层包含商务办公用房、独栋办公室，食堂、厨房及设备机房等附属设施，地下二层、三层为地下车库和设备用房，独栋产业园，截至评估基准日，大厦主体及外立面均已竣工，商圈成熟，配套齐全，交通较便利！
项目名称：浪潮大厦一上地软件园独栋
所属区位：北四环外
所属商圈：上地软件园商圈
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn
浪潮大厦一上地软件园独栋都有哪些企业入驻？
身处名企云集的中关村环保科技园，“G-PARK龙湖·云域”项目中的1宗商办楼迎来成交，买家为上市公司浪潮软件（600756.SH），成交价约9亿元。
7月13日，浪潮软件公告，拟购买位于北京市海淀区中关村科学城北区的智谷大厦商办房产，交易预计总支出90575.18万元，其中包括购楼款8.75亿元、契税约2408万元、印花税约44万元、公共维修基金约616万元等该大厦商务办公及办公仓储用房的产权建筑面积26583.46平方米，产权车位建筑面积4239.05平方米;大厦目前为在售现房，已于2022年1月完成竣工备案验收，2022年6月完成不动产初始登记、取得不动产登记证浪潮软件表示，此次资产购置的目的是“立足北京加快数字政府业务发展、整合公司资源拓展政府行业总部业务，强化在京研发布局吸引人才，同步提升营销及服务平，不断巩固公司在数字政府领域的核心竞争力”。据公告，浪潮软件在北京现有项目及人员分布在北京市内不同地区，给项目及人员管理造成了一定困扰，也影响了部门工作协同和沟通效率，不利于团队建设和部门协作。考虑到公司未来发展，租赁办公场所不利于公司在北京的长期稳定发展，公司决定以购买房产的方式取得办公场地。有助于实现北京地区集中办公，有效提高团队工作效率。智谷大厦投入使用后可满足浪潮软件未来一段时间的办公需求，也为产业未来发展预留空间，有利于提升业形象、扩大品牌影响力。”此次购买房产，浪潮软件将全部使用自有资金，截至2022年6月底，浪潮持有货币资金约18亿元，自有资金较为充沛。从交易价格、建筑状态、产业氛围、区域价值等多个角度看，浪潮软件的这笔购置都颇为划算“智谷大厦项目按照购买准现房方案，成本质量可控，较周边同等条件商办房产有一定的投资价值。”信息显示，智谷大厦由北京龙湖京佰置业有限公司开发，位于北京市海淀区中关村环保科技园内，该项目又名为“G-PARK龙湖·云域”。2016年6月2日，北京龙湖以溢价107%、楼面价3.02万、总价14.1亿的代价竞拍获得“北京海淀北部地区整体开发中关村环保科技园HD-0303-0071地块B2商务用地”国有建设用地使用权，后建成此项目。房产交易网站信息显示，G-PARK龙湖·云域总占地面积约1.3万方，总建筑面积约7万方（B3-12层）， 项目由四个类独栋及平层产品组成，距地铁16号线稻香湖路站约300米。
项目效果浪潮软件此次购买的大厦涉及智谷大厦商务办公西侧房产，主要用途为办公，地上12层，地下3层，首层、二至十二层均为商务办公用房，地下一层包含商务办公用房、食堂、厨房及设备机房等附属设施，地下二层、三层为地下车库和设备用房。截至评估基准日，大厦主体及外立面均已竣工，公共区域精装施工完成80%，办公区域为毛坯状态。
从区位上看，G-PARK龙湖·云域所在的中关村环保科技示范园位于海淀北部新区，地处北清路南侧，隶属中关村科技园区海淀园发展组团，园区总建筑面积190万平方米，其中产业建筑面积135万平方米整个园区自然环境拔群、人才资源密集，入驻园区的企业包括华为、国核电力、雀巢、中国人寿、中科龙芯、佳讯飞鸿、高能环境等几十家知名企业此外，这笔交易为近期略显沉闷的北京大宗市场增添了些许亮色。2022年上半年，疫情侵扰下的北京商办大宗交易有所放缓。据仲量联行数据，上半年大宗成交总额约为101亿，不及2021年上半年的一半；据戴德梁行数据，上半年大宗交易12宗，与之形成对照的是，2021年全年大宗成交52笔选址960此前报道，2022年上半年，远洋以50.15亿元将其持有的部分股权出售给平安人寿；锦和资管完成对东二环钱粮胡同17号项目的收购。此外，招商房托明确 以13.42亿元收购北京招商局航华科贸中心46.41%的权益。尽管短期承压，优质商办、数据中心、产业园区等新经济地产仍然受到投资人和自用企业的持续关注，随着疫情形势放缓、交通限制逐步取消，预计下半年市场情绪和活动将逐步回暖位于商务核心区，周边知名企业云集，科技氛围浓厚，上下游合作企业多; 2.交通优势: 紧邻地铁站，多路公交直达，停车场车位充足，员工上下班便利; 3.政策优势: 享受园区内部政策扶持，“高薪补贴”“房租通”“金科十条”“军民融合”“人工智能”等; 4.物业优势: 自持物业管理好，园区写字楼环境卫生干净，安保设施齐全，细节服务到位
办公区域
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随着现代办公理念的不断发展，办公大楼设计已不仅仅是满足基本的办公需求，更是体现企业文化、促进员工协作、提高工作效率的重要场所。作为电梯人机交互系统的领先者，伟邦科技一直致力于高品质电梯人机交互系统、电梯电子配件等先进产品解决方案，有力的助推中国智能化楼宇的发展。伟邦大楼的室内设计注重人文关怀，以人为核心，创造了一个既满足工作需求又能激发创新思维的环境。同时，室内设计也与伟邦企业文化相契合，营造出符合企业形象和价值观的氛围。
设计理念总结：创意无限，人文关突出人机互动领先企业的形象提高生产力提供健康办公环境打造串联融合的社区ESG可持续发展典范首层平项目纵览：全面升级之美
总建筑面积35000㎡，大楼共11层，地处大湾区核心位置佛山三龙湾，毗邻广州南站仅10分钟车程，面朝京广线高铁，地理位置优越便利。这是一座带有退台花园的建筑，非常适合现代产业的办公环境。整个建筑平面呈不规则的弧形，类似哑铃的形状。退台和露台花园的设计给整栋大楼创造更开阔的视线。垂直方向的功能除了首层大堂之外，也提供了较多接待和培训会议的功能区域，其中2F-4F为生产车间，5F为员工餐厅及健身房、瑜伽室等，10、11F为研发办公中心。
与传统对比：焕然一新的工业办公空间
传统厂房办公区给人拥挤、嘈杂、压抑的感觉，空间布局单一，缺乏舒适性和人性化设计。伟邦企业随着业务的发展，对办公空间进行了全面升级。新办公楼采用了现代、简约的设计风格，空间布局合理，功能分区明确，提供了充足的采光和舒适的休息区。这种变化不仅提升了员工的工作效率和舒适度，也彰显了伟邦企业的人性化管理和前瞻视野。
设计总监范铁先生介绍表示：“整个设计对标最新国际化理念，打造出一个开放融合的公共社区，团队依据工作空间各项指标分析，改变了过去科技企业只关注生产空间及功能性空间的问题，新的设计理念则更加关注人文关怀，以人为核心。”
面积解读：布局的智慧
在设计之初，我们就提出了要提高空间面积使用率及创造更多共享空间的方式提升办公体验感作为核心设计理念，空间设计面积配比方面，办公空间人均面积为5.2㎡，会议空间人均2.8㎡，第三空间人均4.5㎡，总计面积12.5㎡。这样的配置能更好的促进员工交流、激发员工的创意力，且确保员工拥有足够的舒适空间。
11F功能分析图邦科技空间占比图空间规划面积分析图1会议培训：高效沟通的新舞台在首层的会议空间设计上，设置了六种不同功能的会议室，其中设有洽谈会议室（2-5人）、小型会议室（6-8人）、中型会议室（9-14人）、大型会议室（15-24人）、超大型会议室（24人以上）、多功能会议室等，远超许多同行业企业的标准。培训会议室我们考虑到员工的需求和舒适度，例如在培训会议室的设计中，净高达3800mm，通过大面积的窗户，将室外的自然光引入室内，确保了足够的空间感，让员工在讨论时不会感到压抑整体空间以灵活性和多功能性为设计理念，室内采用了易于移动的桌椅，可以根据不同的培训需求快速调整布局。墙面凹龛则巧妙设计为人提供额外的休息或讨论空间。在材料的选择上，天地墙均采用了环保且易于清洁的材质，灯具的挑选同样注重实用与美观的结合后续的访谈中，部分员工说到：“一楼的会议室使用频率是很高的，不像以前的办公室，一般配比的会议室都不多，开个会都还要抢会议室，现在这个办公楼配备的会议室就很足，而且设计感十足，前卫，功能灵活。”
大培训室配置可翻折桌椅、弧形装饰及环保材料的运用，加上自然光与窗外美景融入室内，为培训增添舒适与活力。
VIP会议室的设计与传统布局相比，墙面做了凹龛设计，它避免了后排椅子杂乱拥挤的布局，整体较为整洁有序。在后排凹龛中，大家可以更放松地与会议人员进行交流、发言，无需担心影响他人，极大地提升了会议的互动性和参与感。
02.
员工福利区：舒适体验
5层平面
五层为员工福利中心楼层，人均面积4.5㎡，总面积2450㎡ 。新设计的外侧走廊，巧妙地将动线移至建筑外沿，不仅视野开阔，景观宜人。健身房巧妙布局于走廊后方，避免了跑步时阳光直射的困扰，又让运动者能尽享外部美景。走廊上的行人同样能观看外部景观，这一设计既注重实用性，又充满人性化关怀。五层福利楼层同时配备羽毛球馆、瑜伽室、健身房、乒乓球室、台球室等，福利设施区域设计，满足员工的多元化需求。
5层轴测
员工餐厅我们融合了原有的建筑形态与实用功能，天花采用波纤吊片，也能有效解决声学。除了日常就餐咖啡之外，餐厅也可以作为员工共享交流的场所，功能多样，满足不同需求。
在后续的访谈中，员工A提到：“五楼的娱乐休息区功能他们非常满意，在用餐后或下班后，还能锻炼身体，放松一下，且在他们带客户参观公司的同时，也有较多客户反馈到五楼的功能设计让员工拥有很强的幸福感。”
吊顶选用了橙色无机涂料，为空间增添了活力与热情。此项福利设施区的设计虽为我们团队给客户额外的建议，但整体设计深受欢迎。
03.
惬意时光:休憩与观景的完美结合
在每一层的区域都设置了休息区，考虑到员工的放松与交流需求，在整体平面布局上，我们提供人均4.5平方米的第三空间用于员工的交流，让空间组合更灵动，区别于传统办公空间的单一布局。在10楼的休息区设计中，整体动线流畅，弧形设计元素增添了空间的几何曲线感，使空间更加灵动，整体空间宽敞明亮。
10层轴测
10楼露台提供了露台室外景观，靠向外墙的地方，我们做了抬高处理，方便这个区域的员工可以眺望远处的景观，也通过一些地灯与休闲座椅给员工提供更多放松的体验感。
我们在11楼结合原有建筑的退台，设置了茶室，露台的旁边配置舒适的开放型水吧区。
11楼的空中花园表现主要以现代中式的小庭院水景和汀步为主，让11楼景观露台更加怡人。在后期的回访中：
员工A说到“特别是10楼的空中花园以及5楼的娱乐设施非常好，自从从老办公区搬过来之后，对于这里的工作环境非常满意，对平时的工作都更高效了。通透之美：空间新境界的探索办公区域计以环境通透与采光为核心，运用大面积落地玻璃，打造明亮通透的办公环境。同时，我们注重动线规划、空间体验、可持续发展，通过融合不同的设计元素，为办公区域带来了更多的灵活性和互动性在后期的回访中：员工A说到“跟以前的办公环境相比，新的办公区运用了很多落地玻璃，整体采光较好，视野通透，让人待着很舒服。”员工B 说到：“整个空间比较通透，觉得一楼会议室的设计是一个亮点，以前的会议室就是桌子椅子，现在的会议室有在空间上、配色上做变化，很有设计感。”员工C说到：“整体空间设计比较简约大气，因为我们是科技型公司，简单大气很符合公司的理念。”办公区配有通透的小型会议讨论区，白色无机涂料墙面与浅灰色地砖相映，高脚凳设计既满足坐谈需求，也便于站立讨论，功能灵活多变11楼设计创意中心紧邻水吧区，景观非常好，开放式布局，用于产品研发和团队头脑风暴。多元空间：满足各类需本空间设计集办公与参观于一体，包括设计中心、测试办公区及3-5楼厂房。宽敞的面积与灵活的布局满足多样化需求。参观通道的设置，让客户轻松了解生产流程。
人机交互智能设计：智能引领，未来触手可及
以智能为先驱，引领我们迈向触手可及的未来。在科技与设计的交汇点上，我们致力于创造直观、高效且富有创新的人机交互体验，基于伟邦的产品，让未来科技的力量更加亲近、更加直观地展现在每一位用户面前。
品质保障：精益求精严控成我们始终秉持精益求精的核心理念。在设计阶段，我们对品质把控设定了高标准与严要求。进入施工阶段后，我们更是严格执行“样板先行”的制度，确保每一项饰面工程都严格按照既定标准先行制作样板。样板完成后，需经过各方细致验收，确保达到高品质标准后，方可展开大面积施工。在施工过程中，我们采取严密的监督措施，一旦发现与样板存在任何偏差，将立即进行整改直至合格，方可进入下一道工序。我们以此确保工程品质的始终如一，满足客户的期待与信任
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