深圳中天元大厦的物业服务质量是比较好的。该大厦的物业由深圳市中天元物业管理有限公司负责，该公司在物业管理方面具有丰富的经验和良好的口碑。中天元大厦的硬件设施和办公环境都比较优越，配备了智能化的楼宇管理系统和先进的办公设备，能够满足企业在不同场合的需求。

此外，该大厦的地理位置优越，周边配套设施齐全，包括银行、餐厅、酒店等，为企业提供了便利的生活和工作条件。物业服务方面，该大厦提供24小时物业服务、保安巡逻、停车场、会议室、接待室、快递服务、办公家具租赁等服务，能够为企业提供高效、便捷的后勤保障。

“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。项目基本信息投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓占地面积：223,000㎡总建面：约140万㎡产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户面积：266-314-330-383-393-㎡车位比：1：2梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户价格：约10-14万/㎡（含装修），带阳台，通燃气交楼标准：国际顶级品牌豪装物业公司：深圳市金地物业管理有限公司物业管理费：12.8元/㎡容积率：4.5绿化：30%交楼时间：现楼建筑类型：住宅 公寓层高：3.6米总户数：795户使用率：75-78%楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层栋数：6栋住宅T3栋266—270㎡，3房2厅T4栋315—330㎡，4房2厅T7栋383—393㎡，4房2厅

深圳【中心·天元】——T3T4公寓新品T3栋266—270㎡，3房2厅T4栋315—330㎡，4房2厅T7栋383—393㎡，4房2厅产品均价：14万/㎡

交付标准：精装，通燃气、带阳台产权年限：50年(2013年-2063年)物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

7大中心价值，定义中心掌门资产

双龙起舞城市地标——380m大百汇广场深南大道封面——金地中心约29万㎡潮奢商业——卓悦中心，“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生《预言者》、《云樽》、《燕归巢》等国际大师定制艺术品，文天祥纪念馆传承岗厦文天祥文化与精神

九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅

中国封面代表，国际事件发生地

深圳特区建立40周年大庆灯光秀

中国共产党建党100周年灯光秀

2022年北京冬奥会开幕式分会场

【中心区位】深圳42年不变的唯一中心

全国“含金量最高”的中央商务区（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心

行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

金融中心：福田地均GDP、地均税收，连续14年位居深圳首位

科技中心：三大新引擎赋能，打造首善之区高质量发展的“发动机新引擎一：河套深港科技创新合作区香港全力推进“北部都会区”建设，深圳多区积极对接发展政策，河套深港创科园按下融合加速键。150+个高端科创项目加速落地；10+个优质科研项目进驻河套合作区；24个港澳创业团队进驻孵化加速平台，产生知识产权203项。优质项目，5所香港高校9个项目均已落地新引擎二：香蜜湖新金融中打造国际风投创投街区，到2025年将实现超10家行业前100创投机构，50家QFLP、QDIE试点机构，撬动20个战略性新兴产业和8大未来产业等关键领域。成就服务全国、影响全球的金融高地。新引擎三：环中心公园活力圈公园与城市高度融合的发展新模式，打造国际化城市新客厅。2023深圳时装周福田会场，成为深圳时尚消费中心城区；特区40周年＆建党100周年灯光秀专场、2022年北京冬奥会开幕式分会场，国际大事件发生地。

【中心未来】深港发力助推福田升级级都会圈：《北部都会区发展策略》规划“双城三圈”，以科创产业为重心，福田携手香港共建深港国际创新科技中心双城三圈：西圈-深圳湾优质发展圈，中圈-港深紧密互动圈，东圈-生态康乐旅游圈

【中心效率】岗厦北超级枢纽已开通咫尺超级枢纽，香港-福田高效联动，一日双城2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线

交通配【中心效率】双枢纽双口岸 深港头排畅联世界无缝接驳“五线换乘”岗厦北综合超级枢纽， 2公里内即达全国最大陆路口岸福田口岸及皇岗口岸由亚洲最大地下高铁站——福田高铁站乘坐高铁，仅需14分钟直达香港西九龙2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线

项目周边汇聚了8条地铁线路，4个站点，其中离1&9号线岗厦站约200米，离4&8号线市民中心站约484米。8条地铁线，1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中，岗厦北-沙田） ；

商业配套项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡，约800米的中央大街+5大商业主+约350间店铺。4大Mall、8个下沉式广场、16个公共空间及文化艺术中汇集350+国际零售、主题餐饮及文创品牌

旗下高端商业—“One Avenue卓悦中心”是深圳中心区规模最大商业项目，计划引入众多国内一线品牌旗舰店，打造领先市场的丰富零售品牌组合，

附近有购物公园，星河cocopark,中心城，皇庭中心，连城新天地，皇庭广场，平安金融中心商场

卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等各大购物中心

教育配套

幼儿园：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；

附近中小学：文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等

医疗配套上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院。开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等文体配套周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。

深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆

生态配附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等

深圳中心·天元位于深圳中心区福田CBD最核心的位置，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，为百万综合体深圳中心的住宅和公寓部分。占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，包含了约50万㎡豪华住宅及公寓；约20万㎡2栋超甲级写字楼；30万㎡都会商业；规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、学校等；超7500个停车位。

项目基础信息项目：深圳中心·天元开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司（金地，卓越，大百汇）天元大厦集会场、餐饮、住宿、休闲、购物于一体，一站式解决您所有会议"烦恼“。十二个不同大小、价格、风格的会场任您挑选！天元金钥匙服务团队，能从容应对各种会议。会场专业的配套设施免除您多余的负担。