上地科技大厦一上地软件园独栋 ，上地科技大厦位于北京市海淀区上地西路8号，开发商自持，作为IT产业链核心区的重要组成部分，其所在区域涵盖了电子信息、光机电一体 上地科技大厦专属化、独栋写字楼出租，生物工程与新医药、新材料及新能源环保等高科技发展领域。这里汇聚了众多知名企业和高新技术研发中坚力量，如联想、神州 独栋物业出租，电话咨询数码、北大方正、清华同方、用友、IBM、西门子等。同时，上地科技大厦也毗邻着以清华大学和北京大学为代表的68所高等院校以及231家各类科研机构。该建筑采用了独特的U型设计，独栋办公室出租，在外观上别具一格。内部凹形南北朝向，使得办公空间更加通透明亮。8.8米 预约看房冰高的大堂与二层高空“桥架”有机结合，给人一种宽敞明亮的感觉。独栋产业园出租，从楼顶俯瞰下去，可以欣赏到近20000平米的美丽绿化园林景 请输入手机号观。两座U型楼体二层设有“外桥架”，商圈成熟，配套齐全，八层则设置了高空连廊，通过这些连接方式让人们可以在楼体与自然之间穿行。而超大透明，交通十分的便利！

项目名称：上地科技大厦一上地软件园独栋

所属区位：北四环外

所属商圈：上地软件园商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

上地科技大厦一上地软件园独栋都有哪些企业入驻？

白玻使用，则将室外自然景观与庭院景观完美融合进办公环境中。在南北两侧6-8层还特设了空中绿化长廊，增添了一抹青草和树木 我要看房带来的生气活力，并实现对办公空间内部进行合理分割。整个建筑拥有较浅的进深设计，使得办公空间南北通透度更好。在楼内还配

备了独立新风系统和二次过滤装置，并且每户都可调节温度和计量能耗，这样不仅节约能源资源，也提供舒适健康的工作环境。最后一 收藏个亮点就是顶层采用了大面积玻璃天顶设计，全面提升办公品质，打造出京城稀缺而尊贵五面采光办公环境，让员工们享受到阳光洒落
在身上带来愉悦感受。“上地科技大厦”不仅是一个集聚创新力量并推动科技发展的重要场所，同时也注重打造舒适宜人且功能齐全

的现代化办公环境。

一、项目概地科技大厦是一座位于北京上地西路与九街交汇处的商业地产项目。作为21世纪的全新经营模式，该大厦聚集了中外知名的数字化信息技术名牌厂商。以研发、展示、交易为核心，以培训为辅助，并以电脑、通讯、电器、网络4C合一的数字化产品为主题卖场，形成了全新的商业模式。同时，该大厦还为高科技创业型企业提供办公和商务增值服务、项目参数地科技大厦建筑面积达到了114369平方米，提供了多种租赁面积选择，从100到2950平方米不等。该大厦的出租价格方米每天4~6元。同时，大厦南北两侧的6-8层还特设了空中绿化长廊，呈现出360º立体庭院风景、租赁信上地科技大厦提供灵活多样的租赁方案，满足企业的不同需求。无论是小型创业公司还是中大型企业，都能找到适合自己的办公空间。租户可以根据自身需求选择合适的租赁面积，从100到2950平方米不等。租金合理，每平方米每天4~6元的价格非常有竞争力。

空间时尚创意、活动精彩丰富、功能配套俱全、管理完善、简捷高效、多维度服务，尚科创业社区让企业办公生态圈不再是梦想。

尚科创业社区(上地)尚科创业社区（上地）位于上风上水的北京市海淀区中关村软件园南侧，上地环岛、上地信息产业基地西侧，南临马连洼北路，与清华大学、北京大学、北京体育大学呈围合分布。

建筑参数

园区总规图

西区一层功能平面布置图

西区二层功能平面布置图周边配套综合商业：六郎庄商业综合体、上地华联商厦、上地商城、国美电器上地店餐饮：贵州酸汤鱼、阿田大虾、董大爷涮肉、玉林串串香、于记羊汤、和庆斋阳坊秘制羊蝎子涮羊肉学校：北京大学、清华大学、中央党校、中国农业大学西区、人大附中西山学校、北京一零一中学(上地校区)医院：309医院、北京市上地医院、北京和平医院银行/银行(ATM)：中国建设银行中关村软件支行、中国农业银行北京上地支行、中国光大银行上地支行、中国建设银行上支行、中信银行上地支行、中国民生银行上地支行酒店：中电华晶商务酒店、北京御苑会议中心宾馆、北京上地智选假日酒店休闲健身：百望山森林公园、药用植物园尚科创业社区(上地)地址三维立体交通 通达全城地址：尚科创业社区（上地）位于海淀区东北旺西路58公交： 328、362、449、476、509、518、562、628、633、909、运通108、运通11 2、运通114上地站地铁： 邻城铁13号线上地站、4号线及建设中的16号线尚科创业社区正在打造一个时尚创意、活动内容丰富、商务功能配套全、信息化管理完善、简捷高效、多维度服务的线上线下办公平台，以文化与科技融合为内容，通过创业服务、创业投资、创业办公打造企业办公生态圈，提供共享办公、投资管理及金融服务交易平台、项目运营/VI设计/工商注册/宽带引入及第三方服务平台上地：听上去以为外国神仙，其实是海淀一个地名儿。就算您没去过，大概率也听说过，因为这里有高科技产业园，记得那几年北京台天气预报总提“上地信息产业基地”。这地儿挺神奇，原是寂寂无名的京郊小村，后来一跃成为大名鼎鼎的高科技园区，而且脱离东北旺乡成立了上地街道。实际说原来寂寂无名其实也不对，清末时上地发生过一起轰动京城的“私吞窖银”案；此事被人们津津乐道了数十年，只不过后来慢慢沉寂了。不光挖出过宝藏，还有古墓。五几年就有人在此捡到石斧，经鉴定为新石器时代的，证明五千年前就有人类在此活动。后来相继出土大量墓葬和文物，年代跨度从战国、汉唐、直至明清。所以说上地很牛，但最牛的还是窖银那事儿。总说北京挖出过十窖金银才有了十窖海（即什刹海），挖出大批金银玉器成就了金玉池（即金鱼池）；但那都是传说、假的，而上地挖出窖银是真事儿，于是人们说：这儿才是真正的“财运通天”之地。

地名由来一说因地势较高，另一说某皇帝见此地高耸、沃野平畴、果树蓊郁，顺口说道：“真乃上上之地。”照此说，上地真是宝地，还是“御赐”。该村别称永顺庄，原有“老公庙”；这个“老公”可不是谁丈夫，而是太监。太监是侍者、下人，但毕竟是伺候皇上的，老百姓也惹不起，民不与官斗嘛！太监一般尊称为公公，百姓管当官儿的叫老爷，公公也加老，就叫老公。北京原有很多老公坟、老公庙、老公庄等。

因为皇家不管养老，有钱的太监就在宫外买房置地，明朝太监爱建庙，退休之后多以出家人面貌示人。于此建庙的太监姓苏，故称苏老公庙；是庙就得有神（当然供祖先的也叫庙），此庙供的应该是关老爷，所以又叫老爷庙。苏老公不是明朝人，他可没出家，而是当时京北最大的地主，拥有土地千顷。老爷庙里有口钟，上刻十三户人的姓名，可见还有村民捐资，取名永顺意在保佑“永远风调雨顺”。《光绪顺天府志》就说：海淀有永顺庄，亦称上地。

有资料显示：苏老公后人“苏德”在清河开聚丰粮店。太监能有后吗？可以有。人不能当爹之后再入宫吗？也可以过继呀？不过此说并不准确，因为苏老公本人就叫苏德。私吞窖银的也是他：光绪五年御史参奏苏德掘地得一金窖，秘而不报、窃为己有。你在你家院里发现的也不成，地下挖出值钱的东西都归国家，你得上交啊！但慈禧的回复是：苏德已入宫奏报，两千两而已，都赏给他了，不必大惊小怪。可督查院御史、顺天府尹与内务府大臣联名上奏，说苏德在“上地”（这或许是村名最早见于文献记载，比顺天府志早）所挖金银不止于此。慈禧只好派人去查。

有人说上地时属昌平沙河镇，解放后才划入海淀。这也不准确，上地离沙河不太远，但并未属之；元代属昌平县，明朝属宛平县；清朝昌平改县为州，但仅乾隆年间昌平州辖域扩至上地，光绪时还是属宛平。不过宛平虽为顺天府直辖二县之一，但城圈以外归直隶省与顺天府双重管辖，而治安归步军统领衙门（俗称九门提督）管，所以此三方到上地联合调查，由直隶总督荣禄亲自挂帅。调查结果是：苏德掘地所得95斤碎银，356斤方锭银，127斤小元宝和77斤小圆锭，折合白银三万三千多两。

可能有人说：账头儿不对吧？我算过了、没错儿。因为后两项说的是金子，清朝一斤黄金换八斤白银，而且您别忘了，过去的一斤是十六两。然而慈禧只说了一句：京郊闹灾，交给顺天府赈灾吧。并没治苏德欺君之罪。为什么呢？因为苏德是慈禧的功臣，他外号老苏牙子，原是咸丰身边侍御领班太监，为人精明。咸丰在热河驾崩不是发生“辛酉政变”吗？慈禧就是靠苏德送信儿才成功夺权；这事儿回头可以单聊，总之慈禧要提拔他，他却急流勇退，回原籍（上地）为民。

扩建房屋挖地基发现窖藏，马上给慈禧送去两千多两作“体己”，慈禧能不高兴吗？都没要，笑骂一句：“赏给你这个老猴儿崽子吧！” “私吞窖银”案至此结束，但苏德并没伤筋动骨，依旧是大地主。一说苏德挖出窖银远不止这些，而是九大缸，没收的仅是一小部分。另一说那些银子根本没赈灾，而是进了慈禧腰包，并赏了苏德一部分。还有人说苏德本就有钱，慈禧赏过他巨额财富。后来苏德在恩济庄（太监公墓、在西八里庄附近）耗巨资建“万年穴”，再被御史参奏越制，结果还是没事儿，只是把墓地稍微改了改。可见他虽已出宫，但依旧受宠。

苏德没李莲英有名儿，甚至不如安德海、小德张，但他号称清朝太监首富。因此也有人说上地从小村变成高科技园区，并不是因为这地儿“聚拢财气”，真正财气通天的只是苏德。不管怎么说，上地已于2000年从东北旺乡辖村变成了上地街道办事处，此时距离批准建设信息产业基地过去了十年。2011年这里已有企业7901家，电子信息产业就占了70%；除了上地信息产业基地，还有中关村软件园和生物医药园。

 尚科办公社区(上地PLUS)共享+是集办公、公寓、生活配套于一体，打造时尚温馨舒适的办公与生活相结合的空间。上地社区总体量达40000余平米，地处于上地信息产业基地西区，作为海淀园高新技术产业的研发、孵化和生产基地，是全国第一个以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训、服务为一体的综合性高科技工业园区。基地与中关村北大街相连接，北部是中国航天城和永丰科技园，西北部是中关村软件园，东侧是城市轻轨和京昌高速公路，高度发达的交通和大量完善的配套，为现代企业提供不可多得的商务办公便利条件。

  尚科办公社区上地项目秉承“文化+科技”双创发展理念，致力于打造人工智能及军民融合为主题、大中小微企业联动、集合创业运营、创业服务及配套完善的共享办公生态服务社区3月22日，海淀街道办事处、海淀城管执法监察局开展的联合执法对万柳地区2600余平方米、162间违法建设进行集中拆除，海淀街道近几年较大规模的拆违行动正式拉开了帷幕万柳地区的违法建设位于万柳中关村三小南侧，是万柳地区开发期间遗留下来的工棚改造而成的一片建筑群。由于多年来大量外来务工人员居住在此，给该地区环境卫生、消防安全特别是校园周边环境造成了重大影响和安全隐患，也是海淀街道冬季控制小煤炉的重点点位。近日，海淀区对该处违法建设进行集中拆除、清理，拆除后马上对场地进行苫盖，再交由万柳颐和停车管理公司进行后期管理，此次拆违共疏解人口481人，平整土地5000余平方米，彻底取缔了万柳地区最后一处棚户据海淀区相关负责人介绍，2017年，海淀区将继续围绕圆明园北侧二河开21号院、永定河引水渠、东升科技园、G7西侧、宝山地区、树村地区、笑祖塔院等重点区域违法建设的拆除工作。目前，圆明园二河开地区8万平方米违法建设已基本拆除完毕，涉及8300余截至今年3月31日，海淀区已通过审核台账销账299处，面积98.3余万平方米，涉及4万余人，实现拆违控违开门红。根据计划，今年海淀区将在农村地区、城乡接合部地区、河道、廊道、通道遏制和查处违法用地，拆除违法建设面积将不少于400万平方米，涉及人口不少于7.7万北京商报记者日前来到位于北五环外的小营地区，这里隶属于海淀区东升镇，是东升科技园的所在地，也是海淀区拆违的重点地区。从今年2月22日起，东升镇便开始组织对小营村集体土地上的违建及村属商业用房实施腾退拆除据了解，此次拆除范围东至建中路，西至西三旗中街，南至规划西三旗南路，北至育新花园中路，总面积达20万平方米。拆除范围内房屋属海淀区鹍鹏农工商公司所有。此前，北京商报记者在现场了解到，由于历史原因，这里形成了以出租大院、小洗浴、小餐饮、小网吧、小汽修等为主的低端业态聚集区，聚集了大量外来人口。截至目前，这里已有18万平方米腾退完毕并具备拆除条件。按照计划，所有20万平方米集体经济建筑物将全部拆除，疏解人口近5000“在拆除违建的工作中确实有很多挑战。”东升镇相关负责人告诉北京商报记者，由于历史形成经营合同未到期、商户前期投资大等原因，加之个别商户有意刁难跋扈，狮子大开口，提出了巨大的补偿要求，导致腾退工作一度陷于僵局，拆除工作遇到了一些困难。但在海淀区、东升镇、小营村委会多方的共同努力下，多次整合城管、食药、公安、安监等力量开展联合执法，强化拆除腾退减法与加法博弈拆违后的空间将如何利用是社会非常关注的问题。“除了生态建设、改善环境外，有一部分拆出的空间还将用于产业发展。”据海淀区相关负责人介绍，2017年重点区域违法建设拆除后，海淀区计划将圆明园二河以及永定河引水渠地区，分别进行先期绿化和打造滨河公园，改善小清河、圆明园周边环境秩序，建设环保绿道，将永定河引水渠打造成可供居民休闲健身的绿色走廊。对于G7上地段西侧一带地区，将建成一条服务上地科技园区企业和周边居民、兼具景观提升和交通服务功能的绿色生态走廊。四季青镇宝山村地区和东升镇小营村地区，前者用于城市绿地155公顷，回迁安置与产业用地38公顷；后者用于建设东升科技园二根据海淀区政府网站中东升科技园二期用地项目规划调整的公示显示，东升科技园二期用地位于海淀区东升镇西小口村，总用地约77.43公顷（约合70余万平方米）。此次拆除完毕后，按照规划该地区新增绿化面积40万平方米，高精尖产业空间将达到70余万平方米，对于地区优化美化环境、实现生态功能提升、增强群众获得感具有重要意义。同时，这也为中关村东升科技园二期项目建设和集体经济提质增效提供了动2012年7月31日，中关村国家自主创新示范区领导小组批准成立“中关村东升科技园”，规划面积3.78平方公里，总建筑面积约300万平方米。园区定位为高端产业的研发区、高科技成果的辐射区、高科技服务的配套园区，是集绿色生态办公、科研与湿地景观、生态农业、休闲运动为一体的绿色生态科技园区目前，园区入驻率已达到100%，入驻企业近百家，均属于中关村核心区建设鼓励的企业类型。2016年，东升科技园一期的技工贸总收入达到了200亿截至目前，东升科技园仍是全国惟一一家冠名“中关村”的乡镇级科技园区。与其他园区相比，东升科技园的身份非常特殊，它是北京市排名前列个由乡镇自主建设、所有权和收益权归集体所有的科技园区同时，东升科技园所在的西小口地区是典型的城乡接合部，海淀、朝阳、昌平三个行政区在这里交界，是中关村国家自主创新示范区核心区建设和城乡一体化发展的最前沿。从设立之初，东升科技园就定位于为中关村国家自主创新示范区核心区、中关村科学城、中关村人才特区提供发展空间和创新服务东升科技园的一期已经运营多年。目前，东升科技园正在打造二期，对于寸土寸金的中关村来说，产业空间尤为宝贵。此次拆违后给东升科技园二期带来的增量空间，不仅提升了园区的规模，也为布局科技创新产业提供了更多的选择与机会据透露，东升科技园二期的下一步发展，目前仍在规划当红利不止于海“海淀区目前正在整体打造中关村国家自主创新示范区的核心区，也是北京建设全国科技创新中心的核心区。在这样的背景下，东升科技园在海淀整体的创新生态和产业生态中扮演着非常重要的角色。”北京市社科院副院长、北京方迪经济发展研究院首席研究员赵弘在接受北京商报记者采访时表示，特别是对于海淀东北部地区的发展来说，东升科技园是个支点“海淀的东升镇，距离天通苑和回龙观都很近。整个区域居住功能强大，但产业功能整体偏弱。东升科技园的发展可在一定程度上缓解就业空间不足以及产业资源不平衡等一些问题，对于整个城市的建设和缓解北京交通压力等都具有一定的意义。”赵弘如是说事实上，拆违给海淀的创新生态提供了更多的空间增量，东升科技园就可以看做是一个缩影作为中关村国家自主创新示范区核心区，目前海淀也正在放大创新生态的价值和作用，支撑北京建设全国科技创新中心。根据计划，今海淀区将推进4项重点任务和36个重大项目建设。包括中关村前沿技术创新中心、中国科技大学1+2平台、石墨烯产业创新中心等一批有展示度、有影响力的重大建设项目落地值得关注的是，今年海淀将全面聚焦中关村科学城，加快建设全国科技创新引领者、高端经济增长极和全球知名科学中心此间，海淀区除了优化完善中关村科学城建设规划，加快形成中关村科学城建设发展新形象；推动协同创新，主动服务国家重大科学计划、重大科技专项、重点实验室落地布局，全方位深化院地校地央地军地协同创新共同体建设，加强产学研用深度融合，提升区域技术创新和研发服务能力，提升科技成果转化和产业化效率等以外，也正在深入推进优化拓展空间在海淀区今年的政府工作报告中明确提出，全面推进中关村大街改造提升，抓紧农科院、水磨等重要节点改造前期工作，争取尽快启动，加快魏公村小区改造进度，调整提升天作大厦等楼宇业态，推动北下关科技金融服务示范区建设，有效提升中关村大街环境品质。围绕中关村科学城新定位，以新的视角和思路，集中力量挖掘释放北部产业空间：加快中关村软件园、翠湖科技园、永丰产业基地、东升科技园二期三期、西三旗（金隅）科技园等重点园区建设。

城市创新动力源引领首都新格局《北京城市总体规划(2016年-2035年)》提出，北京的一切工作必须坚持以“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”四个中心城市战略定位；“三城一区”为北京加强全国科技创新中心建设的主平北京加强全国科技创新中心建设总体方案》提出, 以不断加强北京全国科技创新中心建设为方针, 将北京建设成为全球科技创新引领者、高端经济增长极、创新人才首选地。

中关村夜景

技术参数

1，外立面幕墙 外立面采用框架式幕墙系统，材料为陶板幕墙、玻璃幕墙（双银LOW-E玻璃）、

金属装饰翼，开启方式为隐形开启

2，结构形式 钢框架-屈曲约束支撑；标准层楼面活荷载3.0KN/m2，首层5.0KN/m2，屋面活荷载3.0kN/m2

3，标准层层高 首层及二层层高5.4m，标准层层高4m

4，新风标准 新风量：30m²/h/ 人，人员密度：10m²（ 空调面积）/ 人

5，给排水系统 低区市政直供，加压区采用水箱+变频泵供水，三级计量+远传水表

6，暖通系统 二层及以上层风机盘管采用四管制水系统，首层风机盘管及新风采用两管制水系统

7，电力系统 主干双母线，每层普通照明单回路供电，办公区70W/m2

8，智能化 园区设置公共安全系统、建筑设备管理系统、信息设施系统及配套基础设施及平台；

9，车位情况 B2-B4，车位配比65个/万平米，共计1155个

10.出售面积：2万平米-10万平米，单栋面积约2万平米，根据企业实际情况来选择面积

11，出售报价：面议

欢迎来电咨询：13811119290 LEO

项目楼座分布图

两横一纵产业交汇构筑海淀科技能量场两横轴为长安街及其延长线首都功能走廊及北清路前沿科创发展走廊,北清路前沿科创发展走廊是实现创新联动和区域辐射带动的重要支撑。一纵轴为主脉, 联动南北、辐射东西, 形成知识创新、技术创新到产业培育的创新链条，是科技创新引领的标志性区域。多极推动, 汇聚创新资源的发展极。包括中关村科学城核心地区原始创新发展极、上地发展极、东升发展极、西三旗发展极等汇聚创新资源的发展极。

项目外观图

汇聚产业机能 SCJENCE AND TECHNOLOGY链接多极产业带对话国际商务场项目位于海淀、朝阳、昌平三区交汇之处，链接上地、西三旗、东升产业发展极, 联动周边高科技产业园区。中关村东升科技园北领地、中关村东升国际科学园、天地邻枫科技园、金隅智造工场、中关村西三旗(金隅)科技园、上地信息产业基地等科技园区环绕周围, 形成聚集科技效应以及商务能量场。上地信息产业基地

交通环境 SCIENCE AND TECHNOLOGY一横两纵双地铁商务高效新动能路网：北五环、京藏高速、京新高速等地铁：毗邻地铁8号线及13号线距8号线西小口站约1公里距上地区域直线距离约3公里距中关村核心区直线距离约5公里距永丰产业基地直线距离约10公里距离北京北站直线距离约12km距离首都机场直线距高约21.7km

项目外观图

塑造生态办公SCIENCE园区将原生态自然生机融入建筑肌理中, 结合历史文脉元素的灵动水景、半围合式绿丘、生态雨水花园绿意草坡等景观空间，让办公仿佛置身自然绿野，为科创精英提供无限创造力与灵感。

中关村大街