上地元中心一上地西二旗独栋，北京海淀区北五环以北有一个听上去很神圣的叫“上地”的地方，开发商自持，如今这里已经发展成为北京市代表性高新科技产业园密集分布的区域，芸芸“码农”，极具活力（图1，独栋写字楼出租，而改革开放以前这里还是沧海桑田、阡陌交通，今天有处夹在京藏高速公路和13号地铁线路之间的称为“安宁庄”的自然村片区，独栋物业出租，20世纪90年代北京三元乳制品公司在村北部圈地建设了一个奶牛养殖厂，作为全北京城的供奶基地之一。2002年，三元利用这片养殖厂的空间成立了华冠分公司，独栋办公室出租，转型发展成为制造、生产、加工及销售乳品、饮料和保健品等民生产品的乳制品加工厂，旗下乳酸菌制品最为知名，成为北京六十到九十年代生人的城市记忆的一部分，独栋产业园出租，2010年，响应非首都功能疏解的号召，北京三元食品股份有限公司宣布华冠加工厂停产。2015年，《中关村移动智能服务创新园项目规划设计方案》获批，商圈成熟，配套齐全，要将厂址土地流转为容积率达3.5、建筑面积达34万 m2的高密度型现代科技产业园区——上地·元中心，此地城市面貌将为之大变，交通十分的便利！
项目名称：上地元中心一上地西二旗独栋
所属区位：北四环外
所属商圈：上地商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
开发商，物业，租赁部招商电话？
招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn
上地元中心一上地西二旗独栋都有哪些企业入驻？
规划要求科技园用地南部和东部退红线以建设城市公共绿地，并交由项目代征统一规划和建设。其中东部的退线为后续的景观设计带来了一系列具有实验性色彩的不确定性，这种实践经验对于当前步入存量更新时代的研究仍具有借鉴价值，即城市绿地中后工业遗存的价值观念、遗产化和再利用课题。2015年工厂开始拆迁，位于建设用地范围内且与规划目标无法兼容的主体厂房和后勤管理等附属建筑几乎被悉数拆除。工厂最主要的厂房车间团块位于总用地的东半部，其建筑东三分之一的部分恰好位于代征绿地之中，由于建筑并非要立即拆除，开发者决定利用这个时间差临时保留这一纵一横大跨度分布的厂房建筑，并改造成展示区的售楼处，内设接待、办公和会演等综合职能。2016年初展示区建筑②和景观改造完成并对外开放，其中利用大跨度厂房所做的剧场空间改造相当成功，举办了不少场次的公共文艺演出，产生了良好的社会效益，其外环境场地中蒙德里安式彩色混凝土铺装设计也颇具特色。此后景观团队开始接手全区的景观设计工对于设计师而言，首次的场地踏查是最具有直觉意义的，而实际上2016年的场地景象才是具身体验的起点，展示区所赋予的是被建筑师重新定义过的具有后工业属性的当代氛围，我们知道它将是短暂的和时效性的。而在展示区西面更大范围的、几乎被铲荡一空的建设用地之中，留存的若干组大树成为当仁不让的主角，连同大面积绵延铺设在裸地之上的绿色防尘罩网，这场景竟然有了些许英国自然风景园的味道，透出了牧场通感的历史性气息，而我们也知道在巨大的建设量面前，它的存在同样是短暂的和非现实主义建筑师的空间思路、航空路线上的分级控高要求与项目高容积率的需求共同左右了科技园建筑的基本布局和环境形态。总体而言，建筑希望通过非连续性的形体（即矩形和L形单体建筑）组合营造一个具有开放性的中庭空间，由于每幢建筑的限高和分摊的面积额，导致相对于庭院尺度而言每个单体建筑的体量都是巨大的，通常采用通透性的玻璃幕墙类表皮术可以缓解压迫感。而科技园的建筑设计另辟蹊径，10栋建筑采用了10种差异化的表皮，呈现出多彩、多元、欢快的POP氛围基调，有意与街南小米产业园建筑③的灰雅形成反差，也一定程度上弱化了建筑群的体量感。然而，由于其中只有半数建筑的表皮以玻璃幕墙的形式出现，另半数建筑立面为窗洞和砖石质感的实体幕墙，因此对于中庭空间所造成的压迫感还是非常明显的。以此进行逻辑推测：元中心建筑中庭南部很大区域将长时间处于巨大的阴影笼罩之中，围而不合的空间意味着存在多条贯入中庭的风道，可以想见在北京冬季楼北阴影与穿堂风中的生活体验，这里未来场景的阴冷压抑之瑟瑟寒意顿生，却也催生显影出一种设计应激，即营造“轻松明快”的氛围，它是设计的起点，而非终点，故称“氛围之上”欢快的基调和多年的职业敏感度共同作用下，我们迅速发现了项目名称“元中心”与“圆舞曲”之间的谐音关系，这让两者由此形成了顺理又自然的通感关联，圆舞曲不仅为空间设计提供了“圆”这一基础性形式语汇，也为在外环境的空间节奏中表达音乐律动感提出了更为明晰的审美诉求，这也与即将入主园区的“90后”职场活力特征相呼应（图 元中心景观设计平面元中心轴测分析图“气氛美学”（aesthetics of atmospheres）的概念是德国哲学家波默（Gernot Böhme）④于1995年提出的，用介于审美主客体之间的气氛来描绘当代文化的审美特征，近30年来引起很大的连续性反响，影响了后来的建筑、景观、音乐、戏剧乃至触及日常的审美与设计发展路径。而柏林工业大学的瓦丁格（Jürgen Weidinger）⑤教授结合自身设计实践与教学研究将氛围美学之于景观设计的研究实质性地向前推进了一步，建构了设计氛围（designing atmosphere）的理论框架和五大步骤：场所氛围定调—感知空间赋形—空间动势引导—行为激励适配—细节强化体验。作为一位具有重要代表性的景观设计师，他特别强调了设计在此过程中进行空间赋能（赋形+造势）的绝对价值。而通过回溯元中心的设计创作历程，可用以参照并印证瓦丁格氛围理论从宏观到微观的有尽管建筑退用地红线形成的临街周围空间和若干楼宇间景观面积占比达总景观面积的50%，但元中心景观设计的重心还是贯穿东西和南北所构成“一横一纵”的T形空间，它决定了元中心户外环境空间品质可能的上限，也是复盘元中心景观氛围设计控制的两条主要脉络2 一横——“圆舞曲之庭”一横为“圆舞曲之庭”，东西长300 m，宽约60 m，包括东西主入口、中庭和横穿绿地的部分，是与科技园工作人员联系最为密切的户外空圆舞曲保留园区中心地带5株长势良好的悬铃木是综合平衡的设计决策，2017年影像中基坑的形状表明了项目开发者为此所做出的努力。其中位于园区中心北部的3株悬铃木显然影响到了后来建筑的布局，导致位于中部的建筑位置做出了应对和调整，树丛北侧的建筑向北退让，南面对应的建筑向北突进作为补偿，使得原可呈“一”字形的内庭院演变为“品”字形，而无论是突进还是后退，两座建筑朝向内庭的界面都进行了半渗透式的“灰空间”处理——一二层架空，半室外平台和外挂楼梯“破局”，为原本板正的矩形庭院空间带来了丰富的理解建筑布局的要义对于准确判断景观空间的动势关系是有很大裨益的，让场地中的5株悬铃木成为建筑和景观设计共同的空间锚点，有助于谋求空间效率的最大化。北面3株悬铃木组合的景观美学价值最高，又位于楼南阳光下，地望最佳；而南面2株悬铃木株型相对矮小，位置略偏西，也正好避免了单一轴线上的板滞，设计可以采用差异化的处理手法，使得南北构成相映成趣的、均衡的互补关系（圆舞曲之东西向长庭好似容纳圆舞曲舞者们的池厅，十几个不同大小的圆形绿岛拟态了多组舞者随乐曲回旋所形成的轻快氛围，成为横轴空间设计中具有格局性的形式语言，绿岛外缘提供了绵长的单向或双向坐憩空间，而岛之间形成的具有张力的连通区域将园区的工作人员输送到各个楼宇，这里演变为可以人看人的交往性社会空间。长庭中最大的绿岛直径达30 m，环拥着北面的悬铃木树丛，微地形与宽达2.5 m的特别处理边界细节的圆弧形草白玉石凳共同成为中庭的“自然”图腾（图6）。圆舞曲之王约翰·斯特劳斯有两首名曲：《春之声》和《蓝色多瑙河》，在这里进行“春之声圆舞曲”的景观叙事便再合适不过了，温润如玉的石凳面上雕刻着英国浪漫派诗人威廉·布莱克（William Blake）的诗歌《春天》，阅读它成“春之声圆舞曲”绿“春之声圆舞曲”诗歌《春中庭场所也呼唤着“蓝色多瑙河圆舞曲”⑥的相照，南部那片悬铃木的场所便成为一个最佳的选择（图8）。设计师在那里建造了一处可供人们在树下安静休憩的场所——旋亭，与北部的“自然图腾”式手法不同，这里展示出一种强力的介入姿态。设计团队在悬铃木最低分枝点处设计了一个貌似悬浮的圆形华盖，仿佛两株树木是从华盖中间生长出来的。旋亭的设计充满玄机：结构上是类伞形受力架构，由3根结构柱支撑起来，加上2根树干，如果不做处理远看便似一个五柱亭（图9）；因此设计采用了障眼法，利用3组通高的镭射膜有机玻璃门扇进行组合，所产生的魔幻般的反射效应将“五柱”隐匿了起来，旋亭华盖底面使用的是镜面不锈钢材质，将原本由于高度限制所产生的压抑感消除并沉浸式地向上通透出去，坐在亭下咖啡座上，不仅可以环顾四周而撷景如绘，低平的水平向檐口和木平台基座提供了限定性的全景画面，向上望去还可以获得一种镜像的“上帝视角”来欣赏自己和亭下一切（图10）。旋亭的扭转感是通过圆形华盖和木平台在平面上的错动与连接它们的梭形边柱柱列一同强化表达出来的。“蓝色多瑙河圆舞曲”景观自然需要水景支撑，亭北的水声环绕平台使得旋亭更加悬浮，水墙、镜池和瀑溪隐喻着多瑙河河流的“蓝色多瑙河圆舞曲”望向“春之 旋亭设10 旋1 “蓝色多瑙河圆舞曲”水景墙与乐《蓝色多瑙河》作为家喻户晓的圆舞曲，施特劳斯的创作经历有不少故事版本，其中“写在衬衫上的乐谱”最显传奇色彩。记得笔者2011年曾慕名前往巴塞罗那加泰罗尼亚理工大学（UPC）北面参观一座社区花园，这座花园是建筑师拉佩尼亚（Martínez José Antonio Lapeña）和托雷斯（Elías Torres）⑦于1986年设计的一件经典改建作品，他们巧妙地将建于文艺复兴时期的塞西莉亚别墅花园（Villa Cecilia）转换成为一座城市公园；花园里有一件青铜雕塑作品经常见诸各专业书籍之中，没想到我们刚进入花园入口甬道便在迷宫式折叠空间的长水道上与之邂逅：午后的阳光倾斜洒下，一个女子横趴在漂浮在水上的平台上，光影下衣襟浸湿的细节感很是迷人（图12），不禁为这种诗性空间的氛围所感动。后来知道这件雕塑叫《溺亡的奥菲莉亚》（Ofelia Ahogada），是西班牙马德里雕塑家埃尔南德斯（Francisco López Hernández，1932—2017）于1964年根据莎士比亚戏剧《哈姆雷特》名角奥菲莉亚创作的一件人物圆雕，建筑师塑造了新的公共空间模式，同时将这件作品请入了花园这个特定的场域，使之成为空间的灵魂。这个雕塑展现的是主人公溺亡时的场景，西方人称之具有古典气息的浪漫，试想如果有所剧透，纵使是莎翁名剧的情节，任何一位来自东方的造访者也会感到阵阵后背发凉吧，这也许就是东西方文化的差异所在！《蓝色多瑙河》圆舞曲的衬衫传说非常类似于鲜活的莎翁剧本，为景观叙事提供了最佳的道具载体，衬衫、乐谱、从水中挽救回来的华章，中庭的这个方位竟然同样还有夕阳西下的那抹阳光。《衬衫》雕塑小品的设计表达是场景化的和去纪念碑性的，叙事情节的支撑使它如同“题眼”，成为旋亭区的焦点和空间灵魂（图13）。至此，两个圆形节点，一绿一蓝，相得益彰，成为体现圆舞曲之庭场所精神2 塞西莉亚别墅花园雕塑《溺亡的奥菲莉亚》 “蓝色多瑙河圆舞曲”《衬另外值得一提的是中庭铺装的设计实验。铺装的细节表达是景观设计中的重要内容，在景观场所的具身体验中，铺装的感官质量是景观整体评价的最后闭环，因此是相当关键性的。中庭空间的铺装大胆地采用了统一的单一化浅色材质，虽然浅色在强光下容易产生不适的炫光，而单一的材质也往往意味着单板的呈像；设计采用的草白玉作为一种中价位的大理石铺装材料，成色较汉白玉略暗，但也相应降低了极端光照条件下的刺眼感，由于草白玉矿出材的纹路色泽并不稳定，意外导致铺装表面表现出丰富多元的马赛克式温润质感，它有效地调整了观者感官上的温度阈值，大大缓解了中庭空间（尤其在冬季）的压抑感和阴冷感，对于整体轻快氛围感的表达具有决定性。一纵——后工业基因的城市公共绿地与常见的城市绿带不同的是，由于历史原因，东部“一纵”绿地中的工业建筑并没有即刻被拆除，而是被改造为售楼处，多功能尤其是城市剧场功能的植入使得这里充满了城市人文色彩，这让我们深刻地感受到城市绿地与其密切相关的公共建筑共同营造城市生活氛围所带来的正向意义。是否可以有效利用绿地中的工业遗存取决于两个层面：一是作为文化记忆加以保留，这点在当下的社会语境中人们已经基本达成共识；二是利用原有工业建筑或设施增加城市运营的功能，如餐饮、展览或演出等，技术上是完全可行的，但从当下的运行规则看，从限制转向支持则尚任重道远。城市从规划建设到管理运维是个系统工程，从相应法律法规的制定到执行的可达性，从严格到应时应地的弹性把控都需要进一步的完善和成熟种种保留的争取无果后，2021年售楼处建筑开始拆除，只有一组大跨度的桁架结构被保留了下来，但无论如何这组开放性的景观构架还是极大地影响了城市绿地的场所感，让人体验到了这座工业建筑没有屋顶和墙身时的“帕提农”气质。此时完全进入了景观设计的节奏，工业遗存的沉重如何转向并融入氛围体验的轻快成为关键。设计在桁架以南引入了大型水面，与地面齐平的镜面水池弱化了这组构架的厚重基座感，水面中心设一圆亭水吧，它是由原售楼处的一处圆形入口改建而成，屹立水中，仿佛一处莫卧儿式湖心亭（图14），桁架、办公楼和周遭环境在镜面水池中整合于一体，重塑了东部城市绿地的空间感受。桁架下原来的室内剧场转化为露天的户外剧场以开展园区活动（图15），竹模混凝土墙的组合运用标记了原有两组工业建筑的平面轮廓，演4 圆亭水5 工业基因剧场中存这片城市绿地的景观设计还有一个重要话题是雕塑。2015年开发者在拆除原乳品厂厂房内设备设施时，特意保留了不少生产流水线上的不锈钢部件，并特别邀请中国当代最具代表性的雕塑家隋建国⑧老师来设计一座展示科技园区精神的主题雕塑。关于雕塑创作，隋老师写道：“银河的英文名字叫做Milky Way，一条牛奶铺就的道路，它巧妙地提示人们：元中心是在一个牛奶厂的旧址上建立起来的，我将这艘太空火箭命名为《银河号在隋老师众多的代表性作品中，《银河号》是非常特殊的，从他所阐述的创作动机角度，这件雕塑具有明显的历史主义的后现代色彩。《银河号》利用了乳品厂原有的生产设施构件进行重新组装拼合，其镜面不锈钢面层是对原乳酸菌生产线316L不锈钢的回应。大造型上呈18.5 m高的尖塔形，具有显著的纪念碑性，但语汇本身又是多元拼贴的，仿佛一个吸附着大量铁器的“剪刀手”，带有一种诙谐的幽默感和欢乐感隋建国与朱育雕塑语言具有自主性，即无论环境如何，都不会影响对于雕塑本体质量的评价。雕塑自从成为艺术表达的载体，无论是位于室内还是室外，都会形成以之为中心的场所感，成为空间关键性的灵魂。从环境艺术的角度，当雕塑获得其所处环境的有力支撑时，雕塑与环境场所会相互成就，因此景观设计应该致力于这种关系的建构。雕塑与环境关系的质量有3个层面的评判标准：第一，雕塑所表达主旨是否与环境适配；第二，雕塑自身的形体语言、尺度是否与在地环境适配⑪；第三，雕塑有没有调动或激活场所的氛围。其中第三点最为难得，有时是可遇而不可求的，如契里达《风之梳》⑫的巨大成功便是由雕塑形体、叙事、选址空间落位与雕塑所处海湾大气象特征所共同造就的效能《银河号》雕塑的创作产生于场地设计之前，那时并没有先行确定雕塑的具体位置。以雕塑家的知名度和这件雕塑所能引发的话题性，《银河号》是可以按照事件型城市公共艺术作品的标准来优先选择摆放位置的。从城市空间的公共性角度，元中心场地东南角和西南角（尤其是东南角）的可见性最好，可能形成的城市影响力最为显著。但由于用地腾退时间等因素的限制，《银河号》在2017年最终被摆放在东部城市绿带的中段，科技园区东门内偏北的大草坪上，背枕售楼处建筑，成为一个偏内向型的另外一个值得讨论的问题是雕塑的接地方式。通过分析隋老师早期的创作草图（图17），可以看出在构思初期雕塑设有独立基座的意图是明显的，但在落成时基座被不锈钢形体包裹而内置，这意味着基座消隐了，雕塑被直接放在了草坪上，或者说《银河号》直接从地面喷涌而出。传统意义上基座对于一件雕塑作品而言是重要的，某种程度上标识了雕塑存在的合法性。20世纪之后，当代雕塑落地的方式开始呈现多样化的趋势。如果说雕塑主体镜面面层的选择表达出体形与环境融合的一种姿态，那么基座的消隐则意味着这种融合是全方位的，体现出艺术家对于环境17 隋建国的《银河号》展示区售楼处建筑作为空间实体拆除后，《银河号》失去了厚重的背景依托，东部城市绿带也进入了景观环境再造的二次更替阶段。设计将整条东部城市绿带划分为北部、中部和南部3个部分（图18），各有叙事。北部为在工业遗构氛围中重塑的水剧场，桁架、竹模混凝土墙勾勒的原建筑轮廓以及磅桥不断映射着场所中的后工业基因；中部《银河号》主导的银河广场呈现为东西宽8 m、南北长30 m的轴向空间，仿佛一处观看“银河号火箭”发射的场域（图19），雕塑北部林木的种植重组为它重新找回绿色背景板。银河广场与通往圆舞曲之庭的东西向涟漪广场组成“十”字形结构，北部和中部铺装细节中的圆形作为语言基调浸润在广场和池体的设计中，共同谱写着“大地圆舞18 元中心东部城市绿带剖面银河号》雕塑在2015年的改造设计中绿带南部保留了原沿厂东墙种植的加杨和旱柳等大型乔木20余株，并利用草坪地形的塑造进行了简约大方的空间处理。为了履行园区海绵城市的职能需求，在东部城市绿带的南部区域设计了一处富有自然野性气息的雨水花园，通过留补大乔木层控制林冠的整体景观结构，而多样化种植的多年生草本地被层则体现出新的时代气象，为办公场所带来了更为轻松的特别氛围，这种受控的野性（artificial wildness）也完成了对上地元中心前身那个牧场时代的隐喻（图20、21作为北京科创办公聚集区，上地，一直深受市场关注。了解商办市场的朋友知道，近两年受互联网科技企业调整的影响，以中关村和上地为主的北部办公租赁市场，已经从高速增长进入到迁址逆差阶段中。外溢、迁入，尽管市场波动，但依旧有优质项目脱颖而出。今年，位于西二旗中路的一个总建筑面积35万平米的科技园区——元中心，就是这样一个逆势下满租的园区。
自今年“快手”全球总部对外宣布正式投入使用后，元中心12栋楼宇已全部被小米和快手租赁使用。另外，顶流项目里的“顶流空间”——6号楼“元动力创新中心”也已达到超高入住率01100%产业纯度的背是对实力企业的强大承载力我们经常讲，办公选址是件“双向奔赴”的事情，要讲究“门当户对”，所以站在元中心视角来看，想实现好的租赁状态，选对“人”很重要看“人”就是选客户，首先我们看小米和快手这两家企业，根据两家企业今年前三季度的财报内容，小米和快手都保持着营达数百亿元，净利润几十亿元的发展势态。在今年10月中国互联网协会发布的《2023年中国互联网综合实力前百家企业榜单》中，小米和快手分列第11位和第8位。
园区选客户的同时，客户也在挑项目。这两家企业心仪元中心，首先得益于她的产品形态。
就拿元中心里的快手全球总部办公楼来说，走进楼内，除了开阔的办公区，这里还有快手首个线下小卖部体验店，你可以在这里参观微型博物馆，零距离体验快手周边产品，购买上线下店专属的绝版返场产品。你能在拥有全国首家智能横竖屏自动切换电视墙，涵盖实景演播室、虚拟演播室、主播直播间三种直播场景的“一体化演播中心”内，感受到前沿科技赋能下的直播场景。从早到晚，同学们可以在7800平米的员工餐厅的13个风味档口里，尝遍各地风味美食。下班后，同学们可以在1400平米的超大健身房内撸铁、瑜伽，全面放松身心元中心的办公楼单栋面积从3600到38000平米，标准层的面积700到3500平米不等，这种大跨度的多元办公形态，融合了企业独栋、商务办公、科技研发、电商直播等多种功能，既满足了用户的专属感需求，又兼备了现代互联网科技企业的发展需求同区域内，元中心的办公产品更新，品质高，且体量大，功能兼容性强，入驻企业可以完全根据自身情况来发挥空间的使用效能。多元生态场景用空间美学激发工作灵感只满足空间使用还不够，园区之于企业，最终的服务落脚点还是在员工个体上的，年轻一代的办公人群，往往忙于工作，而缺少在情感和社交方面的补充。为了实现这一目的，从视觉感官到绿色景观环境元中心都进行了一番巧思。
传统的办公园区、城市更新项目，通常都秉承着修旧如旧的建筑风格，而在元中心，你可以看到由砖红、橙红、香槟色、深蓝色、银灰色等颜色的建筑材料相搭配的建筑外观。并且，不同的位置、不同光照角度下，建筑整体还会呈现出不同的流光溢彩的视觉美感。为了在视觉体验上达到明快舒心的视觉效果，元中心在材料上从玻璃幕墙、陶土砖、蜂窝铝板，到阳极氧化铝板，采用多种组合方案除了办公建筑，园区还对景观环境进行了重新造景。走在园区内，你可以看到火箭造型标志性雕塑“银河号”Milky way，利用原有车间厂房框架和原生树木组合而成的银河公园Milky Way Park，以及利用七株原生悬铃木布置的“圆舞曲”系列景观。从建筑格调到充满人文情怀的绿色景观，再到动线布局，移步换景，斑斓多彩，元中心在创造生态环境的同时，也将这片土地上的历史融入到生态环境03社群与艺术相叠加打造科技员工内心深处的精神家园有空间，有场景，互联网企业里的年轻人，平时由于工作属性不同，不在同一楼层办公，甚至由于工位距离较远，都会导致人们既熟悉又陌生。在忙碌的工作之余，其实人们更需要一个打破沟通壁垒的社群。
为实现“社区式”的年轻社交场景，元中心联动合作资源，在今年10月，元中心集合了20余个首农食品集团旗下品牌，在园区内举办了首个“⾸农美好⽣活市集暨元中心品牌日”活动。活动现场，2万份试吃产品，1000多种优质选购产品，通过游戏互动、试吃赠送、产品售卖、品牌展示叠加……让企业员工在午餐休闲时间，尽享丰富新奇的购物体验，充分感受园区活动带来的轻松惬意感。
在科技园区内，简单有趣的社群活动，可以调动人们的快乐情绪，而科技园区与艺术的结合，鲜有人尝试。因为通常人们认对艺术的理解是高不可攀的，不是普通上班族能欣赏的而元中心，作为一个富含艺术色彩的科技园区，始终认为艺术是贴近生活的，好的艺术活动不但可以提升审美、减缓压力，还能更好的激发工作状态。为此，元中心在改造之初，就将原先的5号楼升级为独立的艺术中心“元动力 SHOW”自今年11月开始，元中心就陆续邀请“中间剧场”“八点俱乐部”“⽕锅即兴喜剧剧团”等国内知名戏剧团队，以及多位现代艺术家，在“元动力SHOW” 内，举办了年度经典戏剧《凡人之梦》，和形式多样化的即兴喜剧系列演出，以及多场多媒体动画展。将艺术带入科技园区，让忙碌了一天的企业员工，在下班之后与艺术撞个满怀，沉浸式地感受细腻又深刻的戏剧表演和精美画作，开启关于发现、追寻、思考的艺术之旅空间、生态、社群、艺术，元中心能作为上地这片热土上的“顶流”，不仅是靠单纯的产业聚焦，而是在用赋予人在视觉、体感、精神层面多重享受的产品组合，为企业和员工引入前所未有的发展环境当下的元中心，处于满租的状态，但作为顶流项目的向上趋势，持续不变。相信在元中心“科技建著未来”的运营理念下，这个充满活力的产业园区，还将迸发出更多的服务内容，打造出城市科技产业空间新意境。
项目效果图
上地·元中心项目总建筑面积35万㎡，共有15栋单体，地上5-14层，地下4层，施工过程中难点不断。项目高支模施工区域多、结构荷载大、防水控制点多、深化设计复杂等等难题。在园区设计规划过程中设计方别出心裁，对每座楼宇的外立面精心打造，选择陶土艺术砖、阳极氧化铝板和焕彩铝板等不同材料混搭，尤其是焕彩铝板可以在不同光照下，不同的位置上，呈现出不同的色项目实景图中建八局一公司项目负责人姬鹏成表示，该工程专业分包多，工程体量大，施工过程中存在几十种专业交叉内容，总包管理协调的内容除深化设计、进度、技术、质量、职业健康安全、成本、综合事务、竣工验收及资料等方面的全面管理外，还负责综合管线图及综合留洞图的绘制、成品保护以及现场临时设施提供、垂直运输设备提供等。自2017年3月28日奠基以来，参建者们克服了极端天气、疫情等种种困难，经历了1660多个日夜的打磨，项目终于在完美绽放 厂房原状▲ 总平面图改造厂房位于地块东侧▲ 轴测图抽离改造后的核心功能是展厅和剧场，厂房的保留部分由两组排架组成，高度不同，又黏连在一起，因此如何重组空间成为核心的问题。大量的尝试之后，两组排架交界处的一个柱跨被抽离，在此形成展厅与剧场之间一个充满光线的空间，仿佛一个空间的变奏，既满足了空间与结构的转换，又使整个序列的意图变得不同，形成戏首层平面图1 展厅小院 2展厅 3 采光庭院 4 圆厅 5 多功能厅入口区6休息区 7 主舞台区 8 后台区 9 化妆区 10 次入口 11 剖 采光庭院与剧场空间嵌入剧场部分的空间高度很有限。方形区域梁下6m，长方形区域梁下4.2m。沿外侧布置了一个“U”型的钢结构夹层，其上部布置与销售相关的洽谈、会议及休息空间。方形区域中部通高空间分别嵌入了一个“舞台区”和一个“看台区”。看台区由预制混凝土板搭建而成，可以同时满足立体展示和小剧场的空间需 剖透视图场的舞台区与看台区延展厂房的空间过于完整，因而展厅入口在原有空间体系下反而不易做出来。因此，设计将展厅南侧作了延展出，形成一个室外庭院，作为建筑与场地之间的过渡。在剧场之外，索性加上一个圆形室外门厅，使内部空间自然地延▲ 剧场入口空间三种动作的核心，是对现有空间的再次审视。抽离使得空间更加大胆，嵌入使得体系不失清晰，延展使得操作更加简明，最终都使得建筑空间以最合适的姿态重新展示出来。我们不想囿于关于改造既有的观念，同样也不想拘泥于所谓室内设计的习惯，只是顺应设计之本质去做应该做的事 通往剧场的引导空间▲ 建筑、场地与小品▲ 室外场地根据各元素外轮廓衍生出若干条“控制线▲ 网格内部填充彩色透水混凝土路面形成类似蒙德里安画作的效工程地点北京市海淀区建筑面积 2400m2建筑高度 10m建成时间 2015年方案设计 徐磊、弓蒙设计主持 徐磊建筑专业 弓蒙结构专业 张淮湧给排水专业 朱跃云设备专业 金健电气专业 曹磊总图专业 高治
张广源/三元，是北京人最耳熟能详的本地牛奶品牌，其厂区自上世纪80年代起坐落于上地西二旗区域。作为当下中关村科技园区一块重要版图，厂区已规划建设为全新的办公园区，而部分原有小厂房经过改造，焕发生机，作为文化展示中心，在一段时间内周边提供了有价值的功能和有品质的空间场所。
从第一次考察基地、审视厂房特征到提出针对空间的批判性认识，设计者逐渐整理出“抽离、嵌入、延展”一系列关键词，实现局部改造老厂房，置入新功能的过，由中建八局一公司承建的上地·元中心项目顺利通过竣工验收，这标志着“中关村科学城”又一重点建即将投入使用，将进一步推动海淀区在高新技术的人才培养与产业集聚，为“十四五”开局之年推动区域创新和跨越式高质量发展提供强有力支撑。
首先我们来了解一下上地元中心的区位环境，首先我们来了解一下上地版块的大背景。海淀北部是中国科技产业发展的增长核，原始创新技术的策源地。协同于首都“四个中心”定位，海淀区有着“全国科技创新中心核心区”的重要战略地位上地版块位于海淀中关村南区和海淀北部科学城之间的过渡区域，兼具南区坚实的产业发展基础 和北区具有国际化建设潜力的城市空间资源；“十三五”规划中，上地版块被定位为 汇聚多元创新资源要素的重要 科技智慧、原始创新“发展极”。
其次上地区域享受区级、市级全方位的科技创新政策倾斜与扶《中关村国家自主创新示范区产业发展资金管理办法》 对于近两年研发投入增速达到10%，且收入规模首次达到1000亿元、500亿元、100亿元、50亿元、10亿元的企业，按照收入规模跨越的最高等级，一次性给予不超过500万元、300万元、 200万元、100万元、50万元的资金支持《关于加快推进中关村科学城建设的若干措施》 1000亿元规模的“海淀创新基金系”，建立创业孵化器、加速器、众创空间分类分级评估机制，推动一批科技型企业上市，精准支持《北京市委关于深化首都人才发展体制机制改革的实施意见》 对市场需求明确的技术创新活动通过风险补偿、补助、创业投资引导等方式，发挥财政资金的杠杆作用； 科研项目承担单位可根据研发的实际需要，自行确定和合理调整政府资助科技经费的支出结构，通过政府验收后结余的科技经费由项目承担单位自主安排用于科研相关工作《新一代人工智能发展规划》 依托国家科技计划（专项、基金等）管理部际联席会议，科技部会同有关部门负责新一代人工智能重大科技项目实施； 国家科技体制改革和创新体系建设领导小组牵头统筹审议协调，建设人工智能相关法律法规，督促有关部门的任务部署实施；
上地区域内创新要素资源密集，具备成熟的“创新生态体系项目周边约10km范围内覆盖了以北京大学、清华大 学为代表的近40所高等院校，囊括了以中科院、中国 航天等为代表的科研机构院所100余家，在校的本科 及以上学生逾百万，两院院士近千人。
丰富的创新要素在这个区域催生了大量科技成果 吸引了诸多龙头企业、领军企业聚海淀区整体国家级高新技术企业占全市的1/2，占全国的1/10，独角兽企业33家，占全国的1/5； 中关村科学城地区已进驻各类高新技术企业约11万家，从业科技人员逾33万人， 企业营收总规模约5400亿元，其中不乏联想、百度、甲骨文、用友、IBM、华为等多家实力雄厚的超级企业
坚实的科技发展基础，成熟稳定的产业图谱链中关村科学城北部地区结合整体国家产业扶植导向，依托大上地以及北清路版块， 已围绕新一代信息技术、智能制造、新材料、能源环保、生物医药以及创新服务、 文化科技融合等具有全球化发展潜力的战略性新兴产业，形成了成熟的集聚优势；大上地及周边组团除自身软件和信息服务产业领先优势突出外，目前也衍生出了大 数据、云计算、空间位置服务、智慧城市、人工智能、科技服务、新媒体等特色细 分产业领域，旨在打造“以软件与信息服务业为特色的世界软件名城”。
立体交通路网 多元化出行选择城市交通 清河站为北京-张家口高铁与城铁的无缝换乘枢纽； 昌平线与13号线未来均将南延，连通内城区域、机场快线； 京新、京藏高速路串联区域，整体区域客流对外可实现快速流转轨道交通 地铁13号线西二旗、清河地铁站，均距项目约10分钟步行距离；公交线路 362路、570路、专29路等，主要通达海淀北部北清路版块、中关村区域、昌平 南部、生命科学园周边等重要产业聚集地、大型居住区；其他支线 区域内部路网主要包括西二旗大街、西二旗西/中/北路等城市支线道路， 配合班车/摆渡车、自行车道等出行方式，形成解决“最后一公里”的完善的交 通“微循环”网络。
项目特点：上地 元中心 35万平方米科技沃土 为科技领军企业量身打造 上地科技创新核心区域 稀缺大规模产业园区 生态绿色 舒适健康 智慧便捷 开放共享 文化共融 吸引以“新一代信息技术”等高新技术为产业核心的优质科技企灵活的产品组合 满足不同企业 多元化弹性需求3,600-38,000㎡/栋 楼座体量跨度大，分层散租及不同地块组团间灵活 组合，满足科技企业不同发展时期、不同业务部门 多元化的面积需求；呈现不同交付状态的产品 拎包入住/网络地板/公区精装/毛坯交付… 满足企业新租、扩租、临时性过渡等不同场景下 的弹性需求。
稳定、安全的机电配置，最大程度保障科技企业运转效率德国进口电梯，双供电所.真双路供电，后备柴油发电机组，24小时空调系统，三大运用商覆盖。1800个停车位，无感化智能停车。智能停车缴费系统； 专属充电车位； 汽车美容/自助洗车；绿色、生态的空间环境，引领科技人员健康生活方式户外步道、室内健身房/骑行俱乐部、冥想室/瑜伽 房以及多种健康管理机构、商户、设施均将入驻园 区，共同呵护科技人员身心健康状态；北京最美自行车库，开阔、明亮、极具科技设计感 的自行车库，可容纳4,000余辆自行车同时存放， 配合淋浴间等骑行/长跑服务设施，以及城市自行 车专用道、共享单车投放等，打造绿色出行生态圈 层；大师团队倾力设计、打造园区内部围合式绿化公园， 18棵原生古树，融合了“圆舞曲”等音乐艺术表达形 式的景观设计，配合丰富、灵动的开放式休憩空间， 形成了供企业/人员交流、休闲的智慧、便捷的楼宇服务，提供恰到好处的管家式体3000平米配套空间
艺术·科技融合的文化空间 2400m的厂房改造空间，见证了城市文化传承与新兴产业 发展的碰撞、发展； 内部规划有剧场式挑空空间、展厅、小型沙龙/会议区等 多种类型空间，承载不同规模、多元主题的活动丰富、多元的运营内容 联合顶尖高校、行业领先机构、政府相关部门等多方资源， 已举办过文化读书、行业交流、培训研讨、艺术体验等活动， 旨在打造科技创新要素的汇聚枢纽，为原始创新提供源动力。
上地元项目是由首农食品集团、嘉德集团、国泰集团共同开发运营。项目参数
区位道路改中关村软件园区以及小米科技园区利用京张高铁建设契机建设安宁庄北路（上地西路~京藏高速），对于解决区域交通出行问题激活周边产业园交通联系促进未来产业集群将起到重要作安宁庄北路（上地西路~京藏高速公路）道路工程，西起上地西路，向东经开拓路、信息路、创业路、上地东路、京新高速公路、地铁昌平线南延、地铁13号线、京张城际铁路、地铁19号线支线、智学苑西路、西二旗西路、安宁庄西路、西二旗东路、安宁庄路、兴龙园西路、易园东路，至终点京藏高速公路，道路全长约2.6km该道路规划为城市主干路，设计速度50km/h，规划红线宽40m（下穿铁路段红线60m）。项目建设内容包括道路工程、交通工程、地下隧道工程（含隧道监控中心）、雨水工程（含泵站）、绿化工程、照明工程等。
项目招商进度2021年1月15日，国泰集团参股公司三元嘉业公司的全资子公司北京首农信息产业投资有限公司与快手科技有限公司订立了《关于中关村移动智能服务创新园项目的合作框架协议》，正式确定了快手科技入驻“元中心”的相关事宜。 本次与快手科技合作的面积约26万平方米，预计在2021年内正式投入使用，未来将主要用于其员工办公用途。
上地·元中心项目又名中关村移动智能服务创新园项目，位于海淀区西二旗中路29号院，南邻小米移动互联网产业园，西距中关村软件园1公里，是“中关村科学城”重点建设项目。园区立足清华大学、工信部电信研究院移动智能三大科技平台，发展移动智能四新产业，整合和发挥清华科技园运营管理优势，形成移动智能应用特色的前瞻园区；产业定位为移动互联网城市与企业的智能应用与终端发展，企业级移动互联网生产服务，面向智慧城市的移动互联网公共服务业态，建成后将成为新一代信息技术、集成电路、智能装备、新能源新材料、人工智能、软件和信息服务业及科技服务业科研办公基地。
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