金盏国际合作服务区将围绕第四使馆区建设，该项目地处金盏国际合作服务区东区核心，毗邻第四使馆区；紧邻机场第二高速，15分钟迅达首都机场、高铁朝阳站；距地铁3号线楼梓庄站（预计年底开工）仅3分钟，便捷通达北京各大商圈！

项目区位图

1、地铁:

① 3号线、12号线预计2024年年底开通，开通至东坝【东风站】，开通后，管委会可配置早晚免费班车（东风站至财金中心3.5㎞）

② 3号楼一期东段预计2023年年底开工（含项目旁【楼梓庄站】）

2、公交车: 楼梓庄路口东站

639路（北京站东-黎各庄）

659路（酒仙桥公交场站-黎各庄）

973路（小郭庄-东窑村）

989路（四惠枢纽站-顺义半壁店）

3、免费摆渡车:

【草房站路线】

早班发车地点：草房地铁站

发车时间： 7:10、8:00、8:50

晚班发车地点：民航清算中心

发车时间： 17:00、17:50、18:40

【望京路线】

早班发车地点：望京桥西公交站

发车时间：7:10（约7:30途经将台地铁站）

晚班发车地点：民航清算中心

发车时间： 17:10

项目楼座分布图

占地面积：46165.91㎡

总建筑面积：148532㎡

用地性质 : F3其他类多功能

竣备时间 : 2020年6月24日

交易方式：产权交易

土地使用期限：首层商业40年（至2057.5.21），2层及2层以上办公50年（至2067.5.21）

独栋写字楼出售明细：

1号楼、3号楼、4号楼：首层商业层高6M，大堂挑高10.2M，其余楼层层高4.2M；标准层套内面积：1582.45㎡

1号楼：

地上层数：8层（建筑高度39.75M）

建筑面积：12824.31㎡

3号楼：

地上层数：10层（建筑高度48.15M）

建筑面积：16243.17㎡

4号楼：

地上层数：12层（建筑高度56.55M）

建筑面积：19301.94㎡

交付标准：公共区域大堂及走廊精装，办公区域毛坯交付

地下产权车位：797个（B1层239个，B2层558个），另每栋楼地上配置4个VIP车位

电梯：日立品牌，1号楼、3号楼各配置4部客梯、1部消防梯（兼客梯），4号楼配置5部客梯、1部消防梯（兼客梯）

出售报价：3万元/㎡，资产交易

欢迎来电咨询：

柱距：9M柱距设计，保证办公环境开阔的同时，亦可保证布局的灵活性

楼板承重：2.00kN/㎡

供电系统：10kv双路供电、80w/㎡供电标准

空调系统：特灵品牌，两管制风机盘管+新风系统，有加湿和空气过滤功能，pm2.5过滤效率90%

新风量指标：40m3/人/小时

通讯及网络系统：三网合一、光纤接驳入户

外立面：玻璃幕墙

景观设计：10000平米绿色氧吧，500棵全冠乔木物种大树，800米漫步生态跑道，1800平米景观会厅，50米景观连廊，多处景观大阳台，5000平米下沉商业配套，2组景观大台阶。

产品配置：美国LEED-CS金级认证、中国绿色建筑二星双重认证，新风除霾系统。

项目户型图

项目外立面

周边配套资源：

高端教育资源：北京爱迪国际学校、拔萃双语国际学校、北京朝阳凯文学校、东北师大附属中学朝阳学校、北京中学金盏校区、首都师范大学朝阳小学等；

商业购物中心：斯普瑞斯奥特莱斯、金隅嘉品Mall、朝阳新街坊、北京东坝万达广场（预计2023年9月开业）、华联购物中心；

权威医疗：北京市第一中西医结合医院东坝院区（三级）、金盏社区卫生服务中心、育学园北京弘和妇产医院、北京安贞东方医院（建设中）；

休闲俱乐部：蓝调庄园、天安高尔夫俱乐部、北京郁金香温泉花园度假村、蟹岛度假村等。