西五环，石景山独栋写字楼出售！
项目距1号线古城站仅500米，周边三横三纵五轨构建起多维 交通路网,一城动脉，便捷日常出行
三横：南侧的莲石路、北侧长安街西延线、再北侧的阜石路三条东西 走向主干道。
三纵：从东往西分别是西五环、古城南街、北辛安路。
五轨：距离地铁1号线古城站500米、规划中11号线衙门口西站400米， 18号线途径区内重要站点，北京首条磁悬S1线与6号线、苹果园交 通枢纽相连
独栋项目出售明细：
出售面积：5400㎡起—29000㎡（整栋），售价2-12亿
楼栋 业态 套数 建筑面积（㎡）
T2 写字楼（2-16层） 26层， 25548.80㎡ ，地上商业（首层） 1 670.16㎡ ， 地下商业 2 2698.27 ㎡ ，车位 251 个10124.06㎡， 小计 280 套，39041.29 ㎡
T3 写字楼（2-16层） 26 层，25809.84㎡ ， 地上商业（首层） 1 582.33㎡ ， 地下商业 2 2913.75㎡ ， 车位 250 个10083.73 ㎡ ，小计 279 39389.65 ㎡ ，合计 559 套，78430.94 ㎡
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项目总占地约2万平米，总建筑面积约17万平米，由3栋总部型办公写字楼组成，用地属性为B4综合性商 业金融服务业用地。项目于2023年9月30日交付
项目位于长安街西延线南400米 距离苹果园交通枢纽商圈2.9km 距离五棵松商圈7.2km 距离丽泽商圈约13.2km 距离中关村13.8km 距离天安门14.4km新首钢东南区内，配套利好密集：学校教育、商务产业园区、 公园绿地、商业中心、高端住宅等配套汇聚，形成了难得的城 六区高品质居住板块。 新首钢东南区，醇熟业态全面聚集 160万㎡集中开发，教育、商业、居住、绿化等资源集聚 • 写字楼：首程时代中心（约44万m2）；中电建睿铂大厦（约17万m2）； 中海金海汇（约5.4万m2） • 学校教育：18班九年一贯制名校，师生超千名 • 公园绿地：绿湾公园，体育公园等超万亩自然绿意 • 商业：金海汇首层、地下一层临街商业，地下一层下沉式广场；首程时代 中心地上24H风情餐饮街区，地下多元休闲商业打造 • 高端住宅：长安云锦、长安云尚等十余个高端住宅，超6000常住人口周边区域酒店、会议会展、商业中心等配套设施丰富，生态环境良好， 公共服务齐备，区域发展基础较好，条件成熟，宜商、宜业、宜居。 ➢ 6大购物中心 周边新首钢商圈、六工汇购物中心、山姆会员店、喜隆多、京西大悦城、万达广 场等繁华商业中心汇聚。 ➢ 5大酒店 香格里拉酒店、富力万达嘉华酒店、万商花园美居酒店、智选假日酒店(工舍 )、 智选假日酒店( 秀池)。 ➢ 4大基础设施 冬奥广场、首钢工业遗址公园、服贸会场馆、石景山体育馆等。 ➢ 9大生态公园 古城公园、石景山雕塑公园、永定河森林休闲公园、松林公园、法海寺森林公园、 莲石公园、南大荒湿地公园、北京园博园、北宫国家森林公园等。 约17万m2商务中心，三栋大楼品矩阵 排布，打造城市商务总部范本。 ➢ 双塔定制5A级总部、多功能藏品独栋，涵盖下沉式商业 广场、总部办公、商务金融等多元业态。 ➢ 兼顾未来企业大型商务会议，满足办公、休闲等多元需 求，树立区域办公新标杆。七大核心价值 抢占长安街优质资产 NO1：专属楼宇冠名权 楼宇冠名，稳健、持久、长远的企业形象。 NO2：LEED金级与中国绿建三星双认证建筑 打造绿色环保节能的商务空间，树立企业公益形象。 NO3：超宽尺度，打造商务办公新体验 双大堂，约10.2m挑高；//约4.2-4.8m层高，可实现约2.83m净 高//约9m超宽柱距。 NO4：长安街总部级资产 预留上下水，具备打造套房可能。 NO5：总裁私属直达电梯，彰显卓越企业风范 特打造总裁私属直达电梯,电梯随时恭候，接待重要商务来宾 由此迈进，企业形象尊贵自显。 NO6：空中花园会客厅，坐瞰世界风云万象 空中花园景，远瞰西山、潭拓寺等、俯瞰中轴线绝美景观。 NO7：超配车位比，满足商务人士多元需求 市场同类商办产品每200㎡配1个车位，项目每80㎡配比1个车位，停车方便，解决员工停车难问题。双大堂，约10.2m挑高。 ➢ 约4.2-4.8m层高，可实现约2.83m净高。 ➢ 约9m超宽柱距。NO.6 空中花园会客厅，坐瞰世界风云万象 空中花园景观带，远瞰西山、潭拓寺等，俯瞰中轴线绝美景观。 NO.7 超配车位比，满足商务人士多元需求 市场同类商办产品每200㎡配1个车位，项目每80㎡配比1 个车位，停车方便，解决员工停车难问题。
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