北京亚奥商圈是位于北京市北部的一个重要商圈，涵盖了奥林匹克公园、亚运村、奥运村等多个区域，是北京十二五重点规划的六个功能区域之一。这个商圈不仅因其地理位置优越，拥有鸟巢、水立方等标志性建筑而闻名，还因为其丰富的文化活动和商业活动而受到游客和当地居民的青睐亚奥商圈的主要组成部分包括亚运村、奥运村、大屯、小关四个街道办事处和奥林匹克公园管委会
亚奥商圈龙脉线的夜景
这些区域共同构成了这个具有国际影响力的商圈。商圈内的北辰荟是一个集品质社交生活、休闲娱乐、文化购物、美食体验为一体的新型商业体，通过引入国内外艺术家的作品和举办各种艺术展等活动，为消费者提供了艺术与趣味交融的购物体验。此外，北辰荟还拥有京北首个超级屋顶餐酒微醺体验街区，成为京北最具品质格调的餐饮打卡亚奥商圈的另一重要组成部分是亚奥观典商业广场，位于朝阳区亚奥核心位置，紧邻北辰购物中心，拥有便利的交通和丰富的商业设施，为周边居民和游客提供了便捷的购物和休闲选择亚奥商圈的成功不仅仅是因为其地理位置和丰富的文化活动，还在于其独特的商业模式和创新的精神。
亚奥商圈鸟巢水立方
通过引入高端品牌和艺术元素，亚奥商圈成功地将传统的商业活动与现代艺术相结合，打造了一个充满活力和创新精神的商业区。此外，亚奥商圈还积极利用其地理位置优势，与国家级体育场馆和会议中心紧密结合，吸引了大量的商务活动和游客，进一步提升了商圈的影响力和吸引力总的来说，北京亚奥商圈是一个集购物、休闲、文化、艺术于一体的综合性商圈，以其独特的商业模式和丰富的文化活动，成为了北京市北部的一个重要商业和文化中心
亚奥商圈独栋，独院出售项目实景图
项目位于北京市朝阳区来广营，紧邻东五环
➢ 项目距离地铁5号线北苑路北站1.8公里；距离首都国际 机场15.5公里；两公里半径覆盖北苑商圈、亚奥商圈。
➢ 项目 总 占 地面 积11647.51平 方米 ， 总建 筑 面积 约 8113.28 ㎡，其 中产权面 积 5900.50㎡， 临建 面积 2212.78㎡。
➢ 项目为工业用地，土地年限至2059年1月。
出售价格：面议
亚奥商圈独栋出售写字楼分布图
该项目的优势：
1，位于亚奥商圈，北五环商圈
2，该项目主题楼和裙楼组成，层高在4米-6米之间
3，超大的院子，可以满足集团办公的停车位需求
4，目前北京工业性质的出售项目非常的稀缺，尤其是在市区的核心商圈
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写字楼（办公室），产业园，商铺，厂房等，都是在有限的物理空间中，进行的一种经济活动管理，其中办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼，以场景化为背景的基础上进行的一种活动，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，考虑到安全及办公的环境氛围，写字楼是不能用于居住的，有些商住两用公寓项目除外，一般写字楼房产证上有明确注明具体用途的，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，所以具有商圈效应，在北京的核心区域中，就有中央政务区（东西城）商圈，CBD国贸商圈，东二环商圈，金融街商圈，燕莎商圈，三元桥商圈，望京商圈，亚奥商圈，中关村商圈，（东坝）金盏国际商务区商圈，丽泽商圈，总部基地商圈，经济开发社区商圈（亦庄），城市副中心商圈（通州）等，北京的地标性写字楼的建筑有，中国尊（中信大厦），国贸三期大厦，英皇集团中心大厦，京城大厦，启皓中心，平安金融国际中心，霄云路33号，国航世纪大厦，京广中心，兆泰国际大厦，鼎好大厦，中关村大厦，金融街大厦，望京SOHO，燕莎中心，亚奥观典，丽泽SOHO，总部基地广场，华熙五棵松等高端写字楼，
国贸CBD商圈俯瞰图
北京具有历史意义的一座写字楼，于改革开放后的1985年，在长安街核心地段建成的国际大厦，其楼体整个的颜色为褐色，人们亲切称呼“巧克力大厦”，随着中国经济的迅速发展，北京各大商圈的写字楼拔地而起，犹如雨后春笋般，发展非常的迅速，尤其是在2000年左右，从企业的需求端，到写字楼的供给端，都有了量和质的飞跃，2001年北京的甲级存量写字楼的面积已经突破了100万㎡，租金均价在6-7元/㎡/天，在这一年位于王府井核心商圈的东方广场入市；2005年的时候，甲级存量写字楼的面积突破了200万㎡，在这一年的金融街商圈的英蓝国际入市；在2008年左右，存量的甲级写字楼突破了400万㎡，随着奥运产业的带动，以鸟巢，水立方为中心，向外辐射的亚奥商圈形成，这一年北辰时代中心入市；2011年左右，甲级存量写字楼突破了600万㎡，这一年最为耀眼的CBD商圈的330米的国贸三期大厦成为新地标，其中2010年，北京共推出2292万平方米建设用地面积；2018年左右，北京的甲级存量写字楼突破了惊人的800万㎡，位于东三环长虹桥西南角的盈科大厦入市，与此同时北京市也发布了五环内禁建大型工建项目的文件，这意味着大型城市靠增量求发展的模式已逐渐成为历史，如何挖掘存量资产，对城市中已有的项目进行改造更新来创造出更大的经济效益和社会效益，将成为大型城市发展的主旋律；2019年至今，随着CBD核心商圈的中服地块入市，中国尊528米又一次的刷新了北京的新地标，相应的正大中心，众秀大厦，三星大厦，阳光金融中心，泰康集团大厦，国寿金融大厦，安邦大厦等，在不久的将来北京存量甲级写字楼突破1000万㎡，指日可待！
国贸CBD俯瞰夜景图
