空租面积：A座918.5㎡、B座1929㎡具体地址：A座具体地址为北京市石景山区古城大街特钢公司厂内（首特创业基地办公楼），B座具体地址为北京市石景山区古城大街特钢公司十一区（首特创业基地福田·总部之家”系列活动之总部楼宇授牌暨招商交流大会在绿景NEO大厦举行。福田区政府领导，区发展和改革局、区金融局、区投资推广和企业服务中心及沙头街道办相关负责人出席活动，来自世界500强、跨国公司、金融机构、现代服务业企业及国际知名招商机构的200多位代表参会。

活动上，福田区政府依据总部楼宇相关认定标准和程序，授予绿景NEO大厦“现代服务业创新总部大厦”称号，并在活动中向楼宇业主方绿景集团授牌资料显示，绿景NEO大厦是绿景集团标杆项目，北邻香蜜湖新金融中心，南望深圳湾和香港，区位优势突出，已得到超20家世界500强企业分支机构和近40家国内外金融、科技、现代服务等行业的领军企业的认可和入驻。

截至目前，绿景已拥有多个优质商业资产，如香港NEO大厦、深圳绿景酒店、深圳绿景佐阾虹湾购物中心、绿景佐阾香颂购物中心、绿景佐阾红树林购物中心、绿景佐阾新邑购物中心等，面积达90万平米，年度经营性现金收入约10亿人民币。商业物业整体出租率超90%，优于市场平均水据了解，近年来，福田区聚焦打造“湾区总部之都”，持续优化总部政策、完善服务体系、配套优质资源，推动总部经济高质量发展。市级总部企业占全市三成，总部经济贡献稳居第一，在2023年中国服贸会上获评“中国楼宇经济（总部经济）标杆城区”，福田CBD获评“中国楼宇经济标杆商务区”。除了本次被授牌的绿景NEO大厦，今年以来，福田区已为新认定的清洁能源总部大厦、资产管理中心总部大厦、信息枢纽总部大厦等5座总部楼宇兑现总部经济专项产业资金，为总部企业配套人才住房等。鼓励政策方面，福田区在“1+9+N”政策体系中，推出《支持总部经济高质量发展若干政策》，全力支持总部企业做强做大，从落户到成长，从资金到人才，从空间到服务，力求全方位为总部企业高效匹配最优质的资源。此外，福田区还同步出台招商引资政策，对新落户的世界500强企业总部，给予最高1亿元的落户支持。而今年新出台的楼宇经济专项政策中提出，给予优秀的物业运营企业最高500万元资金支持。领秀大厦位于中关村科技园区石景山园南区，是由北京首特科技孵化器有限责任公司（简称首特科技孵化器）投资建设，国家、北京市、石景山区重点扶持的“首特创业基地”首特科技孵化器是石景山区第一个专业从事中小企业创业服务的机构，首批被北京市认定为“北京高新技术产业孵化基地”。其建设的领秀大厦现有A、B两座，是目前石景山区惟一经过中关村不动产商会评定的“中关村科技园区小企业创业服务楼”，符合条件的入驻企业，不仅可享受中关村科技园区政策、石景山区招商引资相关政策，也可享受中关村科技园区小企业创业服务楼的特殊政策扶持  首特科技孵化器在各级相关政府部门的支持和指导下，在领秀大厦（首特创业基地）内打造了适合中小企业发展的服务、办公环境。在领秀大厦一层，设立了全过程、专业化、一站式、半公益的“石景山中小企业创业服务中心”。已经导入石景山中小科技企业服务中心、北京节能综合服务平台、石景山融资服务中心、石景山知识产权服务中心（首特站）、石景山生产力促进中心等服务职能，并有多家投资、银行、担保、人才、资产评估、审计、工商代理专业服务机构入驻或形成紧密合作关系，共同搭建了中小企业创业服务平台，携手为企业提供节能政务、知识产权、融资担保、人力资源等四大类三十五项的服务项目。在领秀大厦内设立了三个会议室、一个80人的多媒体培训教室等公共服务空间，满足企业商务、洽谈、培训要求。同时，设有商务中心和可同时容纳200多人同时就餐的员  领秀大厦周边地区可为企业和员工提供方便的购物、文体活动、娱乐等服务。同时，首特科技孵化器是首钢集团的参股企业，首钢即将完成调整搬迁，将为企业提供更多的发展机会和空间 现在入住领秀大厦更可享受各种优惠★入住A座创业服务中心符合条件的中介服务机构，在首年内房屋租赁价格为1/平米/天★经认定的文化创意企业自注册之日起两年内给予0.3元/平米/天的房租补贴.★经认证的高新科技企业住满一年后，在100平米(含100平米)内，可连续三年申请给与不超过0.5元/平米/天的房租补贴.地址：北京市石景山区古城大街1号领秀大厦行车路线：一、驾车从阜石路由西向东行驶，经过晋元桥（五环）直线西行，在第三个红绿灯处向南，过第一红绿灯前行50米路口向西（汽车园区），直行300米即到。二、驾车从长安街由西向东行驶，经过地铁古城站，在前方红绿灯路口向北至古城大街，在距离第二个红绿灯处50米处向西（汽车园区），直行300米即到。三、坐公交车路线：乘坐地铁在古城站下车后，乘坐58，399，621，958，959路公交车至古城剧场车站下车，向北行20米后，再向西行（汽车园区）300米即到。东靠广州国际金融城、西临临港经济区、与琶洲隔江对望，天河东圃的位置可谓优越。而天河区东圃即将迎来一个由新城市打造的全新项目——新城市·领秀（新城市领院效果图 图源：新城市集团官网）开发商：对于新城市这个开发商，很多人并不熟悉，新城市是广州本土企业，主要布局广州市中心，且以高端物业为主新城市于1994年成立，曾参与建设解放桥和江湾桥，而后于2001年投身房地产开发，从滨江东路的自由心岸开始，布局广州核心区目前已建成新城市学府、新城市玥秀轩、新城市星海墅等多个项目，且手上还有位于珠江新城、海珠创新湾、环市中等多个核心地段项目。

位置：新城市领院位于东圃桃园西路，距离5号线东圃A口约700米，左侧紧靠天河区人民法院，正面对望兰亭盛荟，位置算得上是优越。产品：新城市领院地块面积不大，产品上规划有1栋16层高的高层及20栋4-5层高的叠墅，总货量不到80套。其中，高层户型涵盖平层与复式，面积均大于100㎡，四房设计；叠院户型面积涵盖158-210㎡。

园林：项目将是一个‘种’在超大园林里，以‘一园·六进·八重景‘为设计理念打造的新中式高尚雅居”，这意味着项目在园林绿化的打造将更为适宜，更符合宜居属性。交通：项目东圃是属于老牌镇中心，一条路的尽头就是黄埔大道东，可以接驳广州环城高速，周边有很多来往于广州市内与广佛之间的居民都在这条羊肠小道上行驶。加上周边因学校限速，导致整体的交通状态不是很好。但就地理位置而言，不开车的话还是可以接受的。项目距离地铁5号线东圃站1.1公里左右。百米在外就是杨桃公园公交总站，稍远还有BRT沿线，交通十分方便。

商业：距离项目仅仅1.6公里外的三溪地铁站就有大型的商业体——美林LIVE天地，一期已完全投入使用，宜家便坐落在其中的1-2楼。二期也快要修好，下半年山姆会员店也将开业，购物十分便捷。学校：学校资源还是十分不错的，距离项目约200米就是市一级小学——前进小学，约1400米便是广州第十八中学，孩子上学的问题相对不用担心。

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