第二金融街商圈一丽泽商区独栋写字楼出售！

丽泽金融商务区，一个在北京城南腹地悄然崛起的金融高地，正以它独特的魅力和无限的活力，吸引着越来越多的目光。作为北京市丰台区的重要发展区域，丽泽商务区不仅承载着首都金融改革试验区的重任，更致力于打造成为新兴金融产业集聚区，与金融街并肩，共同书写北京金融产业的新篇章。

该项目位于西南二三环之间，地处丽泽金融商务区核心区域，可出租面积为B2层至7层，共14532.25㎡，大厦体量适中，是丽泽商务区内稀缺的可独栋出租、出售的商业项目。

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欢迎来电咨询：13811119290 

【项目基本信息】

『放租面积』14532.25㎡

『建筑高度』30米

『建筑层数』地下4层、地上7层

『电梯数量』4部

『车位数量』45个

『项目配套』新风系统

『供冷 / 暖』集中供冷 / 暖

  租金报价:面议

  出售报价:面议

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【周边配套】『绿化配套』大厦东侧为金中都遗址公园，绿化设施完备。『交通配套』紧邻丽泽快速路及大兴机场城市航站楼，距已开通的地铁14号线东管头站100米、16号线丽泽商务区站500米

【楼层划分】

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【楼层平面图】『1层平面图』建筑面积1191.48㎡

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『2层平面图』建筑面积1448㎡

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『B1层平面图』建筑面积1734.76㎡

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【项目特点】

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该项目体量适中，可整体独栋出租、出售，办公空间相对独立，绿化设计、装修风格与功能区域划分可按企业需求定制。相比于传统集约办公楼，独栋办公更能满足您企业个性化需求，独立的外立面标识、大堂、电梯等设施，更是企业实力和文化的重要展示平台，营造良好的企业氛围，更好的展示企业良好商务形象与品牌价值。

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丽泽商务区的命名，源自金中都的丽泽门，这一历史渊源赋予了这片土地深厚的文化底蕴。历经数百年变迁，从金中都的辉煌到元大都的崛起，再到现代北京的繁荣，丽泽商务区所在的位置始终是北京城发展的重要节点。如今，丽泽商务区以丽泽路为中心，规划面积8.09平方公里，成为北京二环边上最后一块产业热土，承载着未来北京金融产业发展的重要使命。

走进丽泽商务区，首先映入眼帘的是摩天大楼林立、现代化气息扑面而来的景象。这里高楼耸立，道路宽敞，各种高端商务楼宇错落有致，彰显着都市的繁华与活力。走在丽泽的街道上，两旁是各式各样的商务楼宇，无论是金融、科技还是文化企业，都能在这里找到适合自己的发展空间。这里汇聚了长城资产、银河证券、华为中国总部、中国广电等大企业，为丽泽增添了无限活力。

除了现代化的商务楼宇，丽泽商务区还拥有着得天独厚的生态环境。作为北京城市绿化隔离带区域，丽泽商务区规划绿地2800亩，莲花河、丰草河蜿蜒其间，70亩中心公园及三环城市公园绿带、金中都遗址文化带、莲花河景观带三条绿化带，共同环绕形成34公里生态慢行步道。这里蓝绿交织，生态优美，成为都市中的一片绿洲。无论是清晨的晨跑，还是傍晚的散步，丽泽商务区的绿地都成为了周边居民和上班族休闲放松的好去处。

在丽泽商务区的发展过程中，交通的便捷性无疑是其一大优势。丽泽商务区位于北京西站、北京南站和丰台火车站三大交通枢纽的中心位置，均可10分钟到达。此外，地铁14号线、地铁16号线、新机场线、丽-金线和地铁11号线等多条轨道交通线路也在此汇聚，使得丽泽商务区的交通网络四通八达。未来，丽泽还将成为北京市首个“五线换乘”的轨道交通枢纽，与北京CBD、金融街、中关村、望京等重点区域的联系将更加紧密。

丽泽商务区的发展定位是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。这里重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新兴业态，主动承接金融街、北京商务中心区配套辐射。为了打造良好的营商环境，丽泽商务区在基础设施建设、产业植入、环境营造等方面都下了大功夫。近年来，丽泽商务区已建成楼宇陆续投入使用，入驻企业数量不断增长。截至目前，丽泽金融商务区入驻企业已达885家，其中新兴金融企业就有408家。这些企业的入驻，不仅为丽泽商务区带来了丰厚的经济效益，更推动了金融产业的创新和发展。

在政策支持和氛围营造方面，丽泽商务区也做了大量工作。丽泽金融商务区积极举办数字金融论坛、数字货币应用场景落地等活动，为金融产业的创新发展提供了良好的平台。同时，丽泽商务区还加强了对企业的服务，从多方面发力，让丽泽活跃起来。这些措施的实施，不仅提升了丽泽商务区的整体竞争力，也吸引了更多国际化的金融公司到这里投资兴业。

未来，丽泽商务区的发展前景更加广阔。根据《“十四五”时期丽泽金融商务区发展建设规划》，到2025年，丽泽城市航站楼综合体将高质量、高水平建成运营。这一项目的建成，将进一步提升丽泽商务区的交通便捷性和国际影响力。同时，丽泽商务区还将构建以丽泽城市航站楼和中央公园为核心、以三环及丰草河健康生活带、金中都城遗迹文化带、莲花河滨水活力带为依托的整体空间布局。这一布局的形成，将使得丽泽商务区在保持金融产业优势的同时，更加注重生态环境的保护和人文氛围的营造。

在丽泽商务区的规划中，还提出了打造“第二金融街”的目标。这一目标的实现，不仅需要丽泽商务区在金融产业方面取得更大的突破，还需要在城市建设、生态环境、文化氛围等方面做出更多的努力。未来，丽泽商务区将继续加强智慧型精细化管理，打造园林式金融商务区，让这里成为工作生活的理想之地。

丽泽商务区的崛起，不仅为北京金融产业的发展注入了新的活力，也为首都西南部地区的发展带来了新的机遇。随着丽泽商务区的不断发展壮大，这里将成为北京南部核心商业中心和国际重要消费地标。以龙湖天街、丽泽城市航站楼综合体为中心，丽泽商务区将打造夜间经济地标，构建24小时都市生活圈，成为南城消费亮点。

总之，丽泽金融商务区作为北京新兴金融地标，以其高楼林立的现代化气息、得天独厚的生态环境、四通八达的交通网络以及丰富多样的金融业态，正逐步成为首都金融产业的新高地。未来，丽泽商务区将继续发挥自身优势，加强与国际金融市场的交流与合作，推动金融产业的创新发展，为北京建设具有国际影响力的金融中心城市贡献力量。同时，丽泽商务区也将成为北京市民和游客休闲放松、购物消费的好去处，为首都的繁荣发展增添新的光彩。