泛金融街商圈一中海金融中心独栋出售！
金融街，作为北京的金融主中心区，不仅是国家金融管理部门的重要聚集地，也是国内外众多金融企业的首选之地。自1994年起，金融街南区便以其40万平方米的建设面积，为这片区域引来了5亿元的投资，揭开了金融街蓬勃发展的序幕。历经数十年的发展，金融街已经成为中国金融的地标，以其卓越的金融生态环境和浓厚的金融文化氛围，吸引着全球的目光。
国企某教育出版社购买泛金融街商圈，中海金融中心独栋项目，购买面积约3万余平米，成交价格9万-10万元/平米
地理位置
• 具体位置：中海金融中心坐落于菜市口大街与骡马市大街交界东南角，紧邻北京长安街与中轴线十字位置，是首都功能核心区的重要组成部分。
• 交通状况：交通十分便利，周边有地铁4号线、7号线双轨交汇，且靠近宣武门外大街、广安门内大街等多条城市主干道，距金融街核心区约2公里，距天安门广场约3公里，距北京西站约4公里，距北京南站约2公里，距大兴国际机场城市航站楼约3公里。
项目规模与功能
【项目概况】
项目共7栋独栋式办公建筑，整栋出售，总建筑面积为21.93万平米，容积率4.78；
5、6号楼单栋建面约33000平米至34000平米不等，一层为商业，二层及以上为办公，标准层面积在3000平米左右。
5#、6#楼地上12层，净高2.8米，地下4层；
建筑集“绿色三星+WELL金级+LEED金级”三重标准，打造国际超5A甲级办公楼宇。
• 功能分区：
• 写字楼：提供高品质的办公空间，户型面积从2997至3300平方米不等，在空间设计上，有270°环幕采光、双层挑高大堂、无柱奢阔办公空间等，致力于打造北京首个商业办公零碳建筑。
欢迎来电咨询：13811119290
• 商业配套：中海商管通过对既有产品线“环宇荟”的再度升级创新，规划配备了下沉式广场、楼顶花园、艺术展览馆、高奢品牌旗舰店、米其林餐厅、特色四合院中国餐饮等多元的沉浸式消费场景，四合院商业街区由中海自持，将引入黑珍珠、米其林等国际一线餐厅、融合高端奢侈品旗舰店等。
• 文保区：项目在珍视文脉的基础上，通过将历史文脉片段留存与复建，与现代建筑形态环境有机结合，保留了独特的文保风貌。
• 绿地景观：配置了北京二环内稀缺的绿地景观，面积达1万平方米，为员工们提供生活、休憩、社交的慢公园场所。
周边配套
• 商业：周边有金融街购物中心、西单大悦城、君太百货、庄胜广场、琉璃厂文化街等购物中心。
• 酒店：附近有JW万豪酒店、丽思卡尔顿酒店、希尔顿酒店、亚朵大酒店、华滨国际酒店等豪华酒店。
• 医疗：周边有协和医院西单院区、北京友谊医院、天坛医院、北医三院、宣武医院等三甲医院。
• 公园：临近陶然亭公园、天坛公园、先农坛公园、广阳谷城市森林公园等城市公园。
项目定位与特色
• 金融街南拓区核心：中海金融中心位于金融街南拓区核心腹地，承接金融街外溢企业的刚性需求，周边国字头企业遍布，与中国再保险中心、太平金融中心、广发银行、移动大厦、信托大厦、国家版权局、大地财产保险等国家头部企业为邻。
• 创新办公理念：项目以“中国会客厅”模式打造，将办公视为商务的一个部分，而将宴请、活动、年会、发布、品牌形象、论坛、购物、休闲、松弛感作为办公的衍生环境，以独特的商业配套吸引更多中国总部企业的到来。
• 零碳建筑示范：作为北京首个大型商业办公零碳建筑技术集成示范项目，结合“零碳建筑”技术发展趋势，聚焦“被动房技术”降需求、主动技术提能效、能源转型降排放、低碳建造降隐含碳等4大类18项技术措施，推动零碳技术产业化应用
• 目标企业群体：希望吸引注重科技创新、绿色发展、价值创造的新质生产力代表企业入驻，形成产业集聚效应，促进企业间的交流与合作，激发创新活力
然而，随着金融行业的快速发展和金融机构的不断入驻，金融街原有的地块规模逐渐无法满足日益增长的金融需求。为此，北京市政府在2007年通过了《关于对金融街区域拓展和发展功能完善的意见》，决定对金融街进行拓展，以满足未来金融机构的发展需要。这一决策不仅为金融街的发展注入了新的活力，也为金融街南拓展商圈的崛起奠定了坚实的基础。
金融街南拓展商圈，作为金融街的重要组成部分，位于金融街南区的拓展区域，是近年来北京市重点打造的金融商务区之一。该商圈以广宁伯街和武定侯街为界，向南拓展至长安街南沿线，占地面积约0.29平方公里。经过近年来的快速发展，金融街南拓展商圈已经成为集金融、商务、科技、文化于一体的现代化商圈，为北京市的经济发展注入了新的动力。
在金融方面，金融街南拓展商圈汇聚了众多国内外知名金融机构，包括银行、证券、保险、基金等，形成了完善的金融产业链。这些金融机构的入驻，不仅提升了金融街南拓展商圈的金融聚集度和辐射力，也为区域内的企业提供了便捷的金融服务。同时，金融街南拓展商圈还积极引进新兴金融业态，如金融科技、绿色金融、普惠金融等，推动金融行业的创新与发展。
在商务方面，金融街南拓展商圈拥有众多高品质的商务楼宇，为企业提供了优质的办公环境和商务服务。这些商务楼宇不仅拥有完善的硬件设施和便捷的交通条件，还配备了专业的物业管理团队和商务服务团队，为企业提供全方位的商务支持。此外，金融街南拓展商圈还积极打造国际化商务平台，推动区域内的企业与国际市场的交流与合作，提升企业的国际竞争力。
在科技方面，金融街南拓展商圈积极响应国家创新驱动发展战略，推动科技与金融的深度融合。该商圈内设立了多个科技研发中心和创新孵化平台，吸引了大量高科技企业和创业团队入驻。这些企业和团队在金融街南拓展商圈内开展科技创新和成果转化，推动了区域内的产业升级和经济转型。同时，金融街南拓展商圈还积极引进国际先进的科技成果和技术人才，提升区域内的科技创新能力和国际竞争力。
在文化方面，金融街南拓展商圈拥有丰富的历史文化底蕴和独特的文化魅力。该商圈内保存了众多历史建筑和名人故居，为区域内的文化建设提供了丰富的资源。同时，金融街南拓展商圈还积极打造文化主题商业街区，引进国际知名的文化品牌和创意产业，推动文化与商业的融合发展。这些文化活动和商业项目的开展，不仅丰富了区域内的文化内涵和商业氛围，也为市民提供了丰富的文化娱乐体验。
在金融街南拓展商圈的快速发展过程中，政府和企业都发挥了重要作用。政府通过制定优惠政策和加强基础设施建设，为商圈的发展提供了良好的环境和条件。企业则通过创新经营和优质服务，提升了商圈的吸引力和竞争力。同时，金融街南拓展商圈还积极与国内外知名企业和机构开展合作与交流，推动区域内的经济开放和合作发展。
随着金融街南拓展商圈的不断发展和完善，其未来的发展前景将更加广阔。一方面，随着金融行业的持续发展和金融机构的不断入驻，金融街南拓展商圈的金融聚集度和辐射力将进一步提升；另一方面，随着科技的不断进步和创新产业的不断发展，金融街南拓展商圈将形成更加完善的产业生态和创新体系。同时，随着城市化的加速推进和区域经济的不断发展，金融街南拓展商圈将成为北京市重要的经济增长极和城市发展新引擎。
在未来的发展中，金融街南拓展商圈将继续坚持创新驱动和开放合作的发展理念，推动金融、商务、科技、文化等产业的深度融合与协同发展。同时，该商圈还将加强与国际市场的交流与合作，引进更多的国际先进技术和高端人才，提升区域内的国际化水平和国际竞争力。通过这些举措的实施，金融街南拓展商圈将成为更加繁荣、开放、创新的现代化商圈，为北京市的经济发展和社会进步做出更大的贡献。
总之，金融街南拓展商圈作为北京市重要的金融商务区之一，以其卓越的金融生态环境、浓厚的金融文化氛围和完善的产业体系，为北京市的经济发展注入了新的活力。在未来的发展中，金融街南拓展商圈将继续发挥其独特的优势和潜力，推动区域内的产业升级和经济转型，为北京市的经济发展和社会进步做出更大的贡献。
