项目名称：盛福大厦
出售面积：1840㎡
楼层：中区（单层）
售价：面议，元/㎡
朝向：四面用途：办公
交易方式：产权交易
交易税费：各付各税
交付时间：随时
备注：附带车位出售
盛福大厦位于北京市朝阳区麦子店街37号，是燕莎商圈核心区域的标志性建筑，隶属于北京首都农业集团有限公司。以下是关于盛福大厦的全面介绍：
### 一、地理位置与交通
- **位置**：盛福大厦地处朝阳区第三使馆区，东临东三环，南靠亮马河，北与燕莎购物中心及凯宾斯基饭店隔河相望，地理位置优越。
- **交通**：大厦周边交通网络发达，距离地铁10号线仅一步之遥，附近有多条公交线路，如300、402、302等，可快速到达北京市区及各大交通枢纽。此外，距离首都机场仅需20分钟车程。
### 二、建筑设计与风格
- **设计团队**：由德国著名建筑设计事务所诺沃特尼曼纳设计，中建国际总公司施工建设。
- **风格特点**：整体为德式风格，外观设计独具匠心，体量隽秀，色彩别致，体现了现代主义与实用主义的完美结合。
- **建筑参数**：总建筑面积约53,000平方米，共28层（地上25层，地下3层）。标准层高为3.1米，标准层面积为1,841平方米，可提供从100平方米到整层的灵活租赁空间。
### 三、设施与配套
- **写字楼设施**：
- **电梯系统**：配备10部芬兰通力电梯，其中2部为客梯，分区设置，确保高效运行。
- **空调系统**：采用集中式中央空调，制冷制热效果显著，周一至周日开放时间为08:00-20:00。
- **网络通信**：大厦提供电信、移动、卫通等多种网络接入方式，满足企业多样化需求。
- **商务配套**：
- **商务中心**：提供打印、复印、传真等商务服务。
- **餐饮配套**：周边有众多高档餐厅、咖啡馆和便利店，满足员工日常餐饮需求。
- **金融服务**：周边分布有银行、ATM机等金融设施。
- **购物娱乐**：临近燕莎友谊商城等大型购物中心，购物娱乐十分便利。
- **物业管理**：
- **物业公司**：由北京百德戴维物业管理服务有限公司提供专业服务。
- **物业费**：30元/月/平方米，包含在租金内。
- **停车设施**：地下停车场提供200个车位，月租金为1,200元。
### 四、入驻企业与客户
- 盛福大厦凭借其优越的地理位置、高端的设施配套以及优质的物业管理，吸引了众多国内外知名企业入驻，包括多家世界500强企业，如德累斯登银行、巴斯夫、迪斯尼、路透社等，成为其标志性客户。
### 五、荣誉与认证
- 大厦在2002年获得北京市优秀物业管理大厦称号，2003年被国家建设部评为《全国物业管理示范大厦》，2006年再度被评为“国优大厦”。
### 六、周边环境与生活配套
- **教育资源**：周边有多所知名中小学，为员工子女教育提供便利。
- **医疗配套**：周边有中日友好医院等医疗机构，为员工及家属的健康保驾护航。
- **休闲环境**：临近亮马河，周边自然环境优美，适合休闲散步。
### 七、总结
盛福大厦作为北京燕莎商圈的高端写字楼，凭借其优越的地理位置、高端的建筑设计、完善的配套设施以及优质的物业管理，成为众多企业理想的办公场所。无论是初创企业还是跨国公司，都能在这里找到适合自己的发展空间。
