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东四环大郊亭商圈，广渠路独栋产业园区出租！
发布时间：2025-02-25
东四环大郊亭商圈是北京市朝阳区的一个重要商业区域，近年来随着城市更新和商业综合体的崛起，逐渐成为集购物、餐饮、娱乐、商务办公于一体的综合性商圈。以下是关于大郊亭商圈的详细介绍：

### 1. **地理位置**
大郊亭商圈位于北京市朝阳区东四环中路，以大郊亭桥为中心，北接双井商圈，南邻垡头地区，西靠国贸CBD，东临广渠路。其核心区域包括大郊亭桥周边的商业设施和写字楼。

东四环大郊亭商圈，广渠路独栋产业园区出租！

 商办楼宇 商办楼宇
 2025年02月24日 13:22 北京

项目名称：创1958园区

出租面积：407平米，独栋

朝向： 正南朝向，带院子

装修情况：4-14直播公司遗留，挑高区域6m，8个单间，门口可以停车

出租价格：3.5元/平米/天，可谈

月租43328元

年租519942.5元

含物业含发票


欢迎来电咨询：13811119290

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### 2. **交通优势**
- **地铁**：大郊亭站是地铁7号线的重要站点，未来还将与14号线形成换乘，交通十分便利。
- **公交**：周边有多条公交线路，如31路、439路、657路等，方便市民出行。
- **自驾**：紧邻东四环主路和广渠路，交通便利，且周边有多处停车场，方便自驾前往。

### 3. **商业设施**
大郊亭商圈的商业设施丰富多样，主要包括以下几个核心项目：
- **朝阳合生汇**：作为大郊亭商圈的核心商业综合体，朝阳合生汇定位为精致生活体验式购物中心，融合了购物、餐饮、娱乐等多种业态。其网红打卡地“五层天街”吸引了大量年轻消费者。
- **芳园里ID MALL**：原美罗城经过改造后更名为芳园里ID MALL，定位为家庭消费和社区配套商业，品牌涵盖盒马鲜生、华为体验店等，满足周边居民的日常需求。
- **华腾新天地**：位于大郊亭桥西北角，是一个集写字楼和商业配套于一体的综合性建筑，适合商务办公和小型商业活动。
- **红星美凯龙**：作为家居建材领域的知名品牌，为消费者提供一站式的家居购物体验。
- **迪卡侬大郊亭店**：提供丰富的运动用品和户外装备，满足消费者对运动健身的需求。

### 4. **商务办公**
大郊亭商圈周边有多栋写字楼，适合不同规模的企业入驻：
- **中水电国际大厦**：位于大郊亭桥东800米处，是集底商和标准写字间于一体的高档智能化写字楼。
- **金长安大厦**：总建筑面积约10万平方米，是大郊亭商圈内的标志性建筑。
- **东朝时代广场**：位于东四环核心地带，适合企业办公和商业活动。

### 5. **居住环境**
大郊亭商圈周边有多个中高端住宅小区，如珠江帝景、后现代城、万科蓝山等，居住氛围浓厚，居民消费潜力大。

### 6. **未来发展**
近年来，大郊亭商圈通过城市更新和商业设施的升级，逐渐形成了一个集购物、餐饮、娱乐、商务办公于一体的城市副中心。未来，随着地铁线路的进一步完善和商业项目的持续优化，大郊亭商圈有望成为北京东部更具影响力的商业区域。

### 7. **消费特色**
- **年轻化与时尚化**：朝阳合生汇的网红打卡地吸引了大量年轻消费者，成为大郊亭商圈的一大特色。
- **家庭消费**：芳园里ID MALL和周边社区的配套商业，满足了家庭消费和生活性消费需求。
- **商务与居住融合**：周边写字楼和中高端住宅的结合，使得大郊亭商圈兼具商务办公和生活消费的双重功能。

### 总结
东四环大郊亭商圈凭借其优越的地理位置、丰富的商业设施和完善的交通网络，逐渐成为北京东部的重要商业区域。未来，随着更多项目的推进和城市更新的深入，大郊亭商圈有望进一步提升其在北京商业版图中的地位。