大望京商圈位于北京市朝阳区东北部，是北京重要的新兴商务区和国际化商圈之一。凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、丰富的商业配套以及浓厚的科技产业氛围，大望京商圈正逐渐成为北京的“第二CBD”。以下是大望京商圈的详细介绍：
一、项目基本信息
该项目位于北京市朝阳区地铁14号线来广营站，步行5分钟，是望京CBD的重要枢纽项目。
项目总建筑面积约90,065平方米，其中办公面积为56,877.05平方米，商业面积为33,188.1平方米，提供526个车位。
独栋租售价格：面议
欢迎来电咨询：13811119290
二、项目位置
地处望京CBD商圈，是连接望京北部和来广营的核心区域，周边路网发达，交通便利。
三、楼栋信息
项目总建筑面积约12.3万平方米（含地下），其中办公面积5.68万平方米，商业面积3.31万平方米。
（一）西区
• B1-1层为商业，2-4层为办公。
• 标准层面积约10,000平方米，每层划分为四个独立区域，纵向可组成2-4层的独栋产品。
• 每个区域配备独立电梯厅、客货梯、卫生间和茶水间，层高4.8米至6.2米，空间开阔，适合总部型企业办公。
• 首层及负一层为商业，致力于打造“品质型商务社交与生活方式新空间”，规划引入餐饮、休闲、便捷服务、员工食堂和运动配套等复合业态。
（二）东区
• 1层为商业，2-3层为办公。
• 标准层面积约10,000平方米，每层划分为四个独立区域，纵向可组成2-4层的独栋产品。
• 每个区域配备独立电梯厅、客货梯、卫生间和茶水间，层高约6.2米，空间开阔，适合总部型企业办公。
• 首层为商业，致力于打造“品质型商务社交与生活方式新空间”，规划引入餐饮、休闲、便捷服务、员工食堂和运动配套等复合业态。
交付标准为公区精装，套内裸白网标准。
四、产品价值点
1. 空间尺度开阔：租区内层高6米以上，净高4米，走廊净高3.5米，视野通透。
2. 方正空间自由分割，尊享独栋待遇：东西区分别由4个类独栋产品组成，每层每个区域独立配备2部客梯及1部货梯，1套男女卫生间及1个茶水间。空间可多重组合，横纵自由切割。
五、项目价值点
1. 首层礼宾大堂：独立动线。
2. 1000㎡天幕大堂：二层共享大堂，打造明亮开阔的会客接待空间与企业形象展示的良好平台。
3. 公园式景观园林。
4. 权威认证：项目由中、美、意三国设计团队共同打造，取得LEED金级认证，践行双碳战略，取得碳中和大厦认证！
### 一、地理位置
大望京商圈位于北京市朝阳区东北部，东临机场高速，西接亚奥商圈，南靠燕莎商圈，北连空港经济区域。其核心区域包括望京SOHO、保利国际广场、绿地中心等商务地标，周边环绕着多个高端住宅小区和产业园区。
### 二、交通情况
大望京商圈交通极为便利，是北京重要的交通枢纽之一：
1. **地铁**：
- 地铁14号线贯穿区域，连接望京站、阜通站等重要站点。
- 地铁15号线紧邻商圈，望京东站、望京站等站点方便通勤。
- 未来还将接入更多地铁线路，进一步提升交通便利性。
2. **自驾**：
- 紧邻北五环、机场高速、京密路等主干道，20分钟内可直达首都国际机场。
- 与国贸、中关村等核心区域的通勤时间在30分钟左右。
3. **公交**：
- 多条公交线路覆盖，包括快速公交线路，方便居民和上班族出行。
### 三、商业配套
大望京商圈是北京重要的商业和消费中心之一，商业设施丰富多样：
1. **购物中心**：
- **望京SOHO**：地标性建筑，集办公、商业、公寓于一体，吸引了阿里巴巴、美团等互联网巨头。
- **凯德MALL望京**：商业面积近7万平方米，是区域内最大的购物中心之一，品牌丰富，涵盖餐饮、娱乐、购物等业态。
- **望京华彩购物中心**：高端购物中心，提供丰富的购物体验。
- **六佰本商业街**：集购物、餐饮、休闲为一体的开放式商业街。
- **望京万象汇**：2024年12月开业，地下一层与地铁14号线东湖渠站连通，主打餐饮和体验式消费。
2. **餐饮与娱乐**：
- 商圈内有众多国际餐厅、咖啡馆、酒吧，满足不同口味需求。
- **望京小街**：集餐饮、购物、文化活动为一体的特色商业街，入选“2021北京最美街巷”。
3. **写字楼**：
- **绿地中心**：高端写字楼，吸引了众多科技企业和金融机构。
- **金辉大厦**：位于大望京商务区，周边配套完善。
- **大望京商务中心**：甲级写字楼，适合企业总部办公。
### 四、产业发展
大望京商圈是北京重要的高新技术产业和互联网产业集聚区：
1. **互联网企业**：
- 望京SOHO吸引了阿里巴巴、美团等互联网巨头。
- 望京科技园是高新技术企业的孵化基地。
2. **国际企业**：
- 戴姆勒奔驰、西门子等世界500强企业在望京设立总部。
3. **新兴行业**：
- 数字经济、自媒体、智能制造等行业在望京蓬勃发展。
### 五、居住环境
大望京商圈周边居住氛围浓厚，是北京重要的高端居住区之一：
1. **住宅小区**：
- 周边有多个高端住宅小区，如金茂府、招商臻园等。
2. **教育资源**：
- 周边有多所国际学校和优质中小学。
3. **医疗配套**：
- 周边有多个医疗机构，满足居民的医疗需求。
### 六、未来发展规划
1. **交通优化**：
- 推动地铁线路的进一步接入，完善区域内交通网络。
- 优化慢行系统，打造水、路、绿三网融合的交通体系。
2. **商圈升级**：
- 望京小街2.0将升级为国际化消费地标。
- 望京万象汇等新商业项目的开业将进一步丰富商圈业态。
3. **产业融合**：
- 大望京将依托数字经济和互联网产业优势，打造国际化的商务和消费中心。
- 崔各庄等周边区域将作为望京的“后花园”，进一步提升宜居价值。
### 七、总结
大望京商圈凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、丰富的商业配套和浓厚的国际化氛围，成为北京重要的新兴商务区和消费中心。随着未来交通优化和商圈升级，大望京商圈将更具吸引力和发展潜力，有望成为北京的“第二CBD”，进一步提升其在国际商业舞台上的地位。
