华夏幸福创新中心项目介绍
华夏幸福创新中心位于中关村丰台科技园东三期核心位置，是集甲级写字楼、五星级酒店、数字化产业展厅、特色商业街等多功能于一体的综合性项目。项目占地面积3.1公顷，总建筑面积21.6万平方米，凭借其卓越的区位优势、高端的产业定位以及完善的配套设施，致力于打造国际一流的“中国AI+产业社区”，并荣获LEED金级认证。
区位交通
• 地铁：距离地铁9号线丰台科技园站仅200米，交通极为便利。
• 高铁：距离北京南站、北京西站约12公里，距离丰台火车站仅2公里，快速连接城市交通枢纽。
• 机场：距离大兴国际机场约38公里，便于国内外商务往来。
• 地址：丰台区汽车博物馆西路8号院。
项目定位
华夏幸福创新中心依托丰科园核心区的区位优势，以“人工智能（AI）”为产业核心，定位为国际化创新创业生态社区，打造区域级双创服务示范平台。项目具备以下三大优势：
1. 大数据共享支持：为企业提供强大的数据资源，助力技术研发与创新。
2. 高精尖人才集聚：吸引国内外顶尖人才，形成高端人才高地。
3. 政府大力支持：在政策、资源等方面给予全方位支持。
通过政府主导，项目致力于打造“AI+”特色产业集群，涵盖“人工智能+轨道交通、航空航天、应急救援、节能环保”等领域，形成智慧、绿色、互动的产业社区。
基础参数
• 标准层面积：2200-2800平方米。
• 标准层层高：4.2米。
• 标准层净高：2.8米。
• 交付标准：遗留精装，网络地板，白墙。
• 电梯品牌：三菱。
• 网络：三网通（移动、联通、电信）。
• 楼板承重：梁板按3.5KN/平方米设计，其他按国家规范（含隔墙荷载）。
• 车位数量：100辆/1万平方米。
• 车位费：750元/月（临停8元/小时）。
项目优势
华夏幸福创新中心秉持“以人为本”的理念，为入驻企业和员工提供生态创新环境与“全方位+立体化”的国际双创服务平台。项目从建筑节能、生态环境、企业发展、商务办公、员工生活等多个维度精心打造，致力于成为有温度的社区，温暖每一位员工。
配套设施
1. 中央公园
• 面积：园区总面积约17万平方米，其中景观面积达13.7万平方米，相当于1个团结湖公园、19个标准足球场或320个标准篮球场。
• 功能：构建公园化的办公生态圈，为园区提供四季常绿的生态空间，打造天然生态氧吧。
2. 产业展厅
• 面积：约1700平方米。
• 设施：搭载最先进的软硬件设施，打造国际化产业展示与交流平台。
• 功能：承接高峰论坛、交流对接、项目路演、创客比赛等活动。展厅布局包括国际路演中心（可容纳220人）、VIP接待区等。
3. 会议公园
• 面积：约4000平方米。
• 功能：静谧优雅的会议中心后花园，以共享会议空间为主，主打灵活办公、轻资产等优势，为入驻企业特别是孵化器企业提供共享会议空间，具备访客接待、商务洽谈、工作会议等服务功能，同时设有宁静的小憩空间。
4. 双创服务平台
• 合作机构：与丰台园管委会共同搭建“中关村丰台科技园区创新创业服务平台”，签约70+第三方专业服务机构、20+联盟协会、24位产业发展顾问、4+行业领军企业、2所高校。
• 服务内容：提供“1+3+9+N”全方位、立体化的专业服务，涵盖基础服务（工商税务、政策申报、高新认定等）、投融资、知识产权、中试小试、人才引培、市场推广等多个环节。
• 荣誉：平台服务获得北京市认可，成功入选北京市专精特新服务站（试点）名单。
5. 商业配套
• 面积：约6.57万平方米。
• 布局：串联不同办公建筑的首层大堂下沉空间，打造开放、流动的青年主题商业阵地，布局包括科技文创集市、美食休闲部落、聚会氧吧等。
• 功能：涵盖数码科技、艺术手作、书籍文创、个性网红、美食荟萃等，营造自由、包容、活力的氛围，为年轻人提供自我展示与互动交流的空间。
华夏幸福创新中心凭借其卓越的产业定位、完善的配套设施以及优越的区位条件，将成为人工智能产业发展的新高地，为企业和人才提供国际化、生态化、智能化的创新创业环境。
欢迎来电咨询：13811119290
### 总部基地商圈介绍
#### 一、地理位置与交通
总部基地商圈位于北京市丰台区南四环西路，紧邻丰葆路和科技大道，地处中关村丰台园二期产业基地的核心位置。其地理位置优越，交通便利，距离天安门直线距离仅12公里。
- **公共交通**：
- 地铁9号线和房山线在丰台科技园站交汇，步行即可到达。
- 多条公交线路途经，包括专63路、专125路、694路等。
- **自驾交通**：
- 距离京开高速、京津塘高速约4公里。
- 北侧连接北京西站、丰台站，可快速通达京广、京九等铁路干线。
#### 二、商业与办公设施
总部基地（Advanced Business Park，简称ABP）是中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，总占地面积65公顷，总建筑面积约106万平方米。园区以独栋总部楼为主，提供1200至6000平方米的办公空间，适合大中型企业入驻。
- **办公设施**：
- 园区内有500余栋独栋总部楼，每栋楼均配备独立产权和冠名权。
- 提供五星级酒店、总部小公寓、技术转移中心等配套设施。
- 建筑高度约95米的弘源总部广场是该区域的地标性建筑。
- **商业配套**：
- 园区内设有3万平方米的高档商业街，满足高规格和国际化的生活需求。
- 附近有万达广场、永旺梦乐城等大型购物中心。
- 金融港中区美食城等餐饮设施丰富，满足商务人士的餐饮需求。
#### 三、入驻企业与产业生态
总部基地商圈吸引了大量高科技企业和行业龙头企业入驻，形成了以总部经济为核心的产业集群。
- **入驻企业**：
- 目前已有500余家国内外大中型企业入驻，其中85%以上为高科技企业。
- 入驻企业包括世界物联网大会组委会、仟跃科技、普瑞盛医药等。
- **产业生态**：
- 园区以智能化、低密度、生态型的总部楼群为主，集办公、科研、中试、产业于一体。
- 提供完善的商务服务，包括国际医疗诊所、银行、邮政、超市等。
#### 四、政策与服务优势
- **政策支持**：
- 入驻企业可享受中关村科技园的优惠政策，高新技术企业可享受税收减免。
- 符合条件的企业可享受企业经营所得税减按15%税率征收的政策。
- **服务配套**：
- 园区提供24小时安保、智能化办公系统、中央空调等设施。
- 提供健身中心、休闲会所等生活配套，满足企业员工的休闲需求。
#### 五、未来发展规划
总部基地商圈将继续完善其作为北京西南四环重要商务区的功能，推动区域经济的高质量发展。
- **产业拓展**：
- 加强与周边区域的联动，形成更大的产业集群。
- 引入更多高科技企业和创新型企业，提升区域的科技含量。
- **配套升级**：
- 进一步完善商业、餐饮、娱乐等配套设施，提升区域的生活品质。
- 推动智慧园区建设，提升园区的智能化水平。
### 总结
总部基地商圈凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业与办公设施以及政策支持，已成为北京西南四环的重要商务区。未来，该区域将继续吸引高科技企业和创新型企业入驻，推动区域经济的高质量发展。
