金隅智荟中心是位于北京市海淀区中关村西三旗核心区域的智慧型科技产业综合体，以下是关于它的详细介绍：

### 基本信息

- **位置**：北京市海淀区建枫路（南延）6号院。

- **总建筑规模**：约41万平方米，由12栋国际化、高品质写字楼组成，地上面积约23.66万平方米，地下面积约17万平方米。

中关村西三旗科技园独栋出售：智能制造产业新地标，全维生态赋能企业腾飞！

商办楼宇商办楼宇2025年03月06日 09:26北京

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一、项目概况：海淀产城融合标杆之作

海淀西三旗区域转型升级核心项目，金隅智荟中心T1号楼以“大信息+高端装备制造”双核产业定位，聚焦国家战略性新兴产业，依托海淀区科创资源禀赋，构建集研发、试验、办公、配套于一体的智能制造产业生态圈，获中关村示范区“1+5”政策及金隅科创基金双重赋能。

-二、产品力解析：硬核参数定义产业空间新标准

1. 建筑参数**  

- **规模体量**：

单栋建面约3.8万㎡，地上11层/地下3层，标准层面积达3485㎡（使用率75%），适配企业灵活扩租，购买需求。  

出售报价：面议

- **空间设计**：5.5-8.3米超大柱距、4.2米层高，250kg/㎡荷载标准，预留重型设备安装条件，满足高端制造企业研发试验需求。  

**2. 硬件配置**  

- **高效通行**：10部迅达客梯（2.5m/s），地下一层专属落客区，高峰期零等待。  

- **环境系统**：约克四管制风机盘管+独立新风（50m³/人/小时），PM2.5过滤+VRV空调机位预留，兼顾节能与定制化需求。  

- **智能化基建**：100W/㎡电力负荷、双运营商网络覆盖，支撑高算力场景。  

**3. 绿色科技**  

- **幕墙设计**：三层Low-E中空超白玻幕墙，隐藏式平开窗，节能率达30%以上，获LEED金级预认证。  

三、产业生态构建：垂直赛道+政策红利双轮驱动 

**1. 准入机制**  

- 企业需符合大信息（人工智能、集成电路）或高端装备制造（智能机器人、精密仪器）方向，并通过海淀区管委会技术审核，确保产业集聚纯度。  

**2. 生态赋能**  

- **立方运营平台**：链接智造工场试验空间、程远公寓及3万㎡商业配套，实现“研发-生产-生活”闭环。  

- **资本加持**：科创股权基金定向投资高成长企业，叠加中关村“1+5”资金政策（最高千万级补贴），加速技术转化。  

四、全周期服务保障：从办公到生活的极致体验 

- **交通网络**：免费接驳班车直达地铁西二旗站，2800车位配比（含新能源充电桩）。  

- **商业配套**：紧邻**13万㎡西三旗万象汇**，园区自持3万㎡商业（餐饮/健身/会议中心）。  

- **人才服务**：优先入驻公寓，楼内配置母婴室、茶水间及24小时物业响应。  

- **交付标准**：裸顶白墙+水泥地交付，支持企业个性化空间改造（隔断/弱电/装修一站式报批）。  

五、战略价值：抢占数字经济时代产业新高地

- **区位红利**：西三旗科创走廊核心，毗望中关村、上地信息产业带，吸附头部企业资源外溢。  

- **稀缺性优势**：海淀北部罕有可定制化产业空间，对比周边园区，性价比提升20%以上。  

- **政策窗口期**：2024年海淀区重点推进项目，入驻企业可享税收返还、人才落户等专项支持。  

【爆款点睛】

**T1号楼——不止是空间，更是智能制造产业的超级接口！*

**黄金区位×硬核载体×生态赋能×政策红利=企业增长确定性！

**稀缺席位限时招商中，抢占海淀产业升级头等舱！

欢迎来电咨询：13811119290

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### 产业定位

金隅智荟中心遵循“1+6+1”的产业定位思路，以打造“智能制造”为产业核心，以培育“人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源、高端装备制造”为主要抓手，以提供“创业孵化、科技金融、检验检测认证”科技产业服务为项目特色，致力于打造高精尖产业聚能创新基地。

### 园区设施

- **电梯**：配备117部瑞士迅达电梯。

- **空调系统**：采用四管制中央空调系统，办公楼层皆设立VRV空调室外机安装位置。

- **新风系统**：配置超大新风量PM2.5净化设备。

- **停车位**：拥有2800个停车位。

### 周边配套

- **商业配套**：北侧紧邻西三旗万象汇购物中心，周边还有物美超市、永辉超市等。

- **教育资源**：周边有人大附幼儿园、北大附中西三旗分校、十一龙樾学校、育新学校等。

- **医疗资源**：临近海淀医院北部院区。

- **交通配套**：距地铁8号线育新站约1.4公里，距地铁13号线霍营站约1.8公里，毗邻北侧及东南侧两个公交站点，园区提供免费班车接驳地铁。

### 园区服务

- **智慧运营**：搭建“I(Intelligent)-立方”智慧运营平台，围绕重点公共服务内容，分阶段为入园企业提供产业智慧运营服务，以AI算法、物联网、5G、人工智能硬件等先进信息技术为基础，打造智慧园区服务系统、智慧通勤服务系统、智慧楼宇管理系统。

- **政策支持**：享受北京市海淀区中关村管委会“1+5”资金支持政策，符合相关条件的入驻企业可以在优渥的产业环境中承接重大科技项目、创业孵化培育、新兴产业发展、人才聚集培养、金融科技发展、国际交流合作等10个领域申报多维资金支持。

- **生活配套**：园区内部规划坚持“融入自然，和谐共生”的绿色理念，以中央公园为核心，搭配下沉式广场与地上景观，精心打造集展示、休憩、交流于一体的室外公园、绿地广场等休闲空间，提供绿意萦绕的生态园区。

### 入驻企业

目前，金隅智荟中心已吸引了包括拓尔思、信安世纪、科东电力、天智航、纬创软件、清微智能等多家高精尖科创企业入驻。

### 荣誉奖项

- 2023年12月22日，荣登“2023中国产业园区·商办金梧桐奖”创新活力10强。

- 2023年12月28-29日，摘得第20届金厦奖2023年度科创新锐产业园区奖项。

- 2024年6月25日，荣获“2024中国产业园品牌价值10强（项目类）”。