一、项目基本信息
• 项目名称：金恪大厦
• 总建筑面积：11436.23㎡
• 产权面积：10915.64㎡
• 建筑层数：地上4层，地下1层（车库及设备用房）
• 各层面积：
• 一层：2672.8㎡
• 二层：2608.95㎡
• 三层：2512.33㎡
• 四层：536㎡
• 地下一层：3106.15㎡
• 建筑高度：21米，最大层高4.8米
• 顶层花园：约1700㎡，提供绝佳休闲与商务洽谈空间。
• 车位数量：22个，满足日常办公及商业需求。
二、项目优势
1. 核心地段稀缺性
• 项目位于北京二环内，地处东城区珠市口东大街，紧邻地铁7号线湾子站，交通极为便利。
• 二环内土地资源稀缺，近年来土地放量基本绝迹，金恪大厦作为稀缺独栋物业，具有极高的投资价值。
2. 多功能性与灵活使用
• 项目可满足多种业态需求，包括办公、商业、餐饮等，适合企业总部、金融机构、高端会所等多种用途。
• 四层建筑高度设计合理，最大层高4.8米，空间利用率高，可灵活改造。
3. 高端配套与商务氛围
• 项目周边配套完善，临近崇文门、王府井、国贸等核心商圈，周边有银行、酒店、餐饮、超市等丰富资源。
• 顶层花园约1700㎡，为企业提供了高端休闲与商务洽谈空间，提升项目附加值。
4. 稳定投资回报
• 目前租户包括银行和企业总部，租金收益稳定，年租金可达2200万元。
• 项目通过股权交易方式出售，产权清晰，交易安全。
三、交易信息
• 交易方式：股权交易
• 出售报价：面议，人民币。
四、联系方式
如您对该项目感兴趣，欢迎随时联系我们，我们将为您提供详细资料和实地考察服务。联系电话：13811119290
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### 1. **北京的瓷器口**
北京的瓷器口位于东城区，靠近前门和天坛地区，是一个重要的交通枢纽和商业区域。
#### **地理位置**
- 瓷器口位于北京市东城区，紧邻珠市口东大街，靠近前门商业圈。
- 地铁5号线的瓷器口站和地铁7号线的桥湾站均在此区域，交通十分便利。
#### **商业特色**
- 瓷器口周边以传统商业和现代零售为主，附近有多个购物中心和商业街，如前门大街、天坛南门商业街等。
- 该区域以餐饮、购物、旅游服务为主，是游客前往天坛、前门等地的必经之地。
#### **交通情况**
- 地铁：5号线瓷器口站、7号线桥湾站。
- 公交：多条公交线路经过该区域，交通网络密集。
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### 2. **重庆的磁器口**
重庆的磁器口位于沙坪坝区嘉陵江畔，是一个历史悠久的古镇，以瓷器生产和贸易而闻名。
#### **地理位置**
- 磁器口位于重庆市沙坪坝区，东临嘉陵江，南接沙坪坝，西界童家桥，北靠石井坡。
- 距离重庆主城区仅3公里，交通便利。
#### **商业特色**
- **历史文化**：磁器口古镇始建于宋代，是重庆重要的历史文化名街，以“一江两溪三山四街”的独特地貌著称。
- **瓷器产业**：磁器口因瓷器生产和贸易而得名，曾是明清时期重要的瓷器销售口岸，如今仍有瓷器工艺坊和文创产品。
- **旅游与消费**：古镇以旅游、餐饮、手工艺品和特色小吃为主，如毛血旺、陈麻花等。近年来，磁器口后街的开发进一步丰富了商业业态，包括文创零售、非遗体验馆、特色民宿等。
- **夜间经济**：磁器口后街还打造了山地酒吧街和精品文化酒店聚集地，形成了24小时消费链。
#### **交通情况**
- **公共交通**：磁器口古镇周边有多条公交线路，可方便到达。
- **自驾**：古镇周边有停车场，方便自驾游客。
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### 总结
- **北京的瓷器口**主要是一个交通枢纽和商业区域，以现代商业和旅游服务为主。
- **重庆的磁器口**则是一个历史文化古镇，以旅游、文化体验和特色消费为主。
如果您想了解的是北京的瓷器口商圈，建议关注其周边的商业设施和交通便利性；如果是重庆的磁器口，可以重点体验其历史文化、特色美食和文创产品。
