以下是关于北京国贸CBD商圈京汇大厦的综合信息整理：
项目名称：京汇大厦
出租面积：145平米+298平米
房间：17层
格局：3隔断+55工位
朝向：东南向
报价：6.2元全含（含物业、含发票）
交通：地铁1号线、10号线国贸站
状态：精装修带家具
欢迎来电咨询：13811119290
### **1. 基础信息**
- **地址**：朝阳区东三环南路2号/建国路乙118号（不同网页表述略有差异，但均指向国贸核心区）。
- **竣工年份**：2000-2001年，甲级/5A写字楼。
- **总楼层**：28层，标准层面积约1,890平方米，层高3.1米，净高2.6米。
- **物业公司**：戴德梁行（国际知名物业），提供24小时安保、智能安防系统等。
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### **2. 租赁信息**
- **租金范围**：
- 精装房源：6-9.5元/平方米·天（不同楼层、面积及装修状态差异较大）。
- 网页1：8.3元/平·天（168平，含物业费26元/平·月）。
- 官网（网页5）：统一报价6元/平·天，支持100-2000㎡灵活租赁。
- 急租房源（网页4）：9.5元/平·天（第10层，精装）。
- **支付方式**：多为押三付一，最短租期2-3年。
- **物业费**：26-30元/平·月（不同网页数据）。
- **车位租金**：地上/地下共278个车位，月租金1,250元。
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### **3. 配套设施**
- **交通**：
- 地铁：1号线、10号线国贸站（步行3-5分钟）。
- 公交：覆盖数十条线路，如1路、57路、666路等。
- **商务配套**：
- 周边聚集国贸中心、嘉里中心、惠普大厦等顶级写字楼，以及多家五星级酒店、外国使馆。
- 楼内配置光纤通讯、无柱式大开间设计，支持灵活办公布局。
- **生活配套**：
- 餐饮：永和大王、眉州东坡、肯德基等步行可达。
- 银行：民生银行、建设银行、招商银行等密集分布。
- 健身：平台会所设有健身俱乐部。
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### **4. 特色优势**
- **灵活租赁**：面积覆盖118-1,700㎡，精装/遗留装修可选，部分房源带家具即租即用。
- **智能管理**：配备IC门禁、闭路监控、自动喷淋消防系统等。
- **企业聚集**：入驻企业包括溢美金融、上海汉得信息、三星电子等知名公司。
