东五环东坝商圈位于北京市朝阳区东北部，是一个发展迅速、潜力较大的新兴商圈，以下是其具体介绍：
【项目】：观唐艺术区 独栋 出售
【位置】：北京朝阳区东五环平房乡石各庄桥东700米路北，京城瑰园内
【出售面积】： 4200平
【项目楼层】：地上三层其中含地下地下一层（燃气、空调、取暖设备、车库）
【出售价格】：报价6000万
【项目层高】：4.5米-6米
【空调】：24小时
【园区配套】：容纳500人演播大厅、咖啡厅、中西餐、会议中心、室外泳池
【交付】：毛坯
【产权】：40年
【车位】：地下专属车位6个
【网络】：联通、电信
【电费】：1元
【水费】：7
【交通】：6号线褡裢坡、3号线东坝
【电】：240V-380V
【管道】：新风系统
【消防】：精装消防已过
【燃气】：已入户
【承重】：350公斤/㎡
项目亮点：配套演播厅、电影院、酒吧厅、多次成功举办新闻发布会、产品发布会、演艺、录制、世界太和论坛、金童星全国少儿美术大展、保时捷产品发布会等
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置及交通
* **位置** ：东坝商圈位于东五环外，地处朝阳区东北部，距离首都国际机场约 15 公里，紧邻望京、太阳宫等成熟商圈，是连接中心城区与城市副中心、两大枢纽机场的重要节点。
* **交通** ：
* **地铁** ：地铁 3 号线和 12 号线在东坝交汇，预计分别于 2024 年、2023 年底开通试运行，东坝南站、东坝站、东坝北站等站点的设置，将极大地方便人们出行。未来，R4（20 号线）也将连通东坝，实现与首都国际机场、北京大兴国际机场的快速连接。
* **公交** ：公交线路众多，如 571 路能直达望京，431、468 路能到四惠，商圈内重要干道滨河路、驹子房路等设有多处公交站点，可通达市区多个地方。
* **自驾** ：东坝位于东五环和机场二高速中间地带，周边有 “三横三纵” 干道，通过京平高速、机场二高速等快速路网可便捷连接城市核心城区和城市副中心等区域，交通路网发达。
### 商业设施及产业
* **商业项目** ：
* **东坝万达广场** ：2023 年 9 月开业，是东坝地区的大型商业综合体之一，引入了 22 家北京首店、11 家区域首店，为周边居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等选择。
* **金隅嘉品 Mall** ：作为东坝地区已开业的购物中心之一，为消费者提供了多样化的商业服务，满足了周边居民的日常生活消费需求。
* **林奥 City Park** ：已入驻 200 多个品牌，其中各级首店品牌占比近 40%，包括 15 家全国首店、15 家北京首店，为商圈增添了时尚与活力。
* **东坝国际商业中心** ：总建筑占地面积 23.41 万平方米，是一个集商业、酒店、写字楼等多种业态于一体的商业综合体，其 1 层至 6 层为商业，4 个塔楼分别为酒店和写字楼。
* **主导产业** ：
* **国际交往与商务服务** ：作为第四使馆区所在地，东坝被定位为北京最大高端商务功能区，承接了首都国际交往、国际贸易合作等功能，吸引了众多国际组织、企业等入驻，发展了金融、科技、文化创意等产业。
* **品质商业与消费** ：东坝商圈以区域型一站式购物中心为主，未来将重点打造国际交往、高品质公共消费、国际贸易合作三个功能板块，满足消费者多元化、高品质的消费需求。
### 周边配套
* **教育资源** ：教育资源丰富，有北京中学东坝南校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、朝阳凯文学校等多所知名学校，同时区域内还规划了十二年一贯制学校、多所幼儿园与小学等，可为居民提供优质的教育服务。
* **医疗资源** ：北京安贞东方医院等医疗机构已落户东坝，未来还将规划建设国际医院等医疗设施，为人们提供高质量的医疗保障。
* **生态资源** ：东坝地区拥有坝河等水系资源，规划了滨河休闲景观带等生态空间，为居民提供了休闲娱乐的好去处，同时也提升了区域的生态环境品质。
* **居住配套** ：东坝的居住配套完善，有首开常青藤、金隅上城郡、朝阳金茂府等众多住宅小区，涵盖了刚需、改善型等多种类型的住房，满足了不同人群的居住需求。
