三元桥商圈位于北京市朝阳区东北三环，是北京重要的交通枢纽和商业综合体区域，具有独特的地理位置和发展潜力，以下是其具体介绍：
占地面积：31374㎡
楼 层：B1-3层
产证情况：不动产证+土地证
土地用途：B1-3 商业用房 4层 办公
土地性质：商业
年限截止：2049年
建筑高度：约20米
层 高：B1 4.2米 2-3层 4.5米
标准层：B1 3173.78㎡ 1层3604.4㎡
2层 4207.44㎡ 3层4411.92㎡
使用率：93%
电梯数量： 楼梯，消防各一
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置及交通
* **位置** ：地处东北三环与机场高速、京承高速的交汇处，是连接 CBD、燕莎商圈、丽都商圈、亚奥商圈和第三使馆区的黄金枢纽。
* **交通** ：
* **地铁** ：三元桥站是地铁 10 号线、机场线和在建的 12 号线的三线换乘站。其中，地铁 10 号线贯穿北京东西方向，连接了国贸、海淀等重要区域；机场线则直通首都国际机场，为商务人士和游客提供了便捷的出行选择；在建的 12 号线预计年内开通，将进一步加强三元桥与周边区域的联系。
* **公交** ：区内有 30 余条公交线路经过，包括 359 路、401 路、404 路、641 路、847 路等，覆盖了北京市内多个区域，为人们的日常通勤和商务出行提供了多样化的选择。
* **道路** ：紧邻东三环、机场高速和京顺路等主要道路，能够快速连接 CBD、燕莎、亚奥和中关村等重要商圈，无论是前往市中心还是前往机场，都能实现快速通达。
### 商业设施及产业
* **商业项目** ：
* **凤凰汇购物中心** ：位于三元桥站旁，是一个集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的商业综合体，汇聚了众多时尚品牌、特色餐厅和娱乐场所，满足了不同消费者的需求。
* **三元NEO新境** ：位于三元桥核心商圈，是一个高端写字楼项目，同时也是北京最早、最成熟的涉外商圈之一。其周边涉外公寓林立，各国使馆办事处及跨国企业 “驻京办” 驻扎，如麦当劳总部、国vilalpando、美国联合办公空间 WeWork 等知名企业入驻，国际化氛围浓厚。
* **其他商业设施** ：周边还有 CitiGO 欢阁酒店、北京发展大厦等商务配套，以及燕莎友谊商城、蓝色港湾等购物中心，进一步丰富了商圈的商业业态。
* **主导产业** ：
* **商务办公** ：作为北京重要的商务区之一，三元桥商圈吸引了众多国内外企业在此设立总部或分支机构，涉及金融、贸易、咨询、科技等多个领域，是商务办公的理想场所。
* **涉外服务** ：凭借其优越的地理位置和国际化氛围，商圈内的涉外服务业发达，包括酒店、餐饮、公寓等，为在华工作的外国人和国际商务人士提供了优质的服务和生活保障。
### 周边配套
* **生态资源** ：周边有太阳宫公园、太阳宫休闲体育公园等八大公园，绿化面积超 160 万平方米，为人们提供了休闲娱乐和放松身心的好去处。
* **教育资源** ：附近有多所国际学校和优质教育机构，如北京德威英国国际学校、北京市朝阳区三元桥小学等，为外籍人士子女和周边居民提供了良好的教育环境。
* **医疗资源** ：距离朝阳医院等知名医院较近，为人们提供了便捷的医疗服务。
* **居住配套** ：周边有多个高档住宅小区和涉外公寓，如丽都、三元桥等区域的高档公寓，为商务人士和外籍人士提供了舒适的居住环境。
