项目位置：酒仙桥
项目名称：电通创意广场
出租面积：2355平米～2000平米，独栋二层独栋 大落地窗
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东四环酒仙桥商圈位于北京市朝阳区东北部，在东四环与东五环之间，西北侧紧邻机场高速，地理位置优越，交通便利。以下是该商圈的详细介绍：
### 地理位置
酒仙桥商圈被机场高速、东四环、东五环以及东风南路-星火西路-东坝路围合而成。它链接使馆区、国贸 CBD 与首都机场，是北京重要的十字中轴门户，占据城市关键区位。
### 商业特色
* **购物中心** ：商圈内有久隆百货、颐堤港等购物中心。颐堤港总建面约 60 万㎡的二期正在建设中，包括 7 栋写字楼、一座购物中心和一家酒店，预计 2025 年至 2026 年完成，建成后将与一期连为一体，成为北京东北区域重要商圈之一。
* **创意产业集群** ：798、751 已合并运营，成为国内最大艺术创意产业集群，占地超 50 万㎡，入驻机构 600 余家，会举办国际艺术季、戏剧嘉年华等活动，推动艺术产业发展。
* **夜间消费特色** ：2024 年被认定为朝阳区夜间经济活力区域，每当夜幕降临，酒仙桥华彩炫目。像美团、大众点评等商家推出夜间消费特色榜单，附近还有夜间集市，为消费者提供丰富的夜间消费选择。
* **商业体联动** ：酒仙桥的商业体联动开展城市更新，如万科时代中心打造具有科技感和体验感的购物中心等，形成业态互补、空间互联的活力消费圈。
### 交通条件
* **地铁线路** ：地铁 14 号线、12 号线穿行而过，其中 14 号线的将台站、东风北桥站，12 号线的将台西站等，方便人们快速到达国贸 CBD、中关村、亚运村等其他核心产业带。
* **公交线路** ：周边公交线路密集，可直达三元桥、亚运村等商圈，为居民和游客提供了便捷的公共交通服务。
* **快速路** ：亮马河北路已开工建设，西起东四环，东至机场第二高速；酒仙桥路北连机场高速，南接朝阳站。此外，板块内还将新增设 8 条街坊路，如红霞路、酒仙桥东一路等，进一步提升区域道路密度，缓解交通拥堵。
### 生活与环境
* **居住氛围** ：酒仙桥的住宅区主要分布在酒仙桥路以西、坝河以南，有阳光上东、梵谷水郡等商品房小区，也有街坊、芳园里等已购公房以及电子城等经济适用房小区，同时丽都水岸附近是主要的涉外人员居住区域，居住氛围浓厚。
* **文化艺术氛围** ：798 艺术区等为商圈增添了浓厚的艺术文化气息，经常举办各类艺术展览、文化活动，吸引众多艺术爱好者和游客前来参观游览。
* **教育资源** ：区域内有御贝国际幼儿园、御贝将府丛林幼儿园、北京朝阳区教研中心附属中学本部、酒仙桥第一中学、日坛中学以及常青藤国际学校、加拿大国际学校等丰富资源。此外，板块内还规划有约 5 万㎡中小学用地，将引入九年一贯制北京一流名校。
* **医疗资源** ：北京华信医院（清华大学第一附属医院）、国医之家中医院、和睦家医院、美中宜和医院以及明德医院等多家医院汇聚于此，为居民提供全面的健康守护。
### 发展前景
* **城市更新推动** ：酒仙桥旧城区改建项目规划综合实施正在有序推进，总规模 72.5 万㎡，预计 2027 年全面完成，老破小将变身国际社区。同时，还将建设慢行系统与停车设施，整体打造城市活力街廊，升级产业办公与商业业态，联通丽都商圈、望京商圈，提高区域营商环境综合吸引力和全面影响力。
* **产业融合发展** ：随着城市更新和产业升级，酒仙桥商圈将进一步促进科技、文化创意、金融等产业的融合发展，吸引更多优质企业入驻，创造更多就业机会，推动区域经济的繁荣。
* **消费品质提升** ：颐堤港二期等新商业项目的建设以及商业体的联动更新，将为消费者提供更丰富、更优质的消费选择和体验，提升商圈的消费品质和吸引力。
