中关村工业互联网产业园位于北京市石景山区，紧邻西长安街，是北京市重点建设的以工业互联网为主题的产业园。以下是该产业园的详细介绍：
项目名称：中关村工业互联网产业园
【地理位置】石景山商圈
【项目交通】南临阜石路、东临八大处路、西五环路、北临永引渠南路
【租售面积】700-20000㎡ 独栋或分层租售
【销售均价】37000元/㎡
【租赁均价】4元/天/㎡（全含）
【标准层高】3.9-4.2米
【园区配套】商业中心、数据中心、人才公寓、会展中心、孵化办公等
【装修情况】公区精装、配备中央空调、新风系统、上下水、电梯、燃气（3#B商业）
【区域发展规划】
根据北京市“十四五”规划中明确提出“以石景山区全域为核心”“打造北京京西产业转型升级示范区”。到2023年北京工业互联网核心产业规模达到1500亿元，成为引领全国、影响世界的工业互联网高地。
目前，石景山区发挥区位产业优势，聚焦1+3+1高精尖产业方向，聚集了一批工业互联网头部企业，在工业互联网产业发展方向，将建设以北京为中心、辐射津冀两地、服务全国的工业互联网创新应用示范基地。
【园区项目规划】
中关村工业互联网产业园由中关村发展集团与石景山区政府战略合作开发，是北京市2023年“3个100”市重点工程之一。
项目总占地9.27公顷，总建面45万㎡，总投资90亿，共分为两期建设。
整体规划为企业总部、低密独栋、工业互联网孵化器、国际会议中心、人才公寓、商业中心及产业配套数据机房等。
整体投入运营后入园企业预计150家，其中龙头企业5家，中型企业60家，小微企业80家。年产值将达到500亿元，带动就业1.5万人。
京西多轨立体交通，直抵经济发展主脉络
双地铁站选择：项目距6号线“西黄村”站、“杨庄”站步行仅10分钟路程。
综合交通枢纽接驳：快速接驳苹果园综合交通枢纽站（1号线、6号线、S1号线、公交换乘场站）。
四通八达城市路网：南临城市快速路阜石路、东临八大处路，5分钟直抵西五环，10分钟畅达长安街西延线，25分钟车程畅通北京创新策源地中关村。
半径3公里黄金生活圈，焕新园区发展
园区背靠八大处公园、香山公园知名风景名胜，永定河支流永引渠距离园区仅200米，天然的负氧离子环境。
园区周边商业配套成熟，大型商超、购物中心、银行、医院齐聚。
向南1公里处是大型高档百货商场当代商城；向南1.3公里处为山姆会员店；向西1.5公里可达京西大悦城。
绿色生态版图，重新定义园区办公新空间
在园林景观设计上，打造多功能、多层次立体复合型生态园区。
园区整体平面以东西向中心景观带为轴，西部自持区、中部办公区、东部商业区围绕中部核心下沉景观绿心组成多重院落。
通过贯穿地下、地面、空中的生态景观、森林客厅及多个下沉庭院的打造，实现了建筑与生态的立体融合，最大限度地促进了建筑与自然共生。
产业配套规划：
在园区产业规划方面，细分7大领域，主要深入工业互联网垂直领域，聚焦生产性服务业和工业产品服务型企业。
在业态布局上，打造数据中心、展览展示中心、硬科技孵化器、人才实训基地、示范产线、国际会议中心、测试验证平台、工程实验室等多功能产业空间，可满足工业互联网行业企业的个性化发展需求。
中关村匠心之作，助力万亿企业升级
中关村发展集团经过十多年的发展，不断探索创新服务品牌，打造了以中关村社区、中关村资本、中关村金服、中关村科服为核心品牌的主营业务体系。为企业提供国际一流的创新生态集成服务。
集团将赋能中关村工业互联网产业园，导入创新创业产业服务资源，推动建设成为世界领先的科技园区，为石景山区乃至北京市工业互联网产业发展做出努力。
【政策支持】
在政策方面，支持工业互联网企业落户，石景山管委会发布《石景山区促进中关村工业互联网产业园高质量发展暂行办法》、《石惠十条》，对“工业互联网”“高精尖”、“专精特新”类企业都有专属税收减免、金融支持、人才保障、产业生态体系等方面给予企业最高超3000万元补贴。
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### 地理位置及交通条件
- **区位优势**：位于石景山区中部，紧邻西长安街，是石景山区重点发展的新兴产业集聚区。
- **交通便利**：周边有地铁1号线的古城站和八角游乐园站，步行即可到达，多条公交线路如336路、337路、523路等经过该区域，交通十分便捷。
### 园区特点
- **产业定位明确**：专注于工业互联网领域，旨在打造集研发、测试、应用、展示、服务于一体的全产业链生态。
- **设施配套完善**：园区内建设了标准化写字楼、研发楼，同时配备了展示中心、试验测试平台、共享会议室、员工餐厅、地下停车场等完善的配套设施。
- **政策支持有力**：享受北京市和石景山区的双重优惠政策，为入园企业提供租金补贴、税收优惠、资金扶持等支持，降低企业运营成本，助力企业发展。
### 适合企业类型
- **工业互联网相关企业**：包括工业互联网平台企业、工业软件企业、工业自动化企业、工业网络安全企业等。
- **科技研发企业**：适合从事前沿技术研发的企业，如人工智能、大数据、云计算等，为工业互联网提供技术支撑。
- **系统集成与服务企业**：提供工业互联网系统集成、咨询、实施、运维等服务的企业。
### 园区配套服务
- **产业服务平台**：提供技术咨询、知识产权、人才培养等全方位的产业服务，助力企业创新发展。
- **金融服务平台**：联合多家金融机构，为企业提供融资、贷款、投资等金融服务，解决企业资金需求。
- **生活配套服务**：园区内设有员工餐厅、休息区等生活设施，周边有超市、医院、学校等，满足员工日常生活需求。
### 发展前景
- **产业集聚效应**：已吸引了众多工业互联网相关企业入驻，如**北京市商汤科技开发有限公司**、**北京奥畅科技有限公司**等，形成了良好的产业集聚效应。
- **创新驱动**：园区企业积极开展技术创新和应用推广，推动工业互联网技术在制造业等领域的深度融合，助力传统产业数字化转型。
- **区域经济发展**：作为石景山区转型发展的重点工程，中关村工业互联网产业园将为区域经济高质量发展提供强大动力，成为京西产业新地标。
### 入驻企业案例
- **北京市商汤科技开发有限公司**：利用园区的政策和技术支持，开展人工智能技术在工业互联网中的应用研发，为制造业企业提供智能解决方案。
- **北京奥畅科技有限公司**：专注于工业软件开发，借助园区的产业集聚效应，与多家企业开展合作，拓展业务领域。
### 周边配套
- **生活设施完善**：周边有多个成熟社区，如鲁谷小区、古城小区等，生活设施齐全，超市、菜市场、社区医院等一应俱全。
- **教育资源丰富**：附近有多所学校，如石景山区实验小学、北京师范大学附属中学石景山学校等，满足居民子女教育需求。
- **医疗资源充足**：周边有多家医院，如首都医科大学附属北京朝阳医院（石景山院区）、石景山医院等，保障居民健康。
中关村工业互联网产业园凭借其优越的地理位置、明确的产业定位、完善的配套设施和完善的服务体系，成为了北京市石景山区一个具有吸引力的新兴产业集聚地，适合工业互联网相关企业入驻。
