通州保利大都汇是一个位于北京市通州区的大型商业综合体，以下是关于通州保利大都汇的详细介绍：
项目名称：保利大都汇碳中和大厦
出售面积：1.5万平～2.5万平米独栋
T1&T2&T3办公楼定位：战略坐标总部旗舰
（总面积9.48万平，目前可租面积5.1万平）
配套商业入住率：约70%
项目已入住知名客户：中国建筑、中国平安、太平洋保险、阳光保险、曼迪匹艾（外资）、蒙牛、绿交所、南银法巴、工银科技、北京银行、肆月河豚、肯德基、东亚春等。
二、项目参数：
物业费：
写字楼31元/月/平方米（含制冷和取暖）
商业34元/月/平方米（含制冷和取暖）
楼板承重：恒载3.0KN/㎡，活荷载2.0KN/㎡
交付状态：租区内毛坯或吊白网，公共区域精装修
可手动开启外窗：有
电梯品牌：进口日立
电梯数量(分区、客/货)：T1、T3各11部（客梯8部，高低区各4部，低区2层至12层，高区13至22层，转换梯2部，货梯1部）；T2共5部（客梯4部，货梯1部）
空调系统：2管制风机盘管加新风系统 新风量：30m³/人·小时；
PM2.5 过滤系统：有
空调供应时间：冷气-工作日早8：30至晚6：00；暖气-24小时
24小时空调冷却水：有
卫生间：每层一组（男3+3，女4）
公共茶水间：有
供电方式：双路供电 备用发电机：有 电费：0.98元/千瓦时
网络运营商：移动、联通、电信
停车位总数：约664个 车位费：1000元/月/位
LEED认证：金级预认证 碳中和大厦 绿建二星
欢迎来电咨询13811119290
### 商业设施
- **购物中心**
- **品牌与业态**：保利大都汇以其高端的购物体验吸引了众多一线品牌入驻，包括服装、美妆、数码等领域的知名品牌。同时，这里汇聚了各种特色餐厅、咖啡馆和休闲吧，为消费者提供了多样化的餐饮选择。
- **娱乐设施**：商业中心配备了现代化的电影院、健身中心和儿童游乐区。此外，这里还会定期举办艺术展览、音乐会和文化沙龙等活动。
- **办公与酒店**：综合体提供了甲级写字楼和精品酒店，为商务人士提供了便利的办公空间和舒适的住宿选择。
### 区域优势
- **地理位置**
- **通勤便利**：项目位于通州区核心位置，紧邻地铁6号线和1号线，使得居民和上班族能够快速便捷地前往北京市区及其他重要区域。
- **交通枢纽**：周边有多条公交线路和主要交通干道，如京津高速和京哈高速，进一步增强了其交通可达性。
- **商业潜力**
- **消费市场庞大**：通州区作为北京市的城市副中心，近年来发展迅速，人口密度不断增加。保利大都汇的开业，不仅满足了当地居民对高端购物和休闲的需求，也吸引了周边地区的消费者前来消费。
- **政策支持**：通州区作为北京城市副中心，享有政府在基础设施建设、商业发展和招商引资等方面的政策支持。
### 生活配套
- **教育与医疗**：周边有多所学校和医疗机构，如北京小学通州分校和通州区人民医院，为居民提供了优质的教育和医疗服务。
- **生态资源**：靠近运河公园和西海子公园，为居民提供了休闲和放松的绿色空间。
### 未来前景
- **区域发展带动**：随着通州区作为城市副中心的建设不断推进，基础设施不断完善，商业和住宅项目不断涌现，保利大都汇所在的区域将更加繁荣。
- **品牌影响力扩大**：保利大都汇作为保利集团的旗舰项目，其成功运营将提升保利品牌在华北地区的影响力，吸引更多优质品牌和企业入驻。
通州保利大都汇凭借其优越的地理位置、丰富的商业业态和完善的生活配套，已成为通州区重要的商业地标之一，为当地居民和消费者提供了高品质的购物、餐饮、休闲和娱乐体验。
