未来科学城位于北京市昌平区，是北京的重要科技创新中心之一，而未来大都汇则是未来科学城内的一个核心商业项目。以下是关于未来科学城及未来大都汇的详细介绍：
项目名称：未来大都汇
所属商圈：未来科学城
单层出售面积：1500㎡
独栋出售：2.5万㎡-6万㎡-10万㎡
出售报价：1.99万元/㎡～2.5万元/㎡
一、区域交通
科学城东区核心CBD区位，TOD一体化城市综合体。地铁17号线“未来科学城站”，地铁之上，交轨融合，项目地下一层可无缝衔接区域公交枢纽，轻松驶达未来繁境，抵达望京约15分钟，太阳宫约22分钟，工体、国贸商圈约30分钟
保利未来大都汇项目位于昌平区北七家镇，未来科学城园区核心
紧邻京承高速，距首都国际机场约15公里。
保利未来大都汇位于昌平未来科学城核心位置，项目与地铁17号线未来科学城站直接联通，北侧紧邻区域主干线未来科学城大道，是未来科学城区域的最高建筑群。所属板块作为北京市“三城一区”规划格局及产业调整中的重点项目，其发展与规划收到政策的支持。整体占地约170.6万平方公里，聚焦“先进能源、先进制造、医药健康”核心产业，构建“两区一心”空间格局，东西两区是未来科学城的主体承载区， 一心是未来科学城的生态绿心。
二、区域产业
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东区能源谷核心启动区约10平方公里，重点布局先进能源产业累计已入驻各类市场主体近1000家其中，央企分支机构和关联企业160余家，引进科研人才1.3万余人顶尖人才占比超过2%。
三、楼栋信息
商务综合体总建面：68万平，地上47.16万平，地下20万平
办公建面：33.68万平
商业建面：10.89万平
酒店建面：3.51万平
公寓建面：1.86万平
车位数量：2031个
标准层建筑面积约1500㎡，打通后使用率可达80%
核心筒居中，5-8部客梯，1部消防梯，2部转换梯
层高4米，净高可达2.9米
新风+中央空调系统
北区是由环廊连接的空中之城，环廊平台上方打造了露天剧场、空中泳池、篮球场、酒吧露台等娱乐设施，平台正下方为6.67万平的开放式商业街。
南区由地铁直接接入，并设有公交换乘中心，底层为4.07万平封闭式集中商业，足不出户享受餐饮、购物和娱乐便捷服务。顶部规划露天错层屋面花园，打造立体生态景观空间和绿色办公环境。
五、产品价值垂直城市：国内新创： 商业办公开发与轨道交通一体规划设计、 一体建设施工，实现写字楼、商场、交通枢纽三合一；
摩天新高：150米建筑高度，刷新京北天际，缔造区域制高点，打造昌平新地标；
空中新境：百米之上匠造高空连廊，规划健身中心、咖啡馆、艺术展廊、户外剧院等公共空间，呈现天空之城艺术形态。
24小时全维生活场域，足不出户即享大型主题商业与滨水休闲街打造的璀璨商业氛围。
权威认证：WELL+LEED国际级双认证国家优质工程，中国钢结构金奖建筑，为中国建筑钢结构行业工程质量最高荣誉。
顶尖设计：项目由多个国际知名设计与规划团队通力协作，荟萃前沿设计理念。
欢迎来电咨询：13811119290
### 未来科学城
- **地理位置与交通**
- **位置优越**：位于昌平区南部，距离中心城区约30公里，处于北京北部的科技走廊上。
- **交通便利**：有地铁17号线和昌平线，方便与中心城区的联系。周边公交线路也十分发达，有多条线路连接周边区域。周边道路网络完善，与北六环、京承高速等相连，便于车辆进出。
- **产业发展**
- **科研机构集聚**：吸引了众多科研机构和高校入驻，如国家能源集团、中国华能集团等企业的研发机构。
- **科技创新平台**：设有多个国家级和市级重点实验室、工程技术研究中心等创新平台，推动科研成果的转化和应用。
- **配套设施**
- **生活配套完善**：周边有住宅小区、购物中心、学校、医院等生活配套，如未来科学城人才公寓、龙德广场等。
- **商务服务齐全**：设有商务中心、会议中心等设施，提供全方位的商务服务。
### 未来大都汇
- **项目概况**
- 未来大都汇是未来科学城内的核心商业项目之一，位于未来科学城起步区，地理位置优越。
- 项目集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体，旨在为区域内的科研人员、企业员工和居民提供高品质的商业服务。
- **商业特色**
- **品牌丰富**：引入了众多知名品牌，涵盖服装、化妆品、电子产品、珠宝等领域，满足不同消费层次的需求。
- **餐饮多样**：有各种类型的餐厅，包括中餐厅、西餐厅、快餐店等，满足不同口味需求。
- **体验式消费**：注重体验式消费，设有儿童娱乐城、电影院、健身中心等娱乐设施，提供全方位的消费体验。
- **建筑设计与环境**
- 建筑设计现代，内部空间宽敞明亮，装修风格简约大气，为消费者提供舒适的购物环境。
- 周边绿化良好，有多个休闲广场和景观区域，为人们提供了宜人的休闲空间。
- **发展与影响**
- **推动区域发展**：作为未来科学城的核心商业项目，未来大都汇提升了区域的商业品质和生活配套水平。
- **促进消费与就业**：吸引了大量消费者和商家，促进了区域经济的繁荣，创造了众多就业机会。
未来科学城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的科研实力，已经成为北京重要的科技创新和产业发展基地。而未来大都汇作为区域内的核心商业项目，进一步提升了未来科学城的商业活力和生活品质，为科研人员、企业员工和居民提供了高品质的商业服务和生活体验。
