项目名称：中关村核心区稀缺独栋租售
出租报价：5000万/年
出售报价：16亿
地上十四层
单层面积：1296.53平米
单层面积：1095.09平米
地上面积：18822.73平米
地下一层：1609.23平米
地下二层：2454.10平米
地下三层：2456.13平米
地下室面积合计6519.46平米
总面积：25342.19平米
套内面积：17600平米
遗留装修
停车位150个
紧邻地铁出口
智能化管理：
供电：2 台 800KVA 变压器
空调：直燃机（制冷量 1454KWx2)＋冷却塔（3部）电梯配置：
载客电梯： 3 部（永大，1000Kg 载重，1.75m/s 速度）扶梯：6 部（通力品牌）
能源费用：
电力：尖峰1.3993元／千瓦时，谷段 0.2849 元 / 千瓦时水费： 9.5 元 / 吨（供水＋排污）
采暖直燃机：2.47元／立升
锅炉费：2.87元／立升
欢迎来电咨询13811119290
编辑搜图
### 地理位置与交通
- **位置优越**：海淀中关村位于北京市海淀区的中部，是北京著名的科技、教育和文化中心。
- **交通便利**：地铁4号线和10号线贯穿其中，多个地铁站如中关村站、西直门站等方便人们出行。公交线路密集，多条线路连接周边区域。周边道路网络完善，与北三环、西四环等相连，便于车辆进出。
### 商业环境
- **商业综合体丰富**：拥有多个大型商业综合体，如中关村广场购物中心、中关村大融城等。这些购物中心集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，满足人们的多样化需求。
- **品牌多样**：汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖服装、化妆品、电子产品、珠宝等领域，既有高端品牌，也有平价的大众品牌，满足不同消费层次的需求。
- **科技企业集聚**：作为中国科技创新的核心区域之一，吸引了众多科技企业的总部和研发中心，如联想、百度、字节跳动等。这些企业的入驻不仅提升了区域的经济活力，也为商业发展提供了强大的支撑，形成了产业与商业的良性互动。
- **消费氛围浓厚**：随着中关村的不断发展，居民收入水平和消费能力也逐步提高，消费市场呈现出繁荣的景象。各种品牌店、餐饮店、娱乐场所等应有尽有，满足了不同消费群体的需求。
### 产业布局
- **高新技术产业为主导**：以高新技术产业为主导，重点发展电子信息、互联网、生物医药等产业。建有多个产业园区和孵化器，为企业提供良好的发展环境。
- **科研与创新平台**：区内设有多个国家级和市级重点实验室、工程技术研究中心等创新平台，推动了科研成果的转化和应用，提升了区域的创新能力。
### 配套设施
- **生活配套完善**：周边有多个大型社区和住宅小区，为居民提供了舒适的居住环境。教育、医疗等生活配套设施齐全，有北京大学、清华大学等顶尖高校，以及海淀医院等医疗机构。
- **商务服务齐全**：设有商务中心、会议中心、展览中心等商务设施，提供全方位的商务服务。同时，有众多银行、证券等金融机构在区内设有网点，方便企业办理金融业务。
### 发展现状与前景
- **经济发展迅速**：中关村商圈近年来发展迅速，经济总量和财政收入持续增长，已成为北京经济发展的重要引擎之一。
- **未来潜力巨大**：随着北京城市功能的拓展和京津冀协同发展战略的实施，中关村的区位优势和战略地位将更加凸显，未来发展前景广阔。
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