亦庄经济开发区是北京重要的高新技术产业聚集区，鸿坤智谷是该区域内一个极具特色的产业园区。
项目名称：亦庄核心区独栋出售
1）用地属性：M1类 工业用地 生产综合楼 出让时间：50年（2007至2057）
2）总占地面积：12600㎡
3）容积率：1.0-1.5
4）控制高度：≤30米
5）建筑面积：17592㎡，其中地上： 17192.42，地下：165.44平
出售报价：2.5亿，可谈
6）荷载：首层3.0，其余2.0，A栋其余2.5。
7）绿化率：15.6%
8）车位：51个
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### 项目概述
鸿坤智谷位于亦庄经济开发区凉水河一街，是由鸿坤集团打造的产业综合体。
### 园区特色
* **产业定位清晰** ：聚焦于智能制造、电子信息、生物医药等高新技术产业，吸引了众多相关企业入驻，形成了良好的产业集群效应。
* **园区环境优美** ：园区整体设计注重生态与科技的融合，绿化率高，环境宜人，为入驻企业和员工提供了舒适的工作和生活环境。
* **配套设施完善** ：园区内设有会议室、路演厅、健身房、餐厅等配套设施，满足企业的日常办公和员工的生活需求。同时，还建设了人才公寓，为企业人才提供住宿保障。
### 企业服务
* **基础服务全面** ：包括物业、保洁、安保等基础服务，确保园区的正常运营。同时，还提供网络通信、设备维护等技术支持服务，保障企业的办公需求。
* **增值服务丰富** ：园区建立了完善的产业服务体系，为企业提供工商注册、税务代理、项目申报、人才招聘等一站式服务，帮助企业解决发展过程中的各种问题。
### 交通便利性
* **公共交通便捷** ：园区周边有多个公交站点，如凉水河一街站、亦庄控股站等，有 402 路、专 132 路等多条公交线路经过，方便员工通勤。
* **地铁线路临近** ：距离地铁亦庄线较近，员工可乘坐公交前往地铁站，快速到达市区其他区域。
* **自驾便利** ：周边有完善的道路网络，包括凉水河一街、博兴路等主干道，方便自驾前往。同时，园区内设有充足的停车位，满足企业的停车需求。
### 周边配套设施
* **餐饮设施多样** ：园区内有餐厅和咖啡厅，周边也有一些餐饮店铺，提供各种美食选择，满足员工的饮食需求。
* **商务配套齐全** ：附近有银行、酒店等商务配套设施，方便企业进行商务活动和接待。
* **生活配套完善** ：周边有超市、药店、社区医院等生活配套设施，为员工的生活提供了便利。
### 发展现状
鸿坤智谷作为亦庄经济开发区的重点产业园区，近年来发展迅速，吸引了众多高新技术企业入驻，成为亦庄经济发展的重要引擎之一。
