华远中心位于北京市石景山区西五环外的京西大悦城商圈，是该区域一个具有代表性的写字楼项目，具体信息如下：
西五环地铁上盖 整层出售
华远中心（京西大悦城）4#9层
面积：12113.08㎡（5-13层共9层）
标准层：4.2米
单层面积：1363.87平米
一层两户：2个产权房本 东户678.94+西户684.93）
日立电梯：三部客梯、一部货梯
空调：预留（VRV空调条件及新风条件）
使用率：70%左右
物业费：22.5元/平米/月
优势：三面采光 视野开阔
格局通透 户型规整 便于分割
外观简约 大气
毗邻交通枢纽 （三轨交汇）出行便利
配套齐全（11万自持商业）
报价：3.2万/平米
欢迎来电咨询13811119290
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### 位置与交通优势
- **地理位置**：华远中心处于石景山区的京西大悦城商圈，周边是石景山区的核心区域，周边有多个成熟社区和商业设施，是石景山区近年来重点发展的商业和办公区域之一。
- **交通**：华远中心紧邻地铁 6 号线西黄村站，步行距离约 800 米，为上班族提供了便捷的轨道交通服务。周边还有多条公交线路，如 385 路、597 路、958 路等，方便前往市区其他地方，且周边临近阜石路，自驾出行也较为便利。
### 周边环境与配套
- **商业配套**：京西大悦城是区域内的大型商业综合体，距离华远中心较近，为华远中心的上班族和周边居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，周边还有其他商业设施，如超市、便利店、餐厅等，满足日常需求。
- **教育资源**：石景山区的教育资源丰富，华远中心周边有幼儿园、小学、中学等教育机构，如北京师范大学附属中学石景山学校等，为居住在该区域的家庭提供了优质的教育选择。
- **医疗配套**：附近有社区医疗机构和一些大型医院，如石景山医院，保障居民和企业的基本医疗需求。
### 华远中心自身特点
- **建筑外观与设施**：华远中心是现代化的写字楼，外观设计简约大气，内部设施完善，配备有高速电梯、中央空调、新风系统等，为办公人员提供舒适的办公环境。同时，大厦还设有商务中心、会议室、停车场等配套设施，满足企业的各种需求。
- **办公空间与户型**：华远中心的办公空间面积多样，户型规整，可满足不同规模企业的需求，无论是小型创业公司还是大型企业都能找到合适的办公场所。
### 商业氛围与租赁情况
- **商业活动**：京西大悦城商圈的商业氛围浓厚，吸引了众多企业入驻华远中心，涵盖金融、科技、文化等多个行业，形成了较为活跃的商业生态。周边还有其他写字楼和商业项目，共同推动了区域的经济发展。
- **租赁情况**：华远中心的租金水平相对合理，与同区域的其他写字楼相比具有一定的竞争力，吸引了大量企业的入驻。目前仍有部分可出租面积，可满足不同企业的办公需求。
华远中心凭借其优越的地理位置、完善的设施和良好的商业氛围，成为京西大悦城商圈内一个受欢迎的办公场所，适合各类企业入驻发展。
