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东二环东直门,临街商业综合体出售!
发布时间:2025-07-23

东二环东直门商圈是北京一个重要的商业区域,以下是关于它的详细介绍:

东二环东直门,临街商业综合体出售!

商办楼宇 商办楼宇
 2025年07月23日 08:20 北京

东直门 带租约 临街商业 整/散售均可

【项目名称】:智源·荟

【在售面积】: 6,221㎡(2253+3968㎡)

【整售报价】:2.8亿(单价4.5万/㎡)

【散售报价】:一层1.15亿,二层1.75亿

【交易方式】:境内股权交易、产权交易均可


【交通】①地铁:距离17号线左家庄站步行800m,距离2号/13号/机场线东直门站步行1000m②驾车:地处东二环和东三环之间,东林燕莎、南依国贸、北街亚奥,稳居核心,可快速通达各大商圈。


项目概况

销售方案:分层销售(一层在售面积2253㎡,二层在售面积3968㎡)

房本数量:三个(1F 一个,2F 两个)

单套面积: B座1层2253㎡, B座2层2662㎡,A座2层1306㎡

产权性质:40年商业(至2046年)租赁情况:一层商铺、二层教培和食堂配套区(具备燃气条件)

出租率:100%

层高:1F 4.8m,2F 4m

空调:24小时中央空调

电梯:B座2部项目专属客梯

车位:地上、地下配备充足停车位

独享:独家冠名权、独立出入

欢迎来电咨询13811119290

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### 地理位置


  * 东直门位于北京市东城区,是北京中轴线东侧的标志性门户枢纽,处于东二环沿线,交通十分便利。


### 商业设施


  * **来福士广场** :2012 年开业,是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的大型购物中心。拥有众多时尚品牌、潮流服饰店、特色餐厅等,如 Zara、H&M 等国际知名服装品牌,以及各种美食餐饮品牌,包括地方特色小吃、西餐厅、咖啡厅等。这里经常举办各类促销活动、新品发布会、文艺演出等,是年轻人购物消费、休闲娱乐的热门场所之一。

  * **新燕莎金街购物广场** :该项目为新燕莎金街购物广场的二期工程,与一期共同构成了一个大型的商业综合体。广场内汇聚了多种业态,包括精品服饰、美妆护肤、珠宝首饰、运动户外等,品牌丰富多样,能够满足不同消费者的需求。同时,广场的建筑风格和购物环境也较为舒适,为顾客提供了良好的购物体验。

  * **优联广场** :是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的商业综合体,拥有众多时尚品牌、特色餐厅和休闲娱乐设施。广场内有各种类型的店铺,包括服装、美妆、饰品、运动用品等,品牌种类繁多,可以满足不同消费者的购物需求。此外,优联广场还设有电影院、电玩城、健身房等娱乐设施,以及多家餐厅和咖啡厅,为消费者提供了丰富的休闲选择。


### 酒店餐饮


  * **北京首都宾馆** :位于东直门核心区域,交通便利,周边配套设施齐全。酒店拥有各类豪华客房和套房,提供高品质的住宿服务,同时设有多个餐厅,供应中西式美食,还配备了商务中心、会议室等设施,满足商务客人的需求。

  * **特色餐饮街** :东直门地区有多条特色餐饮街,如东直门外大街附近的餐饮聚集区,汇聚了各地美食,包括粤菜、川菜、鲁菜等中式菜肴,以及日本料理、韩国烧烤、西餐等异国美食。这里有众多知名餐厅和老字号店铺,如全聚德烤鸭店、东来顺火锅等,为消费者提供了丰富的美食选择。


### 交通枢纽


  * 东直门是北京东部重要的交通枢纽,地铁 2 号线、13 号线和首都机场线在此交汇,能够快速连接北京的各个区域以及首都机场,方便了商务人士和游客的出行。同时,这里还有多个公交站点,有多条公交线路经过,为市民和游客提供了便捷的公共交通服务。


### 周边配套


  * **金融服务** :周边有多家银行、证券公司等金融机构,如中国银行、工商银行、招商银行等,为商业活动和居民生活提供了便捷的金融服务。

  * **办公场所** :除了来福士广场等商业综合体中的办公区域外,周边还有一些建筑年代稍早但租金适中的写字楼,如东直门国际大厦等,吸引了众多企业入驻,涵盖了金融、咨询、科技、传媒等多个行业,形成了良好的商业氛围和产业集聚效应。

  * **休闲娱乐** :除了购物中心内的娱乐设施外,东直门附近还有一些公园、文化场所等休闲去处,如东直门公园等,为人们提供了放松身心、休闲娱乐的空间。